幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11701: マンション検討中さん]

>>11697 eマンションさん
パークホームズ柏たなか

[11702: 匿名さん]

>>11687 マンコミュファンさん
ベイタウンはスキップフロアとか変な間取りが多いんだよね。パティオス型の弊害かもしれんが。

[11703: 匿名さん]

>>11695 マンション検討中さん
小杉の中古見ましたがベイパークとは共用設備が段違いでエスカレータがついているとこまでありました。その割に管理費、積立金安すぎで、将来パンク確実ですね
いい意味で最低限の設備しかないベイパークのが安心ですね。

[11704: マンション掲示板さん]

>>11701 マンション検討中さん
落差がすごい

[11705: 検討板ユーザーさん]

>>11702 匿名さん
マンマニさんは、ベイパークも新築販売完了後はベイタウンと同じになるって書いてますね。

[11706: 匿名さん]

>>11705 検討板ユーザーさん
悪意ある切り取り方するなよ。

[11707: 匿名さん]

>>11705 検討板ユーザーさん
それっぽいこと言ってるだけで、結局のところ新築価格が実力に比べて高いか低いかだけでは。

[11708: 評判気になるさん]

>>11687 マンコミュファンさん
東京通勤の人をベイパークに呼べるのは新築が販売されてるうちって。。。

[11709: 匿名さん]

>>11697
1次取得で実需なら市内なら稲毛駅付近に行けば良いよ
４年以内にイオンモール出来るよ
すでに既存イオンが解体されてマンションになる計画もあるからイオン移転はまだ未発表だけど確定
今年か来年に発表予定

[11710: マンション比較中さん]

ベイパークを検討する人は「新築がいいから」であって古いベイタウンは検討すらしない。
10年後、20年後ベイパークも「古いから」という理由で敬遠される可能性はありますよね

[11711: マンション検討中さん]

まんまん万が一
新設小学校が名門化すれば、
ある程度、住人の新陳代謝できたりするんだけろうけど
どうだろ

[11712: 匿名さん]

>>11710 マンション比較中さん
そりゃ新築と中古比べたら新築がええやろ

[11713: 通りがかりさん]

>>11711 マンション検討中さん
まあここは小学生から塾に通わせる人も多くなさそうなので無理でしょうね。
新しいだけの公立小学校に通ってるだけでは成績も良くはならないでしょうし。

打瀬小も中学受験組が引き上げているだけなので、学校だけで質の良い教育が受けられるとは思わないほうが良いです。

[11714: 評判気になるさん]

>>11709 匿名さん
総武線に津田沼止まりが多くて後悔すると思う。

[11715: 通りがかりさん]

>>11697 eマンションさん
シントシティとか？？？

[11716: 評判気になるさん]

>>11715 通りがかりさん
やばいもん埋まってそう

[11717: 口コミ知りたいさん]

>>11656 eマンションさん
やっぱり、駅から遠いんだ～
売りたくなるくらい

[11718: マンション検討中さん]

>>11698 匿名さん
むしろ、良かったですよ。
駅から遠すぎ。

[11719: 名無しさん]

>>11715 通りがかりさん
ずっと売れ残ってない？
リセール気にしない人ならよさそう。

[11720: 名無しさん]

>>11675 eマンションさん
かわいそう。。。

[11721: マンション検討中さん]

>>11692 評判気になるさん
電車の音響くのに、二重サッシじゃないでしょ。
かなりうるさいですよ。

[11722: マンション検討中さん]

住んでから、スカイ民みたいに売りたくなるよ。
だいたい、住む前から想像つくけどね。

[11723: マンション掲示板さん]

>>11715 通りがかりさん
ここの検討者は良質な住環境と質の高い世帯を求めてるのでシントシティは合わないのでは？

[11724: マンション検討中さん]

幕張ベイパークで中古みたら25件も出てました。
どこも似たり寄ったり。

[11725: 通りがかりさん]

シントシティは5500万からで68平米とかでしょ
欲しかったけど買えないです

[11726: マンション掲示板さん]

>>11695 マンション検討中さん
そういう意味じゃなくて武蔵小杉みたいに朝の駅ホーム溢れるくらい混雑するようになるのかな？って意味なんだけど！

[11727: 評判気になるさん]

>>11709 匿名さん
総武線は高いので海浜幕張検討者の予算感と合いません。

[11728: 匿名さん]

>>11715 通りがかりさん
ここよりかなり高いので海浜幕張検討者には無理。

[11729: マンコミュファンさん]

>>11722 マンション検討中さん
スカイ民でしたが、やはり駅遠はつらかったです。
毎日のことなので、雨、強風は特に。
買われる方は、一度、雨の日に歩いてみるのが、良いと思います。

