幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11932: 評判気になるさん]

打瀬近辺である程度の所得がある人が集まってきているのも安心材料なんでしょうね
教育環境は本当に悪くないと思う
塾や学校だけじゃなくて公園もたくさんあり、道も広く、空が高く感じる。海も近く散歩もランニングも最高。駅からは近くないが合えば本当にいい場所だと思います。

[11933: 検討板ユーザーさん]

>>11930 マンション検討中さん
ベイタウンの方は、時代が時代なら都心の真ん中に住んでもおかしくない収入増の方が多かったと思います。それはたまたまマーケットの巡り合わせだったかと思います。奇しくも、ベイパークも一次取得者で含み益ない方ならひと頃前なら湾岸、都心買えていた層だと思います。結婚だったり、子供が産まれたなどでこの高いタイミングで買う巡り合わせになったと思います。ベイタウンの方の方がバブル期の具合からするとさらに高所得者だと思いますが、近いプロフィール同士で、感覚は合うんじゃないかと思います。

[11934: 検討板ユーザーさん]

かなり値上げしてきましたね。

[11935: マンション検討中さん]

>>11932 評判気になるさん
中古になった時にあなたのその価値観と同じ地元民がどれくらい居るのか、という問題があると思いますよ。

[11936: マンション掲示板さん]

>>11935 マンション検討中さん
中古になったとたん他エリアのライバルがかなり増えますからね。

[11937: 名無しさん]

>>11935 マンション検討中さん

確かに、全員そうではないですね。

[11938: マンション検討中さん]

坪250程のマンションで高所得者云々はあまり説得力ないような・・・

[11939: マンコミュファンさん]

>>11938 マンション検討中さん
世帯年収1000万くらいですからね。
ローンを5倍以内に収めても子供いたらギリギリですよ。

[11940: 匿名さん]

三井不動産が頑張ってこの地域を盛り上げてくれるでしょ
水族館誘致グループがやってる幕張ビーチクリーン運動に三井アウトレットパーク幕張も協力してるし三井がマンション売ったら後は無関係とも思えない

[11941: eマンションさん]

>>11938 マンション検討中さん
3年前の都内レベルですかね。

[11942: 検討板ユーザーさん]

>>11940 匿名さん
南船橋の方に比重がよってる気がするが

[11943: マンション検討中さん]

世帯年収1600万でここを購入しましたが、マンション自体安過ぎるとは思っていません。たまたま今の都内の相場レベルに麻痺してしまってるだけで、払い切れるかの視点だと余裕だとまで言い切れません。金利の変動、家族の状況、所得税が上がって手取りなんかどうなるかわからない、色んなリスク見れば多少余裕があった方がいい。

[11944: 検討板ユーザーさん]

>>11943 マンション検討中さん
そのとおりだね。
車持ったり、子供を塾行かせたり習い事させてあげたり、旅行行ったりするなら、そんくらいの余裕はあったほうがいい。

[11945: eマンションさん]

>>11944 検討板ユーザーさん
自演（笑）

[11946: 検討板ユーザーさん]

次期E73のみってキツいな。

[11947: 通りがかりさん]

びっくりしました。
1割近く値上げしてますよね？

[11948: 検討板ユーザーさん]

零細不動産業者が買えないくらい値上げってことですか？

[11949: eマンションさん]

>>11945 eマンションさん
全く別の方ですが、、賛同してくれて嬉しいです。
狙えたエリアとしては、数年前でタイミングがよければ、湾岸買えましたが、家族、仕事色んなタイミングがあるから仕方ないですね。

[11950: マンション掲示板さん]

>>11948
零細不動産業者が減り実需層が買えるなら良いことかもですね

[11951: 名無しさん]

アンケートの思いが届いたね

[11952: 名無しさん]

三井さんありがとう！
アンケートしたかいがあったね！
これで高く転売できそう。

[11953: 検討板ユーザーさん]

300万円くらいの値上げですか。今まで見送って来た人はもう買えないですね。

[11954: マンション検討中さん]

この値段でも大抽選会になるんですね。

[11955: eマンションさん]

>>11954
零細不動産業者が転売が割に合わないと諦めたらそんなに抽選にならないかも

[11956: マンション検討中さん]

値上げされた
しょっく

[11957: 検討板ユーザーさん]

>>11954 マンション検討中さん
皆さん信じてますからね。

[11958: 名無しさん]

値上げしないとか必死こいてた人は息してるかな。。。心配だな。

[11959: 名無しさん]

値上げ監視員はいずこへ

[11960: 検討板ユーザーさん]

