幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13951: ご近所さん]

このありさまぇすよ。

[13952: マンション検討中さん]

幕張豊砂駅開業と18時以降快速廃止でますます都心が遠くなりますね

[13953: マンション掲示板さん]

>>13949 通りがかりさん

これって東京方面ですもんね？
逆もなくなるのかな？

[13954: マンション検討中さん]

>>13953 マンション掲示板さん
逆はどうなんでしょう。
東京方面が減るなら反対も減る気がしますが。

[13955: eマンションさん]

>>13954 マンション検討中さん

イベントありきの話ならあまり千葉方面は関係なさそうですがどうなんでしょうね？
減るのかな

[13956: 匿名さん]

ソースも見たけど下り快速の変更予定はないよ
https://www.jreast.co.jp/press/2022/chiba/20221216_c01.pdf

> ○東京駅から蘇我駅間で一部の快速列車を各駅停車に変更するほか、運転本数もあわせて見直します。これにより、下り快速列車の運転時間帯に変更はありませんが、上り快速列車の運転時間帯は、１８時台で終了となります。

[13957: マンコミュファンさん]

>>13956 匿名さん

ありがとうございます

[13958: マンション検討中さん]

既にクロスもスカイも値上がりしても売却できてるし、ミッドの倍率見ても良いマンションだとおもう。
買えない人のネガが多いのも妬まれてる証。

[13959: eマンションさん]

>>13958 マンション検討中さん
それは同意なんですけど、最近ネガがショボくて。原野商法とか。
京葉線ネガも飽きたんですけど、遅延みたいな虚偽ネタは笑えますね。朝の中央線なんて時間通りに来ることの方が珍しいのに。

[13960: 匿名さん]

>>13958 マンション検討中さん
スカイとか12件出てるけど。。。地味に増えてるし。

[13961: 匿名さん]

津田沼ザタワー8件、パークハウスプレシアタワー7件。あとは？

[13962: マンション検討中さん]

ガレリアサーラは6件出てますね。他も出してみて下さい。

[13963: 口コミ知りたいさん]

ブランズタワー豊洲だと28件ですねー。

[13964: 検討中]

すみません、海浜幕張から東京方面の電車ですが朝の混雑状況はどんな感じでしょうか。海浜幕張駅からだったら座れなくてもまだ満員じゃないかなと勝手に想像していますが、甘いですかね。。

[13965: マンコミュファンさん]

東京の地下鉄はそこまで遅れないからそれと比べたら…っていうのは実際あるだろうけど購入してる人で東京から幕張にって人はある程度許容してでもここがいいって感じだと思う。

[13966: マンション検討中さん]

>>13960 匿名さん

スカイとか12件出てるけど。。。地味に増えてる
これからは派手に増えるよ！

[13967: 買い替え検討中さん]

>>13964 検討中さん

蘇我駅ですでに満員ですよ。

[13968: マンコミュファンさん]

>>13965 マンコミュファンさん
イメージで言ってます？東京の西側に住んで、中央線、丸の内線、東西線など色々と経験しましたけど、定時運行率でいったら圧倒的に京葉線の方が時間通りですよ。
もちろん地下鉄とかは遅れてもすぐに来るけど、やっぱり5分10分は平気で到着が遅くなる。あ、丸の内線は乗り入れないからかほとんど遅れないな。
むしろ、京葉線で遅れたことほとんど無い。元々本数少ないんで、ダイヤに余裕あるのかもですけど。

[13969: マンコミュファンさん]

エビデンスマンのために一応貼っときます。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001328948.pdf

[13970: 匿名さん]

>>13967 買い替え検討中さん
時間帯によります。海浜幕張で降りる人もまあまあいるので私の乗る時間、車両によってはパンパンではないです

[13971: eマンションさん]

>>13964 検討中さん
50%くらいの確率で舞浜か新木場で座れますね。

[13972: マンコミュファンさん]

>>13960 匿名さん
そんなにあるんですね、ずっと残ってるし。
これはマズイですよ。

[13973: 口コミ知りたいさん]

>>13958 マンション検討中さん
諸費用や手数料等を踏まえると、ほとんど利益出てない値段でしか売れてないみたいですよ。

[13974: 検討板ユーザーさん]

