幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11151: 通りがかりさん]

>>11117 匿名さん
千葉は、そういう人種だと、思ってるんでしょうね。

[11152: 検討板ユーザーさん]

>>11081 マンション掲示板さん
そのままそっくりお返ししまーす。

[11153: 通りがかりさん]

ハルフラの倍率40～200
とても現実的でない数字

[11154: 匿名さん]

>>11148 マンション検討中さん
クロスは普通の人が多い

[11155: マンション掲示板さん]

晴海どころか、新浦安、流山、本八幡、船橋、津田沼、千葉も買えずに幕張に流れ着いたみなさんこんばんわ

[11156: マンション検討中さん]

>>11155 マンション掲示板さん
定期の爆弾投下ですね。お疲れ様です。
最近はある程度の乗降客数のある駅で５０００程度で新築マンションはなかなか買えないですからね。
タワマン＆商業施設隣接を駅トオとトレードオフですね。

[11157: 口コミ知りたいさん]

>>11153 通りがかりさん
倍率すげーな。

[11158: マンション掲示板さん]

>>11065 マンション検討中さん
稲毛も、ヒルズグランデ稲毛の方がシティテラス稲毛海岸より高い
こだわりがなくて資産性気にするなら総武線で探した方がいいね。

[11159: 名無しさん]

>>11148 マンション検討中さん

スカイはベイパークのお荷物ですからね

[11160: 名無しさん]

スカイのせいでベイパークの評判がおちてる。
住民板やツイッターを見ても明らか。
スカイはベイパークから飛んでってほしいです。

[11161: マンション比較中さん]

千葉市で住むべき駅・街ランキング全23駅！
騰落率ランキングの上昇率トップは海浜幕張駅
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110176
1位　　海浜幕張　　　　JR京葉線 騰落率　9%

10位 　幕張/京成幕張 　JR総武線/京成千葉線　　騰落率 -13%

[11162: マンション検討中さん]

>>11158 マンション掲示板さん
分譲価格が高い＝資産性が高い、とも限らないですよね。

[11163: 評判気になるさん]

>>11160 名無しさん
原っぱでお弁当食べたりしてるってよ。

[11164: マンション検討中さん]

>>11161 マンション比較中さん
１０年前と比べて-13%ってそんな駅東京通勤圏内に無いでしょ。。いい加減な記事。

[11165: 評判気になるさん]

大好きなマンションマニア先生も新築分譲終わったら厳しそうってよ。

>幕張ベイタウンに関しては新築の宣伝もないため値上がり要素がないのは当然のことです。幕張ベイパークだって新築の供給がなくなれば今ほどの勢いはなくなるでしょう。海浜幕張が便利な街であることはたしかですが東京都心まで距離があるため東京まで通勤される方を新規で呼ぶのは新築でないとなかなか難しいのです。

https://www.sumu-log.com/archives/32166/

[11166: マンション検討中さん]

ハルフラ卒業してきました。よろしくお願いします。

[11167: 口コミ知りたいさん]

マンションの転売なんて、手数料負けするから業者以外はやる意味ないからな。

[11168: 口コミ知りたいさん]

>>11165 評判気になるさん
唯一の拠り所が

[11169: 評判気になるさん]

>>11166 マンション検討中さん
業者か。

[11170: 匿名さん]

ここ買うなら高層ってクロスのときから唯一解が出てる
低層なんて10年後は見向きもされない

[11171: eマンションさん]

>>11170 匿名さん
高層ですら微妙ですもんね
クロス、スカイ、ミッド、次以降の棟でバトルになるし

[11172: マンション検討中さん]

今中古で溢れかえってるベイタウンを見れば想像できますよね。
もちろんベイタウンも新築当時は大人気でした。

[11173: eマンションさん]

災害のとき怖いので高層は安くても要りません

[11174: マンション検討中さん]

>>11173 eマンションさん
タワマンの低層階より低層マンションのほうが良いですけどね。

[11175: 口コミ知りたいさん]

