幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[14551: 口コミ知りたいさん]

>>14550 マンション検討中さん

いいえ違います。普通の孤島です。

[14552: マンション検討中さん]

>>14550 マンション検討中さん
砂の塔です。

[14553: マンション検討中さん]

新改札が2年後、商業施設の情報もなかなか出てこない。人気の部屋がもう売り切れてる。

どうしても@MSTになりたい検討者以外には結構厳しい状況ですね。

三郷みたく大型商業施設隣接とか有れば大逆転ですが。

[14554: 評判気になるさん]

今日はウジネガさんの新ネタは無いの？既出ネタばっかり
もっとこう何か面白いの無いんですか？

[14555: 近隣住民]

>>14553 マンション検討中さん
大型商業施設があると車の往来が激しくなりそれだけ子供らには危険！それに騒がしくなるので私は無いほうが良いかと？

[14556: 検討板ユーザーさん]

今日の業者

https://twitter.com/emoyino/status/1635759725370552321?s=46&t=ekLrgxoE...

[14557: マンション検討中さん]

>>14555 近隣住民さん
平日昼間から奥さんが子供連れてフードコートで息抜き、とか良いと思うけどな。

[14558: マンコミュファンさん]

>>14557 マンション検討中さん
他の地域なら当たり前にできる日常が幸せなんだと気づいてよかったね。

[14559: 匿名さん]

治安や景観、渋滞の問題もあるからマンション近くには要らないかな～
まあ幕張の都市計画的に無いと思いますが

[14560: 通りがかりさん]

>>14553 マンション検討中さん
三郷行ったことある？
東西南北全て渋滞、近所に複数ラブホ、駅力最弱
ハザード真っ赤、病院学校いいとこない
Twitter以外で褒めてる人いないよ

[14561: マンション検討中さん]

>>14559 匿名さん
立派なお子さんが育ちそうですね。。
さいたま新都心のコクーンシティのフードコードの雰囲気は良かったなぁ。

[14562: マンション掲示板さん]

>>14560 通りがかりさん
Twitter否定するくせにTwitterが情報源って笑えるよな
結局Twitterが広告塔して役立っててここの掲示板の荒らしなんて何の価値もない証左だよ

[14563: マンション掲示板さん]

>>14562 マンション掲示板さん
そりゃツイッターが気になって気になってずっと見てますからねw

[14564: マンション検討中さん]

>>14559 匿名さん
確かに、イオン幕張新都心・コストコ周辺は渋滞しますし、夜は走り屋のメッカで治安も悪いですもんね。
ベイパーク周辺に商業施設はいらないです。

[14565: 匿名さん]

>>14564 マンション検討中さん
Twitter情報ですか？

[14566: 評判気になるさん]

>>14564 マンション検討中さん
イオンと個人の飲食店だけで生活するのキツ過ぎるでしょ。笑

[14567: マンション比較中さん]

あのよく分からないアジアン雑貨屋さんは客入ってるのだろうか？

[14568: 匿名さん]

ミッド下に入る商業施設、早く決まらないかなー

[14569: 評判気になるさん]

>>14567 マンション比較中さん
正直浮いてるよなあ

[14570: 評判気になるさん]

普通の人のコメント見ると冷静になれる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/62600367ce014af932a2c9a3575824a0edc6...

[14571: 名無しさん]

>>14569 評判気になるさん
イオン系列によく入ってる店ですよね
大型のイオンでよく見かけます
だからなのかなって思いました

[14572: 検討板ユーザーさん]

>>14564 マンション検討中さん
渋滞と言っても大したことないですよ。
千葉駅付近、船橋、ララポあたりと比べたら渋滞と言えないほど。
走り屋のメッカ？聞いたことないですね。
ベイタウン＆ベイパークで治安悪かったらどこにも住めませんよ。

[14573: 匿名さん]

正直、入居前の方を募ってリフォーム自慢や懇親会と称してスカイグランドタワーの共有部に大勢呼び込まれてるのは迷惑だと反対派もいると聞いてます。
懇親会に行ったらSNSに即載せられるし次回以降の誘いもキツい。
変わったコミュニティだと思っている。
スカイ民は醤油の貸し借りもしていて昭和の近所付き合いらしい。
田舎の戸建て付き合いが嫌で気楽なマンションを選んでるのにキツい。

