幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[11101: 名無しさん]

>>11100 マンコミュファンさん
どこでいってる？（笑）

[11102: マンコミュファンさん]

金曜日の抽選会行く人いますか？

初めてなんですが行ってみようかと思ってます。

[11103: 検討板ユーザーさん]

>>11100 マンコミュファンさん
>>11079からの流れで、都心湾岸タワマン<シエリアだと誤解させるような文章があれば訂正しますよ。ないと思いますけど。

[11104: 検討板ユーザーさん]

>>11084 名無しさん
倍率下げたくて必死。じゃあなんでこの掲示板にいるのかな？

[11105: マンコミュファンさん]

>>11102 マンコミュファンさん
私も行く予定です。家族で行ったら迷惑ですかね？

[11106: マンション検討中さん]

>>11105 マンコミュファンさん

迷惑かと

[11107: マンション掲示板さん]

>>11104 検討板ユーザーさん
いるのは自由でしょ。
なにか？規制でもあるんですか？

[11108: 口コミ知りたいさん]

>>11106 マンション検討中さん
1人の方が良さそうですね。同倍率同抽選ですが戸数多いので時間がかかりますかね？

[11109: マンション検討中さん]

>>11108 口コミ知りたいさん
どうでしょう。ただ席数もあまりないでしょうし、このご時世で気にする人は気にすると思うので1人で行かれたほうが良いかもしれませんね。

[11110: 通りがかりさん]

>>11105 マンコミュファンさん

家族で大丈夫ですよ。
性格悪い人は気にしないでください。

[11111: 匿名さん]

事実を述べただけで事実陳列罪で罵倒される板です。
まぁどんなに罵倒しても、京葉線は総武線よりマンションが安いという事実は変わりませんが。

[11112: マンション検討中さん]

当選した人同士でTwitter交換しなきゃ

[11113: マンション検討中さん]

>>11105 マンコミュファンさん
そんな事気にしてたらベイパークで生きていけませんよ。

[11114: 通りがかりさん]

>>11110 通りがかりさん
いよいよ抽選ですね。当たると良いですね。

[11115: 名無しさん]

>>11111 匿名さん
路線で価値が変わるのは否定しませんが、駅力に差があるとは思いますけどね。新浦安南船橋海浜幕張は幕張駅より駅力あると思いますけどね。

[11116: マンション検討中さん]

>>11105 マンコミュファンさん
コロナ禍ですからね。少なくとも5類になるまでは必須でなければ家族でくるものでもないでしょう。

[11117: 匿名さん]

三井って千葉だと糞みたいな立地のマンションばっかり作ってますね。強気価格になりようがない微妙立地ばかり。
同時期分譲同士で比べても大体負けてるし、千葉は仕入れが弱いんですかね。

[11118: 評判気になるさん]

>>11115 名無しさん
駅力ってなーに？

[11119: 検討板ユーザーさん]

>>11113 マンション検討中さん
ファミリーマンションなんだからファミリー優先ですよね。

[11120: マンション検討中さん]

4棟目って低炭素住宅とかにはなるんですかね？

[11121: マンション検討中さん]

>>11115 名無しさん
そうですね。
京葉線の中で乗降客数が舞浜の次に多い海浜幕張と総武線の中で乗降客数のかなり低い幕張駅と比較しても。

[11122: 検討板ユーザーさん]

>>11121 マンション検討中さん
それでもマンションだとこの価格差ですからね。
立地とはそういうものです。

[11123: 匿名さん]

東京方面に2駅隣が津田沼、千葉方面に3駅隣が千葉だから、幕張駅自体に色々ある必要はない。国道沿いや新習志野?豊砂の方に車ですぐ行ける。
そんなことよりも住宅街で閑静であることの方が重要。

ほとんどの人はそんな価値観じゃないでしょうか。資産価値はその地域の人の価値観が反映されるから、貴方にとってはベストな選択でも資産価値が低いのは仕方がないですよ。

[11124: 名無しさん]

>>11123 匿名さん
素晴らしい解説！！！感動しました！！！

[11125: 口コミ知りたいさん]

>>11124 名無しさん
ようやく理解できたようですね。

[11126: マンコミュファンさん]

>>11125 口コミ知りたいさん
はいこの話終わりね。

ちゃんとミッドの話しようね。

[11127: 口コミ知りたいさん]

家族で抽選会はちょっと、、、

[11128: マンコミュファンさん]

>>11127 口コミ知りたいさん
家族で抽選行って当たったら外食するんだ☆

[11129: マンション検討中さん]

>>11128 マンコミュファンさん
Twitterはじめますか？

[11130: マンション検討中さん]

今日の日経報道の通り、日銀総裁が雨宮さんなら今の枠組みから大きな修正はなく、不動産価格は比較的維持されるでしょう。
日銀総裁に量的緩和解除推進派がなったら、不動産価格はダメージ大きく都心回帰になるんで、郊外近郊物件は発表までドキドキです。

[11131: 評判気になるさん]