[11730: マンション検討中さん]

やはり駅遠は辛いのかなー？
電車の音もうるさいって書いてあるし。

駅近のタワマンはいっぱいあるけど
駅遠のタワマンって大丈夫かなー？

他にみなさんどこ検討してるのかな～？

[11731: マンション検討中さん]

>>11725 通りがかりさん
中層以上もしくは広めの部屋を買える人なら余裕ですよ。
でもそのお金払ってまでそんな狭い部屋はいりません。

DINKSじゃないとむりかと。

[11732: マンション検討中さん]

>>11724 マンション検討中さん
同じ物件だからでしょ。笑

[11733: 匿名さん]

>>11730 マンション検討中さん
駅トオは普通の人にはキツいに決まってます。
10分以上毎日歩いても平気って元気な奴かドMですよ。
色々なタワマン長く住んでますけど次は低層でいいかなと思ってます。
縦揺れとか免震でも怖いし。
駅近低層が後悔しないですよ。

[11734: 匿名さん]

現在、第4期1次販売分は全て完売、キャンセル無しみたいです。キャンセルでないかなあ。

[11735: 検討板ユーザーさん]

>>11733 匿名さん
落選すると妄想しちゃうのかな？

[11736: 検討板ユーザーさん]

>>11735 検討板ユーザーさん
いや事実を書いてるのに妄想とか決めつけないで下さい。
ヤバいですよ。

[11737: 検討板ユーザーさん]

>>11724 マンション検討中さん

地元川口も中古マンションかなりだぶついてる感じですね。1月の統計見ても首都圏全般似たような動きみたい。

[11738: eマンションさん]

>>11736 検討板ユーザーさん
検討もしてないスレに張り付いて即レスする意味は？

[11739: マンション検討中]

>>11710 マンション比較中さん
新築だから買うけど、
駅から遠いし、電車うるさいし、地盤悪いし、
他にメリットないでしょ。
中古は絶対買わない。

[11740: 名無しさん]

仲介業者に払う手数料で車1台買えるよ。
ブロガーへの有料相談料、購入時の諸費用、売却時の仲介手数料、引っ越し料…

情弱はどんどんお金払わされる。マンションの転売は大損。

[11741: マンション掲示板さん]

>>11736 検討板ユーザーさん
事実を書くと、文句言われる。
悪いところを隠したいんでしょうかね？

[11742: 匿名さん]

>>11666 名無しさん
書いてあることが、現実なので、
現実を把握したくない人は、来ない方がいいです。

[11743: マンション検討中さん]

>>11664 口コミ知りたいさん
こんな過疎地でも、高層階と低層階等の差別意識があるんだ。
そりゃ、嫌気がさすわ。

[11744: 匿名さん]

売り出しは転勤だろうけど、転勤族で海浜幕張なんか買うのは情弱過ぎる
せめて本八幡とか船橋とかの一定の需要があるマンションにしておけばよかった

[11745: 匿名さん]

素人ブロガーの予想やおすすめって基本的に当たらないからなぁ。
同じ千葉でも、ブロガーがスカイ持ち上げてるの横目におおたかの森買った人が大当たりだったし。
そんな素人にお金払って相談とか馬鹿みたい

[11746: マンション検討中さん]

こんなとこでネガ貼っても結局大抽選会なくらい人気なんだからいい加減ディスるのやめたらいいのに。暇人過ぎるでしょ。

[11747: eマンションさん]

>>11725 通りがかりさん
犬小屋はいらないかな

[11748: 口コミ知りたいさん]

>>11715 通りがかりさん
地歴と民度が悪すぎる

[11749: 通りがかりさん]

>>11741 マンション掲示板さん
事実を書くと契約者さんは誹謗中傷してくるのできをつけてください。

[11750: 口コミ知りたいさん]

>>11749 通りがかりさん
検討者が見る掲示板であからさまなネガ貼るとかそりゃ怒り買って当然でしょ。笑

聞かれても無いのにネガばかり貼るとか異常行動の自覚無いんですかね。笑

[11751: 匿名A]

>>11715 通りがかりさん

シントシティて完成から一年以上完売しませんでしたよね、何故なんでしょうか？

[11752: 匿名さん]

>>11750 口コミ知りたいさん
ポジティブな情報はモデルルームできけるのでいらないです。
私はネガティブな情報をききたいですよ。

頭ごなしに人格否定するほうが異常行動だと思いますが。

[11753: 通りすがり]

>>11743 マンション検討中さん

どこのマンションでも一緒じゃないですか、上層階の人は多少優越感があるのでは？

[11754: 通りすがり]

