幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[14874: マンション検討中さん]

最終期完売になったら500万引き位で交渉しようかな

[14875: 匿名さん]

>>14873 買い替え検討中さん
それでも4棟目よりは安そうなのでミッド最終期に突っ込んでくる人も多いと予想します。
他にいってもここ2～３年の間に結構値上がりしていて周囲のマンションに比べて高くなっているので、値上げ幅がよりマイルドなミッドのほうがベイパーク内前2棟との価格差は小さく気持ち的にもまだ悪くないと思います。

[14876: 検討板ユーザーさん]

>>14874 マンション検討中さん
最終期あるうちがいいんじゃないのむしろ？安い新築ないのに値下げしないといけない理由は売主にはなくない？

[14877: マンション検討中さん]

>>14875 匿名さん
まだここは可愛いぐらい。
他のマンションなんか、一期と最終期の価格差見たら絶望感しか感じなかった。

[14879: 通りがかりさん]

>>14878 匿名さん
ありがとうございます。
今の年収より上が良いので3000万以上でお願いしますね。

[14880: マンション検討中さん]

築浅なのにこんだけ中古で売りに出されるってのは思ってたのと違ったってことだよね。
短期売買は大して利益でないのに売りたくなるってことはそういうこと。

駅遠だったり不便な環境はやっぱり嫌だもんね。

[14881: 匿名さん]

>>14880 マンション検討中さん
確かに。税金もってかれて500万しかもうからんかったわ。

[14882: 口コミ知りたいさん]

>>14880 マンション検討中さん
コロナ明けでテレワーク減ったとか環境の変化もあるんでしょうね。フル出勤だと東京の東側が勤務地でないと厳しい。ただ、空間が広くて子育てなど住みやすくて住環境は良い。

[14883: 匿名ちゃん]

良き。

[14884: 名無しさん]

クロスとスカイ合わせて1300戸以上あるんだから、売りに出てる部屋なんて常時あるだろうね。ベイパークだけ築浅で売却されるケースが異常に多いって主張する人は、他の物件と割合で比較してほしい。まあただのぼくのかんじる印象論でしかないんだろうけど。

[14885: 匿名さん]

4棟目の販売の頃にはブリリアタワー？千葉も坪300超えてでてくるでしょうし、周りから見て安く見えるので順調に売れると思います。

[14886: 名無しさん]

>>14885 匿名さん
2032年に幕張ベイパーク駅が出来る噂です。

[14887: 検討板ユーザーさん]

>>14886 名無しさん

根拠あります？、

[14888: 匿名さん]

IR誘致できたらLRTは予定にあったね
仮にできるとしてもベイパーク駅でなく市立病院のための駅でしょうね
青葉病院だって本当は金があればモノレールで繋ぐ予定だった
市立病院ならいつか駅は来てもおかしくはないかも

[14889: マンション検討中さん]

マリンスタジアム～海浜幕張駅～免許センター～幕張本郷がLRTで繋がったら最高

[14890: 匿名さん]

>>14873 買い替え検討中さん
流石に知らなさすぎ１期より最終期のが条件の良くない部屋が残って価格が上がるのは極々あたりまえのこと、スミフやミツビシに比べたらここの価格差なんてかなり良心的だよ

[14891: 名無しさん]

最終期の新規枠は、実質４日間だけなので、
もう集客は十分ということだと思います。
S77に関しては、最後にとっておいた感じですね。

[14892: マンコミュファンさん]

>>14886 名無しさん
駅はわからないですが、幕張の回遊性向上に向けたMaasの取り組みで自動運転が常時走る可能性が現実的ですかね。特区ならではの利点です。

[14893: マンション検討中さん]

駅遠で、フル出勤じゃー
こんな場所に住めませーん。

[14894: マンション掲示板さん]

４棟目はいつ頃から販売開始かな?４棟目入居は2026だと思いますので、今年の秋～冬?