>>11172 マンション検討中さん
ベイタウンって分譲時は最大倍率367倍だよね。
その後、さぞかし値上がりしてるんだろうなぁ。

[11176: マンション掲示板さん]

>>11172 マンション検討中さん
マンションマニア様ですら新築販売終わったら厳しいと言うくらいですから。

[11177: 匿名さん]

今はバズらせれば良し悪しに関係なく売れる時代
5000万の買い物の決定権も、自分じゃなくてインフルエンサーに委ねるのが普通なので、ネガおっさん共は黙ってて

[11178: マンション検討中さん]

>>11177 匿名さん
食品とか化粧品とか品質が悪くてもバズらせれば売れる時代。
健康被害拡大の時代がすぐそばまで来てそう。
おじさんは心配になりますね。

[11179: 匿名さん]

>>11177 匿名さん
やっぱりSNS必須じゃん

[11180: 評判気になるさん]

>>11176 マンション掲示板さん
普通に考えれば、厳しいとわかります。

[11181: 通りがかりさん]

>>11163 評判気になるさん
遠足じゃん

[11182: eマンションさん]

高層階を購入して賃貸に出して、5年後に売却するのがベスト

[11183: 評判気になるさん]

>>11182 eマンションさん
このマンションでリスクを背負ってそれをやる必要性が皆無

[11184: 評判気になるさん]

ずっと持ってると負債にしかならない。

[11185: 検討板ユーザーさん]

>>11182 eマンションさん
いいね。
1月1日は6回ですよー

[11186: 評判気になるさん]

>>11183 評判気になるさん
リスクってどんなリスクがある？
開発終了するまではほぼノーリスクだと思うけど

[11187: 口コミ知りたいさん]

>>11186 評判気になるさん

リスクがなかったら、こんなに売ってる人いない。

[11188: eマンションさん]

>>11187 口コミ知りたいさん
具体的にリスクって何って聞いてるんですケド

[11189: マンション掲示板さん]

>>11187 口コミ知りたいさん
スカイの中古件数みればわかるよね

[11190: eマンションさん]

>>11188 eマンションさん
自称マンション評論家様に答えられるわけないじゃん笑

[11191: eマンションさん]

月曜日から在宅おじさん、ネガ貼りご苦労様。

MRは人気御礼で営業マンも掲示板の荒れ具合に呆れてましたよ。

[11192: eマンションさん]

>>11189 マンション掲示板さん

色々なリスクが顕在化した結果ですね

[11193: eマンションさん]

ここってTwitterのニックネームで呼びあったりしますか？

[11194: 検討板ユーザーさん]

>>11189 マンション掲示板さん
スカイの中古件数からどんなリスクがわかるの？w
具体的に言ってよ

[11195: 匿名さん]

>>11191 eマンションさん
お、おう。よかったじゃん（笑）それだけ？

[11196: マンション検討中さん]

>>11192 eマンションさん
築二年でこれだけ売りに出される物件はないですからね。
リスクをわかってたけど、自分だけは大丈夫だと思ってたんでしょうね。

[11197: マンコミュファンさん]

>>11194 検討板ユーザーさん
人にモノを尋ねる態度じゃないなあ

[11198: 匿名さん]

>>11165 評判気になるさん
こんなこと言ってるんだ

[11199: eマンションさん]

リスクリスクって鳴き声みたいに連呼してるだけで具体的にどんなリスクがあるか全く出てこないじゃないの

[11200: 通りがかりさん]

>>11189 マンション掲示板さん
最近売れてないな。やはりリスク高いぞ。

[11201: マンション検討中さん]

>>11199 eマンションさん
教祖様に見放されるリスク。

[11202: 評判気になるさん]

>>11199 eマンションさん
自分で考えたら？（笑）
リスクの無いことなんてないよ

[11203: 匿名さん]

>>11202 評判気になるさん

結局答えられないんじゃねーかwww

[11204: 通りがかりさん]

