幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[1336: マンション検討中さん]

［No.3659と本レスは、情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[1337: 匿名さん]

>>1334 名無しさん
何日付けの価格表を見てるか書かないと説得力ないですよ。
11/6付けと11/20付けでは価格は変わってないですね。

[1338: 検討板ユーザーさん]

海が見えない西と南向きの階層なら、4棟目の方が良いと思うが、更に待つのも辛い。。

[1339: マンション検討中さん]

1人で2部屋登録可能でしゅか？

[1340: 匿名さん]

>>1339 マンション検討中さん
買えるなら大丈夫じゃない？
でもここ2部屋買ってもあまり旨みないと思うけど。

[1341: マンション検討中さん]

この物件って省エネ性能ってどうでしょうか。補助金の対象になりますか？

[1342: 匿名さん]

>>1336 マンション検討中さん

この方の意見が正しいんじゃないかな？
最初は高い値段で見せてみて、ちょっと反応悪かったから11月6日の客渡しの価格は下げたんじゃないかな？
必死に反応するから営業が書いてると思って
面白半分で煽る人が現れるんですよ。三井さんのマンションでは良くある事です。

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名さん
事前案内会は11/6が初日ですよ。

[1344: 匿名さん]

>>1334 名無しさん
モデルルームで提示された値段とは、何月何日にどの部屋の価格を提示されたのでしょうか。又、その時に書面で提示されたのでしょうか。

[1345: 匿名さん]

ミハマシティ検見川浜 II街区の予定価格を見るとこっちは高いね。
今回も高層階は早く無くなって低層階が竣工まで売れ残る感じでしょう。

[1346: 匿名さん]

コロナ特需来るまでスカイの低層も散々な状況でしたし、さらに駅から遠いここは低層はかなり下げてくるんじゃないですかね？
その分高層階に盛ったんじゃないかなぁと。

[1347: マンション検討中さん]

確かに幕張ベイパークという街は素晴らしいが、中層階低層階だと線路or前建ありなので、安さ広さのミハマシティも考えちゃう
日当たりが気になるなー

[1351: 匿名さん]

>>1349 検討板ユーザーさん
某晴海はもっと酷いよ

[1352: 検討板ユーザーさん]

スカイ等にお住まいの方、インターネットは不自由なく使えるのでしょうか？速度とか。
みんなマンション共有のネット使用ですよね？

[1353: 匿名さん]

>>1352 検討板ユーザーさん
ニューロが導入できないみたいなツイートを見た気がするな。

[1354: スカイ住民]

>>1338 検討板ユーザーさん

南と西側で海の見えない部屋は在りませんよ?

[1355: スカイ住民]

>>1352 検討板ユーザーさん

上げられます。

[1356: マンション検討中さん]

>>1352 検討板ユーザーさん
500円アップしたら1Gbpsまで上げれたはず

[1357: マンション検討中さん]

>>1354 スカイ住民さん
低層階のこと言ってんじゃないの？

[1358: 職人さん]

4棟目が同じ仕様だったら、南と東が開ける分、東向きや南西側低層ならば4棟目の方が良いですね。
駅距離なんてたいして変わらないし。
あとは、待てるか？って感じですね。

[1362: 匿名さん]

元々タワマンそのものがあまり好きではないのですが、ベイパークの環境が気に入りマンション購入検討していました。ミッドもいいなぁと思いつつやはりZOZO跡地の低層マンション？が気になります。この辺について最近新しい情報はありますでしょうか？
先日MRで伺った際は、10年くらい先ではないかと営業マンから…。かつ値段もミッドよりもっと高くなると言われました。素敵な物件なら高くても構わないので、ミッドは見送ろうか、1期締め切りまで色々悩んでいます。

[1363: 匿名さん]

[No.1348～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1364: マンション検討中さん]

>>1362 匿名さん
待てるなら待てばいいのでは？さすがに入居日が違いすぎてここと検討することにはならないと思いますが…

[1365: マンコミュファンさん]

