幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13664: 検討板ユーザーさん]

[No.13618～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13665: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[13666: マンション検討中さん]

削除すばらしい～

[13667: 匿名さん]

あのバリケードのところどうなるんですかね？
そろそろ工事始めないとミッドに間に合わないと思うんですよね。
誰か知ってたりしませんか。

[13668: マンション検討中さん]

>>13667 匿名さん

営業に聞いたら？

[13669: 検討板ユーザーさん]

>>13608 マンション掲示板さん
高層階マウントなんてホント恥ずかしいからやめてくれ
みんな価格差知ってるだろ

[13670: マンション検討中さん]

高層階マウントはどのマンションでもある。
マウント気にするなら、高層階に住むしかないよ。

[13671: マンション検討中さん]

>>13669
ほんとこれ。
価格差ほとんどないのに高層だの低層だのどちらでもい。
都内のﾀﾜﾏﾝ買えない層がここ買ってるのが大半なんだからはっきり言って全員同じひとくくりだよ。

[13672: 評判気になるさん]

>>13671 マンション検討中さん
高層は都内も買えてたけどあえてここにした人
低層はここしか買えなかった人

[13673: 匿名ちゃん]

そうですよね。

[13674: マンション検討中さん]

マンション自体は液状化の影響は受けないけどライフラインは止まり、液状化の影響でライフラインの復旧には他の地域より時間がかかるでしょう。
タワマンリスクと言われる断水や停電期間が他より長くなりやすいから低層を好んで選ぶ人も多いのでは？
そもそも最後の棟売り終わったらリセールがかなり厳しくなるのでそれまでに災害が無いと考えて引っ越す予定で高層階買うのが賢いと思いますが、終の住処にするなら低層階の方が安心かも。

[13675: 通りがかりさん]

>>13672 評判気になるさん
このレス、スカイ高層の人だと思う思うけど、あらゆる全てが凝縮されてんな。
都内も買おうと思えば買えた(笑

[13676: eマンションさん]

>>13672 評判気になるさん
価格差というよりも低層に住むくらいなら予算上げて別のマンションにするって意味では正しいかも。
私もそうです。

[13677: eマンションさん]

予算上げられる人は、わざわざ海浜幕張まできて低層に住む理由はないですからね。
都内よりか駅に近いマンションにします。

[13678: 通りがかりさん]

強がりはせめて北西部に住んでから言うべき
海浜幕張でそんなこと言ってたら裏で笑われる

[13679: 匿名さん]

>>13677 eマンションさん
たしかにそういう感覚の人多いかんじです。
交流会でもそんな感じでした。

[13680: 匿名さん]

地震が来て、エレベーター止まったら、低層を買わなかったことを後悔する高層階民。

[13681: マンコミュファンさん]

>>13680 匿名さん
それはないな(笑)
そんな一時の不便さくらいで、眺望や資産性を捨てないよ。
駅から遠いタワマン買ってまで低層には住まない。

[13682: マンション検討中さん]

高層階マウントなんてまったくありませんから
対立煽りに乗らないでください
一部はもっと高額なんでしょうが、これが現実です
Ne-85Rタイプ　3LDK　85.37㎡
9階　5550万円　坪単価214万円
19階　5670万円　坪単価219万円

[13683: 口コミ知りたいさん]

>>13682 マンション検討中さん
他のマンションに比べると価格差が少ないので、中古になった時に差が出てしまいますね。
資産価値を考えると高層階がお得。

[13684: 通りがかりさん]

>>13682 マンション検討中さん
価格差じゃないってことを理解いただきたいのですが。。。
>>13676に書いた通り、お得に高層階が買えるからここにきてるだけで低層を買うくらいなら予算上げて便利なマンションにしますよ。

[13685: 通りがかりさん]

19階を高層って（笑）
自分が19階を買ったから高層に区分したいのですか？？？
せめて30階より上じゃないと高層とは言わないかと。

これは低層マウントされてると理解してよろしいでしょうか？？？

[13686: 口コミ知りたいさん]

>>13684 通りがかりさん
たし蟹

[13687: マンション検討中さん]