>>13971 eマンションさん
駅から遠いのにそこまで立たなきゃいけないなんて

[13975: マンション掲示板さん]

>>13963 口コミ知りたいさん
スーモで重複有りのカウントですよね？悪質な印象操作ですか？

[13976: eマンションさん]

利用者の多い東京新木場間の快速と各停の所要時間差が5分だから、5分余計に待ったら意味ないからな。蘇我東京でも7分。

[13977: 匿名さん]

>>13974 検討板ユーザーさん
海浜幕張 始発あるから座りたい人は始発 狙えばよいのでは

[13978: マンション検討中さん]

通勤ラッシュ時に東京・蘇我方面は始発ないですね

[13979: マンコミュファンさん]

朝7時に高層階の部屋のドアを出たとして、東京駅に着く時間は実際に何時になりますか？エレベーター待ちや信号を含めたホームまでの徒歩、電車待ちなど全ての時間込みで教えてください。

[13980: 匿名さん]

>>13978 マンション検討中さん
東京方面の始発は10時前からで、それより前のは武蔵野線方面なんですね

[13981: マンション検討中さん]

>>13979 マンコミュファンさん
ざっくり8:10くらいですね。

[13982: 匿名さん]

自作自演かな？部屋から東京駅まで55分くらいですよ。

[13983: マンション検討中さん]

>>13980匿名
自演ではないです。
エレベーター:10分
ホームまで徒歩25分
電車待ち:5分
電車移動:30分

[13984: マンション掲示板さん]

>>13983 マンション検討中さん
エレベーター10分も待ったことないけど…

[13985: マンション掲示板さん]

ホームまで25分ってカタツムリかな？

[13986: 匿名さん]

7時台の1本しかないけど
新習志野の東京行き始発 狙うって手もありそう

[13987: 口コミ知りたいさん]

>>13983 マンション検討中さん
そんなにかかるんですね。
雨の日も風の日も暑い日も、子供かわいそうです

[13988: 評判気になるさん]

>>13984 マンション掲示板さん
朝込みませんか？何階なんですか？

[13989: 匿名さん]

時刻表ってものがあるのにホームで5分も待つ人いるんだ。。。
まぁ釣られてしまいましたね。

[13990: マンション検討中さん]

朝、エレベーター混むのは、小学生の登校時間だけ。幼稚園は更に遅い。
東京駅に向かうサラリーマンとは時間帯が違う。
これは都内のマンションと違うとこかな。

[13991: 口コミ知りたいさん]

まあでも東京駅までは1時間はかかりそうですね。よく分かりました。

[13992: マンション掲示板さん]

今、ベイパークを7時に出て乗れる快速ってないんだけど、乗車時間30分って。
エアプ確定でしたね。

[13993: eマンションさん]

>>13991 口コミ知りたいさん
そらかかるよ。そんなの乗り換え案内で検索すればすぐわかるのに。
まぁでも1時間は切るな。普通は。駅まで25分のカタツムリくんでなければ。

[13994: 名無しさん]

>>13990 マンション検討中さん
ちなみに小学生の集合時間は何時なんですか？

[13995: マンコミュファンさん]

>>13993 eマンションさん
信号待ったり普段の速度で歩いたらミッドだとそのくらいですね。

[13996: 匿名さん]

>>13992 マンション掲示板さん
本当ですね。平日7時台は快速がないんですね。海浜幕張から東京まで38分掛かってしまうんですね。

[13997: マンション掲示板さん]

>>13996 匿名さん
あるよ。

[13998: 評判気になるさん]

>>13995 マンコミュファンさん
よう、カタツムリちゃん。

[13999: 評判気になるさん]

>>13996 匿名さん
東京駅まで1時間10分見ればいいですね。参考になりました。

[14000: 通りがかりさん]

>>13992 マンション掲示板さん
あるけど…

[14001: 通りがかりさん]

>>14000 通りがかりさん
平日7時に家でて乗れる快速はない。

[14002: 評判気になるさん]

さすがに駅まで25分はないな
コンビニでも寄ってるんじゃない？

[14003: 口コミ知りたいさん]

しかも京葉線の東京駅は山手線等への接続悪いですもんね。
丸の内などの中心街に行くにもあるくような。

[14004: 匿名さん]

