幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11751: 匿名A]

>>11715 通りがかりさん

シントシティて完成から一年以上完売しませんでしたよね、何故なんでしょうか？

[11752: 匿名さん]

>>11750 口コミ知りたいさん
ポジティブな情報はモデルルームできけるのでいらないです。
私はネガティブな情報をききたいですよ。

頭ごなしに人格否定するほうが異常行動だと思いますが。

[11753: 通りすがり]

>>11743 マンション検討中さん

どこのマンションでも一緒じゃないですか、上層階の人は多少優越感があるのでは？

[11754: 通りすがり]

>>11744 匿名さん

さっさと売って出ていったら！

[11755: マンション検討中さん]

>>11745 匿名さん
プロでも当たらないし当たるなら記事なんか書いてないでそっちで儲けりゃいい話。有り難がってみてるけど養分なだけだよ。

[11756: マンション掲示板さん]

>>11750 口コミ知りたいさん
ほんそれ。今炎上してるガキと変わんねーわ。

[11757: マンション掲示板さん]

ここのネガの理由って駅遠一辺倒だからもう少し頑張ってほしいところ

[11758: マンション掲示板さん]

>>11756 マンション掲示板さん
例えが変

[11759: 評判気になるさん]

>>11752 匿名さん
検討者板でわざわざネガティヴな情報聞きたいドMな方がいらっしゃるんですね。批判的意見と言うかほぼ根拠の無い無い悪口ですけどね。まぁ参考になりました。

[11760: マンション検討中さん]

>>11757 マンション掲示板さん
ほんそれ。それしか無いんかよって。

[11761: マンション掲示板さん]

>>11745 匿名さん
お金払って相談ってマンマニのことかな？
おおたかの森も推してたし、スカイもミッドも当初そこまで激推しでもなかったですよ。おすすめはしてましたが。

[11762: 評判気になるさん]

>>11738 eマンションさん
たまたま見ただけなので。
自宅の買い換えや法人の投資での情報収集目的で見てます。
悪いですか？

[11763: 評判気になるさん]

>>11746 マンション検討中さん
相談して、相談料とられる。
もしくは、
中古すすめられ、中古かえば、仲介手数料とられる。

正直、相談するのはよいカモです。
自分で住みたい場所は、決めましょう。

[11764: マンコミュファンさん]

>>11692 評判気になるさん
せめて二重サッシだったら響かないんだけどな。
やはり仕様に手抜いてる。

[11765: マンション検討中さん]

>>11754 通りすがりさん
こういう人が隣人だったらやだな。
人の話し聞かずプリプリ怒るタイプ。

[11766: 検討板ユーザーさん]

>>11746 マンション検討中さん
ネガじゃなくて、みんな真実を共有してます。

真実を投稿している人に対して、訳の分からない因縁をつける。
いろんな意見を聞きたいので途中で威圧的な投稿やめてもらえませんか？

[11767: 通りがかりさん]

>>11766 検討板ユーザーさん
え？みんな真実を共有？

[11768: マンション掲示板さん]

「真実」の共有お願いします！

[11769: eマンションさん]

>>11766 検討板ユーザーさん
情報交換したいのに契約者らしき人がイチャモンつけてくるのでできませんよね。

[11770: マンション掲示板さん]

早く俺も「真実」にたどり着きたい、、

[11771: 匿名さん]

入居後、何年以内に売却・賃貸に出す予定ですか？

5年以内に
10年以内に
15年以内に
基本は永住予定

[11774: 評判気になるさん]

>>11743 マンション検討中さん
やはり階層マウントはあるんですか。

[11775: 口コミ知りたいさん]

>>11774 評判気になるさん

この程度のマンションで階層マウントとる人いるんですかね。実在したらなんか痛々しいですけど。

[11777: マンション比較中さん]

横から失礼します。
私はネガティブな情報、書き込みもあっていいと思いますよ。
マンション選びはメリット・デメリット、ポジティブ要因・ネガティブ要因を天秤にかけて、各々の価値観で選択するものでしょう？
売り手の話だけでなく世間の評判や経験談などを聞くためにこの掲示板を活用してますので、デマや中傷はいけませんが、嫌いなどの感想くらいに目くじら立てなくてもと思いますね。

[11788: 通りがかりさん]

>>11787 名無しさん
ベイタウン、クロス、スカイとは違うのかもしれませんよ。

[11795: 管理担当]

[No.11776～本レスまで、、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11796: マンション検討中さん]

