幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13271: 名無しさん]

この物件がすごい人気物件なことはわかりました。
他の物件と比べてもそこそこ更新されてますもんね
やはり資産価値どうこうではなく注目度が高いのはわかりました。
だから事実と言ってひたすらマイナス面を上げるだけの民も出没すれば、それに頑なに反論する方もいるわけですね。

[13272: 検討板ユーザーさん]

>>13268 eマンションさん
今頃他のタワマン荒らしてんじゃない？
ハルフラタワー棟あたりで暴れてそう。

[13273: eマンションさん]

>>13271 名無しさん
あくまでここは検討板ですから前向きに検討したい人からしたら事実に基づかないネガ貼る荒らしには嫌悪感持って当然ですよね。

[13274: マンション検討中さん]

ミッド10年後のリセールバリューってどんなもんですかね？？少なくとも残債割れはしないのは確定ですかね？？

[13275: マンション比較中さん]

10年後、購入価格の３分の２いけばラッキーでしょう。

地震で、津波、液状化で、資産価値がなくなることもあるでしょうね。

[13276: マンション検討中さん]

>>13262 匿名さん
事実なんだけど嘘って。。相場を意識して広域で探せばたまに安い出物ありますよ。

[13277: 匿名さん]

>>13274 マンション検討中さん

ここ買うのは、賭け。

みなさんがまとめてくれたリスクをみて、ご自身で判断してください。

[13278: 匿名さん]

デメリットは分かったから、アンチはここと同じ坪単価で駅近新築で子育てしやすい地震もないマンションあげてくれよな
これ言うとマジで具体的に一個も出てこない

[13279: 名無しさん]

>>13278 匿名さん
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。
仕様とか子育てとか渋幕とか取って付けた理由は良いからさ。

[13280: 周辺住民さん]

地震や津波の話出るけど海浜幕張にこれから2つ病院できるからな
そのうち一つは災害救急用で大規模震災の時の拠点になるんだよ

[13281: eマンションさん]

>>13278 匿名さん
ネガ貼り業者は具体的に答えられた事一度もないから。笑

[13282: 評判気になるさん]

>>13279 名無しさん
通勤範囲内、子育てしやすい、主婦生活しやすい、
共用施設、室内設備充実、値段も手頃、
さらに開発が進む、

取ってつけなくても幾らでも検討理由出せますよ。笑

[13283: 匿名さん]

>>13279 名無しさん
ほら答えない、絶対に答えないよね
ここと同じ坪単価のマンション出したら勝てないもんね
ほんま何の参考にもならん

[13284: eマンションさん]

君たち暇か

[13285: マンション掲示板さん]

>>13283 匿名さん
他に買えるとこが無いからここ買ってる人逆にいなくない？？
稲毛海岸検見川浜もここより普通に安いし、
パークハウス三郷とかだって普通に安いでしょ。

それよりもベイパークの生活環境が良いから選んでる人が大半だと思うけどね。

[13286: マンション掲示板さん]

>>13283 さん
ほんま何の参考にもならん、
って画面の前で勝ち誇ってるのが目に浮かぶ発言だな。

こっちは何の参考なのか全く理解出来ないんだよなー。

[13287: 評判気になるさん]

>>13285 さん

タワマン買いたい人と板マンが買いたい人ってそこまで被らないと思う

[13288: 評判気になるさん]

>>13287 評判気になるさん
タワマンだからって理由でミッドが過剰に叩かれてる感はあるね。

タワマンなのに駅遠とか。

[13289: マンション検討中さん]

確かにアンチって比較対象のマンションって頑なに出さないよな
ただ批判したいだけなら違う掲示板行ってほしいわ

[13290: マンション検討中さん]

ベイパ民が幼稚園どこに多く通ってるか知ってる方いませんか？？

[13291: 匿名さん]

>>13286 マンション掲示板さん
やっぱり論点ずらして答えないよねー

[13292: マンション検討中さん]

>>13286 マンション掲示板さん
マンション検討比較の参考では？
なんでこんなこともわからんのだろう？？

[13293: 検討板ユーザーさん]

