幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11051: マンション検討中さん]

掲示板荒らせば倍率下げられると思ってる平和ボケなおっさんだったのか。

[11052: 匿名さん]

>>11051 マンション検討中さん
更年期のおばさんかもよ

[11053: マンション検討中さん]

このおっさん哀れだわ。

[11054: 口コミ知りたいさん]

>>11053 マンション検討中さん
自己紹介？

[11055: 口コミ知りたいさん]

Twitterの話しでもしとく？(殺伐としてるから小声)

[11056: マンション検討中さん]

このおっさんに削除依頼沢山来てると思うから、運営さんは明日早めに削除とアクセス禁止して欲しい。

[11057: マンコミュファンさん]

>>11056 マンション検討中さん
え、暇人？

[11058: 名無しさん]

>>11056 マンション検討中さん
楽しみだね

[11059: 評判気になるさん]

ベイパークの話ししてるかと思って覗いたら悪霊？蘇る笑？
映画の掲示板かよ！

[11060: 匿名さん]

まぁ零細不動産業者がオレの考えた最強の不動産論を垂れ流してるよりよっぽど健全だよな。

[11061: 検討板ユーザーさん]

>>11060 匿名さん
どこが健全だよ？本気でそう思ってるなら相当異常だよ。

[11062: マンション検討中さん]

>>11002 口コミ知りたいさん
草
南船橋や海浜幕張よりも総武線沿いの方が地歴も坪単価も高いよ
地元民はみんなそっち買うからな

[11063: 匿名さん]

零細不動産業者のデマより、誰も読む気が起こらない掲示板の方がマシよ。

[11064: マンション検討中さん]

南船橋はまだしも、柏たなかとここなんて同じようなもんだろ。
たまたまここが上に高いからミーハー層を寄せ付けてるだけ。

[11065: マンション検討中さん]

京葉線沿線の資産価値が総武線沿線より高かった時代などない。

シエリア幕張＞ベイパーク20F以下
ザパークハウス船橋本町＞パークホームズ南船橋

[11066: マンコミュファンさん]

>>11064 マンション検討中さん
千葉に住みたいならここの次の選択肢って検見川稲毛か柏たなかになるんじゃ無いですかね？

何も無いとかよりも現実の予算的に。

[11067: マンション検討中さん]

浦安と新浦安の比較もお願いします。同じ駅距離で。

[11068: 匿名さん]

千葉県民は14号線より外は買わん。常識。
地ぐらいが逆転してるのは新浦安くらい。

[11069: 匿名さん]

>>11065 マンション検討中さん
東京のベッドタウンだからしょうがないよ、街の魅力より交通の便のが大事だから。

[11070: 匿名さん]

三井信者は三井の物件以外は存在が無かったことにして検討しないよ

[11071: 名無しさん]

>>11066 マンコミュファンさん
5000万台が予算なら、柏たなか、我孫子、千葉駅の一部、検見川、稲毛、新鎌ヶ谷、南船橋あたり？(新築縛り前提)
予算を上げられずに、落選しつづけたら４棟目に賭けるか上のどれかにするしかないような。

6000万出せれば、船橋とかも候補になるかもですね。

[11072: 匿名さん]

千葉で5000万ありゃ注文住宅建つのに、マンションに拘りすぎるからどんどん遠くに飛ばされるんだぞ

[11073: 検討板ユーザーさん]

>>11062 マンション検討中さん
南船橋は勢いある感じするけど、海浜幕張って駅としての勢いはあるのか？笑

[11074: 匿名さん]

修繕費跳ね上がった築古マンションを残されると相続を迫られる子供は大変だよ。
戸建てなら相続した子供は色々なオプションがある。
建て直して住む、リフォームして住む、ボロいけどそのまま住む、上物潰して畑にして老後の趣味にする、土地を売却する…

[11075: 口コミ知りたいさん]

>>11074 匿名さん
注文住宅で住んだ瞬間に値下がりするよりは、
今みたいに買ったら値崩れせず値上がりも期待出来る新築マンション買おうってなるのもリスクヘッジ的には良いかと思います。

