幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11201: マンション検討中さん]

>>11199 eマンションさん
教祖様に見放されるリスク。

[11202: 評判気になるさん]

>>11199 eマンションさん
自分で考えたら？（笑）
リスクの無いことなんてないよ

[11203: 匿名さん]

>>11202 評判気になるさん

結局答えられないんじゃねーかwww

[11204: 通りがかりさん]

>>11203 匿名さん
自分で考えられないもんねwww

[11205: マンション検討中さん]

>>11101 名無しさん
>>11100さんに早く答えてほしいですね。
恥ずかしくなってどっかいっちゃったかな？

[11206: 評判気になるさん]

>>11199 eマンションさん
本当クソダサいよな。笑

[11207: 匿名さん]

>>11200 通りがかりさん
買う時期じゃないだけ。笑

売り出しに関しては増える時期だからね。

[11208: マンション検討中さん]

今度は根拠の無いリスクマンかよ。

ネガするにしてもセンス皆無だな。

[11209: 名無しさん]

>>11200 通りがかりさん
駅トオでリスク高く先が見えてるところなんて買わないですよ（笑）

[11210: マンコミュファンさん]

>>11205 マンション検討中さん
信者さんは都合が悪くなると別人のフリしますからね。
同一人物がずっと騒いでます（笑）

[11211: マンション掲示板さん]

>>11207 匿名さん
売れないのには理由がありますからね。

[11212: 匿名さん]

オレ流！マンション投資の大原則！

中古売出し件数が多いマンションはリスクが高い！

※なお、何件からが「多い」とするかはなんとなく決めることとする

[11213: マンコミュファンさん]

>>11212 匿名さん
やっとわかりましたか？
少しずつ成長してますね♪

[11214: 検討板ユーザーさん]

>>11212 匿名さん
人に質問してばかりでなく、自分で考えるクセをつけたほうがいいね。
そうすればもっと成長できるよ。

[11215: 通りがかりさん]

>>11210 マンコミュファンさん
これ毎度の自作自演じゃね？

[11216: マンション掲示板さん]

>>11212 匿名さん
ほんと素人発言だよな。小学生の感想かよ。

[11217: マンション検討中さん]

>>11212 匿名さん
かわいい

[11218: 通りがかりさん]

>>11217 マンション検討中さん
騒いどいてリスク高い理由言えないのかわいいよな。

可哀想な人なんだろうけど。

[11219: 匿名さん]

リスクしかないよこのマンションは
マジでリスク高いから
中古売り出し件数も多いのも物語ってる
何がリスクかは自分で考えろよなw

[11220: eマンションさん]

>>11212 匿名さん
いやー、まとめる能力も自分で考える能力もないんだもんな。やばいよ。

[11221: 匿名さん]

>>11219 匿名さん
>>11212さん、こんにちは。

[11222: マンション掲示板さん]

>>11218 通りがかりさん
かわいい

[11223: マンション検討中さん]

>>11219 匿名さん
丸投げ。笑

子どもにも同じ感じで子育てしてそう（笑）

[11224: 検討板ユーザーさん]

>>11223 マンション検討中さん
>>11219って小学生くらいの子供なの？
社会人だから自分で考える力はあるのかと思ってた。
仕事でも教えてもらう前提なのかな。

[11225: 匿名さん]

>>11224 検討板ユーザーさん
今どき幼稚園児でも自分の意見はもってる。
正解かどうかは置いといて。

[11226: 匿名さん]

うーん、リスク高いなー(チラッ)

[11227: マンション検討中さん]

リスク高いから抽選登録取り下げた方が良いぞ
俺は親切心で言ってやってるんだ
こんなリスキーな物件見たことねーよ
小学生でも考えたらわかるリスクだから

[11228: 口コミ知りたいさん]

>>11227 マンション検討中さん
賢くなれてよかったね♪
でも変な人は一箇所にまとまってたほうがいいから、抽選登録はしたほうがいいよ。

[11229: 名無しさん]