>>13291 匿名さん
だってそもそも参考にしたくて聞いてないでしょ。
ただミッドの事悪く言いたいだけの荒らしじゃん（笑）

あんたの論点なんか誰も興味無いから別の板荒らしてな。（笑）

[13294: マンション検討中さん]

>>13292 マンション検討中さん
ほら連投して必死になってんじゃん（笑）

ただの荒らしはハルフラタワー棟でも荒らしてなよ（笑）

[13295: マンション検討中さん]

複数いる風に書き込みしてるけど、荒らしてんの1人じゃね？w

[13296: マンコミュファンさん]

>>13291 匿名さん
とっくに答えてるぞ。必死にカキコミ遡って反論してみ？荒らしさん（笑）

[13297: eマンションさん]

ここはネガの方々がさんざん書いているアレらのリスクを飲める人だけが買うことができるタワマンなんです。タワマン安く買えてラッキーじゃないんです。アレらのリスク分の値引きもちゃんと入っている価格なんです。さー皆さん、まだ時間あります。もう一度リスクある土地で本当に納得できるかどうか考えて見てください。

[13298: マンション検討中さん]

自分に反論があると同一人物のなりすましだと思い込んじゃう人でしたか…
しかも他に競合しそうな物件があったら教えてというのが荒らしと思っちゃう愚かさ…
イライラして連投…
人生が上手くいってないんでしょうね……

[13299: 通りがかりさん]

>>13297 eマンションさん

それらのリスクを飲み込んだ上で検討してますよ(^^)

[13300: マンション検討中さん]

『同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。』

しかしこのコメントめっちゃウケるな。
同じ気持ちの仲間探してオフ会でもやりたいのかw

[13301: 検討板ユーザーさん]

>>13298 マンション検討中さん
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。

（笑）

[13302: 通りがかりさん]

>>13297 eマンションさん
ではリスクが無いマンションの掲示板にご移動願います。笑

[13303: 匿名さん]

検討スレなのに比較対象のマンション一つも出てこなくて呆れるわ。
アンチはデメリット語る前に検討スレなので検討中のマンション名くらい出しましょうね。

[13304: マンション掲示板さん]

>>13303 匿名さん
デメリット感じたら他のマンション並行で検討しないといけないの？

[13305: 匿名さん]

>>13303 匿名さん
比較対象がすぐ出てこないくらいのリスクあるマンションってことですよ。しいて言うなら山形の田んぼの中にあるタワマンみたいな。

[13306: マンション比較中さん]

>>13295 マンション検討中さん

ブー！！不正解！！

正解は、1人じゃなくて、不動産を理解している複数人


せっかく教えてあげてるのに～。
理解力がなくて、残念だなぁ～。
アンチじゃなくて、ネガじゃなくて、事実を語ってるよ。

[13307: マンコミュファンさん]

>>13304 マンション掲示板さん

デメリット感じてる人に向けられた言葉じゃないと思うぞ。
デメリットしか感じなくてこんなマンション買うやつの気が知れない！みたいなこと言いながらずっと居着いてる人に向けての言葉だろう

[13308: マンコミュファンさん]

>>13306 マンション比較中さん
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。

これも『不動産を理解している複数人』のコメントっすか？w きっつ。

[13309: eマンションさん]

>>13307 マンコミュファンさん
まさに正論。この書き込みに対して反論してみなよ。
本当は買いたいんですー（涙）って。w

[13310: 名無しさん]

>>13305 匿名さん
ここも買えない、比較検討してるマンションも書けない。
それがアンチの言う『不動産を理解している複数人』って事かーすごいすごい。w

[13311: マンション検討中さん]

>>13301 検討板ユーザーさん

同じ坪単価で帰るマンションももっと安く買えるマンションもありますよ。
家探ししたことないから知らないんですか？
ローンを組める額だけで言えばもう少し高いマンションも買えますよ。
通勤から考えたエリアや住環境などを考えるとここが候補に挙がってくるんですよね。

[13312: マンション検討中さん]

