幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[10251: マンコミュファンさん]

>>10249 マンション検討中さん
はい、もちろん駅前の再開発のことは知ってますよ。その上で近くに競馬場があるのは許容できない、ということです。
加えるなら駅前に古臭い団地が広がってるのものも魅力半減ポイントですね。

[10252: 匿名さん]

>>10250 匿名さん
渋幕に行けば？って気軽に言ってる人は子供いないんだろーなー、と思います

[10253: マンション検討中さん]

>>10251 マンコミュファンさん
団地も再開発になりますけどね。

[10254: 検討板ユーザーさん]

>>10251 マンコミュファンさん
競馬場利用者とは殆ど関わらない動線ですけど、
団地が目の前、団地と同じ学区、トラックとIKEA渋滞を考慮しての価格だと思います。

[10255: eマンションさん]

>>10243 名無しさん
私もその１人。

[10256: マンション検討中さん]

検討者目線で言えば、南船橋が登場して比較検討できるから嬉しいことなはずなのに、露骨な南船橋ネガはなんなんだろう。

契約済みの方がやってるのかな。

[10257: マンション比較中さん]

>>10250 匿名さん
渋幕、はいれるようがんばってください。
甥っ子が通ってるけど本当にいい学校みたいです。

うちは、都内だから幕張まで通えませんが。

[10258: 名無しさん]

>>10256 マンション検討中さん
嬉しくは無いだろ。

[10259: 買い替え検討中さん]

>>10249 マンション検討中さん
南船橋すごいですね。
こんなに早く再開発するとは思ってなかった。

[10260: 検討板ユーザーさん]

>>10258 名無しさん
なんで？

[10261: 通りすがり]

>>10243 名無しさん

考えすぎ！

[10262: 評判気になるさん]

>>10256 マンション検討中さん
契約済みだけど、南船橋行きたかった。
焦って決めてしまったよ

[10263: 名無しさん]

高層階なら迷わずGoだけど、低層階は京葉線沿線の他のマンションも検討してよく考えろってここでずっと言われてたのに、全部ネガ扱いして真面目に家選びしなかった結果だよ。
幕張の環境が気に入って買ったのでは？なんで南船橋の開発にネガティブな反応が出るの？
ららぽーとにはお世話になるのだから、あの辺がさらに発展するのはメリットだろうに。

[10264: 検討板ユーザーさん]

>>10263 名無しさん
そりゃあ、南船橋の方がいいなんて結論になったら、自分の選択が間違っていたことになるじゃないですか。
不安から来るネガなので理屈じゃないんですよ。

[10265: 名無しさん]

>>10263 名無しさん
都心部のタワマンだったら低層もありだと思うんですけどね。
充実の共用施設だったり利便性だったり。

[10266: マンション検討中さん]

>>10265 名無しさん
郊外まで来て眺望無いのは嫌ですよね。

[10267: マンション検討中さん]

>>10266 マンション検討中さん

それ言い出したら
郊外まで来て駅遠なのは嫌ですよね、にもなりません？
郊外の駅遠なら一戸建ての選択肢も出てきます。

[10268: 匿名さん]

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの設備仕様をよく見て、許容できるなら待ってもいいと思います。
同じ長谷工なので、おそらく同じような仕様になるのではないかと思います。

[10269: マンコミュファンさん]

いやいや、検討版なんだから南船橋とここを比較した上でネガティブな部分を挙げるのは自然でしょ。もちろんポジティブな部分を挙げてもいいし。

[10270: マンション検討中さん]

南船橋という街全体で見てネガティブな意見はあるけど、再開発自体にネガティブな意見はないよね

[10271: 匿名さん]

今日も零細不動産業者が元気ですね。月曜日も暇なのかな。

[10272: 評判気になるさん]

>>10267 マンション検討中さん
そりゃあそうですね

[10273: 評判気になるさん]

採光が取れれば眺望どうでもいい
アクセス、利便性の方が大事

[10274: マンション検討中さん]

確かに南船橋の駅前商業施設は羨ましい。
ベイパークの商業施設もあれぐらい力入れてくれないかなぁ三井さん。公園抜けてからマンションまでの道が寂しすぎます。

[10275: 評判気になるさん]

花見川で検見川と街が分断しちゃってるんだよね

[10276: eマンションさん]

>>10273 評判気になるさん
駅ちかいったくやん

[10277: eマンションさん]

>>10270 マンション検討中さん
ワクワクしますね。

[10278: マンション掲示板さん]

