幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11633: マンコミュファンさん]

>>11631 通りがかりさん
海浜幕張に比べりゃ、いいでしょ。

[11634: 匿名さん]

>>11632 匿名さん
津田沼、船橋と大差ない気がするけど・・・

[11635: 匿名さん]

千葉県民は大差ないと思うかもしれないが、当の区民は「腐っても鯛」ならぬ「腐っても都内」と思ってるんでは。

[11636: 匿名さん]

>>11630 検討板ユーザーさん
ガンガンこの周辺人口が増えるのはむしろいいことだと思うけど。

[11637: マンション検討中さん]

狭い部屋は流石に嫌なので他のマンションで80平米以上を狙うか、ミッドの中古を待ちたいと思ってます！
角部屋即転してくれますかね？？

[11638: 評判気になるさん]

>>11637 マンション検討中さん

角部屋即転しますよ。
お待ちください。

[11639: マンション検討中さん]

ここって即転売できるんでしたっけ？

[11640: 名無しさん]

>>11639 マンション検討中さん
定価で即転なら認められます！

事前に連絡ください！

[11641: マンション掲示板さん]

>>11636 匿名さん
ガンガン売りにだされますけどね。

[11642: 評判気になるさん]

北西、南西、南東、北東の高層階角部屋が実際即転されたらいくらになるか気になるところ

[11643: eマンションさん]

>>11641 マンション掲示板さん
スカイだけでも、すごい数、中古ででてますよね。

今後、どうなることやら。

[11644: 検討板ユーザーさん]

>>11643 eマンションさん
スカイの中古が出てる事をいちいち不安視してるのってどの立場の人なんでしょうね。

[11645: 通りがかりさん]

>>11644 検討板ユーザーさん
自分が売る時100件くらい中古でてたら、安くしないとうれないかも。
朽ちるまで住めばいいや。

[11646: 名無しさん]

>>11645 通りがかりさん
この調子だと、売り抜けた者勝ちなんでしょう。
今だったら高値で売れそうです。

[11647: マンション検討中さん]

柏の葉でも、こんな数、中古で出てないですよね。
ベイパーク住んだあと、違う！
って、売りに出されるんでしょうか？

[11648: 口コミ知りたいさん]

>>11646 名無しさん
既に売り抜けた方は勝ちだとは思いますね。

これだけ買いたい人がいたら今後も買い手つきそうですけどね。

[11649: 評判気になるさん]

朝7時台の平日、海浜幕張は京葉線東京方面が10本。
印西や鎌ケ谷の北総線都心方面も10本。
流山おおたかの森の秋葉原方面は20本以上と倍近い。3分に1本以上。
海浜幕張は東京駅直結とはいえ、通勤しやすいのだろうか？

[11650: eマンションさん]

>>11647 マンション検討中さん
柏の葉とかおおたかの森は街が完成してますからねー。

ここはまだ折り返しレベルなのでそこでチキって売り抜けてるだけだとは思いますけどね。

[11651: 名無しさん]

>>11649 評判気になるさん
めっちゃ通勤しやすいよ！

[11652: 匿名さん]

>>11649 評判気になるさん
TXは6両編成だからなあ。8両になるみたいだけど。
まだベイパークは折り返しというより2棟しか入居してない段階で、南船橋の開発や幕張豊砂の開業もあるし、増える可能性も大いにあるね。まあ、特急と通勤快速を停車させればいいと思うけど。

[11653: 名無しさん]

>>11652 匿名さん
武蔵小杉みたいになる可能性は？。。。

[11654: マンション検討中さん]

スカイの中古、1000万近く値上がりしてますね。うらやましい限りです。

[11655: 検討板ユーザーさん]

1月首都圏の中古マンション市場は、新規登録件数が30％以上増え、在庫は約20％増みたいなので、スカイだけでなく、首都圏全般似たような動きみたいですね。日銀総裁の変わるなどのイベント控えて、利確に動いていたのでしょう。新総裁は、植田さんに決まったけど、量的緩和継続なので暫くはまだ不動産価格は維持されそう。