ちょっと前は比較対象ってか並行でハルフラとか多かったそうだけど、
今並行で検討してるとこってどこが多いんだろう。

三郷、聖蹟桜ヶ丘あたり？

[13313: マンション掲示板さん]

>>13311 マンション検討中さん
本当は都心が良いけど高くて買えないからミッドに妥協してるんですーって言って欲しいんですよアンチは。

妥協でこんだけ毎回大抽選会になったりMRも追加なんかしないですからね。本当アンチは自分の物差しでしか物事を語らないですから残念。

[13314: マンション検討中さん]

>>13313 マンション掲示板さん
MR追加に大抽選会は「予算無いけどタワマン欲しい層」が多いってだけで、買えるなら都心のタワマン買ってるでしょう。
平均年収考えたらこの価格帯ぐらいがボリュームゾーンになる訳だし、この価格帯の大半は板マンだからタワマン買いたい人が群がる。
例え地盤や駅距離が離れようが新築でタワマンをこの価格で買えるのはここぐらい。
中古がダブ付いてるのは中古で築古なら同じぐらいの価格でタワマン買えるからってだけでしょう。

[13315: マンション検討中さん]

レジデンシャルサンクスフェスタ行きたいんだが幕張ベイパークも含めてよ

[13316: 検討板ユーザーさん]

流山おおたかの森がなぜ千葉県で住みたい街のトップだったのだろう。駅周辺、徒歩10分以内で生活に必要なものがほぼすべて揃うコンパクトシティということや子育てしやすい環境が揃っているということなんだろうけど、海浜幕張はコンパクトシティではないけど、イオン等大型商業施設等がたくさんあるし、どこに差があるのか、よくわからんですな。

[13317: 評判気になるさん]

でもネガの人が言ってるようにこの価格帯なのは立地のリスクがあるからですね。
私はタワマン高層階住んでみたくてこの価格帯なのは郊外に出た海浜幕張や千葉駅とかしかないからここを検討しました。
幕張ベイパークがいいなと思ったのは、駅から遠い分大規模開発かつしばらくは幕張ベイパークの開発と駅前の開発・隣駅の開発があるためそこまで値がさがらないんじゃないかなっていう期待です。
確かに首都圏直下地震があるかもしれないと言われてる昨今ここに住み続けることには少しリスクは感じます。
なので手放すまで災害がなければラッキーだなってとこです。
手放すとしたら開発最終局面の2030年あたりかな
気に入れば永住も考えてます。リスクは理解しつつ
ただ、関東圏内に他に土地があるのでいざとなればそっちに退避すればいいかなと
ここを買った人で貶されたくない気持ちはわかります。
買って期待を膨らませてるうちにネガティブな情報ばかり目にするのは悲しいですから
でもその辺も受け止めてここを選んだのですから、ネガティブな発言にも過剰に反応しなくてもいいと思いますよ
マイナスな発信をされてる方もあまりきつめに掲示板を荒らすのではなく節度を持って発信しましょう
これ以上この場が不毛な争いをしてるのは良くないなと思います
皆それぞれ意見主張はありますから

[13318: マンション検討中さん]

>>13316 検討板ユーザーさん
千葉市と違って行政が有能なんです。
特に市長が都市計画の専門家で、おそらく自治体トップレベルです。
子育て支援もそうですがちゃんと市全体に整備が行き届いています。
幕張新都心はポテンシャルある分残念感が強いです。
本当ベイパークには良い街になってもらいたいです。

[13319: マンコミュファンさん]

>>13317 評判気になるさん
これにて荒らしは終了という事でいきましょう。

ちなみに立地のリスクってのは地震による液状化ですか？
川沿いマンションと違って豪雨リスクは低いですし、
丘だと土砂災害のリスクもありますからね。
その辺一長一短なのでここがそこまで極端にリスクが高いのかなーとは思いますね。

[13320: マンション検討中さん]

最近スカイの中古よりもベイタウンの中古の多さの方が気になってきた。
徒歩10分で3000万円台なのになかなか買いにくいのかな。