設備仕様でいえば断然幕張ですが利便性は南船橋とても羨ましいです。
モールがあるのは本当に良すぎるし気軽にIKEAに行けるのもいいなぁ。プラスして東京にもちょっと近い…！
ベイパーク周辺もお店が充実すると嬉しいですね。でも京葉線が便利になるのは喜ばしいことです。

[10279: マンション比較中さん]

環境や設備仕様でこちらを選ぶ人。利便性であちらを選ぶ人。
マンマニさんがおっしゃるように、南船橋とベイパークはうまい具合に検討者の棲み分けができてると思います。
なのであまりライバル物件って感じはしないんですよね。そもそも求めてるものがそれぞれ違う。

[10280: マンション検討中さん]

>>10279 マンション比較中さん
求めてるものが違うって具体的に何ですか？
どちらも海沿いでイベント会場有ってショッピングモールも比較的近い。
タワーマンションかどうか？

[10281: 通りすがり]

>>10267 マンション検討中さん

一戸建て最近ちょと不安な人多いのでは？

[10282: マンション比較中さん]

>>10280 マンション検討中さん
住環境、設備仕様、駐車場、学区、眺望、駅距離、都心までの距離、

[10283: 匿名A]

>>10268 匿名さん

ベイパークは長谷工ではありませんよ！

[10284: マンション検討中さん]

>>10281 通りすがりさん
駅トオも嫌だけど戸建ても嫌だ。強盗とか怖すぎる。

[10285: 匿名さん]

>>10280 マンション検討中さん
ショッピングモールが近いってイオンモールのこと？　一駅隣ですよ？

[10286: マンション検討中さん]

>>10285 匿名さん
じゃあ南船橋のが良いですね。

[10287: eマンションさん]

>>10283 匿名Aさん
今回のパークホームズ南船橋と既存のLaLa南船橋が同じ長谷工だから同じような仕様になるんじゃない？って意味ですよ。

[10288: マンション比較中さん]

幕張豊砂か新習志野駅周辺に駅近タワーマンションができたら最強ですよね

[10289: 検討板ユーザーさん]

>>10279 マンション比較中さん
南船橋向き、ミッド契約済みのワイ無事死亡

[10290: マンション検討中さん]

>>10288 マンション比較中さん
豊砂は居住区じゃないし、新習志野は団地建て替えがあれば…って感じだけど駅から離れちゃうからどうだろう。
快速止まらないし最強にはなれない。
それより海浜幕張駅前の一角にタワマン用の居住区設定しておけばよかったのに勿体無い街だなっていつも思う。

[10291: マンション検討中さん]

確かに海浜幕張に駅直結タワマンがあれば最高だった。価格は凄い事になりそうだけどｗ

[10292: マンション検討中さん]

ベイパーク駅遠と南船橋駅近で本気で悩んでる人いるのかな？ベイパーク検討してて南船橋に惹かれちゃう人って、結局駅距離ってことだよね。その時点で駅遠物件やめるべきと思うけどね。

[10293: マンション検討中さん]

>>10292 マンション検討中さん
本当にベイパークじゃないとだめ、って人は少ないと思いますが。
ネット見て何となく良いなって安さも有って引き込まれた人も多数いるかと思います。
なので買い物便利な駅近が数駅先に出来たらそっちも考える人は多いでしょう。

[10294: マンション比較中さん]

あの駅前再開発のイメージパースを見たら惹かれる人はいるかもですね

[10295: マンコミュファンさん]

>>10292 マンション検討中さん
駅距離も含めた利便性は魅力かなー、と。
実際、南船橋が再開発されるってのは前からしってたけど、マンション価格が出るほど具体化されると魅力的に感じた。

ベイパーク好きってよりかは、予算内で一番良さそうな選択肢だと思っただけだからねえ。

[10296: マンション掲示板さん]

>>10289 検討板ユーザーさん
角住居だったらキャンセルしてくれれば買いますよ！

[10297: マンション検討中さん]

そんな不安を吹き飛ばす凄い発表が近々あるよ。

[10298: マンション検討中さん]

>>10297 マンション検討中さん
YOUいっチャイナ

[10299: 検討板ユーザーさん]

ここに決めましたけど駅距離はもちろん大事ですよ。近いに越したことはないです。
でも個人的には広さも大事です。
南船橋だと75平米以上だとたぶん6000万弱スタートになりそうで予算オーバーです。
なので羨ましいけど、自分の予算で南船橋の狭い部屋に住もうと思わないからどっちにしろ選択肢には入らなかったかな。

[10300: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張のマンションの掲示板で南船橋の話をしてる人が何考えてるかわかるよね？