>>13685 通りがかりさん
この煽りはいらないけど、逆に低層マウントされてるかも
>自分が19階を買ったから高層に区分したいのですか？？？

[13688: 匿名さん]

下にある第3期3次の販売住戸から単に引っ張ってるだけでは？
攻撃的なコメントでもないのにあんまり批判しなくとも…

[13689: 口コミ知りたいさん]

>>13688 匿名さん
普通に意見書いてるだけで煽り扱いしてくる人だぞ
この板の荒らしに慣れすぎてなんでも煽りに見えちゃってる

[13690: マンコミュファンさん]

ゴールドジムの前の交差点、横断歩道つけて欲しいなぁ
片側しかないの不便
ベイパーク入口の開発もそろそろ詳細欲しいですよね

[13691: マンション検討中さん]

このマンションで言うと高層エレベーター使える25階以上、もしくはTRつく29階以上が高層階かな？29階以上なら東もPWS超えそうなので全方位かなり抜け感確保できそう

[13692: 匿名さん]

>>13682 マンション検討中さん

9階と19階を比べてもねー
勘違いしないでください。

高層階は30階以上の富裕層だよ。

[13693: マンション検討中さん]

>>13685 通りがかりさん

19階は、立派な高層階です。
なにか文句でも・・・

[13694: マンション比較中さん]

>>13690 マンコミュファンさん

営業に聞いたら。

[13695: 匿名さん]

>>13694 マンション比較中さん
先週聞いたのですが、まだ決まってないとのことでした

[13698: マンション検討中さん]

>>13693 マンション検討中さん
30階建てでも19は高層階とは言わないよ。

[13705: マンション検討中さん]

独身だけど、今売りに出ている場所の抽選申し込みするか、5棟目を狙うか悩んでます。5棟目は年内に案内来るのでしょうか？

[13706: マンション検討中さん]

>>13705 マンション検討中さん
ミッドのスケジュールからすると来年の１月に一期一次抽選ですかね？2年以上待てる、また価格が上がっても間取り、階数、眺望に拘りたいなら待ちもありですね！それでもいい部屋は抽選になると思いますが、、

[13707: 匿名さん]

>>13705 マンション検討中さん
そのような大事な情報は営業さんにきいたほうが。
嘘情報つかまされたら大変ですよ。

[13708: 口コミ知りたいさん]

>>13700 マンション検討中さん
Twitterってやはり必須なんですか？

[13709: 評判気になるさん]

>>13703 eマンションさん

もう区別とか差別とかやめましょうね
同じマンションに住むのですから、みんなが住みやすいマンションになるように協力しましょ

[13710: マンション検討中さん]

>>13709 評判気になるさん
最大公約数の利益を追求するのは当たり前かと

[13711: マンション検討中さん]

>>13708 口コミ知りたいさん
必須じゃないけど幕張ベイパークで検索するとマウンティングの嵐だよ

[13712: eマンションさん]

>>13711 マンション検討中さん
そうなんですか？
たしかに自分の買った間取りで優越感に浸ってるようなのは見たことありましたが。

[13713: eマンションさん]

>>13710 マンション検討中さん
それはいいんですけど、協力しましょってことです。
区別と差別でなく

[13714: 匿名さん]

>>13712 eマンションさん
幕張ベイパークだけそういうの多いんですかね？
なんか他のタワマンとかはなさそう
そういうの

[13715: マンション検討中さん]

>>13713 eマンションさん
そもそも何を協力するの？
お互いに関わらなければいいだけでしょ？

[13716: 匿名さん]

>>13714 匿名さん
晴海フラッグですらTwitterのイメージはないですね

[13717: マンション比較中さん]

>>13716 匿名さん
晴海フラッグはまだ住んでないから。

[13718: マンション掲示板さん]

>>13717 マンション比較中さん
ここ住んでないのにTwitter始めてる人たくさんいるけど。

[13719: マンコミュファンさん]

>>13717 マンション比較中さん
普通に考えて住んでないのにツイッターやるのっておかしいよね。
と、思ったがここは。

[13721: 評判気になるさん]

>>13713 eマンションさん
どえやって？？？

[13722: マンション比較中さん]

