幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[12051: 評判気になるさん]

>>12044 マンション掲示板さん
気になるって？ごめんなさい迷惑だと思ってました。
ポジティブシンキングですね。

[12052: 口コミ知りたいさん]

>>12050 口コミ知りたいさん
無駄な無い間取り！（13.1畳）

うちは20畳位ありますし高層階ですけどねー、
的なマインドが端々に。

[12053: マンション検討中さん]

>>12045 マンション検討中さん
日常でもこんな歪んだ視点で見てるの？よく病まないね。あなたがこういう考えだからこのように捉えるんでしょうね

[12054: 名無しさん]

>>12052 口コミ知りたいさん
子供がいる世帯の方だったら、将来的にSNSトラブルになりそうですね。
居住地を明かしてのSNS(しかも鍵無し)なんて百害あって一理ないでしょうに。

[12055: 名無しさん]

ご本人様

[12056: マンコミュファンさん]

>>12053 マンション検討中さん
本人キターーーー

[12057: マンション検討中さん]

本人じゃん

[12058: マンション掲示板さん]

>>12054 名無しさん
住むまでテンション高めるor自慢用で、
住んでからは運用しないんじゃないですかねー

[12059: マンション検討中さん]

4期1次の住戸は値上げなしでしたか？

[12060: 通りがかりさん]

買えなかった勢が発狂していると聞いて

[12061: 通りがかりさん]

>>12060 通りがかりさん
ご本人様の強がりが始まったと聞いて

[12062: マンション検討中さん]

>>12058 マンション掲示板さん
スカイ見てると違うみたいですね。

[12063: 名無しさん]

>>12062 マンション検討中さん
やはりSNSは必須なのか。
やりたくないけどやらないといけない雰囲気なのかな。

[12064: 通りがかりさん]

>>12049 マンション検討中さん
人間は自分に都合の良い嘘のほうが信じやすいですからね。
真のアンチは正体を隠して騙してきますよ。

[12065: 匿名さん]

>>12033
と○のせいで値上げしたのかもな
だからミッド全体でなくパークウェルステイトビューの価値が値段相応になっただけ
ミッド全体の値上げでは無い

[12066: 匿名さん]

>>12045 マンション検討中さん
田の字ええやん。もっとひどい間取りたくさんあるし、無難だから田の字なんだぜ。
まあ、今回の間取りがいいかは知らんが。

[12067: 名無しさん]

>>12065 匿名さん
ないないw

[12068: マンション検討中さん]

東向きって将来、こんにちわ～　だ。
価格安くても買わない。

[12069: 匿名さん]

スカイも最後だけは上げてたよ

[12070: マンコミュファンさん]

>>12064 通りがかりさん
いやいや値上げするに決まってるじゃん。

倍率考えれば分かるやろ。営業さんと話してないん？

[12071: 匿名さん]

>>12065 匿名さん
東向きからパークウェルステイトまで150メートル位無い？双眼鏡でも使って景観見るの？？

[12072: 名無しさん]

>>12068 マンション検討中さん
こんにちは野郎

[12073: マンション検討中さん]

零細不動産業者以外でちゃんと検討してる人いますか？情報交換しましょう！

[12074: 評判気になるさん]

>>12065 匿名さん
零細不動産業者はと○さんがライバルなんですか？

[12075: 評判気になるさん]

>>12054 名無しさん
零細不動産業者は全宅なんとかみたいな集まりで何でTwitterしてるんですか？一理あるんですか？

[12076: マンション検討中さん]

>>11809 マンション検討中さん
>11809から11815までアンケートやってますので回答お願いします。

[12077: マンション検討中さん]

東向きは東から南にかけては4棟目線路ベイタウンマンションに遮られるからほぼ景観は無し。

実際パークビューがしやすいのは北東角位だったのにパークウェルステイトビューに騙されて他の部屋にも殺到した感じだったな。

[12078: 検討板ユーザーさん]

