幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[12901: 検討板ユーザーさん]

けど、落選する

[12902: 通りがかりさん]

>>12895 匿名さん
こんなとこ住む人いる？
デメリットしかないじゃん。

[12903: マンション検討中さん]

>>12900 検討板ユーザーさん
こんな微妙なマンションに転売ヤーはいませんよ。
養分になる人にも限りがありますからね。

[12904: 評判気になるさん]

>>12899 マンション検討中さん
中学受験で失敗して(親が)メンタル病むってこと？

[12905: マンション検討中さん]

>>12904 評判気になるさん
渋幕とか言ってた頃が懐かしいな。。（遠い目

[12906: eマンションさん]

>>12895 匿名さん

管理修繕費って7万もするんですか？
どこのマンションそんなにかかるもんですか？

[12907: 評判気になるさん]

>>12896 販売関係者さん

ミニストップはホットスナック1番美味しいです
あとデザート
弁当はまずい
手作りおにぎりは美味しいです

[12908: マンション検討中さん]

>>12907 評判気になるさん
コンビニで食い物なんか１０年くらい買ってないな。最近のコンビニは美味しいの？
海浜幕張ユーザはコンビニなんか行かないのかと思ってた。

[12909: マンション掲示板さん]

>>12906 eマンションさん
一番広い部屋でもかからないです。

[12910: 検討板ユーザーさん]

業者弱いな。もうちょっと頑張らないと、倍率すごいことになっちゃうよ。

[12911: マンコミュファンさん]

>>12902 通りがかりさん
弱い

[12912: 通りがかりさん]

>>12903 マンション検討中さん
弱い

[12913: eマンションさん]

>>12910 検討板ユーザーさん
ネガティブ要素足りないですよね？MRも予約でいっぱいだし。誰が買うんですかこんなマンション？とか書き込みあっても毎回完売だし…もっと頑張ってほしい。

[12914: 名無しさん]

>>12903 マンション検討中さん
転売ヤーがいると思いたい住民が全レスはじめちゃいましたよ（笑）
よほど都合がわるいんでしょうね。

[12915: マンション検討中さん]

>>12902 通りがかりさん
いないよ。デメリットしかないから不人気ですしね。

[12916: マンション検討中さん]

これって警察は取り締まらないんですか？
https://www.youtube.com/watch?v=UInV-OoIJlU&t

[12917: マンコミュファンさん]

>>12903 マンション検討中さん

ptkにいました?

[12918: 匿名さん]

>>12916 マンション検討中さん
マジスカ。。。

[12919: 通りがかりさん]

業者もネタ切れかな？

[12920: 口コミ知りたいさん]

>>12914 名無しさん
転売ヤーがいないと都合悪いの？

[12921: eマンションさん]

>>12903 マンション検討中さん
養分って業者の養分ってこと？

[12922: 匿名さん]

ポジティブなものはないらしいね

[12923: 匿名さん]

>>12916 マンション検討中さん
これはさすがに幕張ではないですよね？

[12924: eマンションさん]

>>12923 匿名さん

幕張ですよ
私ここら辺に住んでたので分かりますが
ただ見たことないのでそんなに頻繁にやってるわけではないかと

[12925: マンション検討中さん]

>>11809
>>11811
>>11813
>>11815
これらのアンケート結果について皆様の感想は？

[12926: マンション検討中さん]

>>11809 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/568/
このアンケート結果の皆様の感想は？

[12927: 名無しさん]

>>12924 eマンションさん
え！？電車音だけでなくこんなものにも気を配らないといけないのですか。

[12928: マンション検討中さん]

あと2ヶ月もすればスカイ中古暴落ってマジ？！

[12929: 販売関係者さん]

>>12895 匿名さん
転売ヤーがいるかもしれないしいないかもしれない、も追加でお願いします

[12930: 匿名さん]

>>12927 名無しさん

本当の話をすると距離離れてるので大丈夫ですよ
あと東京モーターショーとかの時にやってるくらいなので検討されてるならそんなに心配しなくて大丈夫だと思いますよ

[12931: 名無しさん]

>>12906 eマンションさん
幕張のタワマンはそのくらいいっちゃいます。。

[12932: マンション掲示板さん]

>>12895 匿名さん
アンケート取られるので怖い！も追加でーす！

[12933: マンション検討中さん]

>>12923 匿名さん

幕張　ドリフト　でTwitterなりYouTubeで検索すると出てきますよ

[12934: 検討板ユーザーさん]

>>12931 名無しさん
管理費と修繕費11年目からは変わらないってせつめいあったんですが、そうはいかないものなのですか?

