幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[10451: マンション検討中さん]

3物件の中で幕張ベイパークミッドスクエアタワーがずば抜けて優良物件であることはたしかです。

安心して買います！マンマニ様！

[10452: マンション検討中さん]

>>10446 匿名さん
たまたま寒い日にベイパMRにでも来た感じかな。

そんなんでネガ貼るなよ。

[10453: マンション掲示板さん]

>>10441 検討板ユーザーさん
子どもが通学で電車使うのかな？

[10454: マンション検討中さん]

買わない理由を無理に探すな


買っとけ

[10455: マンション検討中さん]

マンマニ神のブログで急に出てきたけど、
ザパークハウス三郷めっちゃ安くて良いな。

[10456: 名無しさん]

>>10451 マンション検討中さん
3物件ってどれのこと？

[10457: eマンションさん]

・ただだだっ広い → 環境が良い
・仕様が良い > 駅近
・こんにちわ → パークビュー
・灯籠 → ランタン
・買わない理由を探すな。MM様の薦める物件を買え

[10458: 口コミ知りたいさん]

>>10456 名無しさん
クロススカイミッドだそうです！

[10459: 評判気になるさん]

南船橋のスレあるのにこっちでぎゃーぎゃー喚いてる時点でお察し
何かを蔑まないと生きていけないのか

[10460: 匿名さん]

あー、3物件ってマンマニがさっきつぶやいた、
ザ・パークハウス横浜川和町テラス
ザ・パークハウス三郷
とここってことね。

[10461: 口コミ知りたいさん]

>>10458 口コミ知りたいさん

三郷川和町ミッドでした

[10462: マンコミュファンさん]

>>10291 マンション検討中さん
駅北側のでっかいビジョン付いてるところが、将来建替えで高層化してマンションかホテルかが入るみたいな構想はあった気がする

[10463: 検討板ユーザーさん]

>>10452 マンション検討中さん
寒い日でも、大雨の日でも、真夏でも、
全く気にならない。
駅近はいいよー

[10464: 検討板ユーザーさん]

駅近住んじゃうと、駅遠は住めないね。

[10465: 検討板ユーザーさん]

>>10445 マンション検討中さん
正解です。

[10466: マンション掲示板さん]

>>10462 マンコミュファンさん
ホテルだよ。マンションじゃない。海浜幕張は職・住・学・遊で分かれているから駅前にマンションが出来ることはないかなたぶん。

[10467: マンション掲示板さん]

>>10462 マンコミュファンさん
これっすね。マンションじゃないです。
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23261

[10468: マンション検討中さん]

駅直結タワマンなら武蔵小杉以上に話題の街になっただろうになぁもったいない

[10469: マンション検討中さん]

>>10467 マンション掲示板さん
これ、温浴施設が気になる。ラクーアみたいなのできないかな。

[10470: 検討板ユーザーさん]

4期1次販売60戸、なかなか凄い数だな。
高層階は結局、抽選多数。

[10471: 匿名さん]

今マンションマニアのツイッター見てきたが、マンションマニアはミッド、川和町、三郷の3物件をお勧めしていたが、その中でもここが最もお薦めとのこと。お薦めの3物件の比較でもサービス面（24時間有人管理、コンシェルジュ、各階ごみ置き場あり）と資産性（賃料が高い街なので利回りが6％以上）を優先させるならミッドが一番のお薦めで、ここがずば抜けて優良物件であることは確かとまで言い切って、いつもにもまして力が入っている感じで多少驚いた。

[10472: マンション検討中さん]

>>10467 マンション掲示板さん

一社からのみ応募か
三井はやろうとしてくれなかったんやね

[10473: マンション検討中さん]

今更4期１次の登録は間に合わないし、次の販売期の倍率もすごいことになりそう

[10474: マンション掲示板さん]

マンマニは嫌いじゃないけど
本業で幕張に投資してるし、ベイパークに部屋持ってるから
ポジショントークの側面はあると割り引いて考えた方がいいよ

[10475: 口コミ知りたいさん]

>>10471 匿名さん
自分が持ってる部屋売りたいから言ってるだけじゃないの？

[10476: 評判気になるさん]

零細不動産業者がベイパークが好きすぎて粘着してると聞きました。

[10477: マンション検討中さん]

南船橋の掲示板でやればいいものを。単なる煽り。

[10478: マンション検討中さん]

人には「ここが一番のススメです！買って損はない！」と言っておいて言ってる本人は買わない（住まない）よね不思議

[10479: 匿名さん]

3棟目が内廊下なら自宅として購入してたかも　とは言ってたねマン〇ニさん

[10480: マンション検討中さん]

2LDKの高層階はもちろん人気だろうけど、低層階の価格はヤバいですね。
3620万円は資産性とか吹っ飛ぶくらい安い。
ローン返済額9万円。
20代でも余裕で買える。これは倍率ヤバいでしょ。