[14574: 評判気になるさん]

>>14573 匿名さん
雑貨屋の懇親スペースでやれば良いのに、わざわざスカイ使うのはちょっとアレだわな。

[14575: 匿名さん]

あまり話題になっていないようですが今回販売の20戸は少し値上げされていますよね。ミッドの残り戸数も少しなので残りは販売戸数を絞って徐々に値上げして4棟目との価格差を少なくすることで、スムーズな4棟目販売につなげていく戦略なのかと思いました。

[14577: マンション比較中さん]

>>14572 検討板ユーザーさん
https://www.youtube.com/watch?v=UInV-OoIJlU

[14578: 検討板ユーザーさん]

>>14575 匿名さん
いや、単純に今までの価格だと人気集中し過ぎて捌けないからだと思います。

[14579: マンション検討中さん]

>>14572 検討板ユーザーさん
イオンモール・コストコあたりの道は夜ドリフトで治安が悪い、って話で
ベイパークの治安が悪いなど一言も書いてないですけど。
日本語分かりますか？

[14580: マンション検討中さん]

>>14573 匿名さん
すまん、スカイの住民版に行ってくれ

[14581: マンション検討中さん]

昭和だか平成だかわからん動画貼られてもね
年齢バレちゃうよw

[14582: 検討板ユーザーさん]

今日も平和ですな。

[14583: 検討板ユーザーさん]

>>14575 匿名さん
次期南向きは相当値上げします。
すると初期に購入していた層がマウント取ってきます。

[14584: 匿名さん]

>>14581 マンション検討中さん

YouTubeなりTwitterなりで　「幕張　ドリフト」　で検索したらいくらでも出てきますよ。

[14585: 通りがかりさん]

>>14583 検討板ユーザーさん
あまりに安過ぎるとパリピが集まって民度下がるから値上げしてくれないと困る。

[14586: マンション検討中さん]

ある程度値段あげないと、住民の質が…

[14587: 匿名さん]

>>14578 検討板ユーザーさん
４棟目の値上げ可能性はモデルルームに行った際に影響から聞きましたがどうなんでしょうかね。ミッドの残り住戸だけを値上げして4棟目はまた値下げするということもあるのでしょうか。

[14588: マンション掲示板さん]

>>14587 匿名さん
商業施設のオープンでかなり街としての完成度は進みますが、駅からの距離がさらに離れるのでどんな値付けになるんでしょうね。

[14589: マンション検討中さん]

>>14586 マンション検討中さん
今から上げたところでもう遅いでしょう
スカイの住民板やtwitter見ると…

[14590: 通りがかりさん]

>>14581 マンション検討中さん

一応令和でもやってますよ
ただ東京モーターショーとかの時くらいですけどね
安心して大丈夫ですよ
たまにいるくらいです
ただ湾岸沿いの道は少し暴走族みたいなのいます。
たまに警察とカーチェイスしてます
ベイパーク付近には来ないと思うのであんまり心配しすぎなくていいですよ

[14591: 匿名]

>>14590 通りがかりさん

ですよねー。
ベイタウンやベイパークは治安も良く、素敵な街並み。
わざわざ古いドリフト？のネタをここで書き込んでる意味がわかりません。

[14592: 検討板ユーザーさん]

>>14591 匿名さん
自分で自分のことを素晴らしいと言う人は詐欺の可能性が高いです。

[14593: マンション検討中さん]

>>14591 匿名さん
パリピの住む街だからドリフトくらいOKじゃないの？

[14594: 匿名さん]

>14567
客の入りはともかく、コーヒーはお勧め。豆を買う時は注文後に焙煎するので時間かかるのが面倒だけど。

[14595: マンション検討中さん]

柏の葉T-SITEのようなおしゃれな蔦屋書店がほしい。

[14596: マンション検討中さん]

>>14595 マンション検討中さん
駅近な場所にしか出来ないような。。
ここの場合、ほぼ住民しか来ないわけだし。

[14597: 近隣住民]