>>11227 マンション検討中さん
キミはベイパーク向きだから、ぜひぜひ抽選登録してくれ。他のマンションに行かれても困る。
そんでTwitter作って仲良く交流するのがいい。

[11230: マンション検討中さん]

句読点の使い方で同一人物が丸わかりなのもまた面白いw

[11231: マンション掲示板さん]

>>11230 マンション検討中さん
>>11212,>>11219,>>11227,>>11230は同じ人？

[11232: マンション検討中さん]

>>11230 マンション検討中さん
どれ？

[11233: 匿名さん]

みなさん冷静になりましょう。
荒らしに対して反論は逆効果です。
彼らはベイパークの資産価値を下げたいのではなく、人に不快な思いをさせたいだけです。
ベイパークは仕事よりプライベートを重視する人がターゲットです。
つまりプライベートが充実してない人にとってはベイパークも検討している人も嫌悪の対象なのです。
特にTwitterなどの無自覚な幸せの投稿は、彼らにとって自分を否定されている様な錯覚に陥り、こちらに攻撃的な投稿を繰り返すことで鬱憤を晴らしているのです。
繰り返しになりますが荒らしに反論は逆効果です。
反論はコミュニケーションの一部と解釈され彼らに居場所を与えてしまいます。
徹底的にスルーでお願いします。
長文失礼しました。

[11234: eマンションさん]

住民アカウントで、愚痴とかクレームとか夫婦喧嘩とかもたまにみるけどね。

[11235: 口コミ知りたいさん]

>>11233 匿名さん
ありがとうございます！

不幸せな人のネガティヴ投稿は今後無視するようにします。

[11236: マンション検討中さん]

ここ荒らせば人気が落ちると思ってる浅はかさ。

[11237: 匿名さん]

>>11236 マンション検討中さん
変わった人はひとまとめにしてほしいからベイパークに住んでくれ。

[11238: 名無しさん]

>>11227 マンション検討中さん
仕事できなそうだからベイパーク向き(検討者が言ってました)！諦めずにチャレンジ！

[11239: マンション検討中さん]

>>11237 匿名さん
周りが全員変人に見えるって事はあなたが糖質だからでは？生きるの大変そうですね。

[11240: マンション検討中さん]

一次取得者からしたら何のリスクも無いよ。

[11241: マンション検討中さん]

>>11239 マンション検討中さん
11233に怒られるよ？
また長文投稿されちゃう(泣)

[11242: マンション検討中さん]

>>11239 マンション検討中さん
周りが全員変人に見えるってどこに書いてありますか？（笑）

やばそうな人ですね。ベイパーク向きですよ。

[11243: マンション検討中さん]

今スカイの中古出てるのはミッドが完成したら競合になるからプラス出てるうちに売ろうって考えなだけ。

ミッドに住める頃にはお店のオープンも始まるからそこから数年で残債割れになるリスクは皆無なんだよな。何がリスクだよ。笑

[11244: 評判気になるさん]

>>11242 マンション検討中さん
ほら出た。（笑）本当人生失敗した人なんだろな。
マンション売れなくて八つ当たりでもしてるのかな。（笑）

[11245: 匿名さん]

迷惑系転売ヤーの存在ってリスクなんですか？

[11246: マンション検討中さん]

ここは2年で住み替えようって思っちゃう程度なんでしょうね。
2年前の相場から上がってるのでプラス出ても大して良いところには住み替えられないのに。

本当に住みやすいマンションは中古に出ませんよ。

[11247: マンコミュファンさん]

>>11244 評判気になるさん
>>11100，>>11101。答えてあげたら？（笑）

[11248: マンション掲示板さん]

>>11246 マンション検討中さん
元々そのつもりだったかも分かんないから判断出来なくない？？（笑）
例えばマンマニさん推しに釣られて買った人なら2年で住み替え狙っても普通でしょ。

それで批判出来てると思ってる感覚がやばいよ。（笑）

[11249: マンション検討中さん]

