幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[12802: 通りがかりさん]

>>12800 匿名さん
空飛ぶ灯籠以外にはメリットなさそうですね。
スカイの中古の売出し件数と成約状況を見れば明らかです。

[12805: マンコミュファンさん]

>>12780 評判気になるさん
どうなんでしょ？
ただまぁ体内に水を入れることはないので大丈夫なんじゃないかな

[12812: マンション掲示板さん]

だそうです。業者の皆さん、努力が足らないのでは？

https://twitter.com/tokyocbdmansion/status/1627295844201529348?s=61&t=...

[12826: 管理担当]

[No.12754～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[12827: 検討板ユーザーさん]

情報交換してるだけで、mrの予約が取れずマンションが完売するから危険？
マンションが完売すると非常に危険なの？
普通の感覚では喜ばしいと思いますが。

事実に基づかない変な言いがかりは悪質なので辞めた方がよいかと。

[12828: 匿名さん]

本当にレベルの低い言い合いやめませんか

[12829: 通りがかりさん]

ただ意味もなく荒れるだけなので

[12830: 検討板ユーザーさん]

>>12812 マンション掲示板さん
情報収集用で無言フォロー失礼しますのアカウントでみつけたの？？？

[12831: 評判気になるさん]

>>12822 評判気になるさん

デメリットだらけだねー。

[12832: eマンションさん]

>>12820 検討板ユーザーさん


駅トオ、液状化、塩害、リセール厳しい、ベイタウンの前列、住民レベル、 地震がくると津波がくる、Twitter必須、 低層は電車音がすごい、お見合い住戸多数、

追加いたしました。

[12833: マンション掲示板さん]

ここの荒らしがシントシティにも出没してるな！
よそ様に迷惑かけたらダメでしょ

[12834: マンション検討中さん]

>>12832 eマンションさん
ありがとうございます！

[12835: 口コミ知りたいさん]

>>12832 eマンションさん
まだアレがあるだろ。

[12836: 検討板ユーザーさん]

>>12832 eマンションさん
マイナス面もそうですが、住環境のプラス面はどうですか？
景観がよいとかスーパー・病院・教育施設・大型ショッピング施設が近くにあるとか？
バーベキューや海レジャーがあるとか？
他に何かありますか？

[12837: マンション検討中さん]

大型ショッピング施設は一駅隣じゃないですか？

[12838: 評判気になるさん]

>>12837 マンション検討中さん

一駅隣です
一駅隣といえど車で10分程度の距離なので近いと考えて良さそうです。コストコもあります。
まぁ南船橋とか柏の葉並みの近さではないですが…

[12839: 匿名さん]

>>12836 検討板ユーザーさん
景観が良いというのは前建てがない住戸ですかね？

[12840: 口コミ知りたいさん]

>>12832 eマンションさん
まだ走れるぞ！もう一声！

[12841: 匿名さん]

>>12839 匿名さん
眺望はそうだけど景観だから周辺散歩やドライブしてるときの話も含むんじゃない

[12842: マンション検討中さん]

>>12838 評判気になるさん
車の無い世帯が増えているのに車１０分は売りになるのかな？
東船橋でもララポに車で１０分だけど。。

[12843: eマンションさん]

どうせ千葉ならここじゃなく、戸建てで広い敷地で車に乗って暮らしたほうが満足度高そうだけど。

[12844: マンション検討中さん]

安くタワマンに住みたいんですよ。言わせんなﾊｽﾞｶｼｲ。

[12845: 口コミ知りたいさん]

>>12839 匿名さん

ごめんなさい
海浜幕張の土地柄海が好きな人にとっての景観や都市計画上あまりごちゃつきすぎてない街並みってことです

[12846: 名無しさん]

>>12842 マンション検討中さん

確かにそうですね。
車がある世帯にしか当てはまらないかもしれないですね

[12847: 匿名さん]

車好きなら道は広くて走りやすいよ、船橋とかごちゃごちゃしてるわ渋滞だわでイライラする。

[12848: eマンションさん]