本当に情報を得たくて書き込んでる人もいれば、
検討者でも何でも無くミッドやベイパーク自体のことを貶す発言してる人もいるから、
そう言う人はいなくなった方がいいってのが検討者板の総意だと思ってました。

[11797: eマンションさん]

>>11796 マンション検討中さん
煽るだけの人もいなくなった方がいいと思いますけど

[11798: マンコミュファンさん]

>>11797 eマンションさん
そうですね。

[11799: 口コミ知りたいさん]

>>11785 匿名さん
>>11789 評判気になるさん
この辺も「真実」なんですか？

[11800: 通りがかりさん]

>>11785 匿名さん
いやですねえ

[11801: 通りがかりさん]

>>11788 通りがかりさん
お察しのとおりです

[11802: マンション検討中さん]

コロンブスシティ買おうぜ

[11803: マンション掲示板さん]

同じ駅遠なら、半額で買える
コロンブスはいいかも！
生活にユトリシアができます

[11804: マンション検討中さん]

>>11777 マンション比較中さん
同感です。

ネガティブな情報も、考慮の上、検討したいので、書き込みもあっていいと思います。

それを書き込みした人に対して、怒ったり、削除するとか、逆におかしいと思いますけど。

[11805: マンション検討中さん]

もう9割が売れて、残り75戸しか残ってない。早いもの勝ちですね。いつまでも検討してたら良いと思います！

[11806: マンコミュファンさん]

>>11804 マンション検討中さん
それが検討板の役割ですからね。
都合の悪い事実に対して文句を言う人は変だと思います。

[11807: 匿名さん]

ミッド検討してない他人煽りたいだけの異常者はいないと信じたいですね笑

[11808: 名無しさん]

>>11775 口コミ知りたいさん
ここはそういう人おおいでしょうね。。。

[11809: マンション検討中さん]

このマンションを「購入した」または「検討中」の方に伺います。
海浜幕張駅「徒歩13分」の立地について、次の内、最も近い印象はどれですか？

駅チカは高くて買えないから仕方なく選ぶ。
駅から離れることで、リーズナブルにタワマンを買えて嬉しい。
駅から離れることで、良い住環境（子供の通学や公園等を含む）が得られて嬉しい。
電車通勤がないなどで駅からの距離はそれほど重要ではない。

[11810: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11811: マンション検討中さん]

「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
千葉駅「徒歩9分」の「エクセレント ザ タワー」について、

比較検討対象にした/している。
通勤通学などの都合上、千葉駅徒歩9分の立地は検討対象外
住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
その他の理由で検討対象外

[11812: 匿名さん]

「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
さいたま新都心駅「徒歩8分」の「シントシティ」について、

比較検討対象にした/している
通勤通学などの都合上、さいたま新都心駅徒歩8分の立地は検討対象外
住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
その他の理由で検討対象外

[11813: マンション検討中さん]

このマンションの「高層階」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
高層階を選んだ一番の理由は次の内、どれが一番ですか？

眺望が良い
高層階に住むというステータスや優越感
賃貸・売却のしやすさなど資産価値の都合
ローン、税金対策などの金融の都合

[11814: 匿名さん]

「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
南船橋駅「徒歩4分」の「パークホームズ南船橋」について、

比較検討対象にした/している
通勤通学などの都合上、南船橋駅徒歩4分の立地は検討対象外
住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
その他の理由で検討対象外

[11815: マンション検討中さん]

このマンションの「低層階」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
高層階を選んだ一番の理由は次の内、どれが一番ですか？

安いから低層階の方が良い
高い所が苦手だから低層階の方が良い
エレベーター待ちが短いから低層階の方が良い
その他の理由

[11816: マンション検討中さん]

「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」を「検討中」の方に伺います。
ここのマンションの価格は、

値上げして倍率下げて
このままでよい
買えるように値下げしてほしい

[11817: マンション掲示板さん]

>>11805 マンション検討中さん
ここに書き込んでる人はもはや検討していないでしょ、既に購入した信者か、信者を煽って遊んでるだけだと思います。

[11818: マンション掲示板さん]

>>11817 マンション掲示板さん
あたってそう

[11819: 検討板ユーザーさん]

>>11817 マンション掲示板さん
とりあえずあなたが検討者ではない、ということは分かった

[11820: 匿名さん]

>>11805 マンション検討中さん
ハルミフラタワー価格が2週間後くらいに出たら諦め組がどっと雪崩れ込んで来そうですね。

[11821: マンコミュファンさん]

