幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11501: 検討板ユーザーさん]

だめだったか、、

[11502: ご近所さん]

まだ連絡こない、、ということはだめだったのかな、、

[11503: マンション掲示板さん]

６時がリミットなので厳しそうですね。

[11504: 坪単価比較中さん]

もう結果連絡ってきてるんですか？

[11505: 評判気になるさん]

>>11488 マンション検討中さん
船橋タワマンいいね～

[11506: 名無しさん]

>>11475 eマンションさん
今が天井じゃないよ。
まだまだ上がる。
ここじゃなくて、都心一等地と駅近だけね。

[11507: 購入経験者さん]

だめだったかぁ、、

[11508: 検討板ユーザーさん]

建築資材の高騰で建築業者も採算をとる必要がありますから、ステルス値上げは仕方がないです。

[11509: 名無しさん]

>>11490 匿名さん
南船橋と船橋は違う駅だよ

[11510: マンション検討中さん]

このスレにはこんな駅遠マンション買いませんって人で溢れてたのに今期ももしかして全戸完売するの？しかも抽選って。
こんな駅遠マンション買いません勢が増えるほど倍率上がってるな。

[11511: マンコミュファンさん]

当選した人にはもう連絡きてるんですかね？

[11512: 口コミ知りたいさん]

>>11511 マンコミュファンさん
流石に来てると思うよ。自分の時はもっと早かった。落選連絡は遅くなる可能性はあります。なぜなら当選者に連絡がつかない限り落選者には連絡しないから基本的には

[11513: 通りがかりさん]

>>11500 マンション検討中さん
金利上がったらマンション価格下がるかなー？

[11514: マンション検討中さん]

スカイデュオのオンライン説明会の連絡きたから購入やめますってキャンセル出るかな。

[11515: マンション掲示板さん]

>>11513 通りがかりさん
マンション価格下がっても、建材価格が上がってるから、欠陥か？ステルスか？になっちゃうよー。

[11516: マンション検討中さん]

パークハウス三郷の最上階も広くて安いなー

[11517: マンション検討中さん]

落選か、、この調子だと次回も倍率すごそうですね。
ベイパークの中古価格も高止まりしそう

[11518: 評判気になるさん]

>>11516 マンション検討中さん
ハザード真っ赤なのは同じだし。
三郷、マンマニさん勧めてたからいいかも。
最上階でもかなり安くてビックリした。

[11519: マンション検討中さん]

>>11517 マンション検討中さん
よかったじゃん。
駅遠より駅近がいいよ。

[11520: マンション検討中さん]

日銀総裁決まったが、足元の短期金利の利上げには反対派で量的緩和は継続されそうだけど、ycc解除を視野に入れてるようで長期の固定金利は上がりそうです。変動金利一択かな。不動産価格のクラッシュはなさそう。

[11521: 口コミ知りたいさん]

>>11518 評判気になるさん
4000万円台は限られてるのでせっかくなら広い部屋優先するのも良いかもですねー

[11522: 匿名さん]

スカイとかクロスの中古、せめてミッドと同じ価格帯にしてもらわないと買う気になれないわ

[11523: マンション検討中さん]

最終倍率の連絡きた方いますか？

[11524: 評判気になるさん]

>>11517 マンション検討中さん
4棟目は立地条件は悪くなりますが人件費、建材価格の高騰によりミッドより5～10%値上げ。それに引っ張られて中古も上がると予想。いくらこの掲示板で叩かれてもスカイの最終期みれば需要は明らかですぐ住めるならあれくらいの価格で売れるってことですね。ミッドの販売終わったら中古もより活発になりそうですね。4棟目はまだ3年以上先ですからね。

[11525: マンション掲示板さん]

>>11522 匿名さん
ミッドはまだ1年以上入居出来ないからその費用対中古価格でしょうね。中古も条件いい部屋は簡単にはミッドと同じにはしないでしょう、ミッドでもそのような部屋は完売しておりどうしても新築がいいなら3年以上は待たなければならないから。時間が許す人は気長に4棟目待てばいいと思うけどその頃にはさらに値上げしてるかもね中古も4棟目も。

[11526: 口コミ知りたいさん]