>>1362 匿名さん

低層マンションならミハマシティでも良いのでは？
同じ美浜区なら住友の低層マンションもありますが、
あそこは高いし。

[1366: マンション検討中さん]

メニュープラン集、モデルルーム写真集きてるね

[1367: 検討者]

>>1362 匿名さん

価格が高くても良ければミッドの南西角の高層階を買って10年後低層マンションが良ければ買い換えた方が得策かと、低層マンションの設備が良いとは限りません。

[1368: 匿名さん]

保温浴槽オプションってマジか。

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん
全てがオプションでびっくりしました

[1370: 匿名さん]

ガスコンログレードアップのコレジャナイ感。
食洗機グレードアップもパナの深型がいいんだけどな。

[1371: 検討板ユーザーさん]

>>1362 匿名さん
ミッドの次は低層かもしれないと聞きましたよ。
眺望より駅近なら低層だと言われました。
悩み中です。

[1372: 匿名さん]

浴槽の形状変更は有償なのか。

[1373: マンション検討中さん]

スカイ・クロスにお住まいの方に質問ですが、子持ち家庭でこの物件に住んだ場合は車の所有は必須でしょうか？
ベイパークに車未所有で住むことを検討しているのですが、当方海浜幕張の土地勘がなく、実際に車無しで日々の買い物や快適な子育てができる街なのかを知りたいです。

[1374: 買い替え検討中さん]

駐車場の抽選方法について何か詳細ご存知の方がいたら教えていただけないでしょうか？

[1375: マンション検討中さん]

>>1371 検討板ユーザーさん
そうなんですか？あそこは土地の使用契約更新したから最後という認識でした。次はミッドの横、次がMRある場所、最後にZOZOじゃないんですね。

[1376: マンション検討中さん]

>>1374 買い替え検討中さん
部屋の広さによって優先権があります

[1377: マンション検討中さん]

>>1373 マンション検討中さん
快適なという表現ならあった方が快適に決まっています
なくても生活できるか？なら生活はできます

[1378: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム行ってきました！
南東角と北西角って陽当りだけでこんなに価格差つくものなんですね？
陽当り以外に何かありますでしょうか？
富士山、花火ビューの北西のほうが眺望上かなと思ったり。
北西角の高層階に1期チャレンジしようと思ってます！

[1379: 匿名さん]

>1373
難しい質問ですね。たとえ都心に住んでいても「車がないと快適な生活はできない」と言う人は一定数いますから。
例えばお子さんがベイタウン辺りの塾通いとなった場合、普段はチャリとか徒歩でいいとしても、雨の日には車で送迎してあげたい、とかコストコで買い物をする頻度が多いとかなら車は必要でしょう。但しカーシェアで充分という考えならそれも有りです。

[1380: マンション検討中さん]

>>1373 マンション検討中さん
幕張豊砂駅ができるので、イオンやコストコ、島忠、カインズがあるエリアに電車に行けるようになります。そうなれば車がなくても生活は不便しません。

大きい買い物はあのエリアへの依存度が高い今は車がないと不便ですが、数年後に世界が変わると思います。

[1381: 検討板ユーザーさん]

１日だいたい80組来場らしく、9日間開催だとすごい来場になりますね。満席なんですね。もうかなり埋まったんでしょうね。。

[1382: 口コミ知りたいさん]

>>1379 匿名さん
ミッドはカーシェア無いけどね

[1383: 匿名さん]

>>1382 口コミ知りたいさん
その代わりに駐車場の設置率が前の2棟より高いよね？

[1384: マンション検討中さん]

>>1380 マンション検討中さん
そうですかね、、？
劇的に変わる事はないと思います。
まずマンションから駅が遠いですし、京葉線の使い勝手がとても悪いので、子供を含む家族で千葉県に住むなら車はほぼ必須だと思ってしまいます。

[1385: マンション検討中さん]

>>1382 口コミ知りたいさん
ないんですね。
隣で借りるしかないか。