[12935: 評判気になるさん]

>>12934 検討板ユーザーさん
管理費はまだしも修繕積立金が11年目以降は変わらない理由ってなんなんですかね？
板マンですら、初期の修繕積立金から30年後には4-5倍とかになるのは珍しくないので、タワマンであれば5-6杯になってもおかしくないと思うのですが。

[12936: マンション検討中さん]

普通に考えたら年月が経つにつれ修繕箇所は増えると思うんですけどね
ましてや、足場も組めないタワマンとなると板マンに比べて特殊な方法になるでしょうし

[12937: eマンションさん]

>>12936 マンション検討中さん

なるほどそうなんですね
大規模修繕計画というのを作成してあってもなかなかそうはいかないんですね
やはりマンションは難しいですね

[12938: マンション掲示板さん]

なんだ？この茶番？1人何役だ？

[12939: eマンションさん]

>>12938 マンション掲示板さん
12935ですが、12936さんと12937さんとは別人ですよ。

[12940: 評判気になるさん]

>>12937 eマンションさん
というか、11年目以降に修繕積立金を値上げしないような計画になっているのであれば理由を聞いた方がいいとおもいますよ。あまり多いケースではないとおもうので。
それこそ駐車場料金を充ててるとかご自身で納得したほうが良いかと。

[12941: 買い替え検討中さん]

タワマンは将来に大規模修繕ができず崩壊するとか、予想の９割を外し続ける榊（？）とかいう自称ジャーナシストなどがいますが、本当にそうだろうか？
これだけタワマンが次々と建てられていき、大規模修繕という将来に必ずある「需要」に対して、ドローンやロボット技術、建築技術が目覚ましい進歩をしている中で、企業がそこに向けて何も対策をしないということがあるでしょうか？
足場を組むなどという古典的な方法より、スケールメリットを生かし安くて効率のよい手段が登場するだろうと予想している私は能天気でしょうか？

[12942: 評判気になるさん]

>>12941 買い替え検討中さん
それは能天気かと。問題を先送りしてるだけですからね。
技術が進歩して、70年のマンション寿命が100年になるかもしれませんが、その技術が従来工法より安いかはわかりませんからね。

お金さえ払えば足場組もうが建て直しだろうができますから、都心などの所得が高い層が住んでるタワマンであれば問題ないでしょうね。

大規模修繕ができず崩壊するのは、修繕積立金の値上げや一時金に耐えられないマンション（タワーに限らず）というのが正しいのかもしれませんね。

[12943: マンション検討中さん]

修繕積立金の件ですが不安でしたら担当さんに確認いただけると確かだと思いますよ。修繕積立一時金がスカイと10年分違うとのことで初期費用はスカイより高く設定されていますです。計画はしっかりと立てられていると感じました。不測の事態があれば別でしょうがそれはどこも同じなので…。

[12944: 名無しさん]

ここで書き込んでる人には担当とかついてないですよ。騒ぎたいだけの人。

[12945: 匿名さん]

>>12887 口コミ知りたいさん
1人だけじゃないよー南西の高層階を待ってる♪

[12946: マンコミュファンさん]

>>12944 名無しさん
値上げしないと自信満々に言い切ってた人も担当ついてないですよね。営業さんに笑われちゃいますもんね。

[12947: eマンションさん]

>>12946 マンコミュファンさん
そのうち復活して、またトンデモ理論がはじまる

[12948: マンション検討中さん]

ミッド完売になったらスカイ中古って値上がりするのかな？？それとも焦って値下げしてくれるかな？？

[12949: 評判気になるさん]

ネガ要素多いけどポジ要素もある中でこの金額なら買い一択

[12950: マンコミュファンさん]

>>12948 マンション検討中さん
売れないのに値上げはしないだろうけど、値下げもしなさそう。売れないのに。