>>11744 匿名さん

さっさと売って出ていったら！

[11755: マンション検討中さん]

>>11745 匿名さん
プロでも当たらないし当たるなら記事なんか書いてないでそっちで儲けりゃいい話。有り難がってみてるけど養分なだけだよ。

[11756: マンション掲示板さん]

>>11750 口コミ知りたいさん
ほんそれ。今炎上してるガキと変わんねーわ。

[11757: マンション掲示板さん]

ここのネガの理由って駅遠一辺倒だからもう少し頑張ってほしいところ

[11758: マンション掲示板さん]

>>11756 マンション掲示板さん
例えが変

[11759: 評判気になるさん]

>>11752 匿名さん
検討者板でわざわざネガティヴな情報聞きたいドMな方がいらっしゃるんですね。批判的意見と言うかほぼ根拠の無い無い悪口ですけどね。まぁ参考になりました。

[11760: マンション検討中さん]

>>11757 マンション掲示板さん
ほんそれ。それしか無いんかよって。

[11761: マンション掲示板さん]

>>11745 匿名さん
お金払って相談ってマンマニのことかな？
おおたかの森も推してたし、スカイもミッドも当初そこまで激推しでもなかったですよ。おすすめはしてましたが。

[11762: 評判気になるさん]

>>11738 eマンションさん
たまたま見ただけなので。
自宅の買い換えや法人の投資での情報収集目的で見てます。
悪いですか？

[11763: 評判気になるさん]

>>11746 マンション検討中さん
相談して、相談料とられる。
もしくは、
中古すすめられ、中古かえば、仲介手数料とられる。

正直、相談するのはよいカモです。
自分で住みたい場所は、決めましょう。

[11764: マンコミュファンさん]

>>11692 評判気になるさん
せめて二重サッシだったら響かないんだけどな。
やはり仕様に手抜いてる。

[11765: マンション検討中さん]

>>11754 通りすがりさん
こういう人が隣人だったらやだな。
人の話し聞かずプリプリ怒るタイプ。

[11766: 検討板ユーザーさん]

>>11746 マンション検討中さん
ネガじゃなくて、みんな真実を共有してます。

真実を投稿している人に対して、訳の分からない因縁をつける。
いろんな意見を聞きたいので途中で威圧的な投稿やめてもらえませんか？

[11767: 通りがかりさん]

>>11766 検討板ユーザーさん
え？みんな真実を共有？

[11768: マンション掲示板さん]

「真実」の共有お願いします！

[11769: eマンションさん]

>>11766 検討板ユーザーさん
情報交換したいのに契約者らしき人がイチャモンつけてくるのでできませんよね。

[11770: マンション掲示板さん]

早く俺も「真実」にたどり着きたい、、

[11771: 匿名さん]

入居後、何年以内に売却・賃貸に出す予定ですか？

5年以内に
10年以内に
15年以内に
基本は永住予定

[11774: 評判気になるさん]

>>11743 マンション検討中さん
やはり階層マウントはあるんですか。

[11775: 口コミ知りたいさん]

>>11774 評判気になるさん

この程度のマンションで階層マウントとる人いるんですかね。実在したらなんか痛々しいですけど。

[11777: マンション比較中さん]

横から失礼します。
私はネガティブな情報、書き込みもあっていいと思いますよ。
マンション選びはメリット・デメリット、ポジティブ要因・ネガティブ要因を天秤にかけて、各々の価値観で選択するものでしょう？
売り手の話だけでなく世間の評判や経験談などを聞くためにこの掲示板を活用してますので、デマや中傷はいけませんが、嫌いなどの感想くらいに目くじら立てなくてもと思いますね。

[11788: 通りがかりさん]

>>11787 名無しさん
ベイタウン、クロス、スカイとは違うのかもしれませんよ。

[11795: 管理担当]

[No.11776～本レスまで、、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11796: マンション検討中さん]

本当に情報を得たくて書き込んでる人もいれば、
検討者でも何でも無くミッドやベイパーク自体のことを貶す発言してる人もいるから、
そう言う人はいなくなった方がいいってのが検討者板の総意だと思ってました。

[11797: eマンションさん]

>>11796 マンション検討中さん
煽るだけの人もいなくなった方がいいと思いますけど

[11798: マンコミュファンさん]

>>11797 eマンションさん
そうですね。

[11799: 口コミ知りたいさん]

>>11785 匿名さん
>>11789 評判気になるさん
この辺も「真実」なんですか？

[11800: 通りがかりさん]

>>11785 匿名さん
いやですねえ