>>12843 eマンションさん

そもそもマンションに住む人って駅近を望むか、展望がいいか周辺にスーパーやら商業施設が整ってるくらいの利点しかないですもんね。
普通に考えて戸建の方が自由にできるし、天井高いし、広いしでいいですよね
都心部とかでは戸建てを購入できる人間は限られてますが、千葉や埼玉なら戸建ても全然ありですよね。

[12849: マンション検討中さん]

戸建てはセキュリティーがなぁ。
この頃物騒な事件も増えてますし。

[12850: マンション検討中さん]

>>12847 匿名さん
車好きの集会所にならなければ良いですけど。。

[12851: マンション検討中さん]

>>12848 eマンションさん
これからの時代どんどん物騒になってきますよ。老後は危険。

[12852: 名無しさん]

>>12851 マンション検討中さん
老後までここに住むんですか？

[12853: 匿名さん]

>>12851 マンション検討中さん
それを言い始めたら地震で流動化でライフライン止まったら階段上がれるの？

[12854: マンション検討中さん]

>>12853 匿名さん
一生に一度あるかないかの時は１か月くらいホテルでも住めば良いんじゃないの？

[12855: マンション検討中さん]

>>12852 名無しさん
無駄に広い戸建てに老後まで住むつもり？
戸建ては売る時困るよ。

[12856: 匿名さん]

>>12854 マンション検討中さん
何度もあるでしょう。

[12857: マンション検討中さん]

「幕張　ドリフト」　でYouTube検索すると色々出てきますね・・・

[12858: 口コミ知りたいさん]

どれだけネガってもMR予約出来なくて売れてしまうね
それだけネガよりポジの方が大きいと考えてる人が多いんでしょうね

[12859: 匿名さん]

>>12855 マンション検討中さん
ここも売れないみたいだけど。

[12860: 検討板ユーザーさん]

>>12855 マンション検討中さん
築30年とかたって、見た目も古臭くなり、修繕積立金も値上がってるタワマンが売れますか？
ベイタウンですらあの状況なのに。

[12861: マンション検討中さん]

>>12856 匿名さん
ライフライン止まるのが何度もあるんだったら日本はヤバいね。
そんなあなたには海外移住をお勧めします。

[12862: マンション検討中さん]

>>12859 匿名さん
戸建てよりマシですよ。戸建ては管理組合無いですからね。中古で売る時に買い手のほうが心配になる。

[12863: 匿名さん]

幕張のドリフト動画怖すぎる。
あんな道怖くて絶対に通れない。警察は取締しないのでしょうか？

[12864: 匿名さん]

>>12861 マンション検討中さん
ここは液状化リスク高いんだから特別でしょう。地震国日本では地震は繰り返し発生しています。

[12865: マンション検討中さん]

>>12860 検討板ユーザーさん
ベイタウンは所有権じゃないですから。日本人は所有権好きですからね。

[12866: 評判気になるさん]

>>12862 マンション検討中さん
築30年の古臭い見た目で修繕積立金と管理費で7万円とかかかる＋買い手のローン＋駅トオのタワマンって誰が買うのでしょうか。
戸建てよりマシかもしれませんが、老後を見据えるならここは選択肢ではないような。

[12867: 匿名さん]

>>12866 評判気になるさん
戸建ては管理修繕費、駐車場代掛からないから年金だけで暮らせるよ。修繕は本当に気になる部分だけやってればおｋ。

[12868: 匿名さん]

>>12848 eマンションさん
セキュリティ、24時間ゴミ出し可、高層階なら眺望、いろいろあるやん
戸建ては震災時の倒壊や、密集地なら火災旋風とかのリスクも考えないといけない

[12869: 匿名さん]

戸建てマン。。。何周目だよ。

[12870: 匿名さん]

東宝は別に戸建て推しではありませんが、費用対効果を考えたらここと戸建て比べたらまだ戸建てかな。駅遠のタワマンなんて負債になると言われてるから。苗場タワマンはただ同然。

[12871: マンション掲示板さん]

>>12870 匿名さん
なぜこの検討板にいるの？また例の情報収集？

[12872: 通りがかりさん]

>>12866 評判気になるさん
誰が払うんですかね。相続放棄しないかぎり、子供も払い続けないといけませんもんね。
ここだけの問題ではないですがどうなるんでしょ。

