公式URL:https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)
総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
- 総戸数: 749戸
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
13301:
検討板ユーザーさん
[2023-02-24 22:13:24]
|
13302:
通りがかりさん
[2023-02-24 22:17:30]
|
13303:
匿名さん
[2023-02-24 22:19:05]
検討スレなのに比較対象のマンション一つも出てこなくて呆れるわ。
アンチはデメリット語る前に検討スレなので検討中のマンション名くらい出しましょうね。 |
13304:
マンション掲示板さん
[2023-02-24 22:24:22]
|
13305:
匿名さん
[2023-02-24 22:26:27]
>>13303 匿名さん
比較対象がすぐ出てこないくらいのリスクあるマンションってことですよ。しいて言うなら山形の田んぼの中にあるタワマンみたいな。 |
13306:
マンション比較中さん
[2023-02-24 22:28:37]
>>13295 マンション検討中さん
ブー!!不正解!! 正解は、1人じゃなくて、不動産を理解している複数人 せっかく教えてあげてるのに~。 理解力がなくて、残念だなぁ~。 アンチじゃなくて、ネガじゃなくて、事実を語ってるよ。 |
13307:
マンコミュファンさん
[2023-02-24 22:29:38]
>>13304 マンション掲示板さん
デメリット感じてる人に向けられた言葉じゃないと思うぞ。 デメリットしか感じなくてこんなマンション買うやつの気が知れない!みたいなこと言いながらずっと居着いてる人に向けての言葉だろう |
13308:
マンコミュファンさん
[2023-02-24 22:38:00]
|
13309:
eマンションさん
[2023-02-24 22:38:58]
|
13310:
名無しさん
[2023-02-24 22:40:42]
|
|
13311:
マンション検討中さん
[2023-02-24 22:41:52]
>>13301 検討板ユーザーさん
同じ坪単価で帰るマンションももっと安く買えるマンションもありますよ。 家探ししたことないから知らないんですか? ローンを組める額だけで言えばもう少し高いマンションも買えますよ。 通勤から考えたエリアや住環境などを考えるとここが候補に挙がってくるんですよね。 |
13312:
マンション検討中さん
[2023-02-24 22:42:59]
ちょっと前は比較対象ってか並行でハルフラとか多かったそうだけど、
今並行で検討してるとこってどこが多いんだろう。 三郷、聖蹟桜ヶ丘あたり? |
13313:
マンション掲示板さん
[2023-02-24 22:45:55]
>>13311 マンション検討中さん
本当は都心が良いけど高くて買えないからミッドに妥協してるんですーって言って欲しいんですよアンチは。 妥協でこんだけ毎回大抽選会になったりMRも追加なんかしないですからね。本当アンチは自分の物差しでしか物事を語らないですから残念。 |
13314:
マンション検討中さん
[2023-02-24 23:01:41]
>>13313 マンション掲示板さん
MR追加に大抽選会は「予算無いけどタワマン欲しい層」が多いってだけで、買えるなら都心のタワマン買ってるでしょう。 平均年収考えたらこの価格帯ぐらいがボリュームゾーンになる訳だし、この価格帯の大半は板マンだからタワマン買いたい人が群がる。 例え地盤や駅距離が離れようが新築でタワマンをこの価格で買えるのはここぐらい。 中古がダブ付いてるのは中古で築古なら同じぐらいの価格でタワマン買えるからってだけでしょう。 |
13315:
マンション検討中さん
[2023-02-24 23:21:52]
レジデンシャルサンクスフェスタ行きたいんだが幕張ベイパークも含めてよ
|
13316:
検討板ユーザーさん
[2023-02-24 23:46:08]
流山おおたかの森がなぜ千葉県で住みたい街のトップだったのだろう。駅周辺、徒歩10分以内で生活に必要なものがほぼすべて揃うコンパクトシティということや子育てしやすい環境が揃っているということなんだろうけど、海浜幕張はコンパクトシティではないけど、イオン等大型商業施設等がたくさんあるし、どこに差があるのか、よくわからんですな。
|
13317:
評判気になるさん
[2023-02-24 23:54:53]
でもネガの人が言ってるようにこの価格帯なのは立地のリスクがあるからですね。