>>11123 匿名さん
住宅街は静かでも
上下、隣人ガチャがね。
掲示板みてると恐ろしい。

[11132: マンコミュファンさん]

>>11127 口コミ知りたいさん
冷たい。

[11133: 名無しさん]

>>11130 マンション検討中さん
雨宮さんなわけないじゃん。
金利上げる人。

でも上げすぎると、日銀破綻するから。

[11134: マンション掲示板さん]

>>11106 マンション検討中さん
悲しい。

[11135: マンション検討中さん]

>>11090 マンション掲示板さん
人に命令しないで、自分でやって下さい。

[11136: 口コミ知りたいさん]

>>11135 マンション検討中さん
自分で恥ずかしくないならいいんじゃない

[11137: eマンションさん]

>>11131 評判気になるさん
スカイの掲示板見てても大変そう
身の程に合わない共用部ではしゃぎすぎて流血とか

[11138: マンション検討中さん]

>>11131 評判気になるさん
ベイパークのツイッターガチャよりマシかも。

[11139: 評判気になるさん]

第5期ってありますよね？

[11140: 評判気になるさん]

晴海フラッグの倍率見ると、転売ヤー業者って存在価値無いよな。

[11141: 口コミ知りたいさん]

第５期は無いでしょう。第４期の３次か４次で終了。夏ぐらいに終了。

[11142: 名無しさん]

シエリア幕張？
体のことを考えたら高圧線鉄塔だらけの街には住みたくないかな。

[11143: 匿名さん]

>>11137 eマンションさん
うわ。そうなんですね。。。

[11144: 名無しさん]

>>11141 口コミ知りたいさん
もっと早く完売すると思います。
ただこれだけ戸数が多いと引き渡し直前でキャンセル住戸があるかな。

[11145: 評判気になるさん]

駅徒歩考えるとこの価格はすごいけどね。海浜幕張駅徒歩2分だったらとんでもない価格だろう。

[11146: 口コミ知りたいさん]

>>11145 評判気になるさん
幕張駅に商業施設やスーパーがあったらとんでもない価格になるだろう。
仮定の話しは意味がないね。

[11147: 評判気になるさん]

>>11140 評判気になるさん
晴海フラッグの掲示板おもしろいよ。当選番号実況してる

[11148: マンション検討中さん]

Twitter、スカイとミッドばっかじゃない？
クロスタワーの人はTwitterあんまりやらないのかな。

[11149: 評判気になるさん]

>>11147 評判気になるさん
別に興味ないし。

[11150: 口コミ知りたいさん]

>>11144 名無しさん
キャンセル住戸、値切ればお買い得！

[11151: 通りがかりさん]

>>11117 匿名さん
千葉は、そういう人種だと、思ってるんでしょうね。

[11152: 検討板ユーザーさん]

>>11081 マンション掲示板さん
そのままそっくりお返ししまーす。

[11153: 通りがかりさん]

ハルフラの倍率40～200
とても現実的でない数字

[11154: 匿名さん]

>>11148 マンション検討中さん
クロスは普通の人が多い

[11155: マンション掲示板さん]

晴海どころか、新浦安、流山、本八幡、船橋、津田沼、千葉も買えずに幕張に流れ着いたみなさんこんばんわ

[11156: マンション検討中さん]

>>11155 マンション掲示板さん
定期の爆弾投下ですね。お疲れ様です。
最近はある程度の乗降客数のある駅で５０００程度で新築マンションはなかなか買えないですからね。
タワマン＆商業施設隣接を駅トオとトレードオフですね。

[11157: 口コミ知りたいさん]

>>11153 通りがかりさん
倍率すげーな。

[11158: マンション掲示板さん]

>>11065 マンション検討中さん
稲毛も、ヒルズグランデ稲毛の方がシティテラス稲毛海岸より高い
こだわりがなくて資産性気にするなら総武線で探した方がいいね。

[11159: 名無しさん]

>>11148 マンション検討中さん

スカイはベイパークのお荷物ですからね

[11160: 名無しさん]

スカイのせいでベイパークの評判がおちてる。
住民板やツイッターを見ても明らか。
スカイはベイパークから飛んでってほしいです。

[11161: マンション比較中さん]

千葉市で住むべき駅・街ランキング全23駅！
騰落率ランキングの上昇率トップは海浜幕張駅
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110176
1位　　海浜幕張　　　　JR京葉線 騰落率　9%

10位 　幕張/京成幕張 　JR総武線/京成千葉線　　騰落率 -13%

[11162: マンション検討中さん]

>>11158 マンション掲示板さん
分譲価格が高い＝資産性が高い、とも限らないですよね。

[11163: 評判気になるさん]

>>11160 名無しさん
原っぱでお弁当食べたりしてるってよ。

[11164: マンション検討中さん]

>>11161 マンション比較中さん
１０年前と比べて-13%ってそんな駅東京通勤圏内に無いでしょ。。いい加減な記事。

[11165: 評判気になるさん]