快速乗りたいなら、もうちょい早起きしないとですね

[14005: 口コミ知りたいさん]

>>14001 通りがかりさん
ごめんごめん、7時に家を出てか！理解！

[14006: 口コミ知りたいさん]

せっかく東京駅についても乗り換えに10分かかるらしい
https://www.asoview.com/note/1615/

[14007: マンション検討中さん]

東京駅まで行く人は少数だと思うよ
だいたい南船橋か新木場で乗り換えでしょ

[14008: 評判気になるさん]

東京駅の乗り換えに時間がかかるのは確かだな
でも普通は家を本気で検討し始めたときに通勤にどれくらいかかるか調べるからそれはわかりきってる話だわな

[14009: 評判気になるさん]

>>14007 マンション検討中さん
そうなんですね。
南船橋と新木場で乗り換えてどこに行くんですか？

[14010: 口コミ知りたいさん]

新木場乗り換え組はそんなにしんどくないよな

[14011: 匿名さん]

>>14008 評判気になるさん
私は職場が東京なので実際の時間が知りたいと思い質問させて頂きました。所要時間って思った以上に掛かるものですからね。

[14012: マンション検討中さん]

>>14009 評判気になるさん
新木場で有楽町線やりんかい線、南船橋→西船で総武線や東西線に乗り換え

[14013: 通りがかりさん]

>>13989 匿名さん
ゆとりを持って発車時間の5分前に到着予定してるのディスるのはやめてください。あなたみたいな遅刻魔とは違うんです。

[14014: マンション比較中さん]

東京駅 京葉線の乗り換えは有楽町駅が便利！
https://www.asoview.com/note/1615/

[14015: 通りがかりさん]

>>14014 マンション比較中さん
わざわざ有楽町駅でのりかえんのか。
一回改札出ないといけないし。

[14016: 評判気になるさん]

>>14012 マンション検討中さん
南船橋から西船ってかなり距離有りませんか？

[14017: 通りがかりさん]

>>14016 評判気になるさん
ああ、武蔵野線使うって事ですね。失礼。

[14018: eマンションさん]

>>14011 匿名さん

電車と乗り換えの時間は路線のアプリとかググればわかるでしょ
マンションから駅までは人によって歩く速さが違うから参考にならないし
家のドアからエントランス出るまでどれくらいかを聞くならわかるけどさ

[14019: マンション検討中さん]

>>14013 通りがかりさん
もしホームが混雑してたりして電車逃したらと考えると5分前を目指すのは違和感無いですよね。

[14020: 匿名さん]

>>14018 eマンションさん
マンションにとって都合の悪いことは質問するなってことですか？

[14021: 通りがかりさん]

不動産表記上の駅まで徒歩15分て、毎分80mで信号も考慮しないで早歩きで駅の入口(改札ではなくエスカレーターなど)までの時間だから実際に歩いたらもっと掛かるのは当然です。

[14022: eマンションさん]

>>14020 匿名さん

なんか都合悪いことあったか？
電車で駅から駅までの所要時間なんか乗り換えアプリとか使う方が正確だし、他人に質問する様なことじゃないよね。って話だぞ。
東京駅の乗り換えとか時間かかるけど、それも踏まえた検索結果が表示されるからね。

タワマン特有の家のドアからエントランスまでのロスタイムを質問するならわかると書いてあるとおり、デメリットを書くことを否定なんてしてないぞ。

[14023: 検討板ユーザーさん]

要約するとggrks

[14024: マンション掲示板さん]

>>14021 通りがかりさん
そうですよね。体感を伺う方が普通かと思うのですが、都合が悪いことを聞くと敏感に反応する方がいらっしゃるようです。

[14025: 匿名さん]

>>14022 eマンションさん
質問してる人は、その時間は並ぶから１本後に乗ることになるとか、遅れやすいなど検索では分からない情報をほしいのでは。ｇｇｒｄｙ(だけのヤツは）ｋｓ

[14026: マンション検討中さん]

そもそも職場が東京駅なのになんで他路線への乗り換え時間を考えてるの？
東京駅に着いたら出口を目指すだけじゃないの？

[14027: 口コミ知りたいさん]

>>14024 マンション掲示板さん

電車の所要時間はアプリでみんな調べるから検討段階でわかるでしょって話だぞ。

[14028: 匿名さん]