>>11820 匿名さん
雪崩れ込んできても受け皿になるような条件良い部屋はもうないよ残念だけど

[11822: マンコミュファンさん]

>>11821 マンコミュファンさん
S77倍率全部屋10倍越えの地獄絵図が待ってる。

[11823: 評判気になるさん]

S77はいい部屋でしょ。ここは毎次コンスタントにいい部屋出てるんじゃない。

[11824: 口コミ知りたいさん]

>>11823 評判気になるさん
s77は何階から空いてるんでしたっけ？もう高層階はないでしょ？ハルフラタワー検討してた層が刺さるような階や眺望いい部屋はない認識です

[11825: 通りがかりさん]

ハルフラ難民は幕張ベイパークに

押し寄せる(ミッド)
押し寄せる(４棟目)
押し寄せない

[11826: マンション検討中さん]

なんか零細不動産業者が必死にアンケート取ってるけど、もう本当に欲しい人に買って欲しいね。転売ヤーとかマジでいらんから。

[11827: eマンションさん]

零細不動産業者って、全宅なんとかとか言ってTwitterやってる輩のこと？

[11828: 通りがかりさん]

どんな人にベイパークを買ってほしい？

転売目的
5年以内の住替え予定者
15年程度の住替え予定者
永住目的

[11829: 名無しさん]

現時点でもう残り1割完売の集客済とのことでしたので、早くS77を含めた次期販売してほしいものです。

[11830: マンション検討中さん]

ってことは、残りは転売ヤーに買わせて、一般優良顧客には4棟目を買わせる手もあるってことか。。。

[11831: 評判気になるさん]

>>11829 名無しさん
販売スピード緩めるって聞いたので最後は小出しにしてくるかもですね
完売しちゃうと4棟目販売開始までニュースなくなっちゃうから

[11832: 名無しさん]

今後の販売ペースは、

あげる。早期完売
このまま
ゆるめる。4棟目まで伸ばす

[11833: 口コミ知りたいさん]

>>11832 名無しさん
4棟目まで伸ばすって。（笑）

[11834: 検討板ユーザーさん]

三井としては、完売が早過ぎてもよくない。
かと言って土地の取得経緯もあり値上げできない。

[11835: 評判気になるさん]

>>11834 検討板ユーザーさん
夏前には完売では？？

[11836: 検討板ユーザーさん]

次は東向け住戸のみ？？

[11837: 検討板ユーザーさん]

次の案内きてますね

[11838: eマンションさん]

実況スレです

[11839: 名無しさん]

東だけですか。
4期2次、3次とやって、最終期の残り3回ですかね

[11840: 検討板ユーザーさん]

>>11839 名無しさん
小出しにすると倍率が上がる、実需者にとって悪循環。

[11841: 検討板ユーザーさん]

>>11840 検討板ユーザーさん
ホントそうですよね。。

[11842: マンション検討中さん]

>>11840 検討板ユーザーさん
販売者には好循環。

[11843: 評判気になるさん]

何で好循環なの？余計な経費かかるのに。よくわからん。

[11844: 匿名さん]

>>11843 評判気になるさん
まだ次が控えていて広告になるからやろ、広告費に比べたら経費なんて大したことないやろ

[11845: マンション検討中]

>>11836 検討板ユーザーさん
いずれは、こんにちわ～　になっちゃう部屋ばかりですか？

[11846: eマンションさん]

>>11826 マンション検討中さん
アンケート作ってる人も、零細不動産業者なんだ。

[11847: 通りがかりさん]

>>11834 検討板ユーザーさん
実態がわかる前に、さっさと売り切りたいんでしょ。
他のマンションは、売り急いでないところが、多い。

[11848: マンション検討中さん]

>>11845 マンション検討中さん
そうですね。PWSを超える一部の高層階は大丈夫ですけど。

[11849: eマンションさん]

>>11847 通りがかりさん
売り急ぐのも理由はありますよね。
ここの契約者はなぜかありがたがってますが。

[11850: 匿名さん]

いい立地の売り物はなかなか出てこないからゆっくり売りたい。これから出てくる千葉駅前とか船橋駅前とか津田沼駅前とか柏駅前とかそういう立地ね。

晴海フラッグとかベイパークみたいな立地悪いのに戸数がやたら多い売り物は在庫になったら終わりだし、さっさと売り切りたい以外にはない。
ここを前者だと思い込みたい契約者には同情するが、彼らはクロスやスカイの完成在庫を抱えて苦しんでいた頃の三井を知らないからな。