私はタワマン高層階住んでみたくてこの価格帯なのは郊外に出た海浜幕張や千葉駅とかしかないからここを検討しました。 幕張ベイパークがいいなと思ったのは、駅から遠い分大規模開発かつしばらくは幕張ベイパークの開発と駅前の開発・隣駅の開発があるためそこまで値がさがらないんじゃないかなっていう期待です。 確かに首都圏直下地震があるかもしれないと言われてる昨今ここに住み続けることには少しリスクは感じます。 なので手放すまで災害がなければラッキーだなってとこです。 手放すとしたら開発最終局面の2030年あたりかな 気に入れば永住も考えてます。リスクは理解しつつ ただ、関東圏内に他に土地があるのでいざとなればそっちに退避すればいいかなと ここを買った人で貶されたくない気持ちはわかります。 買って期待を膨らませてるうちにネガティブな情報ばかり目にするのは悲しいですから でもその辺も受け止めてここを選んだのですから、ネガティブな発言にも過剰に反応しなくてもいいと思いますよ マイナスな発信をされてる方もあまりきつめに掲示板を荒らすのではなく節度を持って発信しましょう これ以上この場が不毛な争いをしてるのは良くないなと思います 皆それぞれ意見主張はありますから |
13318:
マンション検討中さん
[2023-02-25 00:02:45]
>>13316 検討板ユーザーさん
千葉市と違って行政が有能なんです。 特に市長が都市計画の専門家で、おそらく自治体トップレベルです。 子育て支援もそうですがちゃんと市全体に整備が行き届いています。 幕張新都心はポテンシャルある分残念感が強いです。 本当ベイパークには良い街になってもらいたいです。 |
13319:
マンコミュファンさん
[2023-02-25 00:05:53]
>>13317 評判気になるさん
これにて荒らしは終了という事でいきましょう。 ちなみに立地のリスクってのは地震による液状化ですか? 川沿いマンションと違って豪雨リスクは低いですし、 丘だと土砂災害のリスクもありますからね。 その辺一長一短なのでここがそこまで極端にリスクが高いのかなーとは思いますね。 |
13320:
マンション検討中さん
[2023-02-25 00:09:43]
最近スカイの中古よりもベイタウンの中古の多さの方が気になってきた。
徒歩10分で3000万円台なのになかなか買いにくいのかな。 |
13321:
マンション検討中さん
[2023-02-25 00:11:17]
>>13319 マンコミュファンさん
そうです 液状化のことです やはり建築業界からすると液状化に住むのはあんまり良くないよっていうのは通説です 津波と主張してる方がいますが、歴史上東京湾にとんでもない津波が来たことはないみたいなのでそこは大丈夫かなと思ってます。 ただ、一度起こったことは繰り返されるので液状化はまたあるのかなって思ってます。 千葉市自体お金かけて地盤改良してないので ただ私は理解した上でこの街に魅力を感じてます。 |
13322:
口コミ知りたいさん
[2023-02-25 00:15:31]
|
13323:
eマンションさん
[2023-02-25 00:16:05]
>>13317 評判気になるさん
低層階購入で永住を考えている自分としてはこのコメント少々イラッとしますね。 小さい子どもいたら簡単に転校なんてさせられないですよ。 どうせすぐ引っ越すからってことでマナーを守らない方が多い印象です。 単なる荒らしより気分悪い |
13324:
eマンションさん
[2023-02-25 00:16:16]
>>13320 マンション検討中さん
そもそもこれだけ関東圏内に新築の選択肢があるのにわざわざ中古買いたがる人は少ないと思います ましてや郊外に これが東京都の好立地なら売れるんでしょうが 関東圏内に建てる場所がなくなった時に幕張ベイタウンが今の状況なら再評価されるかもですね 建築を大学で学んでると幕張ベイタウンの都市計画の評価は割と高いです。 アメリカの設計士が計画に絡んでるので建築大学教授で好んで幕張ベイタウン住んでる方もいました。 |
13325:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 00:17:40]
|
13326:
通りがかりさん
[2023-02-25 00:20:20]
>>13323 eマンションさん
それは失礼しました。 ただ引っ越しを考えてる方を一概にマナーを守らない人が多いと決めつけるのもあまり良くないと思います。 私の発言で気分を害されたならそれは申し訳ないです。 私自身配慮に欠けてました。 |
13327:
通りがかりさん
[2023-02-25 00:20:42]
まとめると
駅トオ、液状化(ライフラインが止まる)、塩害、リセール厳しい、ベイタウンの前列、住民レベル、 南海トラフで津波、Twitter必須、低層は電車音がすごい、夜はドリフト族のメッカ、管理修繕費で7万?、騰落率日本一 、将来的に過疎化、行政が無能 こんな感じでしょうか |
13328:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 00:21:44]
|
13329:
検討板ユーザーさん
[2023-02-25 00:26:32]
|
13330:
マンション検討中さん
[2023-02-25 00:31:58]
|
13331:
eマンションさん
[2023-02-25 00:33:26]
|
13332:
検討板ユーザーさん
[2023-02-25 00:38:08]
>>13317 評判気になるさん
