幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[10701: 検討板ユーザーさん]

>>10698 eマンションさん
世帯年収1000万で金持ちはないかと。
お金ないマウントとられたぞ。

[10702: 口コミ知りたいさん]

>>10701 検討板ユーザーさん
ですね。だから本当何言ってんだろって呆れてました。

[10703: 通りがかりさん]

>>10700 匿名さん
子持ちで1000万なくてここに住むと、中学受験諦めさせたり、高校や大学は国立か公立でお願い！ってなるかもしれませんね。お小遣い制だったりして。

独身であってほしいですね。

[10704: 匿名さん]

>>10699 検討板ユーザーさん
フルローン薦めてくるから大体こんなもんじゃね？

[10705: 検討板ユーザーさん]

>>10703 通りがかりさん
打瀬小、打瀬中、幕張総合でもそれなりに良い人生歩めそうだけどね。

[10706: 匿名さん]

>>10705 検討板ユーザーさん
むしろ、都内で公立よりも全然環境良いですよね。

[10707: 名無しさん]

>>10692 通りがかりさん
具体的には書かないが１馬力で1000以上あるし退職金でここキャッシュで買えるよ。

[10708: マンション検討中さん]

>>10707 名無しさん
コレはキモい。

[10709: マンション検討中さん]

あと何部屋くらい残ってるかご存知でしょうか？

[10710: マンコミュファンさん]

世帯年収1600万なら買えますか？

[10711: 名無しさん]

>>10708 マンション検討中さん
返しが下手。

[10712: マンコミュファンさん]

>>10705 検討板ユーザーさん
公立でも良い環境なのは、それなりに年収の高いかたがあつまって全体のレベルを上げてるからですよね？
年収低めの人が多数になったらレベル下がりそうで嫌ですね。
公立なので打瀬小や打瀬中の先生方が特別優秀というわねでもないでしょうし。

[10713: マンコミュファンさん]

>>10706 匿名さん
なんで環境が良いんでしょうね。
平均年収と地域の治安、学力には一定の相関関係ありますよね。
港区みたいなとこはもう少しミクロで見る必要があると思いますが。

[10714: マンコミュファンさん]

地域に貢献せず良いとこ取りを狙うってことかな

[10715: eマンションさん]

>>10712 マンコミュファンさん
塾通いが多いだけだと思いますけどね。

実態は流石に通ってる親しか分からないと思いますが。

海や公園などの息抜き出来る環境や、娯楽が駅まで行かないと無いとかは理由にはならないですかね。

[10716: 口コミ知りたいさん]

>>10715 eマンションさん
子供が打瀬小→打瀬中でしたが学力が高いと思われてるのは塾通いが多いからです
受験塾以外も含めると、小学生から2/3くらいの生徒が通ってた感覚です

学校自体は普通なので通わせとけばなんとかなる、みたいな感じではないですね
もちろん当たりの先生もいればハズレもいますよ

[10717: 検討板ユーザーさん]

>>10716 口コミ知りたいさん
そうなると別に新設小学校でもどちらでも良いかなってなりますね。打瀬のままって考えてる家庭も多いのかな。

[10718: 口コミ知りたいさん]

>>10717 検討板ユーザーさん
私が書いたわけではないですが、打瀬小は↓の口コミの感覚と近しいです
学級崩壊は流石にしてなかったですが、宿題も普通ですし先生のフォローも特にないです。公立ですからね
ただし(言い方悪いですが)、親も子供も昔ながらのヤンキー、みたいなご家庭は学年でもほとんどいなかったかと
受験ストレスで来なくなる子はいましたが。。。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/29267/rd_337276/


正直、新設小でもご家庭の方針次第だと思うのでどちらでも良いと思いますよ。

[10719: マンション検討中さん]

親の大学卒割合も千葉県内では新浦安と海浜幕張が圧倒的。

https://resemom.jp/article/img/2017/08/31/40122/179647.html

[10720: eマンションさん]

>>10719 マンション検討中さん
このマンションの4割くらいは高卒か？

[10721: 名無しさん]

>>10719 マンション検討中さん
情報提供ありがとう。とは思うけど、誰かが上げてくれた住みたい街ランキングと同じくらい感覚的に怪しいデータだね。

[10722: eマンションさん]

>>10721 名無しさん
沖有人氏のデータね。

[10723: マンコミュファンさん]

>>10705 検討板ユーザーさん
幕張総合高校に行ければね。
偏差値65以上って全体の6.7%ですよ。

[10724: マンション掲示板さん]

お金持ちは来ないでほしい
俺はガストやサイゼリヤでいいのにベイパーク内の飲食店どれも高すぎる

[10725: 検討板ユーザーさん]