>>12077 マンション検討中さん
更に言えば4棟目完成まで工事が続くのを見続けないといけない。騒音もある。

スカイの住人でミッドの成長見守り隊みたいな事やってるTwitterアカウントもいたけど、結局アレと同じ事でもやらないとやってられないと思う。

[12079: マンション検討中さん]

海浜幕張は液状化が激しい場所だから地震のあとかなり価値下落したんだよな。もう知らない世代が購入層なのだろう。

[12080: 名無しさん]

>>12079 マンション検討中さん
スカイランタンがあればなんとかなる。
本心からそう思ってる人たちが買うんでしょうね。

[12081: マンション検討中さん]

>>12078 検討板ユーザーさん
なるほど
見守り隊はそういうカラクリだったんですね。

[12082: マンション検討中さん]

ここの営業のひと必死感がすごいですね。

[12083: 検討板ユーザーさん]

>>12082 マンション検討中さん
4棟目も頑張らないといけませんからね。

[12084: マンコミュファンさん]

>>12080 名無しさん
東向き部屋からランタン見れないっす。

[12085: 名無しさん]

>>12081 マンション検討中さん
建設工事ビュー

[12086: マンション検討中さん]

そもそも東向きで日当たり良くなくて、今後数年は工事ビューからの4棟目完成で更に日当たりも悪くなる。最新マンションで無くなる。

本来ならば人気出るはず無いのにこの倍率は凄い事だよ。

[12087: マンション検討中さん]

>>12086 マンション検討中さん
坪いくら？

[12088: マンション検討中さん]

零細不動産業者の不動産論、ちょっと弱いね。

[12089: マンション検討中さん]

>>12037 匿名さん
二重サッシはいいよ～
外の音ほとんど聞こえない。

柏の葉のタワマンはペアガラスだったけど、電車音うるさかった。

[12090: 匿名さん]

>>12086 マンション検討中さん
東向き、買った人、後悔するだろうな～

[12091: 名無しさん]

内窓後付けできるからね。補助金も色々あるし。
音だけじゃなく快適さも上がるよ。

[12092: マンション検討中さん]

てかそんな外見るか？

[12093: マンション検討中さん]

外を見ないんだったら、京葉線の徒歩15分近いマンションを態々選ばなくても良くない？
自分は眺望ありきだから西向きか南向きの高階層しか考えてなかったけれど

[12094: マンション検討中さん]

街の雰囲気
安さに対してのマンションの仕様

[12095: 検討板ユーザーさん]

眺望なんかすぐ飽きるからおまけだな

[12096: 通りがかりさん]

結局、値上げした事を考えると
第一期で買っといて良かったな

[12097: eマンションさん]

>>12095 検討板ユーザーさん
仕様なんてすぐ飽きるからおまけだな。

[12098: マンション検討中さん]

みんな違ってみんな良い

[12099: マンション掲示板さん]

>>12095 検討板ユーザーさん
じゃあ東向きでOKだね。

[12100: マンション検討中さん]

>>12094 マンション検討中さん
言ってて辛くない？？笑

[12101: 匿名さん]

>>12093 マンション検討中さん
個人的には、たまにマリンビュー見るならラウンジからでいい。まぁ、ここが万が一売れなくなって全額ローンを払い切る時でも、眺望価格差を余裕持って払える暮らしができたらそれでいいんじゃないかな。価格差大体500万だから、月々1万位だから人それぞれ。

[12102: マンション検討中さん]

クロスの18階東向き4980万で出てる
新築に拘らないならいいのでは？

[12103: マンコミュファンさん]

>>12102 マンション検討中さん
>>9450 コレですね。まだ売れ残ってたんですね。

[12104: 通りがかりさん]

>>12103 マンコミュファンさん
安いのに売れない

[12105: マンション検討中さん]

日本は地震国だから何年かに1度は大地震が起こることは分かりきった事実。激しい液状化現象が発生することが分かりきった場所の駅遠のマンションに価値はあるのか。トルコのマンションを買った人のように大丈夫だろうと思っていないか。