お店がもう少し増えてベイパーク自体がより充実すれば定着率が上がりそうですが、ベイパークの人口が増えなければお店も潤わないんで、鶏、卵ですね。
ベイパーク入り口の店ができるのもミッド、ウェルステートができた頃ですかね。

[11250: マンション検討中さん]

>>11247 マンコミュファンさん
よう、山上哲也。

[11251: 検討板ユーザーさん]

>>11246 マンション検討中さん
ここの人は都合の悪い事実には反論できないからねえ

[11252: 口コミ知りたいさん]

>>11248 マンション掲示板さん
いやあキミはベイパーク（笑）向きだよ。
楽しそうだもんね。

[11253: 評判気になるさん]

>>11248 マンション掲示板さん
元々2年で売るつもりではなかったかもしれないね。

[11254: 口コミ知りたいさん]

>>11250 マンション検討中さん
ベイパークに合いそう

[11255: マンション検討中さん]

ここすら買えないからってリスクリスクって喚き散らしてるのっておもちゃ屋で駄々捏ねてる子どもと一緒だね。（笑）

過去のカキコミまで顔真っ赤にして遡って誰かとのやり取り晒してドヤ顔してるの気持ち悪過ぎる。（笑）

[11256: 通りがかりさん]

>>11251 検討板ユーザーさん
連投が増えてきたな。この時間に連投してるってもしかして高齢独身のリスクマネジメントおじさんだった？（笑）

[11257: 検討板ユーザーさん]

>>11255 マンション検討中さん
あ、ご本人でしたか。恥ずかしいこと晒してしまってすいません。

[11258: マンション検討中さん]

零細不動産業者はリスクを取れないんですか？

[11259: マンコミュファンさん]

>>11256 通りがかりさん
マンションのことじゃ反論できないからなあ。
そうやって強がるしかないよね。

[11260: 匿名さん]

>>11257 検討板ユーザーさん
ほら出た（笑）
（笑）使えば同一人物認定してるらしい。（笑）

怒りとストレスで陰性症状出てるぞ。（笑）

[11261: 評判気になるさん]

>>11259 マンコミュファンさん
だってそちらの主張はリスクリスクリスキーとか馬鹿の一つ覚えで同じ事しか言えてないじゃん。（笑）

それに反論って無茶言わないでくださいよー。（笑）

[11262: eマンションさん]

>>11260 匿名さん
普通は冗談でもシエリアと湾岸でシエリアが上だと思わないよね。
あの人は怒りとストレスで陰性症状でて日本語も変だったし。逃げちゃったし。

頭悪すぎて検討者のフリしたアンチだったと思うけど、そうだよね？あんな人がベイパークに住んでたら資産価値下がっちゃうもんね。
勘違いしてごめんね。

[11296: 名無しさん]

>>11294 名無しさん
意味わからん。
ベイパークはとうとう動物園になってしまたのか？

[11339: 名無しさん]

不安な時に相談出来る人って身近にいないですからね。
営業さんはポジトークしますし。

今パークハウス三郷も調べてみましたが、
やっぱりここがいいなって感じてます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[11340: 評判気になるさん]

>>11175 口コミ知りたいさん
残念ながら、、泣

[11341: マンコミュファンさん]

>>11340 評判気になるさん
ベイタウンはベイタウンで素敵な街並みなんだから、
なんとか奇跡の再興を果たして欲しいんだよなー

[11342: 匿名さん]

>>11339
個人業者さんは儲かるから絶対に購入意思は揺らがないですからね
だから一般の参入を減らせば必然的に得する

[11343: 匿名さん]

契約済みなら住民板で契約者同士で褒め合ってればいいわけで、検討板を覗いてる以上はなんか落とし穴がないか失敗しないかが気になって見てるんでしょ。
それなりの根拠をちゃんと書いてる意見は誹謗中傷じゃない。

[11346: 管理担当]

[No.11263～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[11347: マンション検討中さん]

抽選会楽しみです！みんなで参加しよう！

[11348: マンション検討中さん]

要望書出しといて実際は登録しない人ってのもいるのかな？

[11349: 匿名さん]