別のヤツだよ。

[14029: 匿名さん]

>>14011 匿名さん
東京駅のどこの出口をご利用ですか？

[14030: マンション検討中さん]

>>14025 匿名さん

それなら理解できるよ。
おれが指摘してるのは電車の乗り換えとかも含めた所要時間の話だし。

[14031: マンション比較中さん]

通勤で東京駅まで行って何線に乗り換える前提で質問してるの？？

[14032: マンション検討中さん]

>>14017 通りがかりさん
いちいち名前を変えて投稿する意味は何ですか？

[14033: 匿名さん]

>>14032 マンション検討中さん
端末によっては自動的に名前が変更されるのです。

[14034: 検討板ユーザーさん]

>>14033 匿名さん

同じ端末使ってても固定されてるときと毎回変更されるときがあるんだよな
どういう仕様なのかよくわからん

[14035: 匿名さん]

乗換なし
・東京、有楽町、日比谷

乗換1回
・大手町、日本橋　… 西船橋から東西線
・霞が関、銀座　… 八丁堀から日比谷線
・大崎　… 新木場からりんかい線

このへんの人は比較的 通勤楽そう

[14036: 匿名さん]

「京葉線は東京駅で乗り換えに時間がかかって大変」って言ってる人は何線に乗り換えるの？
勤務地が東京駅周辺なら乗り換え関係ないですしね。

[14037: 匿名さん]

>>14036 匿名さん
意味不明ですね、新橋品川方面に行く人はそれなりにいると思いますよ
東京駅周辺にオフィスがあるほうが少数だと思います

[14038: マンション掲示板さん]

新宿とか渋谷のような西側に通勤する人には難しい感じですかねー？

[14039: マンション検討中さん]

何をもって難しいと判断するのかわかりませんが、乗り換え1回1時間程度なら自分は許容範囲ですね。

[14040: eマンションさん]

>>14038 マンション掲示板さん
このマンションに住み始めた後に転職した先が新宿なら仕方ないかなと思いますが、現時点で新宿なら私なら都下か所沢辺りで考えますね。

[14041: 評判気になるさん]

>>14015 通りがかりさん
地方から来て知らんのなら同情するけど、一旦改札出て東京フォーラム通って有楽町で乗り換える方が5分くらい早い。東京駅着8分後の電車に乗れる。

[14042: 匿名さん]

>>14038 マンション掲示板さん
新宿、渋谷の人はそもそも千葉は視野に入らないでしょう。
中央線、小田急線、東急線沿線が治安や街の雰囲気が良く、通勤にも便利です。

[14043: マンコミュファンさん]

>>14036 匿名さん
例えば中央線で新宿勤務とかだとキツいですよね。もし私が新宿勤務だったらここは選ばないですね。わざわざ海浜幕張選んで通勤の乗り換えが大変！って言う人はセンスないから就活からやり直した方が良いですね。

[14044: マンコミュファンさん]

>>14037 匿名さん
14036ではないので推測ですが、
東京駅勤務なら乗り換えはないから乗り換え時間気にしなくて良いよね。もし東京駅勤務ではなくて東京駅で乗り換えが発生するなら何線に乗り換えるの？
という意味だと思いますよ

[14045: マンコミュファンさん]

現在都内（江東区）住まいだけど、港区勤務で通勤に1時間弱かかるからなあ
家から駅まで徒歩5分、勤務先は駅直結ビル、乗り換え一回のみなんだけど

都内に住んでると通勤1時間は普通という印象だわ

[14046: 匿名さん]

>>14045 マンコミュファンさん
江東区はほぼ千葉だからな。

[14047: マンション検討中さん]

東京40分、新宿1時間圏内でこの環境この広さこの価格で買えるタワマンが他にあったら教えてほしいくらい

[14048: 匿名さん]

ここはドアtoドアで東京駅まで１時間１０分掛かるらしいよ。

[14049: 買い替え検討中さん]

>>14048 匿名さん
東京駅なんて出張で新幹線利用する時くらいしか使わないから別に問題ないです

[14050: 通りがかりさん]

>>14047 マンション検討中さん
広さと価格は分かるが環境って、風強くて夜暗い、とか？