幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13001: マンション検討中さん]

>>13000 通りがかりさん

今住んでる物権の抵当権抹消してから、次の物件買えば、いちいち悩まないよ。

[13002: 匿名さん]

>>12999 マンション検討中さん

さらに駅トオ。

会社でくたくたになって帰り疲れて歩けない。

途中、道でドリフト遭遇したらこわい。

[13003: 通りがかりさん]

>>13001 さん
つまり借り換えするってこと？

[13004: マンション検討中さん]

>>13001 マンション検討中さん
それは先売りして賃貸の仮住まいするか、一括返済するかのどちらかしかないですよね？

[13005: マンション検討中さん]

>>13003 通りがかりさん
借り換えだと、借り換え先に抵当権がつくような

[13006: 匿名さん]

>>13001 マンション検討中さん
売れなければつなぎ融資とかいう地獄の契約結ぶことになるで

[13007: 通りがかりさん]

>>13006 匿名さん
ダブルローンでも与信枠の範囲内だったので、期限無しで本審査とおりましたよ。ネット銀行です。

[13008: マンコミュファンさん]

>>13002 匿名さん

自分の生活スタイルに合わせて仕事が変えてはどうですか？
それができないなら買わなければいい話

[13009: eマンションさん]

>>13006 匿名さん
つなぎ融資って地獄なんですか？

[13010: マンコミュファンさん]

>>13002 匿名さん
こいつもう病気だろ。ここ検討外なんだろうからどっか行け。

[13011: マンション検討中さん]

>>13002 匿名さん
これだけじゃないだろ。

[13012: 通りがかりさん]

>>13002 匿名さん
それだけならまだマシ
液状化で家がなくかるかも

[13013: 通りがかりさん]

>>13010 さん
住民の方はもっとデメリット書いてほしいと言ってましたが、どちらでしょうか？？？

[13014: 検討板ユーザーさん]

>>13012 通りがかりさん

流石になくならないでしょ笑
戸建てじゃあるまいし
とりあえず建築物の勉強から始めた方がいいですよ笑

[13015: 評判気になるさん]

>>13014 検討板ユーザーさん
トルコのパンケーキクラッシュも残骸は残ってるよ。

[13016: 評判気になるさん]

>>13015 評判気になるさん

建築業界だと姉歯事件以降はこれでもかというほど構造設計の基準が厳しくなってます。
今の建築基準での構造設計でもたないとしたら諦めるほかないので、心配な方は地盤いい土地で平屋に住むことをお勧めします。

[13017: eマンションさん]

>>13016 評判気になるさん

最悪潰されても大丈夫な場所住みましょう

[13018: 名無しさん]

>>13016 評判気になるさん
横浜のマンションはずれてたし、野村も三菱もやらかしてるけどねえ

[13019: マンション検討中さん]

>>13012 通りがかりさん
液状化で家なくなる。（笑）

[13020: 検討板ユーザーさん]

>>13016 評判気になるさん
設計はまだしも。（笑）

[13021: eマンションさん]

>>12916 マンション検討中さん
近くでこんなことやってるんですか！？
駅から離れてるぶん、静かな良いところなんだと思ったました。
まさか中古が売れないのもこれが原因。（笑）

[13022: マンション検討中さん]

海浜幕張幕張の中古マンション相場は、10年前と比較してマイナス2.5%、逆におおたかの森は9%ほど上昇しており、海浜幕張という立地は先行き大丈夫なんだろうか？

[13023: マンション検討中さん]

>>13018 名無しさん

その時は諦めましょう
ちなみにやらかすのはディベロッパーじゃなくて施工会社もしくは設計会社ですね
ディベロッパーは監理はしてるんでしょうけど配管検査とか構造検査までしてるかと言われると微妙ですね

[13024: 通りがかりさん]

>>13023 マンション検討中さん

企業側がやらかすならどこもそのリスクあるのでそもそも論ですよね

[13025: マンコミュファンさん]

なんかゼロリスク思考のやつが多いな笑

[13026: 匿名さん]

>>13022 マンション検討中さん
柏の葉や流山みたいに大幅な成長は期待できないですね
幕張ベイパークの開発と駅前商業施設の再開発及び隣駅周辺の開発の影響で好転する可能性もなくはないですが…

一応千葉県が幕張新都心の開発に関する将来構想みたいなのを作成してましたがどうなることやらですね

[13027: 名無しさん]

>>13025 マンコミュファンさん

こまけぇこたぁ気にすんな
生きてりゃなんとかなる

[13028: マンション掲示板さん]