[11656: eマンションさん]

元スカイ民だけど駅から遠すぎてすぐ売りました。思ってたのとちがった。
でも三井が上手く宣伝してくれるおかげで少しプラスで売れました。

[11657: 口コミ知りたいさん]

>>11647 マンション検討中さん
そういうことなんでしょうね。
柏の葉との中古物件の差を見ればわかりますよね。

柏の葉の方が即転売で利益高いのに売る人いない。スカイは大して利益出ないのに売る人多い。

[11658: 名無しさん]

>>11654 マンション検討中さん
売り出しが+1000？
希望価格かな？
仮に+1000だとしても購入決めてから3年は経ってると思うので1000程度だと大した事無い。

[11659: 検討板ユーザーさん]

結構ここの一次取得層の落選組って詰んでませんか？同じ価格帯で他にめぼしいエリアあります？

[11660: 匿名さん]

買えた人は勝ち組でしょ

[11661: 名無しさん]

>>11654 マンション検討中さん
1000万値上がりしても5年以内に売ったら税金高いし、仲介手数料もかかるし、次の家の諸費用や引越し費用で実質の儲けは400万もないですよ。

[11662: 匿名さん]

>>11657 口コミ知りたいさん
エリアとしてのメッキが剥がれはじめましたね

[11663: マンション検討中さん]

この感じ、同一人物がネガってるね。笑

[11664: 口コミ知りたいさん]

何で駅遠なのに買ったのかなぁ。マンションは最低でも駅10分くらいが限度でしょ。
海風が強くて、高層階はモノが干せないのでは。
タワマンは窓際三等○さんの話じゃないけど、高層階と低層階等の差別意識に嫌気がさす人多いよ。子供にも悪影響と言って転居する人それなりにいる。

[11665: マンション検討中さん]

自分でネガ貼って、さも賛同してるかのように自作自演、と。

[11666: 名無しさん]

>>11660 匿名さん
マンコミュ見てると病むから現実に帰った方がいい

[11667: 通りがかりさん]

>>11664 口コミ知りたいさん
駅から遠いのに線路に近いので音がすごそうです

[11668: 通りがかりさん]

駅まで遠くて時間かかるのにキレるの早い

[11669: 検討板ユーザーさん]

これが落選者の怨念というものなのでしょうか。

[11670: 匿名さん]

>>11646 名無しさん
新築だからってだけですよ。

[11671: 名無しさん]

>>11649 評判気になるさん
さらに東京駅とはいっても京葉線ですからね

[11672: マンション検討中さん]

>>11660 匿名さん
将来はわからない。
中古の数を見るに＊＊＊かもよ

[11673: 通りがかりさん]

>>11653 名無しさん
あるわけないじゃん

[11674: 検討板ユーザーさん]

興味ない物件にここまで粘着できないだろうから、推してたアイドルの熱愛発覚に発狂するオタクと似たものを感じるな

[11675: eマンションさん]

>>11660 匿名さん
勝ち組確定！一緒にMBP/MSTを盛り上げて行きましょうね！

[11676: 口コミ知りたいさん]

>>11656 eマンションさん
一定数はそういう人もいますよね。

[11677: eマンションさん]

>>11659 検討板ユーザーさん
5000万以上ならいっぱいあるよ。

[11678: マンション検討中さん]

>>11670 匿名さん
ほんとですよね～
中古の数みたらヤバいってならないのかな～
ほんと、プラス思考でうらやましい。

[11679: マンション購入さん]

>>11661 名無しさん
数年後には購入価格よりマイナスになっても大丈夫です。
ずっと住むので。

[11680: 通りすがり]

>>11669 検討板ユーザーさん

買えない人のせめてものネガ聞いてあげましょう！

[11681: 検討板ユーザーさん]

>>11674 検討板ユーザーさん
例えが変

[11682: マンション検討中さん]

先着順なしってほんとにすごいね
郊外の大規模マンションでこんなスピードで売れることあるの？