>>14595 マンション検討中さん

幕張豊砂イオンモール行けば蔦屋あります

[14598: マンション検討中さん]

>>14597 近隣住民さん
徒歩３０分ですね。>>14595さん近くにありましたよ。

[14599: eマンションさん]

>>14595 マンション検討中さん
柏の葉のT-SITEに行きなはれ。

[14600: 匿名さん]

柏の葉はTXだからなあ。総武線とはいわないまでも、せめて常磐線なら検討したのだが。京葉線も総武線に比べれば劣るがJRで東京駅直通なのでTXよりはまだましなのかと思っています。

[14601: マンション検討中さん]

三井も柏の葉と同じくらいここにも力入れてほしいんだけどなぁ
イオンスタイルの通りも半分以上空き地状態だし、一向に開発計画が見えてこない

[14602: 匿名さん]

>14600
人それぞれだなあ。私は茨城県出身(しかも常磐線沿線)だけどTXの方がいいと思うよ。

[14603: 匿名さん]

>>14598 マンション検討中さん
徒歩30分はつらいからバス使うかな
マンション向かいにバス停あるのが地味に便利

[14604: マンション検討中さん]

>>14603 匿名さん
１時間に１、２本で海浜幕張で乗り換えですか？。。

[14605: 評判気になるさん]

落選してても巡回バスくらい知ってると思ったが。。。

[14606: マンション検討中さん]

わざわざバスで蔦屋書店に行きたくない。
近場でふらっと寄れるのがいい。

[14607: マンション検討中さん]

>>14605 評判気になるさん
でも１時間に１本ですよね。。

[14608: 口コミ知りたいさん]

蔦屋書店直結マンション選べばいいじゃん。

[14609: マンション検討中さん]

>>14608 口コミ知りたいさん
結論出ましたね。子供が発狂したみたいなやつ。

[14610: デベにお勤めさん]

>>14609 マンション検討中さん
ですね。落選者の発狂で今日はフィニッシュです。

[14611: 匿名さん]

>>14604 マンション検討中さん
若葉第一のバス停も含めたらもうちょい便ありそうけど、歩く量減らしたいんで
時間合わせてマンション前の乗ろうかなって考えてました

[14612: マンション検討中さん]

イオンモールもコストコもあって便利！　とは言っても一駅先ですからね

[14613: マンション検討中さん]

>>14612 マンション検討中さん
一駅先の商業施設って意外と使わないんだよね。
移動がだるくて結局近場で可能な範囲で我慢してしまう。

[14614: 販売関係者さん]

移動がだるくないマンションに住めば良いと思いますよ。ここはもうすぐ完売です。どのみち買えませんよ。

[14615: 評判気になるさん]

>>14601 マンション検討中さん
人口増やさないといけないから、卵と鶏ですね。

[14616: マンション検討中さん]

>>14615 評判気になるさん
どこにそんな人口増えるんですか？。。

[14617: マンション検討中さん]

>>14614 販売関係者さん
ご存じかとは思いますがこれからまだまだ建つんですよベイパークは

[14618: 匿名さん]

>>14616
市立病院が移転して来ます
病院に来る人だけでもかなり人は増えますね

[14619: 匿名さん]

>>14616 マンション検討中さん

タワーが6つ立ったら一万人ぐらいいくんじゃないですかね？

[14620: マンション検討中さん]

>>14619 匿名さん
え？更に６つですか？

[14621: マンション検討中さん]

>>14619 匿名さん
残念ながら１万人程度の周辺住人じゃ大規模な商業施設は賄えないんですよね。
周辺の人がアクセスしやすい駅近である必要があります。幕張豊砂みたいに。

[14622: マンション検討中さん]

病院に来る人は電車やバスやタクシーでしょ？
駅から歩いてベイバークまで来る患者がどれだけいるんでしょう？

[14623: マンション検討中さん]

大型商業施設が近くにあれば渋滞がー治安がーといい、遠ければアクセスがー天気がーと言う。
要は否定したいだけ、そうやって育てってきたんだもんね。

[14624: 匿名さん]

>>14622 マンション検討中さん
定期検診や人間ドックなど健康な人もたくさん来るよ。
海浜幕張企業多いから会社の健康診断だけでもかなり人くるよ。

[14625: マンション検討中さん]