[12106: 口コミ知りたいさん]

>>12103 マンコミュファンさん
以前出てたんですね。
ベイパーク内の東向きで1番条件悪くなるだろうからきついのかな。
とはいえ、抽選しないでベイパーク内に住むことを重視するなら選択肢になるかなとは思います。

[12107: 通りがかりさん]

>>12102 マンション検討中さん
クロスからの東向きは安定

[12108: eマンションさん]

>>12105 マンション検討中さん
毎度液状化液状化好きやなー

[12109: マンコミュファンさん]

>>12106 口コミ知りたいさん
スカイとクロス勘違いしてました。
すいません。

[12110: 匿名さん]

>>12093 マンション検討中さん
安くタワマンに住んで周りに自慢したいだけかと
眺望無しを買うのはそういう人

[12111: マンション検討中さん]

液状化液状化言うな。液状化してもいいから安くタワマン買いたい人専用なんだからいいだろ。

[12112: マンション検討中さん]

>>12104 通りがかりさん
安いのに売れないマンションは無いです。
世間の評価は安くないって事。
安いと思うならあなたがどうぞ。

[12113: 通りがかりさん]

>>12102 マンション検討中さん
仲介手数料も考慮に入れると、値上げ後のミッドよりも1割くらい高いですね
この価格だとミッドの東向きの抽選チャレンジ後じゃないと買いは入らなそう

[12114: 匿名さん]

クロスの東向きは遮蔽物ないのがいいよね

[12115: マンション検討中さん]

>>12114 匿名さん
総武線方向の内陸向きなので将来何が建つかわからないけどね。

[12116: マンション検討中さん]

>>12115 マンション検討中さん

視界を遮るレベルで何か建つことはないでしょう。

[12117: マンション掲示板さん]

>>12113 通りがかりさん
ミッドが終わるまでか、さらに値上げしないと中古は売れないかもしれませんね。

[12118: 評判気になるさん]

>>12117 マンション掲示板さん
値上げしたら新築が売れないしね。

[12119: 評判気になるさん]

これでも抽選になるくらいなら、さらに上げるかもね
このタイミングで値上げした理由はわからないけど

[12120: eマンションさん]

>>12030 口コミ知りたいさん
大手不動産勤務かデベ営業

[12121: マンコミュファンさん]

>>12120 eマンションさん
荒らしバレたら首飛ぶな。

[12122: マンコミュファンさん]

>>12119 評判気になるさん
S77の値上げは確定ですよ。営業と話してないんですか？

[12123: マンコミュファンさん]

>>12122 マンコミュファンさん
まあ話してはないけど、なんでこのタイミングで値上げなんですかね？
もっと早くてもよかったような。

[12124: 検討板ユーザーさん]

>>12118 評判気になるさん

値上げしても売れると思います。都内より2割以上安くてバグってるます。

[12125: 通りがかりさん]

>>12120 eマンションさん
そんなに暇ではないかと

[12126: マンション検討中さん]

>>12116 マンション検討中さん
何が起きるかわかりませんよ。

[12127: マンション検討中さん]

>>12124 検討板ユーザーさん
都内より２割以上安くて当たり前でしょ。
同じ価格帯だったらビビるわ。

[12128: 口コミ知りたいさん]

>>12127 マンション検討中さん
たしかに（笑）

[12129: 匿名さん]

都内なんか関係ないでしょw
最近価格公開した総武線沿線の他物件がかなり高値で出してきてるから、それみて価格調整したと思われる

[12130: マンション比較中さん]

都内と比べたら半額くらいじゃね？

[12131: 匿名さん]

パークハウス船橋本町もジオ船橋夏見も駅近じゃないのに坪330前後に突入したからねぇ。
年末から中古マンションの市況はかなり悪くなってるし、ちょっとこのタイミングで新築買うのは怖いな

[12132: 名無しさん]

>>12127 マンション検討中さん
君も都内買えずに、流れてきたんだろ。
頑張っていいのを千葉で探そうぜ。

[12133: eマンションさん]