[11076: マンション比較中さん]

>>11065 マンション検討中さん

シエリア幕張
周辺にスーパーすらない駅でもいいならいいんじゃないですか？

ザパークハウス船橋本町
風俗や飲み屋でごちゃごちゃした街の細い路地が好きならいいんじゃないですか？

[11077: マンション掲示板さん]

>>11076 マンション比較中さん
マンション価格がすべてを物語ってる

[11078: マンコミュファンさん]

>>11076 マンション比較中さん
周辺にスーパーすらなくて風俗と細い路地だらけでもここや京葉線沿いより高く取引されてるね。
市場評価ではそれ以下のマンションってことかな。

[11079: 名無しさん]

>>11078 マンコミュファンさん

都心の湾岸タワマンはシエリア幕張やパークハウス船橋本町より価値がある立地なんですね。

[11080: 名無しさん]

>>11079 名無しさん
そうなんじゃない？当たり前では？
そしてシエリア等より劣るのがここ。

[11081: マンション掲示板さん]

>>11080 名無しさん
勝手な判断で優劣付けるなよ。つまんねーおっさんだな。

[11082: マンコミュファンさん]

>>11081 マンション掲示板さん
信者さんは大変ですね。都合の悪い事実には罵倒するように教育済みですか？
マンションのことで反論できるといいね♪

[11083: 口コミ知りたいさん]

>>11080 名無しさん
幕張信者は自分とこの掲示板で総武線＊＊＊＊してろ。

[11084: 名無しさん]

>>11080 名無しさん
価格を見れば明らかですね。
ここは千葉で販売中のマンションの中でも下から数えたほうが早いわけで。

それにこれだけ群がってるんだから日本人が貧乏になった証拠ですね。

[11085: eマンションさん]

>>11082 マンコミュファンさん
自称マンション評論家（笑）

[11086: eマンションさん]

>>11083 口コミ知りたいさん
なんでそんなに怒ってるの？

[11087: マンション検討中さん]

シエリア幕張が湾岸タワマンより上とか言う基準で語られちゃったらもう何も言えないっすよ（笑）

[11088: マンション検討中さん]

>>11082 マンコミュファンさん
契約者が先行き不安でストレスフルなのかと。

[11089: 匿名さん]

>>11087 マンション検討中さん
>>11079と>>11080の流れもわからないの？（笑）
都心の湾岸タワマンはシエリアより当たり前に上でしょう。価格でみたらあたりまえですよね？（笑）

感情的にならずちゃんと文章読もうね（恥ずかしいから）。

[11090: マンション掲示板さん]

>>11087 マンション検討中さん
はずかしいから自分で削除申請しときな

[11091: 名無しさん]

>>11089 匿名さん
え？マジで言ってるんだ。これは恥ずかしい。（笑）

総武線信者の方が怖いよ。

[11092: 評判気になるさん]

>>11091 名無しさん
感情的になって文章も読めなくなったみたいです。

[11093: 口コミ知りたいさん]

>>11092 評判気になるさん
いやいや。根拠も何も語っちゃって無いじゃん。（笑）

あなたの妄想勝手に押し付けられて困惑してます。（笑）

[11094: 評判気になるさん]

信者さんは、都心の湾岸<シエリアだと思って噛み付いてきたの？（笑）都心の湾岸>シエリアでしょう。
そもそも>>11079が急に都心の湾岸出してきたのが意味不明ですが。

[11095: 匿名さん]

>>11093 口コミ知りたいさん
都心の湾岸<シエリアなの？（笑）

[11096: マンション検討中さん]

>>11093 口コミ知りたいさん
価格ってのはそういうこと。
激安マンションには、感情的になって、>>11079と>>11080の流れも理解できず、>>11087みたいなことを言っちゃう人がいるってことですよ。

[11097: マンコミュファンさん]

>>11096 マンション検討中さん
そして自分の間違いに気づくと、>>11091，>>11093みたいなことをわめき出す。
自分でも何言ってるかわからなくなってますね。

[11098: eマンションさん]

