幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13301: 検討板ユーザーさん]

>>13298 マンション検討中さん
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。

（笑）

[13302: 通りがかりさん]

>>13297 eマンションさん
ではリスクが無いマンションの掲示板にご移動願います。笑

[13303: 匿名さん]

検討スレなのに比較対象のマンション一つも出てこなくて呆れるわ。
アンチはデメリット語る前に検討スレなので検討中のマンション名くらい出しましょうね。

[13304: マンション掲示板さん]

>>13303 匿名さん
デメリット感じたら他のマンション並行で検討しないといけないの？

[13305: 匿名さん]

>>13303 匿名さん
比較対象がすぐ出てこないくらいのリスクあるマンションってことですよ。しいて言うなら山形の田んぼの中にあるタワマンみたいな。

[13306: マンション比較中さん]

>>13295 マンション検討中さん

ブー！！不正解！！

正解は、1人じゃなくて、不動産を理解している複数人


せっかく教えてあげてるのに～。
理解力がなくて、残念だなぁ～。
アンチじゃなくて、ネガじゃなくて、事実を語ってるよ。

[13307: マンコミュファンさん]

>>13304 マンション掲示板さん

デメリット感じてる人に向けられた言葉じゃないと思うぞ。
デメリットしか感じなくてこんなマンション買うやつの気が知れない！みたいなこと言いながらずっと居着いてる人に向けての言葉だろう

[13308: マンコミュファンさん]

>>13306 マンション比較中さん
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。

これも『不動産を理解している複数人』のコメントっすか？w きっつ。

[13309: eマンションさん]

>>13307 マンコミュファンさん
まさに正論。この書き込みに対して反論してみなよ。
本当は買いたいんですー（涙）って。w

[13310: 名無しさん]

>>13305 匿名さん
ここも買えない、比較検討してるマンションも書けない。
それがアンチの言う『不動産を理解している複数人』って事かーすごいすごい。w

[13311: マンション検討中さん]

>>13301 検討板ユーザーさん

同じ坪単価で帰るマンションももっと安く買えるマンションもありますよ。
家探ししたことないから知らないんですか？
ローンを組める額だけで言えばもう少し高いマンションも買えますよ。
通勤から考えたエリアや住環境などを考えるとここが候補に挙がってくるんですよね。

[13312: マンション検討中さん]

ちょっと前は比較対象ってか並行でハルフラとか多かったそうだけど、
今並行で検討してるとこってどこが多いんだろう。

三郷、聖蹟桜ヶ丘あたり？

[13313: マンション掲示板さん]

>>13311 マンション検討中さん
本当は都心が良いけど高くて買えないからミッドに妥協してるんですーって言って欲しいんですよアンチは。

妥協でこんだけ毎回大抽選会になったりMRも追加なんかしないですからね。本当アンチは自分の物差しでしか物事を語らないですから残念。

[13314: マンション検討中さん]

>>13313 マンション掲示板さん
MR追加に大抽選会は「予算無いけどタワマン欲しい層」が多いってだけで、買えるなら都心のタワマン買ってるでしょう。
平均年収考えたらこの価格帯ぐらいがボリュームゾーンになる訳だし、この価格帯の大半は板マンだからタワマン買いたい人が群がる。
例え地盤や駅距離が離れようが新築でタワマンをこの価格で買えるのはここぐらい。
中古がダブ付いてるのは中古で築古なら同じぐらいの価格でタワマン買えるからってだけでしょう。

[13315: マンション検討中さん]

レジデンシャルサンクスフェスタ行きたいんだが幕張ベイパークも含めてよ

[13316: 検討板ユーザーさん]

流山おおたかの森がなぜ千葉県で住みたい街のトップだったのだろう。駅周辺、徒歩10分以内で生活に必要なものがほぼすべて揃うコンパクトシティということや子育てしやすい環境が揃っているということなんだろうけど、海浜幕張はコンパクトシティではないけど、イオン等大型商業施設等がたくさんあるし、どこに差があるのか、よくわからんですな。

[13317: 評判気になるさん]