>>11203 匿名さん
自分で考えられないもんねwww

[11205: マンション検討中さん]

>>11101 名無しさん
>>11100さんに早く答えてほしいですね。
恥ずかしくなってどっかいっちゃったかな？

[11206: 評判気になるさん]

>>11199 eマンションさん
本当クソダサいよな。笑

[11207: 匿名さん]

>>11200 通りがかりさん
買う時期じゃないだけ。笑

売り出しに関しては増える時期だからね。

[11208: マンション検討中さん]

今度は根拠の無いリスクマンかよ。

ネガするにしてもセンス皆無だな。

[11209: 名無しさん]

>>11200 通りがかりさん
駅トオでリスク高く先が見えてるところなんて買わないですよ（笑）

[11210: マンコミュファンさん]

>>11205 マンション検討中さん
信者さんは都合が悪くなると別人のフリしますからね。
同一人物がずっと騒いでます（笑）

[11211: マンション掲示板さん]

>>11207 匿名さん
売れないのには理由がありますからね。

[11212: 匿名さん]

オレ流！マンション投資の大原則！

中古売出し件数が多いマンションはリスクが高い！

※なお、何件からが「多い」とするかはなんとなく決めることとする

[11213: マンコミュファンさん]

>>11212 匿名さん
やっとわかりましたか？
少しずつ成長してますね♪

[11214: 検討板ユーザーさん]

>>11212 匿名さん
人に質問してばかりでなく、自分で考えるクセをつけたほうがいいね。
そうすればもっと成長できるよ。

[11215: 通りがかりさん]

>>11210 マンコミュファンさん
これ毎度の自作自演じゃね？

[11216: マンション掲示板さん]

>>11212 匿名さん
ほんと素人発言だよな。小学生の感想かよ。

[11217: マンション検討中さん]

>>11212 匿名さん
かわいい

[11218: 通りがかりさん]

>>11217 マンション検討中さん
騒いどいてリスク高い理由言えないのかわいいよな。

可哀想な人なんだろうけど。

[11219: 匿名さん]

リスクしかないよこのマンションは
マジでリスク高いから
中古売り出し件数も多いのも物語ってる
何がリスクかは自分で考えろよなw

[11220: eマンションさん]

>>11212 匿名さん
いやー、まとめる能力も自分で考える能力もないんだもんな。やばいよ。

[11221: 匿名さん]

>>11219 匿名さん
>>11212さん、こんにちは。

[11222: マンション掲示板さん]

>>11218 通りがかりさん
かわいい

[11223: マンション検討中さん]

>>11219 匿名さん
丸投げ。笑

子どもにも同じ感じで子育てしてそう（笑）

[11224: 検討板ユーザーさん]

>>11223 マンション検討中さん
>>11219って小学生くらいの子供なの？
社会人だから自分で考える力はあるのかと思ってた。
仕事でも教えてもらう前提なのかな。

[11225: 匿名さん]

>>11224 検討板ユーザーさん
今どき幼稚園児でも自分の意見はもってる。
正解かどうかは置いといて。

[11226: 匿名さん]

うーん、リスク高いなー(チラッ)

[11227: マンション検討中さん]

リスク高いから抽選登録取り下げた方が良いぞ
俺は親切心で言ってやってるんだ
こんなリスキーな物件見たことねーよ
小学生でも考えたらわかるリスクだから

[11228: 口コミ知りたいさん]

>>11227 マンション検討中さん
賢くなれてよかったね♪
でも変な人は一箇所にまとまってたほうがいいから、抽選登録はしたほうがいいよ。

[11229: 名無しさん]

>>11227 マンション検討中さん
キミはベイパーク向きだから、ぜひぜひ抽選登録してくれ。他のマンションに行かれても困る。
そんでTwitter作って仲良く交流するのがいい。

[11230: マンション検討中さん]

句読点の使い方で同一人物が丸わかりなのもまた面白いw

[11231: マンション掲示板さん]