>>10724 マンション掲示板さん
金融資産の保有額1億円以上が富裕層ですが、いても数世帯じゃないですか？たぶんいないと思いますけど。

[10726: 匿名さん]

https://www.city.chiba.jp/toshi/seisaku/2022marine_stadium.html

来月末には調査結果が出てマリンスタジアム移転かどうか方向性が出る
メッセ駐車場に移転してボールパーク化したら盛り上がりますね

[10727: 検討板ユーザーさん]

>>10724 マンション掲示板さん
物価が高くなってるんだよ。
こんなもんじゃ、すまないよ。

外食しないで、自宅で食べな。

[10728: マンション掲示板さん]

>>10700 匿名さん

まだ言ってる。
なんとかの一つ覚え。

[10729: マンション検討中]

>>10716 口コミ知りたいさん
小学校から塾行かないと、落ちこぼれるよ、
小学校4年には行った方がいいね。

[10730: 名無しさん]

>>10725 検討板ユーザーさん
金持ちでも無いのに塾が～とか言ってるの虚しいな。

[10731: 評判気になるさん]

>>10726 匿名さん
まだだいぶ先かと

2023年4月以降、本格的な議論を開始
概ね2年以内に、一定の方向性を出して球場の基本的な考え方をまとめる「基本構想」、施設の規模や概算の工事費などを出す「基本計画」をまとめる

[10732: 通りがかりさん]

>>10724 マンション掲示板さん
かわいい。

[10733: 名無しさん]

この供給数から見てもデベは富裕層ターゲットにしてないだろ、、、。

[10734: 匿名さん]

>>10730 名無しさん
レベル低

[10735: 通りがかりさん]

>>10730 名無しさん
金持ちじゃなくても塾くらい通わせますよ
金持ちしか塾通えなかったらこんなに塾の数多くないでしょう

[10736: マンコミュファンさん]

駅から離れてるしベイパークの奥に大勢の人が集まる場所があるような立地なら良かったけど、何もないからお店は期待できないよね。外から来る人が集まらないとやってけないし。

[10737: マンコミュファンさん]

>>10736 マンコミュファンさん
アウトレットとかイオンモール行くついでにベイパーク行こうとはならないですよね

[10738: マンション検討中さん]

>>10735 通りがかりさん
塾の数が多いから皆が通ってるから通わせるんですか？

[10739: マンション掲示板さん]

>>10738 マンション検討中さん
需要がなければ供給されないだろうね

何が言いたいのかわからないけど、
塾に通わせる＝金持ちなら、うちは金持ちですし、打瀬小や打瀬中の人はだいたいが金持ちですよ
そういう教育熱心な家庭が集まってるからこその環境なので、マンション買うだけでパンパンで子供の習い事や学習塾に通わせる余裕がないなら辞めた方がよいかと

[10740: 匿名さん]

周りが優秀な小学校に入れてしまうと、自己肯定感が低い子供が育ちます。
本来普通の環境なら優秀なはずの子が、平均以下とかになってしまうので、自信が持てなくなるんです。
そのような環境下で頑張って生きるものの、どこかで挫折してしまったのが所謂高学歴引きこもりです。

優秀な子達に混ざるのは中学からで十分です。小学校は学力ではなく心を育てるところです。

[10741: 評判気になるさん]

言うても公立小ですよ。周りが優秀ばっかりとかあるわけない。
小学校入学時に学力で選別できるわけないので、学習院だろうと慶応幼稚舎であろうと、優秀な子供ばかりなわけない。

[10742: 口コミ知りたいさん]

>>10737 マンコミュファンさん
まったくならないね！

[10743: 通りがかりさん]

>>10740 匿名さん
私立は中学からがいいよ。

[10744: 口コミ知りたいさん]

>>10741 評判気になるさん
じゃあ打瀬小→打瀬中推しの人は何に魅力を感じてるんでしょうね。

[10745: 匿名さん]

そもそも塾に行けば学力別のクラスに入るのだから、学校がそういう環境である必要はないですね。
クラスの学力が高すぎると学校のカリキュラムを馬鹿にして逆学級崩壊気味になるという例もあるようです。

[10746: 口コミ知りたいさん]

小学校1，2年生くらいまでは大丈夫だろうけど、3年生くらいから徐々に塾組とそれ以外が別れ始めて、高学年になると友人関係も影響しちゃうだろうね。
狭い世界で均質化されてるから階層マウント以外にも塾のクラスマウントもあるだろうし(特に親)。

[10747: マンコミュファンさん]

>>10710 マンコミュファンさん
余裕です。
億ションもいけます。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230202a.html

[10748: 匿名さん]

世帯年収1000万円ペアローンで60平米の億ション買うとか
なかなかロックだね

[10749: 通りがかりさん]