でもネガの人が言ってるようにこの価格帯なのは立地のリスクがあるからですね。
私はタワマン高層階住んでみたくてこの価格帯なのは郊外に出た海浜幕張や千葉駅とかしかないからここを検討しました。
幕張ベイパークがいいなと思ったのは、駅から遠い分大規模開発かつしばらくは幕張ベイパークの開発と駅前の開発・隣駅の開発があるためそこまで値がさがらないんじゃないかなっていう期待です。
確かに首都圏直下地震があるかもしれないと言われてる昨今ここに住み続けることには少しリスクは感じます。
なので手放すまで災害がなければラッキーだなってとこです。
手放すとしたら開発最終局面の2030年あたりかな
気に入れば永住も考えてます。リスクは理解しつつ
ただ、関東圏内に他に土地があるのでいざとなればそっちに退避すればいいかなと
ここを買った人で貶されたくない気持ちはわかります。
買って期待を膨らませてるうちにネガティブな情報ばかり目にするのは悲しいですから
でもその辺も受け止めてここを選んだのですから、ネガティブな発言にも過剰に反応しなくてもいいと思いますよ
マイナスな発信をされてる方もあまりきつめに掲示板を荒らすのではなく節度を持って発信しましょう
これ以上この場が不毛な争いをしてるのは良くないなと思います
皆それぞれ意見主張はありますから

[13318: マンション検討中さん]

>>13316 検討板ユーザーさん
千葉市と違って行政が有能なんです。
特に市長が都市計画の専門家で、おそらく自治体トップレベルです。
子育て支援もそうですがちゃんと市全体に整備が行き届いています。
幕張新都心はポテンシャルある分残念感が強いです。
本当ベイパークには良い街になってもらいたいです。

[13319: マンコミュファンさん]

>>13317 評判気になるさん
これにて荒らしは終了という事でいきましょう。

ちなみに立地のリスクってのは地震による液状化ですか？
川沿いマンションと違って豪雨リスクは低いですし、
丘だと土砂災害のリスクもありますからね。
その辺一長一短なのでここがそこまで極端にリスクが高いのかなーとは思いますね。

[13320: マンション検討中さん]

最近スカイの中古よりもベイタウンの中古の多さの方が気になってきた。
徒歩10分で3000万円台なのになかなか買いにくいのかな。

[13321: マンション検討中さん]

>>13319 マンコミュファンさん

そうです
液状化のことです
やはり建築業界からすると液状化に住むのはあんまり良くないよっていうのは通説です
津波と主張してる方がいますが、歴史上東京湾にとんでもない津波が来たことはないみたいなのでそこは大丈夫かなと思ってます。
ただ、一度起こったことは繰り返されるので液状化はまたあるのかなって思ってます。
千葉市自体お金かけて地盤改良してないので
ただ私は理解した上でこの街に魅力を感じてます。

[13322: 口コミ知りたいさん]

>>13311 マンション検討中さん
まぁまず日本語の勉強からやろうな。キミは。

[13323: eマンションさん]

>>13317 評判気になるさん
低層階購入で永住を考えている自分としてはこのコメント少々イラッとしますね。
小さい子どもいたら簡単に転校なんてさせられないですよ。
どうせすぐ引っ越すからってことでマナーを守らない方が多い印象です。
単なる荒らしより気分悪い

[13324: eマンションさん]

>>13320 マンション検討中さん

そもそもこれだけ関東圏内に新築の選択肢があるのにわざわざ中古買いたがる人は少ないと思います
ましてや郊外に
これが東京都の好立地なら売れるんでしょうが
関東圏内に建てる場所がなくなった時に幕張ベイタウンが今の状況なら再評価されるかもですね
建築を大学で学んでると幕張ベイタウンの都市計画の評価は割と高いです。
アメリカの設計士が計画に絡んでるので建築大学教授で好んで幕張ベイタウン住んでる方もいました。

[13325: マンション掲示板さん]

>>13305 匿名さん
山形で探せばええやん。千葉に住みたいの？

[13326: 通りがかりさん]

>>13323 eマンションさん
それは失礼しました。
ただ引っ越しを考えてる方を一概にマナーを守らない人が多いと決めつけるのもあまり良くないと思います。
私の発言で気分を害されたならそれは申し訳ないです。
私自身配慮に欠けてました。

[13327: 通りがかりさん]

まとめると

駅トオ、液状化（ライフラインが止まる）、塩害、リセール厳しい、ベイタウンの前列、住民レベル、 南海トラフで津波、Twitter必須、低層は電車音がすごい、夜はドリフト族のメッカ、管理修繕費で７万？、騰落率日本一 、将来的に過疎化、行政が無能

こんな感じでしょうか

[13328: マンション掲示板さん]

>>13327 通りがかりさん

お帰りなさい

[13329: 検討板ユーザーさん]

>>13328 マンション掲示板さん
ただいま戻りました。

[13330: マンション検討中さん]