>>13718 マンション掲示板さん
前の塔は既にぎょうさん住んでんで。

[13723: 匿名さん]

ぎょうさん笑
どこの田舎から来たんだよ

[13726: 管理担当]

[No.13696～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[13727: 匿名さん]

>>13711 マンション検討中さん
マウンティングは辞めた方がいいのにね、最上階だろうが都内の住民から格下扱いされてイライラするだけだよ

[13728: マンション検討中さん]

素晴らしい削除～

[13729: 通りがかりさん]

>>13727 匿名さん
マウンティングしてるツイッターとか見たことないけどな
受け手側が勝手にマウント取られたと思ってるだけでは
現実世界では知り合いとしか絡まないし見たくないならツイッターなんてしないかミュートにでもしとけばいいだけでは？

[13730: 匿名A]

>>13680 匿名さん
今時のエレベーターは地震が来ると最寄りの階に止まり降りられます閉じ込められることはありません。大規模マンションでは停電にになってもエレベーターは動きますので高層階のかたも安心です。貴方は古いマンションにお住まいですか？

[13731: マンション検討中さん]

>>13730 匿名Aさん

地震感知した際に直近階に停車するようになってますが、そのシステムも確実ではないのです。
各エレベーター会社に確認すればわかると思いますが、万が一閉じ込められた場合の対策も書いてますので一度目を通されたほうが良いかと

1番怖いのは火災と地震の並列です。火災発生時に地震が起きた際は火災を避けた階での停止とはならないので注意ください
やはり災害時の基本は、エレベーターを使用しないに限ります。

[13732: 匿名さん]

下降りなくても1週間過ごせるくらいの備蓄は念のため持っとくべきですね。
交通網が復活するまで遠くに避難できない可能性もありますし

[13733: 匿名A]

>>13732 匿名さん

マンションにも備蓄はありますが貴方が言うように自分でも備蓄してれば万全ですね！

[13734: eマンションさん]

まだ残ってますかね？
来場予約が3/3までしか無いので、もう残りがないのかな？

[13735: 匿名さん]

ここって停電になっても自室のトイレは使えたりするんでしょうか。でなければ1週間下に降りないというのは無理かも。

[13736: マンション検討中さん]

実需で1次取得で角部屋がいいから抽選倍率の低い低層を選んだ私みたいな人も他にもいるんじゃないかなぁ
眺望にこだわりないので

[13737: 通りがかりさん]

>>13735 匿名さん

トイレを見た感じタンクレスだったので停電になったら厳しいかもしれないです
発電機回路が何に使われてるかですね
増圧給水ポンプに使われてるんですかね
あそこって高置水槽方式なのかな
まぁ最悪災害用トイレですかね

[13738: 口コミ知りたいさん]

>>13736 マンション検討中さん
少数派なのでラッキーだと思いますよその価値観は
ほとんどはせっかく駅遠タワマンに住むなら眺望は気にします
だから高層階の方が倍率高かった訳で

[13739: 匿名さん]

なんか言いたくなっちゃうんだね。まぁそう言う掲示板だけど。

[13740: 評判気になるさん]

>>13737 通りがかりさん
タンクレスじゃないっすよ。ローシルエットです。

[13741: 匿名さん]

>>13735 匿名さん
災害時は断水＋下水道詰まる可能性もあるので、簡易トイレ用意しておくと困らないと思います。
水は貴重になるので、その節約になります

[13742: 周辺住民さん]

>>13738 口コミ知りたいさん
クロスやスカイの中古を見ると中部屋より角部屋の方が高い価格で成約していますね。
中層階の中住戸より低層階の角部屋の方が人気なのではないでしょうか。

ミッドも角部屋は低層階でも倍率10倍超えで中部屋の中層階より倍率高かったです。
駐車場優先権ついたりもするし、角部屋なら低層階でも良い人は少数派ではないかと思います。

[13743: 口コミ知りたいさん]

>>13736 マンション検討中さん
ほとんどいないでしょう。希少種です。

[13744: 口コミ知りたいさん]

喧喧諤諤とか言ってたやばい人がいなくなってよかったです。

[13745: 口コミ知りたいさん]

