幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11151: 通りがかりさん]

>>11117 匿名さん
千葉は、そういう人種だと、思ってるんでしょうね。

[11152: 検討板ユーザーさん]

>>11081 マンション掲示板さん
そのままそっくりお返ししまーす。

[11153: 通りがかりさん]

ハルフラの倍率40～200
とても現実的でない数字

[11154: 匿名さん]

>>11148 マンション検討中さん
クロスは普通の人が多い

[11155: マンション掲示板さん]

晴海どころか、新浦安、流山、本八幡、船橋、津田沼、千葉も買えずに幕張に流れ着いたみなさんこんばんわ

[11156: マンション検討中さん]

>>11155 マンション掲示板さん
定期の爆弾投下ですね。お疲れ様です。
最近はある程度の乗降客数のある駅で５０００程度で新築マンションはなかなか買えないですからね。
タワマン＆商業施設隣接を駅トオとトレードオフですね。

[11157: 口コミ知りたいさん]

>>11153 通りがかりさん
倍率すげーな。

[11158: マンション掲示板さん]

>>11065 マンション検討中さん
稲毛も、ヒルズグランデ稲毛の方がシティテラス稲毛海岸より高い
こだわりがなくて資産性気にするなら総武線で探した方がいいね。

[11159: 名無しさん]

>>11148 マンション検討中さん

スカイはベイパークのお荷物ですからね

[11160: 名無しさん]

スカイのせいでベイパークの評判がおちてる。
住民板やツイッターを見ても明らか。
スカイはベイパークから飛んでってほしいです。

[11161: マンション比較中さん]

千葉市で住むべき駅・街ランキング全23駅！
騰落率ランキングの上昇率トップは海浜幕張駅
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110176
1位　　海浜幕張　　　　JR京葉線 騰落率　9%

10位 　幕張/京成幕張 　JR総武線/京成千葉線　　騰落率 -13%

[11162: マンション検討中さん]

>>11158 マンション掲示板さん
分譲価格が高い＝資産性が高い、とも限らないですよね。

[11163: 評判気になるさん]

>>11160 名無しさん
原っぱでお弁当食べたりしてるってよ。

[11164: マンション検討中さん]

>>11161 マンション比較中さん
１０年前と比べて-13%ってそんな駅東京通勤圏内に無いでしょ。。いい加減な記事。

[11165: 評判気になるさん]

大好きなマンションマニア先生も新築分譲終わったら厳しそうってよ。

>幕張ベイタウンに関しては新築の宣伝もないため値上がり要素がないのは当然のことです。幕張ベイパークだって新築の供給がなくなれば今ほどの勢いはなくなるでしょう。海浜幕張が便利な街であることはたしかですが東京都心まで距離があるため東京まで通勤される方を新規で呼ぶのは新築でないとなかなか難しいのです。

https://www.sumu-log.com/archives/32166/

[11166: マンション検討中さん]

ハルフラ卒業してきました。よろしくお願いします。

[11167: 口コミ知りたいさん]

マンションの転売なんて、手数料負けするから業者以外はやる意味ないからな。

[11168: 口コミ知りたいさん]

>>11165 評判気になるさん
唯一の拠り所が

[11169: 評判気になるさん]

>>11166 マンション検討中さん
業者か。

[11170: 匿名さん]

ここ買うなら高層ってクロスのときから唯一解が出てる
低層なんて10年後は見向きもされない

[11171: eマンションさん]

>>11170 匿名さん
高層ですら微妙ですもんね
クロス、スカイ、ミッド、次以降の棟でバトルになるし

[11172: マンション検討中さん]

今中古で溢れかえってるベイタウンを見れば想像できますよね。
もちろんベイタウンも新築当時は大人気でした。

[11173: eマンションさん]

災害のとき怖いので高層は安くても要りません

[11174: マンション検討中さん]

>>11173 eマンションさん
タワマンの低層階より低層マンションのほうが良いですけどね。

[11175: 口コミ知りたいさん]

>>11172 マンション検討中さん
ベイタウンって分譲時は最大倍率367倍だよね。
その後、さぞかし値上がりしてるんだろうなぁ。

[11176: マンション掲示板さん]

>>11172 マンション検討中さん
マンションマニア様ですら新築販売終わったら厳しいと言うくらいですから。

[11177: 匿名さん]

今はバズらせれば良し悪しに関係なく売れる時代
5000万の買い物の決定権も、自分じゃなくてインフルエンサーに委ねるのが普通なので、ネガおっさん共は黙ってて

[11178: マンション検討中さん]

>>11177 匿名さん
食品とか化粧品とか品質が悪くてもバズらせれば売れる時代。
健康被害拡大の時代がすぐそばまで来てそう。
おじさんは心配になりますね。

[11179: 匿名さん]

>>11177 匿名さん
やっぱりSNS必須じゃん

[11180: 評判気になるさん]

>>11176 マンション掲示板さん
普通に考えれば、厳しいとわかります。

[11181: 通りがかりさん]

>>11163 評判気になるさん
遠足じゃん

[11182: eマンションさん]

高層階を購入して賃貸に出して、5年後に売却するのがベスト

[11183: 評判気になるさん]

>>11182 eマンションさん
このマンションでリスクを背負ってそれをやる必要性が皆無

[11184: 評判気になるさん]

ずっと持ってると負債にしかならない。

[11185: 検討板ユーザーさん]

>>11182 eマンションさん
いいね。
1月1日は6回ですよー

[11186: 評判気になるさん]

>>11183 評判気になるさん
リスクってどんなリスクがある？
開発終了するまではほぼノーリスクだと思うけど

[11187: 口コミ知りたいさん]

>>11186 評判気になるさん

リスクがなかったら、こんなに売ってる人いない。

[11188: eマンションさん]

>>11187 口コミ知りたいさん
具体的にリスクって何って聞いてるんですケド

[11189: マンション掲示板さん]

>>11187 口コミ知りたいさん
スカイの中古件数みればわかるよね

[11190: eマンションさん]

>>11188 eマンションさん
自称マンション評論家様に答えられるわけないじゃん笑

[11191: eマンションさん]

月曜日から在宅おじさん、ネガ貼りご苦労様。

MRは人気御礼で営業マンも掲示板の荒れ具合に呆れてましたよ。

[11192: eマンションさん]

>>11189 マンション掲示板さん

色々なリスクが顕在化した結果ですね

[11193: eマンションさん]

ここってTwitterのニックネームで呼びあったりしますか？

[11194: 検討板ユーザーさん]

>>11189 マンション掲示板さん
スカイの中古件数からどんなリスクがわかるの？w
具体的に言ってよ

[11195: 匿名さん]

>>11191 eマンションさん
お、おう。よかったじゃん（笑）それだけ？

[11196: マンション検討中さん]

>>11192 eマンションさん
築二年でこれだけ売りに出される物件はないですからね。
リスクをわかってたけど、自分だけは大丈夫だと思ってたんでしょうね。

[11197: マンコミュファンさん]

>>11194 検討板ユーザーさん
人にモノを尋ねる態度じゃないなあ

[11198: 匿名さん]

>>11165 評判気になるさん
こんなこと言ってるんだ

[11199: eマンションさん]

リスクリスクって鳴き声みたいに連呼してるだけで具体的にどんなリスクがあるか全く出てこないじゃないの

[11200: 通りがかりさん]

>>11189 マンション掲示板さん
最近売れてないな。やはりリスク高いぞ。