幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13116: 匿名さん]

千葉市美浜区の中古マンション価格相場
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/chiba-pref/chiba_mihama-city/s...

上記サイトだと1年で+15%くらいみたいですね

[13361: 匿名さん]

首都直下と南海トラフ考えたら福岡あたりがいいよね

[13388: マンション比較中さん]

成田市で2年後に開業する日本ゲートウェイ成田です
総事業費が2000億円の巨大プロジェクト　幕張ベイエリア
にも作ってほしいですよね

[14280: 匿名さん]

千葉の人間は14号の外側には家買わないし、地縁ない地方民ばかり集まってるからコミュニティで交換される情報も偏りますよね。

千葉の埋立地は東京の晴海や豊洲とは埋め立てられた年代が違って、311の液状化被害も都内とは全然違ったんですよ。なので、こんなところを買って得意気な人たちは滑稽に映るのです。

[14297: 匿名さん]

>>14280 匿名さん
首都直下型地震については東日本大震災のときと違って東京湾岸のほうが揺れる想定ですし
液状化が気になる人はどこの首都圏湾岸も買わないのが正解ですよ。

[14334: 匿名さん]

>>14322 マンション検討中さん

これですか？

[14392: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
リーマンショック(2008年)のとき下がってるから可能性はある。
それより異次元金融緩和(2013年から)が終わったときのほうがヤバいと思うけどね。
資産運用的には正直買い時じゃないと思う。

[14595: マンション検討中さん]

柏の葉T-SITEのようなおしゃれな蔦屋書店がほしい。

[14697: マンコミュファンさん]

みなさん

[14707: マンション検討中さん]

直下型が来たら都内の埋立地も大打撃ですよね

[14708: 匿名さん]

液状化地域はこれ

[14709: 匿名さん]

都内東側は内陸でも危険なんですね

[14712: 匿名さん]

>>14711
液状化ばっか気にしてる人多いですけど、首都直下型は同時多発火災のほうが危険ですよ。
死傷者の7割は火事です。このへんは湾岸のほうが安全です。

住宅密集してるとこは危険ですし、自分のとこから出火しなくても
近くで発生した火災旋風に巻き込まれる可能性があります。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

周囲の建物とちゃんと距離取れてる物件買ったほうがいいですよ ^_^

[14794: 匿名さん]

>>14790 eマンションさん
千葉内だと海浜幕張もちょっとずつ順位上げてるようだけど
他県も含めるとまだまだ舞浜・浦安のほうが強いみたいね
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20230222_housin...

[16916: マンション比較中さん]

5月の空撮です

[17033: 匿名さん]

やっぱ船橋あたりのほうが洪水浸水リスク高そう

[17085: 匿名]

調整池（before after）

[17086: 匿名]

調整池　（before after）

[17844: eマンションさん]

>>17842 検討板ユーザーさん

受けられるんだけど、額が一番低いかつ2026年以降はこの流れからすると区分が「一般住宅」の中古はかなり不利になる可能性があるとのこと。
(あくまで可能性です)

不利になるってのはZEH、省エネ住宅と比較して控除額の差がより広がるって感じ。

なので1-3棟目を買っちゃった人は2025年までに売るのが一番リセールが高いと予想するって感じ。

4棟目がZEHじゃなければ比較対象がみんな同じ条件になるので急がなくても良いんだけど、もう情報出てる？

[18007: 通りがかりさん]

こんな感じでした。