南海トラフが2030年代中頃に起こると言われているので2030年頃に売却予定でいるのはちょうどいいかもですね。家選びはリスクを考えてして頂きたいとZEROで阪神淡路大震災を体験した有働アナもおっしゃってました。 |
13333:
匿名さん
[2023-02-25 00:46:45]
|
13334:
eマンションさん
[2023-02-25 00:52:54]
タワマン低層民vs高層民
|
13335:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 01:02:22]
|
13336:
名無しさん
[2023-02-25 01:03:09]
|
13337:
評判気になるさん
[2023-02-25 01:13:28]
|
13338:
マンション検討中さん
[2023-02-25 02:01:55]
高層階を早々に購入済みなんだが見るに見かねてコメント
荒らしなんて無視すればいいのにご苦労だね きっと低層購入者が喚いてるんだろうけど同じレベルになってるから弁えた方がいいよ 正直、所得も違うから低層の人とは関わらないけど共用部のマナーだけは良くしてくれな スカイの住民板みればわかるけど、マナー悪かったり、子供のしつけができてないのは、大概低層の人だからさ |
13339:
マンション検討中さん
[2023-02-25 02:07:30]
|
13340:
口コミ知りたいさん
[2023-02-25 02:22:38]
>>13334 eマンションさん
煽ってるつもりなんだろうけど 低層の人と高層の人じゃ戦いにならないよ 我々のような高層は都内も買えるけど「あえて」ここを選んだ 低層の人はここしか買えないから選んだ、この価格帯だと仕様は高いからね まあ低層の人はマナーさえ守ってくれれば興味ないからどうでもいいかな |
13341:
マンコミュファンさん
[2023-02-25 05:22:47]
|
13342:
検討板ユーザーさん
[2023-02-25 05:24:13]
|
13343:
マンション検討中さん
[2023-02-25 05:27:54]
まぁ人気の裏返しで彼みたいな執着心の強いアンチもいるから、仮に住んだとしても安易にミッドって伝えると何されるか分からない、ってのもデメリットに加えといてw
リアルでは何も返せないんだろうなーw |
13344:
マンション検討中さん
[2023-02-25 05:35:33]
仮にここの高層買ってて低層と同じにして欲しくないとか本気で思ってる人いたら傑作だよ。
値段殆ど変わらないの知らないのかな? アンチが購入者ぶるにしてももうちょい調べてから設定決めた方がいいよ。笑 |
13345:
検討板ユーザーさん
[2023-02-25 07:13:21]
>>13344 マンション検討中さん
朝5時半に起きて1人で煽り4連投で今日もスッキリしましたね。ベイパの板隅々まで見てる管理人さんw |
13346:
eマンションさん
[2023-02-25 07:42:44]
高層購入者VS低層購入者
ファッイ???? |
13347:
マンション検討中さん
[2023-02-25 08:47:29]
>>13323 eマンションさん
子供が共用部で騒がないように注意してください ある程度仕方ないんでしょうけど あとマンションのガラス割ったりとか公園じゃないところで鬼ごっことかは注意するようにしてくださいね |
13348:
eマンションさん
[2023-02-25 08:51:30]
>>13345 検討板ユーザーさん
あまりに情け無くて笑えるカキコミだったんでつい。笑 高層からの低層見下しとかめっちゃセンスある書き込みだったんでつい。笑 ほんま君センスあるから他のマンションの掲示板でネガ貼ってなよ。笑 |
13349:
検討板ユーザーさん
[2023-02-25 09:44:09]
|
13350:
あ
[2023-02-25 09:55:00]
|
13351:
マンション検討中さん
[2023-02-25 09:56:42]
ここのように人気のマンション板どこも一定数荒れてるんだから運営さんも荒らし対策とか本気でやって欲しいんだよなー
|
13352:
マンション検討中さん
[2023-02-25 09:58:52]
煽ってるつもりなんだろうけど
低層の人と高層の人じゃ戦いにならないよ 我々のような高層は都内も買えるけど「あえて」ここを選んだ 低層の人はここしか買えないから選んだ、この価格帯だと仕様は高いからね まあ低層の人はマナーさえ守ってくれれば興味ないからどうでもいいかな 高層階を早々に購入済みなんだが見るに見かねてコメント 荒らしなんて無視すればいいのにご苦労だね きっと低層購入者が喚いてるんだろうけど同じレベルになってるから弁えた方がいいよ 正直、所得も違うから低層の人とは関わらないけど共用部のマナーだけは良くしてくれな スカイの住民板みればわかるけど、マナー悪かったり、子供のしつけができてないのは、大概低層の人だからさ |
13353:
評判気になるさん
[2023-02-25 09:59:32]
|
13354:
マンション検討中さん
[2023-02-25 10:00:47]
ブー!!不正解!!