>>11348 マンション検討中さん
登録する部屋を変える人は結構いる。

[11350: マンコミュファンさん]

>>11342 匿名さん
鉄道が弱過ぎるからどうしようもないよね
コロナも慣れて来て都心回帰が進んでるみたいだし

[11351: 検討板ユーザーさん]

管理人さん、ありがとう。スッキリ読みやすくなりました。

[11352: マンション検討中さん]

100件以上も削除されてる。
おそろしいですね。

[11353: 匿名さん]

リスクを説明してただけなのにね
リスクが抽象的すぎたかな?!

[11354: マンコミュファンさん]

>>11353 匿名さん
それは、本当のリスクでしょうか?一部の人にとってのリスクでは?

[11355: マンション検討中さん]

結局リスクって何だったの？

[11356: 名無しさん]

>>11354 さん

>>11354 マンコミュファンさん
まだゴミいんじゃん。

構うとまた荒らされるから無視しな。

[11357: マンション検討中さん]

こんな掲示板見たことない。
いい情報まで消されちゃった。

[11358: マンコミュファンさん]

>>11356 名無しさん
分かりました！無視します！

[11359: マンション検討中さん]

皆さんはここがダメだった時に検討してるマンションってあったりしますか？

[11360: マンション検討中さん]

登録状況送られてきたけど、最終日に申し込む人がたくさんいるらしいからどうなるかわからんな

[11361: マンション検討中さん]

>>11360 マンション検討中さん
2倍とかだったら良いけど。

[11362: eマンションさん]

>>11361 マンション検討中さん
2ldk待ってた人もいるのでよめないですね…皆さんが当たりことを祈ります！

[11363: 通りがかりさん]

>>11360 さん
あえて低倍率狙っても、最後の最後にbetされるのが怖いですね。

[11364: 名無しさん]

最終日の予約が30組近くいると営業さん言っていたので、まだまだ増えますね。
ハルフラ落ち組も参戦するでしょうし、今回も激戦だ。。

[11365: マンション検討中さん]

2513号室　E-76M 5000万円　76.32㎡
2613号室　E-76M 4970万円　76.32㎡
なんで1階上なのに
30万やすいのですかね？

[11366: 匿名さん]

>>11365 マンション検討中さん
25Fだけ高層用と低層用エレベーターの両方が停まるから。

[11367: マンション検討中さん]

今回当たらなかったらスカイの中古待つのもアリかなー。通りのお店開業して新改札口出来たらそれだけで結局1番駅側のメリット増えると思うんだよなー。

[11368: マンション検討中さん]

>>11367 マンション検討中さん
欲しい部屋が欲しい価格で出るなら。。。
最近は売れもしない価格で不動産サイトに載せるのが流行ってるから。

[11369: 評判気になるさん]

>>11367 マンション検討中さん
近くて殺風景な道より、ちょっと遠くてもメインエントランス通って、イオンの通りから公園抜けて行きたいな。
だから個人的にはスカイよりクロスの方が好み。

[11370: 検討板ユーザーさん]

>>11369 評判気になるさん
ちょっと遠くていいならスカイからイオンの通りを使えばいいのでは…雨の日や時間短縮したいなら新改札側からいけばいいし
。当然価格、間取り、階数ありきだけど

[11371: 口コミ知りたいさん]

>>11370 検討板ユーザーさん
横断歩道が面倒なんですよね。ミッドも同じですけど。
スカイ側にも作って欲しい。

[11372: 通りがかりさん]

>>11371 口コミ知りたいさん
そういえばいつになったらメゾンカイザーのとこ信号やら横断歩道追加されるんですかね？笑

マンマニさんもご立腹です！

[11373: 評判気になるさん]

>>11372 通りがかりさん
https://twitter.com/ito_takahiro/status/1619169236118822913?s=46&t=U1H...
県警管轄で待ちのようです。

[11374: 評判気になるさん]

信号いらない。人がいないのに待つのアホらしい。

[11375: 評判気になるさん]