>>12128 口コミ知りたいさん
文脈読め

[12134: 通りがかりさん]

>>12130 マンション比較中さん
都内の半分だったら、生活ゆとり持てるよ。そのうち社内でえらくなるか、転職か株式運用でうまくいったら、都内に戻りましょう。インカム増えてたら多少残債割れしても気にならないでしょ。今買える範疇で考えて、買った後は残債割れなんかより、インカム増やすことを考えたらいい。大丈夫、都内住みに絶望しないで。

[12135: eマンションさん]

>>12124 検討板ユーザーさん
東京まで快速で40分近くかかる埋立地なのでバグってはないけども。
この価格帯で買える新築はそれこそ千葉でも京葉線ぐらいになってきたな。

[12136: マンコミュファンさん]

この辺りは地震来たら傾いてひび割れして暴落する恐れから安いんだよ。

[12137: マンコミュファンさん]

>>12135 eマンションさん
ここのアンケートではあるけど、ミッドは世帯年収1000万以上が大半だった。その層でも安心して買えるのは、ラストリゾートともいえるこの京葉線ぐらいかも。元々安いからなんだけど、バグって見えるくらい都内が上がりすぎ。

[12138: 評判気になるさん]

>>12136 マンコミュファンさん
東日本大震災でも幕張のマンションは傾いていない。建物直下の液状化ではそこまで心配ない。どちらかというとデマというか風説が心配。まぁ、しばらくしたら価格も戻ってるから、売り急がないこと。

[12139: マンション掲示板さん]

>>12137 マンコミュファンさん
世帯年収1000で子供いたらローンは5000万以内におさめたいからなあ

[12140: 口コミ知りたいさん]

>>12129 匿名さん
それってあなたの予想ですよね。総武線沿いマンションも京葉線と比較対象にされちゃ嫌でしょ。

[12141: 名無しさん]

>>12138 評判気になるさん
東北地方の地震だったからね。地盤緩いのに首都直下型地震だったらどうなる。

[12142: eマンションさん]

コロナ前まではこの値段でも高層階以外放置されて竣工後在庫になってたわけだけど、千葉県民は京葉線と埋立地がなんでそんなに嫌いなんだ

[12143: マンション検討中さん]

>>12139 マンション掲示板さん
二次取得者、親から援助、株式利益など有れば別ですが、自力で購入タイミングも今の方はご愁傷様になるけど、それなりの世帯年収でも、ターゲットは5000万くらいになって、郊外だと思いますよ。ワンチャン、日銀利上げすれば価格下がりますが、待ってたら賃貸でお金が出ていくばかり。

[12144: eマンションさん]

>>12141 名無しさん
そのレベルだと、都内もここも五十歩百歩。東日本大地震で震源地が遠かったから有意な差が出たけど。

[12145: 名無しさん]

幕張液状化リスク
https://makumemo.com/town/5171/

[12146: 匿名さん]

>>12142 eマンションさん
都内に対して価格優位性が低かったから。都内がそのあと爆上がりして、価格優位性が出た。千葉は、バブル期も今も価格で勝負が基本線。

[12147: マンション掲示板さん]

>>12145 名無しさん
みんな知ってるでしょ。中程度の地震なら地盤の差が出るでしょうが、首都圏直下ならどこも被害が大変。寧ろ、幕張とか、都内でもいいが建物間の距離、空間が広いところは火災旋風の影響が低くて命は助かるかもしれない。

[12148: 口コミ知りたいさん]

零細不動産業者って地震が怖いんですか？

[12149: 匿名さん]

>>12147 マンション掲示板さん
地盤の違いでマンション建物への被害レベルの差が出るでしょう。

[12150: マンション検討中さん]

>>12138 評判気になるさん
だから東日本大震災を例に出しても意味ないんだって。
東日本大震災で関東の震度は幾つだった？
関東で震度６・７の地震が起きたらヤバいよ。