>>11091 名無しさん
あ、これまだ勘違いしてるってこと？
都心の湾岸タワマン>シエリアだと思ってますよ。
一度、思い込んじゃうと間違いに気づきづらいよね。わかるよ。

[11099: マンション検討中さん]

>>11094 評判気になるさん
本当だよね。失言認められなくて連投してるし。笑

[11100: マンコミュファンさん]

>>11098 eマンションさん
自己紹介ですか？（笑）

シエリア幕張が湾岸タワマンより上って言ってたじゃん。何しれっと訂正してんの（笑）

[11101: 名無しさん]

>>11100 マンコミュファンさん
どこでいってる？（笑）

[11102: マンコミュファンさん]

金曜日の抽選会行く人いますか？

初めてなんですが行ってみようかと思ってます。

[11103: 検討板ユーザーさん]

>>11100 マンコミュファンさん
>>11079からの流れで、都心湾岸タワマン<シエリアだと誤解させるような文章があれば訂正しますよ。ないと思いますけど。

[11104: 検討板ユーザーさん]

>>11084 名無しさん
倍率下げたくて必死。じゃあなんでこの掲示板にいるのかな？

[11105: マンコミュファンさん]

>>11102 マンコミュファンさん
私も行く予定です。家族で行ったら迷惑ですかね？

[11106: マンション検討中さん]

>>11105 マンコミュファンさん

迷惑かと

[11107: マンション掲示板さん]

>>11104 検討板ユーザーさん
いるのは自由でしょ。
なにか？規制でもあるんですか？

[11108: 口コミ知りたいさん]

>>11106 マンション検討中さん
1人の方が良さそうですね。同倍率同抽選ですが戸数多いので時間がかかりますかね？

[11109: マンション検討中さん]

>>11108 口コミ知りたいさん
どうでしょう。ただ席数もあまりないでしょうし、このご時世で気にする人は気にすると思うので1人で行かれたほうが良いかもしれませんね。

[11110: 通りがかりさん]

>>11105 マンコミュファンさん

家族で大丈夫ですよ。
性格悪い人は気にしないでください。

[11111: 匿名さん]

事実を述べただけで事実陳列罪で罵倒される板です。
まぁどんなに罵倒しても、京葉線は総武線よりマンションが安いという事実は変わりませんが。

[11112: マンション検討中さん]

当選した人同士でTwitter交換しなきゃ

[11113: マンション検討中さん]

>>11105 マンコミュファンさん
そんな事気にしてたらベイパークで生きていけませんよ。

[11114: 通りがかりさん]

>>11110 通りがかりさん
いよいよ抽選ですね。当たると良いですね。

[11115: 名無しさん]

>>11111 匿名さん
路線で価値が変わるのは否定しませんが、駅力に差があるとは思いますけどね。新浦安南船橋海浜幕張は幕張駅より駅力あると思いますけどね。

[11116: マンション検討中さん]

>>11105 マンコミュファンさん
コロナ禍ですからね。少なくとも5類になるまでは必須でなければ家族でくるものでもないでしょう。

[11117: 匿名さん]

三井って千葉だと糞みたいな立地のマンションばっかり作ってますね。強気価格になりようがない微妙立地ばかり。
同時期分譲同士で比べても大体負けてるし、千葉は仕入れが弱いんですかね。

[11118: 評判気になるさん]

>>11115 名無しさん
駅力ってなーに？

[11119: 検討板ユーザーさん]

>>11113 マンション検討中さん
ファミリーマンションなんだからファミリー優先ですよね。

[11120: マンション検討中さん]

4棟目って低炭素住宅とかにはなるんですかね？

[11121: マンション検討中さん]

>>11115 名無しさん
そうですね。
京葉線の中で乗降客数が舞浜の次に多い海浜幕張と総武線の中で乗降客数のかなり低い幕張駅と比較しても。

[11122: 検討板ユーザーさん]

>>11121 マンション検討中さん
それでもマンションだとこの価格差ですからね。
立地とはそういうものです。

[11123: 匿名さん]

