幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[1441: 匿名さん]

>>1440 マンション検討中さん
あれなんかZEHって文字列、公式HPで見たことあるような……って思ったら、ZGFアーキテクツでした。残念。

[1442: 匿名さん]

ゼッチてそもそも読めないし、語感もイメージと違うんだよね。ネーミングした人はイカしてると思ってそうだが、、。普通に日本語でいいと思うのだが。
まあそれは置いておいて、ZEHの場合はソーラーパネル必須なんだと思うけど、こういう高層建築物の場合、風も強いだろうし、高い位置に重量物を置くというのがいいこととは思えない。
とはいえLow-eくらいは入れて欲しいが。

[1443: 匿名さん]

訂正、ソーラーパネルはなくてもよさそうですね。

[1445: 匿名さん]

[No.1444と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1446: マンション検討中さん]

すみません、駐車場はおいくらでしょうか？？

[1447: マンション検討中さん]

>>1440 マンション検討中さん
長期優良住宅無理なのか…ほんとだだの増税

[1448: マンション検討中さん]

>>1446 マンション検討中さん
平面は26000、屋上は10000弱、その他は18000前後です

[1449: マンション検討中さん]

>>1448 マンション検討中さん

ありがとうございました！

[1450: マンション検討中さん]

ローン審査はもう皆さん返答きていますか？

[1451: 通りがかりさん]

>>1450 マンション検討中さん
私はモデルルーム訪問早かったので返答来てます。
倍率の近況が気になりますね。

[1452: マンション検討中さん]

>>1451 通りがかりさんすみませんが、もうローン審査できるんですか？
何時ごろモデルルーム訪問されたんですか？

[1453: 通りがかりさん]

>>1452 マンション検討中さん
11月中に2回行ってます。2回目で事前審査申し込み、希望住戸アンケート回答済みです。

[1454: 口コミ知りたいさん]

モデルルームの予約はどんなふうにされたのでしょうか？
私はパソコンにきたメールから過去に二回やろうとしたのですが，
既にいっぱいで予約不可でした。
モデルルームの見学ができないと，そもそも申し込みができないですよね？

[1455: 匿名さん]

>>1454 口コミ知りたいさん
ここは注目度が高いので、メール案内から半日以内でほぼ一杯になっています、、、
今はサイトをこまめにチェックしてキャンセル枠を狙うしかないと思います。
また、登録申込は、「住宅ローン事前審査を通過」の条件があるので、1度はモデルルームに行く必要がありますが、キャッシュの場合はいきなりでも可能です。

[1456: マンション掲示板さん]

問い合わせて事前審査のための書類郵送すればいけるんじゃないですかねー？
だめか。

[1457: 匿名さん]

>>1456 マンション掲示板さん
電話問い合わせで担当者が付けば、可能かと思います。
あと、自力で想定金額分の事前ローンを通しておくとか。

[1458: 匿名さん]

事前審査したからと言ってそこのローンを使わないといけないわけではないから、とりあえず審査してみるのは全然あり。事前審査はネットでもできるし、早ければ2、3日で結果が出る。ただし、それで認めてくれるのかはわからない。

[1459: 匿名さん]

来月の1期は、様子見販売で高層階の部屋の一部のみとなとなっているので、まだまだ次があるので大丈夫かと思ってます。

[1460: マンション検討中さん]

ローン控除の件。
ここは２０２４年入居なので、
２０００万の０．７％で１０年、最大１４０万円
ですね。
これだと、ダブルローンでもダイブ減っちゃいますね。悩ましいです。