>>10748 匿名さん

60平米　狭！

[10750: マンション検討中さん]

>>10746 口コミ知りたいさん
世の中マウントだらけだよ。
マウントされないよう、自分を上げていくしかないね。

[10751: 評判気になるさん]

>>10744 口コミ知りたいさん

魅力がわからん。

[10752: 匿名さん]

世帯年収1000万、子供がいなけりゃ都内60㎡でもいいだろうね。養育費もかからないし。

[10753: 評判気になるさん]

>>10744 口コミ知りたいさん
都内の下町みたいなところによくいる金髪のママとか輩みたいなパパがいないところですよ。

[10754: マンション検討中さん]

>>10753 評判気になるさん
成金の金髪はどこにでも居そうだけどね。必死で子供を塾通いさせてるリーマンより金持ってて。

[10755: 口コミ知りたいさん]

40代の夫と30代の妻で、世帯年収1000万円で億ションは無理よ。
夫600万、妻400万みたいな感じでしょ。手取りは700万円くらいか。
ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税とかで、最低月30万円。
残り340万円で暮らすの無理じゃない？
この年収だったら貯金がいっぱいあるとも思えないし。

[10756: 評判気になるさん]

>>10754 マンション検討中さん
いやいや、子供が実際に通ってて、都内に住んでた頃と比べてそういう人達がいないな、って話してるのに、何で「居そう」とか否定してくるの。
それはあなたの感想ですよね？

[10757: マンション検討中さん]

>>10756 評判気になるさん
あなたみたいな反論してくる人がいるところね。

[10758: マンション検討中さん]

>>10756 評判気になるさん
感想言って悪かったですね。すみません。

[10759: デベにお勤めさん]

あと、零細不動産業者が住んでなさそうなところですかね。私の感想です。

[10760: マンション検討中さん]

>>10759 デベにお勤めさん
感想は言っちゃダメみたいですよ。

[10761: マンション検討中さん]

世帯年収1000万と子供の塾通いくらいで、こんなに盛り上がるとは。
さすがにネタですよね？(笑)

[10762: 評判気になるさん]

マンコミュの掲示板では、年収ネタと塾ネタは鉄板ですよ。どのマンションでも盛り上がる。

[10763: マンション検討中さん]

とりあえず零細不動産業者連呼の人は、噛みつき具合からお金ないってことはわかりましたね(笑)
駅遠マンション嫌＝駅遠会社は辞める、という謎思考の持ち主だから大したことはないと思いましたが予想以下でした

[10764: 口コミ知りたいさん]

>>10763 マンション検討中さん
打瀬小の平均年収に嫉妬してあらしてるんですよ。

[10765: マンション検討中さん]

>>10764 口コミ知りたいさん
年収１０００万で金持ちって。。じゃあ私も金持ちって事になってしまうけど。。そんな気分にはなれませんね。皆さんボーダーが低いんですね。

[10766: マンション検討中さん]

>>10765 マンション検討中さん
あ、また感想言ってしまった。すみません。

[10767: マンション検討中さん]

坪250程度のマンションで金持ち自慢とか恥ずかしいからやめてほしい

[10768: マンション検討中さん]

>>10767 マンション検討中さん
そうですよね。年収１０００とかマンション検討者なら普通なのに。

[10769: マンコミュファンさん]

>>10767 マンション検討中さん
世帯年収1000万では金持ちじゃないですよ。
むしろ1000万に噛み付いてくるお金無い自慢のほうが恥ずかしいですよね。

[10770: 評判気になるさん]

高層階は倍率15倍はいくみたいです。

[10771: 名無しさん]

>>10762 評判気になるさん
どのマンションでもではないですね。
そういうのが好きな層が昔は東京湾岸、今は幕張を一時取得してる。

[10772: マンコミュファンさん]

ベイパークとシントシティは住んでることを自己紹介文に書いたうえでTwitterやってる人が多いよね

[10773: 匿名さん]

>>10769 マンコミュファンさん
世帯年収なら平均だけど１人なら上位５％の選ばれし人たちだよ
MARCHでも上位15％もいるのに。

[10774: マンション検討中さん]

>>10773 匿名さん
５％って、千葉市人口の５％でも５万人弱いますよ。年収３０００万くらい無いと選ばれたって感じしないですね。

[10775: 通りがかりさん]

>>10773 匿名さん
幕張総合は選ばれし6.7%だよ。
そんで誰も1人ってかいてないしね(笑)

[10776: 匿名さん]

>>10774 マンション検討中さん

人口って。。。
もしかして子供とか専業主婦とか一緒に数えちゃってる？

[10777: 匿名さん]

>>10771 名無しさん
塾ネタへのレスが誤字って何かの釣りですか？

[10778: 匿名さん]

