幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[12451: マンション掲示板さん]

要するに、駅トオは中古になったら価値は下がり売りずらい、ということでしょう。

[12452: 入居済みさん]

>>12448 マンション検討中さん
意識が変わるというより、本当に自分が何を重視しているかに気づいたり、優先順位の整理がつくってことはあるよ。

[12453: マンコミュファンさん]

>>12447 匿名さん
そもそもで言うなら、海浜幕張周辺は液状化で価値暴落するから高値で買うと損する。

[12454: eマンションさん]

>>12453 マンコミュファンさん

幕張も品川も港区も東日本大震災時に液状化したけど現在の価格まで上がってるのでは？

[12455: マンコミュファンさん]

>>12454 eマンションさん
幕張は震災の後は暴落して、忘れた頃にしれっと値上げしてきた。次の地震で液状化したらまた暴落。だから今買ったら損する。

[12456: 名無しさん]

>>12455 マンコミュファンさん
下がった時期もあれば上がってきてる時期もあるってことだな

[12457: マンコミュファンさん]

まあそんな感じだね。上がってると言えば聞こえがいいけど持ち直してる。

[12458: 評判気になるさん]

ベイタウンは液状化しなかったんだね。
しなかった理由がベイパークには当てはまらないか。
https://www.sumurie-linkbell.com/baytown/baytown-power/

[12459: 名無しさん]

>>12455 マンコミュファンさん
海浜幕張　液状化　でググると、
恐ろしくて買えないね。

[12460: 検討板ユーザーさん]

>>12459 名無しさん
買えないのに検討してるんですか？ご苦労様です!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[12461: 匿名さん]

>>12458
液状化なら
ベイタウン>>ベイパークみたいですね

[12462: マンコミュファンさん]

>>12461 匿名さん
ソースは？

[12463: 名無しさん]

情報収集用アカウント。MST13か月後入居予定。無言フォロー失礼します♪

[12464: 匿名さん]

>>12462
リンク先を読めば書いてますよ
>>12458です

[12465: マンション掲示板さん]

>>12464 匿名さん
ベイパークから駅までの道は？
液状化しますよね？

[12466: マンション検討中さん]

>>12460 検討板ユーザーさん
買えるか買えないかは自由。
こちら検討板ですよね。
検討してるんだからいいんじゃないの？

いちいちいちゃもんつける購入者は、住民板へどうぞ～～

[12467: eマンションさん]

>>12464 匿名さん
ベイパークには当てはまらないって書いてますけど？

[12468: マンション検討中さん]

千葉県災害ＶＲ
怖いんですけど。

https://m.youtube.com/watch?v=73gxXPZS1n4

[12469: 近隣住民]

駅遠、液状化と必至にネガ送っているかた、その必至さをもっと違うとこに使ったら　なんかおかしくて！

[12470: マンション検討中さん]

液状化
https://youtu.be/TI1quH8IT_4

[12471: マンション検討中さん]

>>12466 マンション検討中さん
買えないって結論出してるのになんでまだ検討版にいるの？ってことでは？？

[12472: 名無しさん]

住民は必死ですね、ツイッターとここを両方監視しないといけないんですから。
そういうマンションってことですね。

[12473: 名無しさん]

で、零細不動産業者の間では買うか買わないか決まったんですか？

[12474: 口コミ知りたいさん]

>>12473 名無しさん
あ、ベイパークの嫌われ者だ。
ショック受けておとなしくしてたみたいだけど流石にメンタル回復した？

[12475: 通りがかりさん]

>>12466 マンション検討中さん
私も検討してます♪
いちいちいちゃもんつける購入者は、住民板へどうぞ～～

[12476: eマンションさん]

>>12472 名無しさん
住民じゃないのに両方監視してるんですか？お疲れ様です～

[12477: 名無しさん]

あ、うんこする時くらいしかここ見ないんで。寂しかった？

[12478: マンコミュファンさん]