大好きなマンションマニア先生も新築分譲終わったら厳しそうってよ。

>幕張ベイタウンに関しては新築の宣伝もないため値上がり要素がないのは当然のことです。幕張ベイパークだって新築の供給がなくなれば今ほどの勢いはなくなるでしょう。海浜幕張が便利な街であることはたしかですが東京都心まで距離があるため東京まで通勤される方を新規で呼ぶのは新築でないとなかなか難しいのです。

https://www.sumu-log.com/archives/32166/

[11166: マンション検討中さん]

ハルフラ卒業してきました。よろしくお願いします。

[11167: 口コミ知りたいさん]

マンションの転売なんて、手数料負けするから業者以外はやる意味ないからな。

[11168: 口コミ知りたいさん]

>>11165 評判気になるさん
唯一の拠り所が

[11169: 評判気になるさん]

>>11166 マンション検討中さん
業者か。

[11170: 匿名さん]

ここ買うなら高層ってクロスのときから唯一解が出てる
低層なんて10年後は見向きもされない

[11171: eマンションさん]

>>11170 匿名さん
高層ですら微妙ですもんね
クロス、スカイ、ミッド、次以降の棟でバトルになるし

[11172: マンション検討中さん]

今中古で溢れかえってるベイタウンを見れば想像できますよね。
もちろんベイタウンも新築当時は大人気でした。

[11173: eマンションさん]

災害のとき怖いので高層は安くても要りません

[11174: マンション検討中さん]

>>11173 eマンションさん
タワマンの低層階より低層マンションのほうが良いですけどね。

[11175: 口コミ知りたいさん]

>>11172 マンション検討中さん
ベイタウンって分譲時は最大倍率367倍だよね。
その後、さぞかし値上がりしてるんだろうなぁ。

[11176: マンション掲示板さん]

>>11172 マンション検討中さん
マンションマニア様ですら新築販売終わったら厳しいと言うくらいですから。

[11177: 匿名さん]

今はバズらせれば良し悪しに関係なく売れる時代
5000万の買い物の決定権も、自分じゃなくてインフルエンサーに委ねるのが普通なので、ネガおっさん共は黙ってて

[11178: マンション検討中さん]

>>11177 匿名さん
食品とか化粧品とか品質が悪くてもバズらせれば売れる時代。
健康被害拡大の時代がすぐそばまで来てそう。
おじさんは心配になりますね。

[11179: 匿名さん]

>>11177 匿名さん
やっぱりSNS必須じゃん

[11180: 評判気になるさん]

>>11176 マンション掲示板さん
普通に考えれば、厳しいとわかります。

[11181: 通りがかりさん]

>>11163 評判気になるさん
遠足じゃん

[11182: eマンションさん]

高層階を購入して賃貸に出して、5年後に売却するのがベスト

[11183: 評判気になるさん]

>>11182 eマンションさん
このマンションでリスクを背負ってそれをやる必要性が皆無

[11184: 評判気になるさん]

ずっと持ってると負債にしかならない。

[11185: 検討板ユーザーさん]

>>11182 eマンションさん
いいね。
1月1日は6回ですよー

[11186: 評判気になるさん]

>>11183 評判気になるさん
リスクってどんなリスクがある？
開発終了するまではほぼノーリスクだと思うけど

[11187: 口コミ知りたいさん]

>>11186 評判気になるさん

リスクがなかったら、こんなに売ってる人いない。

[11188: eマンションさん]

>>11187 口コミ知りたいさん
具体的にリスクって何って聞いてるんですケド

[11189: マンション掲示板さん]

>>11187 口コミ知りたいさん
スカイの中古件数みればわかるよね

[11190: eマンションさん]

>>11188 eマンションさん
自称マンション評論家様に答えられるわけないじゃん笑

[11191: eマンションさん]

月曜日から在宅おじさん、ネガ貼りご苦労様。

MRは人気御礼で営業マンも掲示板の荒れ具合に呆れてましたよ。

[11192: eマンションさん]

>>11189 マンション掲示板さん

色々なリスクが顕在化した結果ですね

[11193: eマンションさん]

ここってTwitterのニックネームで呼びあったりしますか？

[11194: 検討板ユーザーさん]

>>11189 マンション掲示板さん
スカイの中古件数からどんなリスクがわかるの？w
具体的に言ってよ

[11195: 匿名さん]

>>11191 eマンションさん
お、おう。よかったじゃん（笑）それだけ？

[11196: マンション検討中さん]

>>11192 eマンションさん
築二年でこれだけ売りに出される物件はないですからね。
リスクをわかってたけど、自分だけは大丈夫だと思ってたんでしょうね。

[11197: マンコミュファンさん]

>>11194 検討板ユーザーさん
人にモノを尋ねる態度じゃないなあ

[11198: 匿名さん]

>>11165 評判気になるさん
こんなこと言ってるんだ

[11199: eマンションさん]

リスクリスクって鳴き声みたいに連呼してるだけで具体的にどんなリスクがあるか全く出てこないじゃないの

[11200: 通りがかりさん]

>>11189 マンション掲示板さん
最近売れてないな。やはりリスク高いぞ。