正解は、1人じゃなくて、不動産を理解している複数人 せっかく教えてあげてるのに~。 理解力がなくて、残念だなぁ~。 アンチじゃなくて、ネガじゃなくて、事実を語ってるよ。 |
13355:
マンション検討中さん
[2023-02-25 10:01:07]
|
13356:
マンション検討中さん
[2023-02-25 10:02:00]
|
13357:
eマンションさん
[2023-02-25 10:05:18]
|
13358:
マンション検討中さん
[2023-02-25 10:15:47]
毎回ここ荒らしてるのは購入者でも検討者でもない誰か。
きっとミッド購入者への僻みや羨望が荒らしを産んでるんだろうなー。ここの掲示板だけ荒らすの異常だもんね。 金が無いのか抽選で落ちたのか知らないけど、ちょっと可哀想に思えてきた。(笑) |
13359:
評判気になるさん
[2023-02-25 10:22:21]
神戸市須磨区出身の私は当時16歳 “神戸に地震は来ない”と聞いて育ちました。でも“まさか”がやってくるのが現実なのだと思います。失って初めて尊さや愛おしさに気づくことがあります。
|
13360:
マンション検討中さん
[2023-02-25 10:29:21]
>>13359 評判気になるさん
愛が1番ですね。 |
13361:
匿名さん
[2023-02-25 10:40:19]
首都直下と南海トラフ考えたら福岡あたりがいいよね
|
13362:
eマンションさん
[2023-02-25 10:41:07]
|
13363:
匿名さん
[2023-02-25 10:46:10]
ハルフラタワーの価格出たみたいですね
|
13364:
評判気になるさん
[2023-02-25 10:55:15]
|
13365:
eマンションさん
[2023-02-25 10:55:43]
|
13366:
評判気になるさん
[2023-02-25 10:55:54]
>>13359 評判気になるさん
ここの人たちは液状化地域にあえて住むくらいですから。 |
13367:
マンション検討中さん
[2023-02-25 10:56:28]
>>13365 eマンションさん
なにその変な関西弁ださいんだけど |
13368:
検討板ユーザーさん
[2023-02-25 11:00:18]
>>13364 評判気になるさん
というより低層がなぜか高層に劣等感を抱いてるイメージです 高層の人は低層に興味なさそう リアル都内のタワマンだと低層と高層じゃ住んでる世界違うから見えてるものが違うんだと思う 流石に幕張ベイパークはそんなことないだろうけど 上に行くとアンチが湧くって誰かいってた ただ上の人からすると高いところから見下ろしてるようなものだから細かいことは何も見えないんだって笑 まぁ流石に幕張ベイパークに限ってそれはないでしょうけど |
13369:
名無しさん
[2023-02-25 11:01:17]
|
13370:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 11:02:46]
|
13371:
マンコミュファンさん
[2023-02-25 11:02:49]
>>13368 検討板ユーザーさん
高層階購入済みだがまさにこんな感じ 上にも書いたが我々は低層には興味ないよ 低層はレベルが低いだろうから共用部と子供の躾にだけは気を遣ってほしいね うちの子供がマネしたら困るしね |
13372:
通りがかりさん
[2023-02-25 11:03:12]
|
13373:
eマンションさん
[2023-02-25 11:05:31]
|
13374:
名無しさん
[2023-02-25 11:11:54]
>>13317 評判気になるさん
こいつ子無しなんだろうな。 子供いたら引っ越すとか気軽に考えられないからな。 こういやつが近所の公園の子供の声を封じ込めたり、子供が飛び跳ねたくらいで文句言うような典型的な害悪。 |
13375:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 11:13:44]
|
13376:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 11:21:48]
ここまでの荒れ数連投は、荒らしの人なのか購入者なのかどっちなのか本当に気になります。
害悪って発言してる人も高層マウント取ってる人も単なる荒らしだといいなって思います |
13377:
匿名さん
[2023-02-25 11:29:12]
|
13378:
マンション検討中さん
[2023-02-25 11:33:34]
>>13374 名無しさん
あなたのような発言をする方も同じですけどね ただ、子供の遊び場が奪われている昨今の状況が嘆かわしいことには賛同します。 でも親も子供をしっかりと見守る役目がありますからそこはしっかりとしなきゃなって思います |
13379:
eマンションさん
[2023-02-25 11:37:32]
|
13380:
口コミ知りたいさん
[2023-02-25 11:41:10]
|
13381:
