幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[1984: マンション検討中さん]

>>1983 マンション検討中さん

階数変更です。
北西角部屋高層階はかなり倍率が厳しかったので、、
営業さん曰く、皆さん考えてる事は同じなので角部屋高層階はどこも抽選間違いなしだろうと言っていました。
どこが何倍になるかの差なので、最後までどうなるかはわからず落ち着かないですね。

[1985: マンション検討中さん]

>>1984 マンション検討中さん
やっぱ4LDK希望してて中住戸3LDKは候補になりませんよね…
絶対当選するように祈っています、私の希望住戸と共にw

[1986: マンション検討中さん]

>>1985 マンション検討中さん
ベイパークに住みたいと前から思っていたので5から10倍超えの部屋は申し込めなかったです笑
むしろ方角変更の方もいらっしゃるのか気になります。
こちらこそ、ミッドの住人になれましたら仲良くして頂ければと思います！笑

[1987: マンション検討中さん]

>>1986 マンション検討中さん
一緒にベイパーカーになりたいですね…
北西角組はお買い得な金額的にも南東角には行く気はなさそうですよね
中住戸は普通に方角変更も発生してそうです

[1988: マンション検討中さん]

>>1987 マンション検討中さん
南東角も悩みましたが、南東角にも倍率は入っていたので、わざわざ坪単価の割高な南東で抽選になるなら北西角で挑もうかなぁという感じでした。

[1989: マンション検討中さん]

登録完了した人で担当に状況聞いた人情報求む！

[1990: ミッド検討中5]

>>1989 マンション検討中さん
南東角最上階は空いてます。
南東角はほぼ一倍。下の方で一部２倍。
南西角はほぼ二倍。
南はほぼ一倍。
西の81や77は２?6倍ですね。
北西は2?15倍です。

[1991: マンション検討中さん]

>>1988 マンション検討中さん
同意です！
1期1次では南西と北西の角部屋は20階まで追加で放出されてるでこのチャンスは逃したくないと思ってます。
私も皆さんも希望する所に住めますように！

[1992: 匿名さん]

>>1990 ミッド検討中5さん
登録はあと10日ほどなので、
倍率の付いてる住戸は、さらに×1.5倍程度になると思われます。
1倍の部屋はこのまま抽選なしでいけるかもです。

[1993: マンション検討中さん]

>>1990 ミッド検討中5さん
西は倍率2倍以上で意外に高いんですね！南より少し安いからかな？

[1994: 匿名さん]

>>1993 マンション検討中さん
間取りがなかなかいいのと販売住戸が少ないからですかね。

[1995: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

スカイ西向き在住ですがスカイも高層階中住居は西向きから売れていきましたよ
眺望的には中住居はベイパークの場合西向きのほうが売れ行きいい印象持ってます

[1996: 検討板ユーザーさん]

抽選ドキドキですね…住みたいな…一期二次開けてない白枠でしょうか？二次の方が倍率あがりそうな…

[1997: 検討板ユーザーさん]

南西で2倍は倍率高くなくて案外狙い目ですね

[1998: 匿名さん]

>>1996 検討板ユーザーさん
次からは、1次で販売している列は、要望すれば売ってくれると思われます。(よほどの低層階じゃない限り)

[1999: マンション検討中さん]

>>1997 検討板ユーザーさん
倍率は高くないけど価格が海浜幕張のわりに高過ぎて・・・泣

[2000: 検討板ユーザーさん]

>>1997 検討板ユーザーさん
そうなのですね！我が家は、高くて手が届きません(涙)

[2001: 匿名さん]

>>1999 マンション検討中さん
角部屋や高層に価格を上乗せして販売する手法は一般的とは言え、異常な価格差ですよね。割高感が凄すぎます。

[2002: 匿名さん]

4棟目の建築計画がそろそろ出るはずですが何か
最新情報を知ってる方はいますか

[2003: マンション検討中さん]

>>2001 匿名さん
異常かどうかはマーケットが決めることであってそれはどうしようもないと思います
高いなら誰も買わないので価格は下がる、安すぎるなら需要に追いつかず上がる