>>12472 名無しさん
みなさん平和に行きましょ
明らかに購入者も検討者もレベルの低い言い合いしてるようにしか見えないです。
大人なんですから、お互いに理論立てて話しましょ
お互いに主張をぶつけ合わせて戦わなくていいです
一つの意見としてお互いに尊重しましょ

[12479: 名無しさん]

あ、うんこって伏せ字になっちゃうんだ。トイレで座ってる時くらいしかここ見ないんで。オレ、零細不動産業者に嫌われてるの？

[12480: 評判気になるさん]

>>12479 名無しさん
みなさん大人の対応しましょ
海浜幕張好きな人も否定的な人も

[12481: マンコミュファンさん]

>>12479 名無しさん
嫌われてるのは（笑）
ショックすぎて言い訳はじまったかな？（笑）

[12482: マンション掲示板さん]

>>12465 マンション掲示板さん
事実を言われた購入者が発狂してますよ。

[12483: マンション掲示板さん]

>>12481 マンコミュファンさん

言い合いはやめましょう
検討板なのでしょうもない話は不毛です…

[12484: マンション掲示板さん]

スカイの中古がだぶついてますね。

[12485: 評判気になるさん]

夜になると支離滅裂な社畜が出てくるんだよな。
社畜らしく日付変わるまで残業してて下さい。

[12486: マンコミュファンさん]

塩害もすごそう。

[12487: マンション検討中さん]

ベイパークは共同溝じゃないの？電線埋めてるだけ？

[12488: 匿名さん]

>>12487 マンション検討中さん

電線類は共同溝ですよ
水道・ガスはどうか知らないですが
ただ千葉が盛り立てる意味合いでやってる開発なら水道・ガスも単なる地中埋設ではなくて電線とは別の共同溝とかにしてるかもですね

[12489: マンション掲示板さん]

>>12469 近隣住民さん
駅トオ、液状化は、ネガではなく、真実です。
ちなみに、地震の際は津波も要注意です。

[12490: マンション掲示板さん]

>>12469 近隣住民さん
駅トオ、液状化は、ネガではなく、真実です。
ちなみに、地震の際は津波も要注意です。

[12491: 匿名さん]

>>12486 マンコミュファンさん
塩害はベランダの手すりがボロボロになるらしいです。
豊洲のお金持ちは、塩がつかないよう、3ヶ月ごとに、ベランダ清掃を業者に依頼していました。

そのくらいサビるそうです。

[12492: eマンションさん]

>>12491 匿名さん
三井なんだから塩害防止コーティングはしてるはず。

[12493: 匿名さん]

都内は塩害起きるほどの濃度じゃないよ。
ちなみに千葉の沿岸は東京より塩分が濃い
https://www.env.go.jp/content/900541713.pdf

[12494: 匿名さん]

東京湾の最深部なので、深刻な津波の被害は起きにくいと言われている。東京湾で直下型地震が起きれば話は別だけど、その場合は津波以前に首都圏いたる所で建物倒壊等を心配した方がいい。

[12495: 匿名さん]

>>12493 匿名さん
いやこれただの水質調査じゃん
なぜ塩害に言い換えてるの？
塩分付着に一切言及してないからちゃんとしたデータ持ってきてください

[12496: 評判気になるさん]

>>12495 匿名さん
強塩害地域だって
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/engineering/s-map-j.html

千葉のモノレールも塩害を1つの理由として海浜幕張まで延伸しなったのは有名な話し。
ミーハーなTwitter芸人にはわからないだろうけど。

[12497: マンション掲示板さん]

>>12492 eマンションさん
名前だけでは安心できませんね。
https://www.yomiuri.co.jp/local/mie/news/20230216-OYTNT50204/

[12498: 通りがかりさん]

そもそも塩害を気にする人は海近くに住んじゃだめですよ
オーシャンビューと塩害はセットです

[12499: 評判気になるさん]

>>12498 通りがかりさん
海沿いや埋立地には安いなりの理由があるものです。

[12500: マンコミュファンさん]

今日は塩害について学びましょう！