>>10773 匿名さん
そんなに年収ネタきいたか？
世帯だろうが単身だろうが、こんなとこで噛み付いてる暇あったら頑張って稼ぎな。

[10779: 匿名さん]

最低限、小学校から塾に通えるくらいの余裕はないとね。
仲良い友達が塾行ってたら子供だって行ってみたくなるかもしれないし。

[10780: マンション住民さん]

幕張総合高校の生徒の何％が幕張住民なんでしょうかね

[10781: マンション掲示板さん]

>>10778 匿名さん
いや、流石に年収1000万が大したことないのは適当すぎると思っただけ。

[10782: 名無しさん]

>>10781 マンション掲示板さん
世帯年収1000万は大したことないよ
特にここに住む子持ちなら普通だよ

[10783: マンコミュファンさん]

打瀬小の平均レベルを下げるような家庭には遠慮してもらいたいです。
塾にも通わないなら暇でゲームばかりするでしょうし、周りの子供達に悪影響を与えかねないので。

そういう家庭はニュータウン系の小学校よりも昔ながらの色々な家庭がいるエリアが向いてるでしょう。

[10784: 評判気になるさん]

年収1000万円ってさすがに主語がでかすぎるよな。
30歳一馬力で年収1000万円稼いでたら上位1%には入るでしょうし、40歳共働きで世帯年収1000万円は、まぁ普通でしょう。
ミッドのボリュームゾーンである5000万円くらいの価格帯であれば、世帯年収1000万円くらいが平均的なんじゃないですかね。35歳くらいがボリュームゾーンでしょうし。
30歳600万円で、将来的に1200万円くらいまでいくような普通の日系大企業だったら全然買えると思いますけど。

[10785: マンコミュファンさん]

>>10783 マンコミュファンさん
新設小の評判が低かったり、打瀬小の評判が下がったら、ここの魅力が減るからね。
新築時でも打瀬小中学区をアピールしてるわけだから、中古でも気にする人は多いだろうし。
子育て環境ってのは道の広さやパチンコ屋とかの有無以外にも学校環境もあるだろうし。

新設小ができるとベイパークの学区はそっちになるから打瀬小じゃなくなるのか？

[10786: 評判気になるさん]

>>10785 マンコミュファンさん
クロス、スカイ、B-1は打瀬小のまま。

[10787: 匿名さん]

>>10786 評判気になるさん
そうなんですね。ありがとうございます。
将来的に売却をするとき、買う側の目線からすると小学校学区というのもありそうですね。

クロスは少し古くなってるかもしれませんが、スカイとミッドで似たような条件の中古があると1つの要素になりそう。
新設小の評判が良ければ強いでしょうし、逆だと。。。

[10788: マンション掲示板さん]

小学校から塾なんて通う必要あんのかな。
地方は公立高校で塾も通ってないとこから東大とか出るのに首都圏の子は小学校から塾通ってマーチとかかわいそうになる。

[10789: マンション掲示板さん]

>>10788 マンション掲示板さん
マーチの子は小学校から塾に通ってなかったら日東駒専だったかもしれませんよ

[10790: 名無しさん]

>>10788 マンション掲示板さん
東大の子は塾通ってたらアイビーリーグやMIT、ケンブリッジに行けてたかもよ

[10791: マンション検討中さん]

>>10788 マンション掲示板さん
本当に塾・小学校って。。他に話題無いのわかりますけど。。同級生の１割東大行きましたけど、塾とか行ってない人多かったですけどね。
勉強できる子はやり方も分かってるし。

[10792: マンション掲示板さん]

>>10791 マンション検討中さん
同級生の3割東大行きましたけど、みんな塾いってましたね。

[10793: 通りがかりさん]

>>10792 マンション掲示板さん
あなたの好きな渋幕でも３割はいきませんね。

[10794: マンション掲示板さん]

>>10793 通りがかりさん
それだけ信頼性もないしてきとうな情報ってことだね♪

[10795: マンション掲示板さん]

俺のとこも9割東大いったけど塾いってたなあ
ってこと？

[10796: マンション掲示板さん]

一人ずつインタビューして聞いたので間違いありません

[10797: マンション掲示板さん]

好きなだけくだらない議論してたらいいよ。笑
営業さんにも笑われてますよ。

[10798: マンション掲示板さん]

うざかったけどしつこすぎて営業さんネタ逆に面白くなってきたw

[10799: 検討板ユーザーさん]

>>10797 マンション掲示板さん
でたな更年期ババア！！！

[10800: マンション検討中さん]

南船橋のあの辺の世帯数が5000いかない位なので、幕張ベイパークも計画通り進めば大体同じ世帯数になる。

三井さん、ベイパークにもショッピングモール作ってくれませんかね？笑