>>14624 匿名さん
いやいや、企業は巡回が多いし個人で行く場合もなんでわざわざベイパークまで歩かないだろ、駅近で人間ドックなんてたくさんあるし
駅遠だから天気が悪い時はしんどいし、駅遠だから渋滞するのもしんどい
否定したいだけじゃなくてそういう立地なんですよ

[14626: マンション検討中さん]

流山おおたかの森や柏の葉みたいな商業施設がほしい。
さらに資産価値が上がること間違いなし。
スーパー、カフェ、ダイソー、雑貨屋、銚子丸だけじゃ寂しすぎる。

[14627: 匿名さん]

>>14623 マンション検討中さん
まあそういう人もいるんだなあくらいに思いましょう
なぜ常駐しているのか謎ですが

[14628: 検討板ユーザーさん]

>>14626 マンション検討中さん
生活不便すぎる

[14629: マンション掲示板さん]

>>14626 マンション検討中さん
隣の駅はそうなるかもね。

[14630: マンション比較中さん]

>>14629 マンション掲示板さん
隣の駅って、幕張豊砂？？検見川浜？？

[14631: 匿名さん]

>>14630 マンション比較中さん
つまらない

[14632: マンコミュファンさん]

>>14625 マンション検討中さん
駅近で人間ドックね、たくさんあるなら挙げてみてよw
駅近はデメリットゼロの天国かと思ってるのかな
ここと同じ住環境でいいから駅名上げてみてよw
まあ無理だよね、否定しかできないからw

[14633: 名無しさん]

>>14632 マンコミュファンさん
>>14625じゃないけど人間ドックは都内のがお得で検査も色々やってくれるとこあるんだよね。
わざわざ割高な千葉の人間ドックは余程近くに無いと行かない。
社員が多いほどお金かかる。

[14634: 匿名さん]

>>14633 名無しさん
頭から意味の分からない否定で入り、たくさんあるって話からお得に論点ずらして否定とはw
しかも個人のケースとかなんの参考にもならんからw
何が何でも否定するマンw

[14635: 匿名さん]

>>14634 匿名さん
違う人だって言ってるのにこれだからwつける奴は。

[14636: マンション掲示板さん]

>>14635 匿名さん
違う人ってとこだけ肯定すんのかw
バレバレなんすけどw

[14637: マンション掲示板さん]

もうやめなよー
人は受けたことしか返せないんだよ
もう言わなくても分かるだろ

[14638: 匿名さん]

この時間になると社畜の変な奴が湧くの忘れてた。

[14639: 匿名さん]

>>14638 匿名さん
お、否定マンちーすw

[14640: マンション検討中さん]

>>14639 匿名さん
まだ仕事終わってないぞ。早く戻れ。

[14641: マンション掲示板さん]

これだけディスられても余裕で完売だもんなー
どんなマンションにもデメリットはあるけどここはそれ以上にメリットが勝ってると思ってる人が多数という証拠

[14642: マンコミュファンさん]

>>14641 マンション掲示板さん
寧ろ今売れ行き悪いマンションのが珍しい。

[14643: マンション検討中さん]

安いですからね

[14644: 通りがかりさん]

アメリカの金融危機派生してマンション新築にして大幅な値崩れとかあるんですかね？

[14645: 検討板ユーザーさん]

>>14644 通りがかりさん
そう思う人は待てばいいと思うよ！

[14646: 匿名さん]

>>14645 検討板ユーザーさん

いやすでにここ買ったから聞きました
少し気になりませんか？
まぁ住むつもりで買ったので大きくは気にしてないのですが

[14647: マンション検討中さん]

>>14646 匿名さん
聞いても誰もわからないよそんなの？下がらない大丈夫だよって言って欲しいの？

[14648: 評判気になるさん]

>>14647 マンション検討中さん
そんな返しは要らない。

[14649: 名無しさん]

>>14648 評判気になるさん
どんまい☆

[14650: 口コミ知りたいさん]

同調圧力強すぎて、子育てや教育の方針が違うと、面倒なことになりそうだな。
ご近所トラブルに、巻き込まれそう。