幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[1234: 匿名さん]

>>1233 マンション検討中さん
いや、電車の音がするのは許容してるんです。とはいえ小さい方がいいじゃないですか。
西、南と、北、東でどれくらい違うんだろうと。
たいして変わらないなら眺望いい方にしようと思ってます。

[1235: マンション検討中さん]

電車の音は向きに関係なくそれなりに気になると思いますよ。もちろん慣れてくるとは思いますが。以前クロスを見に行った時、良く聞こえましたから。距離の近いミッドはより聞こえると思います。私は音は仕方ないと割り切っています。

[1236: eマンションさん]

電車自体は低騒音のものへ置き換わっていますが、線路は古めかしいスラブ軌道で航空写真を見る限りは騒音防止の玉砂利も撒かれてないようですので、電車の音は気になりやすいかも知れませんね。
詳しく知りたい方はリンク先のベストアンサーをご覧ください。https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1372901793

[1237: 匿名さん]

>>1236 eマンションさん
へぇ。線路の石にそんな効果があるなんて知らなかった。

[1238: 検討板ユーザーさん]

角部屋希望者です。グロス的にも北西角が1番欲しいのですが、当選確率を考えると正直厳しそうですよね。。
そうなると南東か南西になるのですが、グロスで約1000万の差…。南西角のリセールやビューバス、眺望を考えると、多少無理してでも南西角に行くべきでしょうか…？

[1239: 匿名さん]

>>1238 検討板ユーザーさん
ご自身の住みたい方角、金額、部屋を選べばよいのではないですかね…他人にこの株儲かりますかと聞いて儲かると言われて買う人がいないように。私なら南西一択ですが

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 匿名さん
おっしゃる通り！自分で決める以外ない。

[1241: 検討板ユーザーさん]

>>1239 匿名さん
そうですよね(^_^;)愚問でした。
眺望は南西が理想なのですが、間取りは4LDKが希望なので何を優先すべきか悩みに悩んでまして…。
そろそろ答えを出さないといけない時期なので焦ってます…。

[1242: マンション掲示板さん]

初めてモデルルームに行ったのでよく分からないのですが、12月のアンケート提出の時点では正式な申込みでなく、キャンセルしても手付金などは払わなくて良いのでしょうか。

[1243: 匿名さん]

電車の音、ハザード、駅遠、都心遠から南西そんな値上げしないかなと思って狙ってたが。。

[1244: 匿名さん]

>>1242 マンション掲示板さん
もちろんそうです！が、その頃には購入希望者同士の腹の探り合いになってるので
もし購入意思があるなら正直に住みたい部屋に希望を出して希望者が被らないようにした方がよいかと思います。

[1245: マンション掲示板さん]

>>1244 匿名さん
どうもありがとうございます。
正直まだ購入するか迷っておりまして、、

[1246: 匿名さん]

>>1242 マンション掲示板さん

アンケート提出：キャンセル自由
抽選登録：キャンセル自由
抽選当選&重要事項説明後：キャンセル可能だが嫌がられる
手付金振込&売買契約締結後：キャンセルする場合は手付金放棄

[1247: マンション検討中さん]

昨日事前案内会行きました
ジムやクリニックもできて生活しやすい環境になってきましたね

ローン試算して4500万円までは通りそうでしたが
今期の販売分には手が届かないので部屋タイプもこだわり強くないので
下層階、中層階でグロスが合えば申し込みたいと思います。

[1248: マンション検討中さん]

>>1246 匿名さん
ご丁寧にありがとうございますm(__)m
抽選登録までには決めたいと思います。

[1249: マンション検討中さん]

今日から希望住戸申し込みですね?！
プラン変更もどうなるか楽しみです！

[1250: マンコミュファンさん]

管理費・修繕積立金いくらか教えて下さいー(´；ω；｀)

[1251: マンション検討中]

>>1250 マンコミュファンさん
73平米で管理費16170円、修繕積立費9670円
諸々で28370円です。

[1252: マンション検討中さん]

アンケート段階で北西角は約50組くらい、南西も約40組くらいらしかったです。
今日も80組くらい予定あるみたいです。午後一にいきました。

[1253: マンション検討中さん]

>>1252 マンション検討中さん
今回は何階のどこという希望を書いた形ですかね？？

[1254: マンション検討中さん]

>>1253 マンション検討中さん
最後に第３希望まで回答しました。

[1255: マンコミュファンさん]

>>1251 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
㎡単価400円弱ですね

[1256: マンション検討中さん]