>>11510 マンション検討中さん
皮肉なことにここでは駅遠で騒がれてるのをよそに実際の倍率は高い。そりゃコスパはいいから。

[11527: マンコミュファンさん]

>>11522 匿名さん
スカイは、安くても買わん！

[11528: マンション検討中さん]

トルコみたいな地震もくるし、
もう一度考え直そう。

[11529: マンション掲示板さん]

>>11524 評判気になるさん
あと、千葉市からはまとめてベイパークの土地を購入しているわけでなく、小分けで土地を購入しているんで、開発で徐々に街力が上がってくると千葉市から仕入れ値も上がるからそもそもの土地代も上がる。

[11530: 匿名さん]

ミッドも販売が終了すれば転売住戸が売り出されるだろうが、転売価格は最低でも今のスカイやクロスの中古価格並みか、あるいは新しい分だけ＋αで売り出されるかもしれないと思っています。また4棟目は建築費が上がっているので少なくとも建築費上昇分だけは値上げしても土地を提供してくれた千葉県との取り決めには反しないと思います。

[11531: マンション掲示板さん]

>>11528 マンション検討中さん
免震でこの価格は安い。地盤が良いけど制振のマンションと地盤悪い免震ならどっちもどっちか。
地震の時心配なのは火災かなぁ。木造戸建てが集中するエリアは怖い。幕張は空間が広いからその点安心。

[11532: 検討板ユーザーさん]

驚きの新日銀総裁発表で、市場は意表をつかれたせいか円高、日経平均先物の売りが加速しましたが、徐々に、量的緩和は維持、短期金利は利上げしないという事で落ち着きを取り戻しています。

[11533: 名無しさん]

資産性重視なら総武線だなぁ。
船橋、津田沼、千葉とタワマン計画が続々。幕張なんて忘れ去られるわ。

[11534: マンション検討中さん]

>>11530 匿名さん
千葉県との取り決めってどこかに書いてあるんですか？

[11535: マンコミュファンさん]

>>11533 名無しさん
その分高いと思います。高いんだったらいっそのこと千葉は選ばない。

[11536: 坪単価比較中さん]

県から格安で土地仕入れてるベイパークの圧倒的な安さよ
結局低層階買って長ーく住むのが1番賢いの
新築のミッドと同スペックで坪190万円切る物件あるなら教えてください

[11537: マンション検討中さん]

>>11535 マンコミュファンさん
総武線でも都内よりは安いですけどね。
５０００で一発逆転出来ると良いですね。

[11538: 口コミ知りたいさん]

>>11537 マンション検討中さん
中途半端に高いなら都内が良い。

[11539: マンション検討中さん]

>>11538 口コミ知りたいさん
じゃあ都内へ回れ右。

[11540: マンコミュファンさん]

>>11539 マンション検討中さん
ベイパークくらい安くて、コスパがよければ検討対象。

[11541: マンコミュファンさん]

>>11540 マンコミュファンさん
君、安い＝コスパじゃないよ。

[11542: マンション検討中さん]

18時以降で、諦めてたら当選の連絡ありました。
前の人連絡付かず、次点繰り上げだったのかな。

[11543: マンション掲示板さん]

>>11533 名無しさん
買わなくてよかったってなるかもですね。

[11544: 検討板ユーザーさん]

>>11542 マンション検討中さん
前の人連絡つかないんじゃなくて、買うの辞退したんじゃない？
手付払う前ならまだ間に合うよ。

[11545: 通りがかりさん]

>>11531 マンション掲示板さん
地震で液状化は確実にするね。
2011年の浦安、豊洲がいい例だよ。

[11546: マンション検討中さん]

そろそろ候補の部屋が無くなってきたので他のマンションも並行して応募します！

おすすめあったら教えてください！

[11547: マンコミュファンさん]

>>11543 マンション掲示板さん
千葉で高級志向目指しても、価格の天井があるだろうよ。千葉はお得さを訴求したほうがいいよ。

[11548: マンション掲示板さん]

>>11545 通りがかりさん
液状化では人は亡くならない。関東大震災でもそうだが火災が怖い。

[11549: マンション掲示板さん]

>>11548 マンション掲示板さん

液状化すると、マンション価格下がるよ。

https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/pickup/Tohoku_eq/01M...

[11550: マンション検討中さん]

検討してるヤツがいねー掲示板だな。