>>11230 マンション検討中さん
>>11212,>>11219,>>11227,>>11230は同じ人？

[11232: マンション検討中さん]

>>11230 マンション検討中さん
どれ？

[11233: 匿名さん]

みなさん冷静になりましょう。
荒らしに対して反論は逆効果です。
彼らはベイパークの資産価値を下げたいのではなく、人に不快な思いをさせたいだけです。
ベイパークは仕事よりプライベートを重視する人がターゲットです。
つまりプライベートが充実してない人にとってはベイパークも検討している人も嫌悪の対象なのです。
特にTwitterなどの無自覚な幸せの投稿は、彼らにとって自分を否定されている様な錯覚に陥り、こちらに攻撃的な投稿を繰り返すことで鬱憤を晴らしているのです。
繰り返しになりますが荒らしに反論は逆効果です。
反論はコミュニケーションの一部と解釈され彼らに居場所を与えてしまいます。
徹底的にスルーでお願いします。
長文失礼しました。

[11234: eマンションさん]

住民アカウントで、愚痴とかクレームとか夫婦喧嘩とかもたまにみるけどね。

[11235: 口コミ知りたいさん]

>>11233 匿名さん
ありがとうございます！

不幸せな人のネガティヴ投稿は今後無視するようにします。

[11236: マンション検討中さん]

ここ荒らせば人気が落ちると思ってる浅はかさ。

[11237: 匿名さん]

>>11236 マンション検討中さん
変わった人はひとまとめにしてほしいからベイパークに住んでくれ。

[11238: 名無しさん]

>>11227 マンション検討中さん
仕事できなそうだからベイパーク向き(検討者が言ってました)！諦めずにチャレンジ！

[11239: マンション検討中さん]

>>11237 匿名さん
周りが全員変人に見えるって事はあなたが糖質だからでは？生きるの大変そうですね。

[11240: マンション検討中さん]

一次取得者からしたら何のリスクも無いよ。

[11241: マンション検討中さん]

>>11239 マンション検討中さん
11233に怒られるよ？
また長文投稿されちゃう(泣)

[11242: マンション検討中さん]

>>11239 マンション検討中さん
周りが全員変人に見えるってどこに書いてありますか？（笑）

やばそうな人ですね。ベイパーク向きですよ。

[11243: マンション検討中さん]

今スカイの中古出てるのはミッドが完成したら競合になるからプラス出てるうちに売ろうって考えなだけ。

ミッドに住める頃にはお店のオープンも始まるからそこから数年で残債割れになるリスクは皆無なんだよな。何がリスクだよ。笑

[11244: 評判気になるさん]

>>11242 マンション検討中さん
ほら出た。（笑）本当人生失敗した人なんだろな。
マンション売れなくて八つ当たりでもしてるのかな。（笑）

[11245: 匿名さん]

迷惑系転売ヤーの存在ってリスクなんですか？

[11246: マンション検討中さん]

ここは2年で住み替えようって思っちゃう程度なんでしょうね。
2年前の相場から上がってるのでプラス出ても大して良いところには住み替えられないのに。

本当に住みやすいマンションは中古に出ませんよ。

[11247: マンコミュファンさん]

>>11244 評判気になるさん
>>11100，>>11101。答えてあげたら？（笑）

[11248: マンション掲示板さん]

>>11246 マンション検討中さん
元々そのつもりだったかも分かんないから判断出来なくない？？（笑）
例えばマンマニさん推しに釣られて買った人なら2年で住み替え狙っても普通でしょ。

それで批判出来てると思ってる感覚がやばいよ。（笑）

[11249: マンション検討中さん]

お店がもう少し増えてベイパーク自体がより充実すれば定着率が上がりそうですが、ベイパークの人口が増えなければお店も潤わないんで、鶏、卵ですね。
ベイパーク入り口の店ができるのもミッド、ウェルステートができた頃ですかね。

[11250: マンション検討中さん]

>>11247 マンコミュファンさん
よう、山上哲也。