>>1251 マンション検討中さん
80平米は管理費等　30,720円でしたね。
駐車場は?26,000でした。

[1257: マンション検討中さん]

>>1256 マンション検討中さん
え、駐車場26000円ですか？？！笑

[1258: マンション検討中さん]

>>1257 マンション検討中さん
すいません、外の平面が26,000で、あとは8,500?20,000ですね。

[1259: マンション検討中さん]

>>1258 マンション検討中さん
どうも、からがうまく表示されません。

すいません、外の平面が26,000で、あとは8,500から20,000ですね。

[1260: 検討板ユーザーさん]

固定資産税高くないですか？？新築だとこんなもの…？？

[1261: ご近所さん]

販売価格表アップされてるの見ましたが北西角お得すぎですね
広い部屋必要なファミリー層はとりあえず北西角参戦でもいいレベルでは
落ちたときはリセットしてじっくり考えればいいし

[1262: マンション検討中さん]

>>1259 マンション検討中さん
なるほどですね！
ご丁寧にありがとうございます！

[1263: マンコミュファンさん]

>>1260 検討板ユーザーさん
上層階は低層よりも高いっていう制度に最近なったはず

[1264: マンション検討中さん]

>>1258 マンション検討中さん
私も本日行きましたが、現状未定で参考情報として2棟目のその料金を聞きました。まあ大きく変わらないでしょうが。。

[1265: マンション検討中さん]

>>1264 マンション検討中さん
もう少し安いといいのですけどね。。。

[1266: 検討板ユーザーさん]

>>1252 マンション検討中さん
50組すかwww

[1267: マンション検討中さん]

>>1260 検討板ユーザーさん
購入を検討しています！固定資産税おいくらくらいなのでしょうか？？

[1268: 通りがかりさん]

50組も希望者いるのか。スカイのときは初動悪くて完売すら難しそうだと言われてたのに。ハルフラの落武者たちが押し寄せてるんだろうか。

[1269: 匿名さん]

来場したらとりあえずアンケートは答えるし、そんなにビビる必要はないですよ

[1270: 評判気になるさん]

昨日行ってきました。
どれだけの人が購入意欲あるのかわかりませんでしたが、一期の初日は皆さん気合いが入っているとのことでした。
スカイから引越す人もいるみたい。
結構カップルが多かった印象です。
高層階の北西、南西がかなりの倍率とのことです。
これから出る北東はお買い得な雰囲気でした。
暑さは南西、南、西は仕方ないとのことです。

[1271: マンション検討中さん]

北西祭りで抽選落ちかあ。

[1272: マンション掲示板さん]

スカイから引っ越すとか意味がわからん。利益確定して現金手元に置いておきたいのか？
でもそういう人が多いんなら売却は被るだろうし、その頃ミッドも販売してるだろうから苦しいだろうね。

[1273: マンション検討中さん]

>>1272 マンション掲示板さん
駅距離も遠くなるのに、何でなんでしょうね。

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 マンション検討中さん
普通に考えて間取り妥協した人、低層から高層、方角変えたいとかでしょ
スカイからの住み替えは諸費用考えたら利益は対してないと思うけどね

[1275: 評判気になるさん]

>>1272 マンション掲示板さん
同感です。スカイが抜けて、その分がミッドに来るだけですからね。

[1276: マンション掲示板さん]

>>1274 マンション検討中さん
そんな理由で買い替える人には払戻し特約を適用しないとダメでしょ

[1277: 評判気になるさん]

>>1276 マンション掲示板さん

同感です！

[1278: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675326/

ミハマシティ二街区も始まるし美浜区が盛り上って来ましたね。東京が高過ぎだから美浜区に人が押し寄せて来るのかな？

[1279: 匿名さん]

>>1278 マンション検討中さん
京葉線沿線の開発が進むのは、ここの住民にとっても間接的にプラスだと思う。

[1280: 匿名さん]

>>1276 マンション掲示板さん
近所の築浅自社物件から新築へ買い替えてくれるなんて
販売側にしてみれば最高のお客さんなのに？ナンセンスな意見かと

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 匿名さん

デベは売れれば良いんで、客の理論は通用しない
ですよね～

まぁ確かにスカイの上層を抽選落ちた人の
悔しい気持ちは分かりますが。

[1282: マンション検討中さん]

>>1279 匿名さん

打瀬は別格だとしても、まさか若葉がこんなに
人気になる日が来るとは。。

[1283: 匿名さん]

北西角いい間取りなんだけど、主寝室がエレベーター隣接ってのがなぁ。
機械音とか振動音とか大丈夫かな。
だから安いのかもしれないけど。