[12873: 名無しさん]

戸建てマンが書き込むのはこちらですよ？

https://www.e-kodate.com/

[12874: 匿名さん]

とどのつまりは、なぜこの検討板にいるの？

[12875: 匿名さん]

だって。

[12876: 名無しさん]

>>12820 検討板ユーザーさん

ペアガラスでは、低層は電車音がすごいと思います。
だいだい他のデベだと線路と隣接するマンションは、二重サッシにしてるのだが・・・

たぶん住んでから、電車音のうるささにビックリすると思います。

[12877: 匿名さん]

事実を色々言われちゃうとまずいから出てってもらいたいみたいね。それじゃインチキ商法の販売員と同じだろ。

[12878: マンション検討中さん]

>>12877 匿名さん
反論できませんからね

[12879: マンション掲示板さん]

>>12876 名無しさん
単なる想像。すごいと思う、ビックリすると思うって。。。。
あなたの思いはわかりました

[12880: 評判気になるさん]

>>12877 匿名さん
不動産業者の手口ですよね。全く。プンプン。

[12881: 名無しさん]

>>12876 名無しさん
現地の音すごいですよ。
ここの掲示板でも線路側は音がすると言われてますね。

[12882: マンション比較中さん]

ドリフト族の音は聞こえますか？

[12883: 匿名さん]

海浜幕張って昔からドリフトのメッカだったんですね。
なぜ警察や市は何も対策しないんでしょうか？
夜は無法地帯と化してるってことですよね。

[12884: マンション検討中さん]

倍率下げようと必死な方がいますね。
無駄な悪あがきですな。

[12885: 口コミ知りたいさん]

>>12883 匿名さん
教育環境の良さもハリボテ？

[12886: マンション検討中さん]

>>12885 口コミ知りたいさん
教育環境については教育にかける費用は8000OVER部屋とそれ以下では違うでしょうね。
ほとんどの住民の子供は近くにいい学校があっても羨望の眼差しを送って大人になるだけ。

[12887: 口コミ知りたいさん]

値上げされたのならば、
次の棟の北向きを待ちたくなってくるのは、私だけ？

[12888: 名無しさん]

あと、イベントがあると駅が地獄、
もあった。

[12889: マンション掲示板さん]

>>12888 名無しさん

でもそこに関しては、駅が混むだけで自分が電車を利用する上ではあんまり影響なさそうです。

[12890: 検討板ユーザーさん]

>>12889 マンション掲示板さん

むしろ京葉線はディズニー混雑とかの方が心配です。
ディズニー好きはいいですが

[12891: 口コミ知りたいさん]

おいおい、デメリットこれだけか？もっと絞り出せよ

[12892: 匿名さん]

>>12886 マンション検討中さん
中学受験もしないのかなー

[12893: eマンションさん]

>>12887
次の棟は今より安くなるはずないし倍率高くなってる可能性あるから、とりあえずミッドの抽選チャレンジしてみては？

[12894: 名無しさん]

>>12887 口コミ知りたいさん
いえいえいえぜひぜひぜひ抽選にチャレンジしてください。
>>12891さんの思うつぼですよ。

[12895: 匿名さん]

まとめると、

駅トオ、液状化（ライフラインが止まる）、塩害、リセール厳しい、ベイタウンの前列、住民レベル、 地震がくると津波がくる、Twitter必須、低層は電車音がすごい、夜はドリフト族のメッカ、管理修繕費で７万

今のところこんな感じでしょうか

[12896: 販売関係者さん]

>>12895 匿名さん
最寄りのコンビニがセブンイレブンではなくミニストップ、も追加でお願いできますでしょうか。

[12897: 口コミ知りたいさん]

>>12895 匿名さん
少ないね…もっと絞り出して頂けないでしょうか？

[12898: 評判気になるさん]

>>12895 匿名さん
業者に粘着されて怖い、もよろしくで。

[12899: マンション検討中さん]

>>12895 匿名さん
渋幕を眺められる。追加お願いします。

[12900: 検討板ユーザーさん]

>>12895 匿名さん
転売ヤーが抽選に参加する！もありました！