[10481: マンション検討中さん]

駅近がいいって人はパークホームズ千葉もいいかもですね。
利便性もよくていま結構注目されてるみたいですよ。

[10482: マンション掲示板さん]

3物件を比較した際に自信をもって言えることとしてはサービス面と資産性を優先されるなら幕張ベイパークミッドスクエアタワーが一番のおすすめです。
24時間有人管理＆コンシェルジュサービス、各階ごみ置場などサービスが充実しています。周辺の中古マンションよりお安い価格ですし、賃料がしっかりとしている街のため利回りも高めです。海浜幕張駅の新改札口まもなく着工、新小学校、市立病院の移転やシニア向け高級住宅の建設など街の成長が続きます。
3物件の中で幕張ベイパークミッドスクエアタワーがずば抜けて優良物件であることはたしかです。

[10483: 匿名さん]

これ以上倍率あげるのやめてほしい。。

[10484: 名無しさん]

低層階安いですね。
ベイパークにはポジションとってるんだけど、遊ばせてる現金で買おうかな。
14ー5万円くらいで貸しても、表面4.6は出るのか。もうちょい高く貸せそうだし。

[10485: 評判気になるさん]

>>10481 マンション検討中さん
パークホームズはコストカットしまくりなんですよね。

以下マンマニ引用
ディスポーザなし、食洗機なし、床暖房なし、浴室タオルバーなし、浴室ブラケットライト、ソフトクローズなし、トイレは古めかしいタンク式、洗面一面鏡、可動式ルーバー面格子なし、扉下レールなどなど。構造も直床・二重天井で基本天井高は2500mm、とにかくオプションを入れないと賃貸マンションレベルなのです。(モデルルームはソフトクローズなどオプション導入済み)

[10486: マンション検討中さん]

現金ならまだ申し込み可能ですよね？

[10487: マンション掲示板さん]

>>10486 マンション検討中さん
モデルルームの予約さえ取れれば可能ですね。
ほとんど抽選ですが。

[10488: 口コミ知りたいさん]

>>10485 評判気になるさん
パークホームズ南船橋もこんな感じのクオリティになりそう？

[10489: マンション掲示板さん]

>>10484 名無しさん
何自慢なのか不明ですが、その遊ばせてる現金を元に先物やった方が断然儲かりますよ。。。。。。。。。。。。。。。。。意味不明であります。。。。。

[10490: マンション検討中さん]

打瀬小か新設小選べるのはめちゃくちゃメリットだと思うな。

[10491: 通りがかりさん]

>>10488 口コミ知りたいさん
先発のlala南船橋もこんな感じでしたので、、

三井不動産レジデンシャルのパークホームズブランド×長谷工コーポレーションだと「うぐぐ…」となるケースは多いと感じます。
https://www.sumu-log.com/archives/41725/

[10492: マンコミュファンさん]

>>10491 通りがかりさん
PH千葉は売れ残り、PHlala南船橋は早期完売。
理由はやっばり立地なんですかね。
PH千葉は駅近って言ってもあれな路線ですし。

とりあえず、PHlala南船橋が気になってたけど乗り遅れてしまった人達はPH南船橋で。PH南船橋とベイパークと悩む人は、マンションを買う際の優先順位が決められていないんでしょう。

[10493: 検討板ユーザーさん]

PH千葉はあのマンマニさんに「今まで20年見てきた中で一番の低仕様」と言われる程のマンションですからね。
La南は床暖があるだけまだマシでしたね。

[10494: 通りがかりさん]

ここは郊外の駅遠だから、よっぽど設備や仕様を良くしないと売れないと売主が判断したのでしょう。
郊外駅遠の新築マンションあるあるです。
駅から遠いですが、設備仕様は良いですって売り文句は、選択肢の少ない新築市場では魅力的に感じますよね。
中古になってしまうと、リフォームありきになりがちなので、立地と駅距離・価格が前面に出てなかなか中古市場では難しくなることも多いですが、新築に住めて長く住むには良いものだと思います。
そういう意味で売主も新築を買う人に満足してもらえるように、設備仕様を充実させて魅力的なマンションを作ってますね。

[10495: マンション掲示板さん]

W66
一気に一列販売するのですね。

[10496: マンション検討中さん]

もうすぐ登録だし、そろそろそっちの話しようか。

[10497: マンション検討中さん]

>>10494 通りがかりさん
マンションは立地を買うものですからね

[10498: 匿名さん]

登録近づくと荒れますね。

[10499: デベにお勤めさん]

スカイの2LDKの2階が北向きで3605万円だったからね。面積もちょっと狭いし。
ミッドの2LDKが西向きって考えると、同価格あるいはちょっと値下げしてる感じですよね。
大抽選会間違い無しでしょ。私も参戦します。

[10500: マンコミュファンさん]

>>10485 評判気になるさん
それは、ララの話
今度の南船橋のマンションと、誤認する。