検討者じゃないとか言いながら、意味不明な自分理論振りかざしてた人か。アク禁になっただろうな。

[13746: マンコミュファンさん]

>>13737 通りがかりさん

タンクレスじゃなく、タンクが目立たないタイプです

[13747: 名無しさん]

>>13744 口コミ知りたいさん
居ますよ笑
掲示板が荒れないようにしてるだけなのであなたが気付いてないだけですね

[13748: 名無しさん]

私も眺望はあまり気にしてませんね。
眺望は気にしないというか、目の前に建物とかじゃなければ良いという感じですね。
中庭とか公園とかでも全然良いのでタワマンだけでなく板マンも検討してます。
ただ、共用部が豪華な方が良いのでタワマンが選択肢に入ってくるんですよね

[13749: 口コミ知りたいさん]

>>13748 名無しさん
私も似たような価値観です。カーテン閉めない生活が出来ればまぁ十分です。
眺望はあればあったで良いですが、価格との兼ね合いでしょうかね。
タワマンの方が、各階ゴミ置き場とかディスポーザーとか便利な設備が付いてるので検討しやすいです。
あと、エントランスがそれなりに豪華で通る度に気持ちが良いですね。
まぁ希少種とか言いたい人は、頑張ってとしか言いようが無い。

[13750: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13751: 匿名A]

>>13737 通りがかりさん

１週間位は水道使えるとの事なので大丈夫でしょう！

[13752: マンション掲示板さん]

>>13751 匿名Aさん

タンクレストイレじゃなければ、買った水とか入れ込めば流さなくはないかもです

[13753: マンコミュファンさん]

自分は5階以上くらいなら間取り優先でした。
でもスカイ最終期に見せてもらった時に2階は下がなくてこれはこれでいいな、と感じました。
高層階の眺めは好きなのですが住むのは下層がいいです！そういった人もいると思うので本当に人それぞれだと思います。もちろん資産性とか人気で比べると上層階だと思いますが。

[13754: 評判気になるさん]

後々の売却を考えるなら、高層階もしくは角部屋とかなのでしょうが、自分が住むのなら別にどの階でもいいと思いますよ。
別に売るつもりがそんなにないなら、資産性を気にしすぎなくていいと思います。

[13755: マンション検討中さん]

>>13753 マンコミュファンさん
最上階は他人の足音に悩まされる心配がなく、2階は自分の発する足音や落下音などを気にしなくて良いところが利点ですよね。
反響音もあるので単純に上下だけを気にすれば良いわけではないですが。

[13756: マンション検討中さん]

タワーマンションに住んだことがないのですが、
乾式の戸境壁はどの程度音が聞こえるものなのでしょうか。

[13757: マンコミュファンさん]

>>13756 マンション検討中さん
結構聞こえます。
子供の元気な声とかは内容までは聞こえないにせよ聞こえるかなって感じです
大人の会話程度は聞こえません
あと振動音とかはするかなって感じです

[13758: eマンションさん]

>>13757 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
参考になります。

[13759: 匿名ちゃん]

いえいえ^_^
どういたしまして～

[13760: eマンションさん]

>>13754 評判気になるさん
個人的な価値観だけど永住するつもりでも出来なくなる問題が突発的に起こる可能性がある為自分が住む家でも予算が許す限り出来るだけ資産性ある方がいいな自分は。

[13761: マンコミュファンさん]

>>13760 eマンションさん
それは皆さん、そう言う意識だと思います。
ここは、儲からなくても大失敗はしないマンションなんだと思いますよ。
残債割れさえしなきゃOKでしょう、と。

[13762: マンコミュファンさん]

>>13761 マンコミュファンさん
その残債割れしなきゃというのも売れて初めて残債割れしなかったが成り立つからねー
売るつもりなくても売れやすい他と差別化出来る部屋を出来る限り買いたいですね予算の問題はありますが

[13763: マンション検討中さん]

今後湾岸で高層階がわんさか玉突きで出てくるのにわざわざここの中古買うかなあ
しかも知名度ゼロの幕張の海と老朽化した団地ビューでしょ
差別化できるって意味分からんよな
都内で立地やデベ違うのならまだしも