少し前に、1タイプだけは値上げ確定してる
みたいな書込みあったが、ガチだったのか。。
だとしたら、他のタイプは次回でも値上げ無しかも、、

[11961: 匿名さん]

値上げは既に購入した層にとっては朗報だね！いいぞ三井さん

[11962: マンション検討中さん]

スカイの値上げはラスト3戸だったけど、ミッドは残り75戸からきたな。まぁもう客付けできてるらしいけど。

[11963: マンコミュファンさん]

ここで零細不動産業者から一言どうぞー。

[11964: 検討板ユーザーさん]

これならスカイの中古いってもいいな

[11965: eマンションさん]

スカイの中古が増えてたのは、ミッドが安すぎたことに一因あるからね。日銀総裁人事も出て、三井さんも安心して値上げに踏み込めたと思います。

[11966: 口コミ知りたいさん]

>>11963 マンコミュファンさん
自演(笑)

[11967: 口コミ知りたいさん]

業者って何で個人向けマンションの掲示板に張り付いてるんですか？どういうモチベーションなんですか？

[11968: 通りがかりさん]

>>11965 eマンションさん
信者さんいわく、スカイは中古増えてないらしいですよ。

[11969: 検討板ユーザーさん]

>>11965 eマンションさん
業者のポエム？

[11970: 口コミ知りたいさん]

>>11968 通りがかりさん
零細不動産業者いわくスカイの中古が増えてるからヤバいらしいですよ？

[11971: 通りがかりさん]

住む気ないけど角高層階あたってる。
値上げしてくれたお陰で高めでうれそう。
税金とか手数料取られるけど小遣い稼ぎにはなるなあ。

[11972: 検討板ユーザーさん]

20万刻みから10万刻みになってるのはどういう意図？

[11973: マンション検討中さん]

マンマニさんが、新改札の元を取るのは次のタワーからと言われてましたが、ミッドの最終期から回収に入ったのかもしれませんね？

[11974: マンコミュファンさん]

値上げで1年待つ意味がなくなったので中古に行きます

[11975: 通りがかりさん]

竣工直後に売るから欲しければ買っていいよ。
＋1000万くらいで売り始めようかな

[11976: マンコミュファンさん]

もしかしてスカイとかクロスも吊られて値上がる？？

[11977: マンション検討中さん]

既購入者大勝利やん

[11978: 口コミ知りたいさん]

>>11976 マンコミュファンさん
今の価格でも売れてないですからね。
値上がりする理由はないかと。

[11979: 匿名さん]

>>11969 検討板ユーザーさん

業者ではありません。一介のベイパークサラリーマンです。

[11980: 口コミ知りたいさん]

業者っぽい書き込み無くなっちゃったね。意気消沈？

[11981: 口コミ知りたいさん]

零細不動産業者に値上げしないって嘘つかれた。

[11982: 評判気になるさん]

ついに実質値上げか。値上げはないとか、値上げ値上げうるさいとか言ってた人はさよならだねw

[11983: 口コミ知りたいさん]

>>11978 口コミ知りたいさん
値上げは少し調子良すぎだが、今より環境は良くなる。

[11984: 口コミ知りたいさん]

零細不動産業者は嘘つき？

[11985: マンション検討中さん]

どうやらバーゲンセールは終わってしまったようです

[11986: 口コミ知りたいさん]

零細不動産業者と中古車業者って何で嘘ばっかりつくの？

[11987: 通りすがり]

>>11897 名無しさん

俺は南船橋は買わないな、環境の悪さ馬糞の匂いには耐えられない！ギャンブル好きに最高ですがね。

[11988: 匿名さん]

>>11976 マンコミュファンさん
元々強気の値付けだからあげられない

[11989: 口コミ知りたいさん]

さあ、養分くんたちのためにスカイを売ろうかな。
私は内陸に引っ越しますね。

[11990: 口コミ知りたいさん]

アンケートのおかげだね。
営業さんに笑われてますかね？

[11991: 検討板ユーザーさん]

なんか1人ずっとスベってるヤツいるな。

[11992: 口コミ知りたいさん]

もしかして零細不動産業者が契約者とか住民のふりして書き込んでる？

[11993: 購入者]

だから買っとけと言ったでしょ

[11994: 匿名さん]

>>11993 購入者さん
もしかして零細不動産業者が契約者とか住民のふりして書き込んでる？

[11995: マンション検討中さん]

さすがに同じベイパークの中古物件より新築が安く変えるという歪な状況は是正してきた、ということですね。

[11996: マンション検討中さん]