カジノだな

[13029: 匿名さん]

>>13025 マンコミュファンさん
このマンションにはリスクなんてない！！とか言ってキレちらかしてた人がいたような。

[13030: マンコミュファンさん]

京葉線りんかい線直通

[13031: 口コミ知りたいさん]

>>13018 名無しさん
もしそんな事態になったら建て替えか。
そういう意味で大手分譲はある意味安心だな。

[13032: eマンションさん]

>>13025 マンコミュファンさん
お前みたいなキモリスク思考の方がやばいよ笑

[13033: 匿名さん]

>>13015 評判気になるさん

パンケーキクラッシュより、液状化と津波がやばいよね。

[13034: マンション比較中さん]

>>13029 匿名さん

リスクだらけで、認めたくないから、キレてた。笑

[13035: 周辺住民さん]

>>13026 匿名さん
はい。柏の葉や流山みたいに大幅な成長は期待できないです。
20年後、過疎化になると思うと恐ろしいです。
友達も、海浜幕張から豊洲に引っ越しました。

[13036: 通りがかりさん]

千葉都市モノレールてきなもので、千葉駅まで接続すると良いんだけどなあ

[13037: 検討板ユーザーさん]

>>13033 匿名さん

一応過去の記録がある範囲では、心配するほどの津波は東京湾沿いには来てないみたいですよ
まぁ今後はわかりませんが
ただ海沿いに住みたいと思う人はある程度そのリスクは把握してるんじゃないですかね

液状化は何度も話に出てますが、ありますよね
多少なりとも

[13038: 匿名さん]

>>13035 周辺住民さん

豊洲に引っ越せる財力あれば引っ越しますよね
羨ましいです笑
幕張ベイタウンあたりの高齢化が進んでるのであそこら辺の世代が入れ替わるかどうかがきもになるんですかね？

[13039: マンション掲示板さん]

>>13036 通りがかりさん

それは塩害の理由でならないみたいですよ
塩害対策費が結構かかっちゃうんでしょうね

[13040: マンション検討中さん]

>>13038 匿名さん

子供たちが大人になって出ていくと、老人しか残らず、過疎化していくということだと思います。
高島平団地みたいに。

[13041: マンション検討中さん]

>>13039 マンション掲示板さん
塩害で自転車や車は錆び付いてボロボロになりませんか？

[13042: マンション掲示板さん]

>>13039 マンション掲示板さん
らしいですね。
吊り下げ式で鉄を想像以上に使うから、塩害＋財政的な理由で断念したと記事に出てましたね。

千葉駅は商業たくさんあって、家電量販店もあり、便利なんですけどねー。

[13043: マンション検討中さん]

高島平だって当時は大人気でそこで生まれた子どもたちは活気溢れる街で育ったわけでまあ悪いもんでもあるまい。

[13044: マンコミュファンさん]

>>13022 マンション検討中さん

10年前より中古のマンション相場が下がってるのは気になりますね。

[13045: 匿名さん]

>>13040 マンション検討中さん

なんか難しいですよね
マンションが多い土地はそうなっていくのかな
幕張ベイタウンも建築・都市計画としてはとても面白い街なんですけどね
そう考えると戸建が多くて活気ある街の方が街自体再生化されるのかもしれないですね
戸建はよく解体して新築してる光景よく見ますもんね

[13046: 匿名さん]

>>13044 マンコミュファンさん
おそらく幕張ベイタウンが海浜幕張全体の相場を下げてる可能性もありますね
あそこは築年数だいぶ経ってますから
割と築浅のマンションは、それなりの金額で売ってましたよ

[13047: eマンションさん]

>>13045 匿名さん

でも今空家問題が取り沙汰されてます。
昔ほど関東圏内の土地もないですし、これからはリフォームで売り出すということもあるのではないでしょうか？
現に築古の物件を買ってリフォームして売る方もいます
ただその場合だと駅との距離感で金額も変わるんでしょうけど…

[13048: 匿名さん]

なぜ

https://mobile.twitter.com/tori_manshon/status/1628012495012233217

[13049: マンション検討中さん]

>>13048 匿名さん
新築ミッドより高いんだから、当然では？

[13050: 匿名さん]

>>13049 マンション検討中さん
でもベイパークを推してるブロガーが同じように推してるんだよ？
マンションマニアさんが推してたら買うのかなぁ。

ここも4棟目以降の新築価格がアッパーになるってことですかね？
>新築ミッドより高いんだから、当然では？