東京方面に2駅隣が津田沼、千葉方面に3駅隣が千葉だから、幕張駅自体に色々ある必要はない。国道沿いや新習志野?豊砂の方に車ですぐ行ける。
そんなことよりも住宅街で閑静であることの方が重要。

ほとんどの人はそんな価値観じゃないでしょうか。資産価値はその地域の人の価値観が反映されるから、貴方にとってはベストな選択でも資産価値が低いのは仕方がないですよ。

[11124: 名無しさん]

>>11123 匿名さん
素晴らしい解説！！！感動しました！！！

[11125: 口コミ知りたいさん]

>>11124 名無しさん
ようやく理解できたようですね。

[11126: マンコミュファンさん]

>>11125 口コミ知りたいさん
はいこの話終わりね。

ちゃんとミッドの話しようね。

[11127: 口コミ知りたいさん]

家族で抽選会はちょっと、、、

[11128: マンコミュファンさん]

>>11127 口コミ知りたいさん
家族で抽選行って当たったら外食するんだ☆

[11129: マンション検討中さん]

>>11128 マンコミュファンさん
Twitterはじめますか？

[11130: マンション検討中さん]

今日の日経報道の通り、日銀総裁が雨宮さんなら今の枠組みから大きな修正はなく、不動産価格は比較的維持されるでしょう。
日銀総裁に量的緩和解除推進派がなったら、不動産価格はダメージ大きく都心回帰になるんで、郊外近郊物件は発表までドキドキです。

[11131: 評判気になるさん]

>>11123 匿名さん
住宅街は静かでも
上下、隣人ガチャがね。
掲示板みてると恐ろしい。

[11132: マンコミュファンさん]

>>11127 口コミ知りたいさん
冷たい。

[11133: 名無しさん]

>>11130 マンション検討中さん
雨宮さんなわけないじゃん。
金利上げる人。

でも上げすぎると、日銀破綻するから。

[11134: マンション掲示板さん]

>>11106 マンション検討中さん
悲しい。

[11135: マンション検討中さん]

>>11090 マンション掲示板さん
人に命令しないで、自分でやって下さい。

[11136: 口コミ知りたいさん]

>>11135 マンション検討中さん
自分で恥ずかしくないならいいんじゃない

[11137: eマンションさん]

>>11131 評判気になるさん
スカイの掲示板見てても大変そう
身の程に合わない共用部ではしゃぎすぎて流血とか

[11138: マンション検討中さん]

>>11131 評判気になるさん
ベイパークのツイッターガチャよりマシかも。

[11139: 評判気になるさん]

第5期ってありますよね？

[11140: 評判気になるさん]

晴海フラッグの倍率見ると、転売ヤー業者って存在価値無いよな。

[11141: 口コミ知りたいさん]

第５期は無いでしょう。第４期の３次か４次で終了。夏ぐらいに終了。

[11142: 名無しさん]

シエリア幕張？
体のことを考えたら高圧線鉄塔だらけの街には住みたくないかな。

[11143: 匿名さん]

>>11137 eマンションさん
うわ。そうなんですね。。。

[11144: 名無しさん]

>>11141 口コミ知りたいさん
もっと早く完売すると思います。
ただこれだけ戸数が多いと引き渡し直前でキャンセル住戸があるかな。

[11145: 評判気になるさん]

駅徒歩考えるとこの価格はすごいけどね。海浜幕張駅徒歩2分だったらとんでもない価格だろう。

[11146: 口コミ知りたいさん]

>>11145 評判気になるさん
幕張駅に商業施設やスーパーがあったらとんでもない価格になるだろう。
仮定の話しは意味がないね。

[11147: 評判気になるさん]

>>11140 評判気になるさん
晴海フラッグの掲示板おもしろいよ。当選番号実況してる

[11148: マンション検討中さん]

Twitter、スカイとミッドばっかじゃない？
クロスタワーの人はTwitterあんまりやらないのかな。

[11149: 評判気になるさん]

>>11147 評判気になるさん
別に興味ないし。

[11150: 口コミ知りたいさん]

>>11144 名無しさん
キャンセル住戸、値切ればお買い得！