あ、これ信号設置か。勘違い。
信号より横断歩道ですね。

[11376: 評判気になるさん]

>>11375 評判気になるさん
横断歩道だけはあったほうが良いかもですね！

[11377: マンション検討中さん]

信号まではいらないと思いますわ。すぐつけろと騒ぐ人いるけど。つけなくていいと騒ぐ人はまずいないからな。

[11378: 検討板ユーザーさん]

ハルフラ落選組がここに殺到するイメージ湧かないんだけど、購入層そんなに被ってるものなのかな。

[11379: マンション検討中さん]

>>11378 検討板ユーザーさん
ハルフラ抽選に参加している間に上がりきった都内の物件を買う気が起きなくなった層がある程度は居そうですね。。

[11380: 匿名さん]

>>11379 マンション検討中さん
角部屋だったら価格的にも納得だったんですけど、
今出てる東向きとかに流れるのかなって。

[11381: 評判気になるさん]

今や都内は70平米1億円の世界ですからね。普通買えないですよね。
ただ、ここは都内通勤の共働きにはキツい環境なので、晴海フラッグからそこまで流れてくるとは思えないですね。あそこの倍率は主に業者でしょうし。

[11382: 口コミ知りたいさん]

>>11381 評判気になるさん
数100人も一般人が登録してるとは思えないですもんねー。

[11383: 匿名さん]

街に拘りがなく、中古も許せるならば、ちゃんと探せば色々あります。
焦って三井のサイトだけ検索してるから選択肢が無いように感じるだけです。

[11384: マンション検討中さん]

>>11383 匿名さん
まあそうですよね。
昨年初めに買った中古マンションがこの１年で１５００万ほど値上がりしました。
次どうするか考え中です。

[11385: 名無しさん]

もう終盤戦ですね
商業施設何が入るのか楽しみ

[11386: 匿名A]

>>11385 名無しさん

そうですね。郵便局でも早く入ってくれるといいのですが　あとふとん洗える大型コインランドリーがあると最高です！

[11387: 匿名さん]

DEAN&DELUCAと無印500を希望します！

[11388: 評判気になるさん]

>>11386 匿名Aさん
ベイタウンに郵便局あるからこっちに出来るのはなさそう図書館も然り

[11389: 検討板ユーザーさん]

>>11387 匿名さん
外から集客があまりないのでその辺は難しそうな気がしますねー。

[11390: マンション検討中さん]

イオンモール幕張新都心に無印良品が入ってないのは何か理由があるのでしょうか？

[11391: eマンションさん]

>>11390 マンション検討中さん
新駅にあわせたリニューアルに期待！

[11392: 匿名さん]

新改札のエキナカにできてくれたら嬉しいんだけどなぁ無印

[11393: 周辺住民さん]

これから病院出来るので状況は変わりますよね。
近隣からのバス路線や健診などで外から日中帯はたくさんの人が来ますから。
小学校も開校したら賑やかになりそうです。

[11394: マンション検討中さん]

病院できたら救急車のサイレンって聞こえるんですかね？

[11395: マンション検討中さん]

通りの商業施設でだいぶ印象変わるのに、
発表は完売してからのお楽しみですかね。

[11396: マンション掲示板さん]

>>11394 マンション検討中さん
大きい病気はサイレンは付き物ですよね。

[11397: 匿名さん]

>>11378 検討板ユーザーさん
晴海連敗組ですが、S77の抽選には参加する予定。

[11398: 検討板ユーザーさん]

モデルルームと同じ間取りのところでしたっけ？当選することを願ってます！

[11399: 匿名さん]

>>11384 マンション検討中さん
差し支えなければ買値を教えていただけませんでしょうか？
5000万円が6500万円になるとの3億円が3億1500万円になるのではだいぶ違いますので。あとエリアも伺えれば幸いです。

[11400: 通りがかりさん]

>>11379 マンション検討中さん
ハルフラ買える人が、ベイパーク来るわけないじゃん。
都落ちすぎるだろう。