>>13323 eマンションさん

まぁまぁそんなに怒らなさんな
細かいこと気にしては生きづらいよ
あと余計なことをいうとあなたが否定した人と同レベルに見えるよ

[13331: eマンションさん]

>>13329 検討板ユーザーさん

住民同士醜い争いをしてるも追加してください

[13332: 検討板ユーザーさん]

>>13317 評判気になるさん
南海トラフが2030年代中頃に起こると言われているので2030年頃に売却予定でいるのはちょうどいいかもですね。家選びはリスクを考えてして頂きたいとZEROで阪神淡路大震災を体験した有働アナもおっしゃってました。

[13333: 匿名さん]

>>13327 通りがかりさん
騰落率日本一は抜いたほうがいいと思います。ネガの中にひとつだけ間違えてポジが入ってしまっています。
それとも騰落率日本一はネガ情報のつもりで入れているのでしょうか。

[13334: eマンションさん]

タワマン低層民vs高層民

[13335: マンション掲示板さん]

>>13334 eマンションさん

低層VS高層
ファッイ????
どっちが大人なんだろう

[13336: 名無しさん]

>>13333 匿名さん
たまにはポジティブ要素入れてあげないと発狂しますからお口直しに入れときましょ

[13337: 評判気になるさん]

>>13323 eマンションさん
納得して購入してるのならいちいち気にする必要ないですよ
ネガティブな要素を気にせず、いいと判断して購入したのだからそれでいいんじゃない？

[13338: マンション検討中さん]

高層階を早々に購入済みなんだが見るに見かねてコメント
荒らしなんて無視すればいいのにご苦労だね
きっと低層購入者が喚いてるんだろうけど同じレベルになってるから弁えた方がいいよ

正直、所得も違うから低層の人とは関わらないけど共用部のマナーだけは良くしてくれな
スカイの住民板みればわかるけど、マナー悪かったり、子供のしつけができてないのは、大概低層の人だからさ

[13339: マンション検討中さん]

>>13338 マンション検討中さん
スカイはレベルが低いからね。
ここやクロスとは同じにしないでほしいよ。

[13340: 口コミ知りたいさん]

>>13334 eマンションさん
煽ってるつもりなんだろうけど
低層の人と高層の人じゃ戦いにならないよ
我々のような高層は都内も買えるけど「あえて」ここを選んだ
低層の人はここしか買えないから選んだ、この価格帯だと仕様は高いからね

まあ低層の人はマナーさえ守ってくれれば興味ないからどうでもいいかな

[13341: マンコミュファンさん]

>>13340 口コミ知りたいさん
買えない人の妄想なんだからスルーしてあげなよw

高層買いましたとか掲示板でくらい言わせてあげてw

[13342: 検討板ユーザーさん]

>>13338 マンション検討中さん
あースカイの住民板まで観てるんですねw

ベイパの板隅々まで見てるんだw管理人さんみたいw

[13343: マンション検討中さん]

まぁ人気の裏返しで彼みたいな執着心の強いアンチもいるから、仮に住んだとしても安易にミッドって伝えると何されるか分からない、ってのもデメリットに加えといてw

リアルでは何も返せないんだろうなーw

[13344: マンション検討中さん]

仮にここの高層買ってて低層と同じにして欲しくないとか本気で思ってる人いたら傑作だよ。

値段殆ど変わらないの知らないのかな？
アンチが購入者ぶるにしてももうちょい調べてから設定決めた方がいいよ。笑

[13345: 検討板ユーザーさん]

>>13344 マンション検討中さん
朝5時半に起きて1人で煽り4連投で今日もスッキリしましたね。ベイパの板隅々まで見てる管理人さんw

[13346: eマンションさん]

高層購入者VS低層購入者

ファッイ????

[13347: マンション検討中さん]

>>13323 eマンションさん

子供が共用部で騒がないように注意してください
ある程度仕方ないんでしょうけど
あとマンションのガラス割ったりとか公園じゃないところで鬼ごっことかは注意するようにしてくださいね

[13348: eマンションさん]

>>13345 検討板ユーザーさん
あまりに情け無くて笑えるカキコミだったんでつい。笑

高層からの低層見下しとかめっちゃセンスある書き込みだったんでつい。笑

ほんま君センスあるから他のマンションの掲示板でネガ貼ってなよ。笑

[13349: 検討板ユーザーさん]

>>13345 検討板ユーザーさん
図星だったみたいですね笑

[13350: あ]

>>13349 検討板ユーザーさん
そうですね。図星と言うか別に見りゃ分かるでしょ。笑

ちなみに後半の方は違ってますよ、アンチの管理人さん（笑）