名無しさん
[2023-02-25 11:43:50]
|
13382:
eマンションさん
[2023-02-25 11:49:05]
この掲示板荒れてて面白い笑
|
13383:
匿名さん
[2023-02-25 12:25:59]
自分はベイパーク見学して街を気に入ったので購入しました。
住んでもないのに数年で売却予定とか別に土地があるから災害は知らないってコメント見て悲しくなりました。 千葉に地縁もないため困った時は助け合うものだと考えておりましたのでこれが高層階の総意だと思われたくありません。 |
13384:
通りがかりさん
[2023-02-25 12:43:23]
|
13385:
検討板ユーザーさん
[2023-02-25 13:05:40]
>>13383 匿名さん
私も高層階を購入してますが低層の方には特にそういった意識はないです。同じマンションの仲間ですから。 せっかく眺望がキレイで部屋も広いところをかったので、低層の方も招待してホームパーティーしたいとおもってます。 もちろん会費は傾斜配分しますよ。 |
13386:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 13:38:31]
幕張ベイパークの注目がなくなる前に売却検討してる方は、資産価値という面では見る目ゼロではないですね
永住したいと思った方もとても良いと思います |
13387:
マンション検討中さん
[2023-02-25 14:32:31]
>>13386 マンション掲示板さん
ネガを一切見ないようにしてるあなたはそう思いたいのね。 |
13388:
マンション比較中さん
[2023-02-25 14:42:20]
成田市で2年後に開業する日本ゲートウェイ成田です
総事業費が2000億円の巨大プロジェクト 幕張ベイエリア にも作ってほしいですよね |
13389:
マンション検討中さん
[2023-02-25 14:51:50]
晴海フラッグタワー高いので、さらにこちらの倍率が上がりますね
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13390:
匿名さん
[2023-02-25 14:59:19]
>>13388 マンション比較中さん
なんか変なお城もあって愉快ですね |
13391:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 15:10:16]
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13392:
マンション検討中さん
[2023-02-25 15:51:32]
現実見てないのはアンチの方なんだよな(笑)
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13393:
買い替え検討中さん
[2023-02-25 16:02:19]
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13394:
マンション検討中さん
[2023-02-25 16:05:57]
>>13383 匿名さん
購入している人も、リスクを理解しているようですね。 もう、買ってしまったので、住んでいやだったら売却すればいいし、なんとでもなりますよ。 わたしも4回買ってますから。 困った時は助け合うってことは思わないほうがいいですよ。 |
13395:
匿名さん
[2023-02-25 16:09:34]
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13396:
マンション検討中さん
[2023-02-25 16:12:56]
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13397:
マンション検討中さん
[2023-02-25 16:34:52]
SKYDUOはハルフラ難民がベイパークへ来そうな価格設定でしたね。
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13398:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 16:39:07]
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13399:
匿名さん
[2023-02-25 16:52:53]
ファミリー向けのマンションで軽々しく引っ越せばいいと言ってる人いて絶句しています。
転園転校がどれだけ大変か知らないなんて自由で気楽な人生ですね。 |
13400:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 17:42:15]
子どもファーストなら学校の側に住みません?
むしろ、幼児がいて幕張に永住しようとしてる方が不思議 |
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。
(笑)