不動産会社が一番気にするのは金利動向だよ。三井フの菰田社長も、年始のインタビューで大半を占める変動金利ローンに影響を与える短期の利上げを気にされていた。植田日銀総裁なら、短期の利上げは当面なしでしょう。今回の値上げも、タイミング的に総裁人事直後で、値上げも安心してできたんでしょう。

[11997: eマンションさん]

>>11996 マンション検討中さん
お、来ましたね！オレの考えた最強の不動産論！さすが！

[11998: 口コミ知りたいさん]

>>11987 通りすがりさん
零細不動産業者は馬糞が好きなの？

[11999: eマンションさん]

>>11987 通りすがりさん
匂い大事です。昔、大井町住んでたからわかります。馬好きならたまらないでしょう。

[12000: 口コミ知りたいさん]

この程度で値上げ？
少しなら値上げするかもと言いましたよね。
好きなだけくだらない議論してればいいよ。笑

[12001: マンション検討中さん]

>>11999 eマンションさん
零細不動産業者は悔しいの？

[12002: 検討板ユーザーさん]

中古相場みてたらまだまだ値上げ余地ありますね。

[12003: マンション検討中さん]

これくらいの値上げで買えなくて騒いでるような人は検討板から出ていってほしいです。笑

[12004: 名無しさん]

>>11997 eマンションさん
…ありがとう。一応、金融機関勤めていてそういう理解してるんだけど。裸の王様ならごめんね。

[12005: eマンションさん]

この検討板にこのマンション買う人なんていませんよ？

[12006: eマンションさん]

>>12004 名無しさん
何でこんなとこでオレの考えた最強の不動産論語るの？

[12007: マンション検討中さん]

>>12006 eマンションさん
あなたにマークされてるのを知ってるから。

[12008: eマンションさん]

>>12006 eマンションさん
色んなとこで変な書き込みするのみっともない

[12009: 検討板ユーザーさん]

>>12008 eマンションさん
有名人ですからね。

[12010: 匿名さん]

>>11764 マンコミュファンさん
サッシは二重サッシですよ。ご注意を！

[12011: マンション検討中さん]

ひろゆき氏の、「それはあなたの意見ですよね！」にかぶれてしまってる方だと思います。掲示板で意見ないかたの方が不思議です。

[12012: eマンションさん]

なんか今日の業者、調子悪くない？

[12013: eマンションさん]

なんかこういつもポエムみたいなのくるじゃん？

[12014: マンション検討中さん]

>>12012 eマンションさん

値上げでタジタジなんでしょう。

[12015: マンション検討中さん]

うーん、このタイミングでの値上げはフェアじゃないよね

[12016: マンション検討中さん]

今日は11996の優勝で良いんじゃないかな

[12017: 通りがかりさん]

>>12016 マンション検討中さん

ベイパーク民にも悪いストーリーではないですからね。

[12018: マンション検討中さん]

・３LDK（E-73О：73.85㎡）9階：4,820万円
今までの流れであれば4,600万前後スタートだから５％UP…。

２９F以降はさらに値上げくるかもね

[12019: 通りがかりさん]

>>12004 名無しさん
まちの信用金庫

[12020: 評判気になるさん]

>>12011 マンション検討中さん
土日も含めて朝から晩まで零細うんぬん言ってるくらいですから。
飲みに行く友達もいないし時間あるんだろうね。

[12021: 評判気になるさん]

それしかやることない！
羨ましくはない

[12022: eマンションさん]

>>12019 通りがかりさん
インベストバンカーがここに張り付きはしないだろうり

[12023: マンコミュファンさん]

>>11996 マンション検討中さん
そもそも、資材、給料、上がってるんだから、まだまだ不動産も値上げするでしょうね。

[12024: 検討板ユーザーさん]

でもこの程度の値上げじゃ次回も大抽選会なのか？

[12025: eマンションさん]

>>12020 評判気になるさん
ほんと、零細うんぬん、って連呼
かわいそうな人。

[12026: マンション検討中さん]

変な掲示板。

[12027: eマンションさん]

俺の不動産理論を揶揄してる方は、何がまずいんでしょうかね？ベイパーク民にも心地よい話だし、事実の列挙だけの掲示板がいいんでしょうか。

[12028: 口コミ知りたいさん]

>>12027 eマンションさん
それを理解することができないくらい。。。

[12029: マンション検討中さん]

今日の零細不動産業者は本物？いつもみたいな感じじゃないね？値上げショック？

[12030: 口コミ知りたいさん]

零細不動産業者連呼の人は、

検討者、契約者
アンチ
情報交換阻害するから邪魔

[12031: マンコミュファンさん]

>>11977 マンション検討中さん
自宅マンションがこの１年で20%上がったんだけど大大勝利で良いの？