幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[14854: 口コミ知りたいさん]

>>14850 検討板ユーザーさん
永住希望者なら関係無いですが、手放す可能性がある人の方が多いと思うので隣接するマンションの動向は重要な検討材料ですよね。当たり前。

スカイの中古は売れ残るけどミッドは売却時も即完売するって謎の自信があるならいいのですが。。。

[14855: マンション検討中さん]

>>14847 契約者さん1さん
本当にやってること学生け学生以下ですね。
いい年した人のやることかと

[14856: マンコミュファンさん]

>>14852 通りがかりさん

在庫ウォッチってSUUMOでしてんの？

[14857: 評判気になるさん]

>>14856 マンコミュファンさん
suumoだけじゃないですね。重複除外して複数サイトで見てます。

[14858: 匿名さん]

>>14854 口コミ知りたいさん
クロス・スカイは10年住んで売っても2030年、ミッド以降は10年住んだら開発終わってますよね？
今より中古の状況悪くなりそうですね。

[14859: eマンションさん]

>>14858 匿名さん
資産性心配するなら都内駅近でいいんじゃないですか？
ただ、広さが欲しいと予算が足りないなら何かを妥協するしかないですね。

[14860: マンション検討中さん]

>>14857 評判気になるさん

そこレインズじゃなくて一般のサイトなんだw

[14861: マンション検討中さん]

>>14860 マンション検討中さん
それが言いたくて聞いたんですよね。
業者は性格悪いね。

[14862: マンション検討中さん]

>>14861 マンション検討中さん
業者じゃなかったとしたら、意地の悪い住民だなあと思います。
高層階や間取り、フォロワー数など様々なところでマウントを取らないと気がすまないのかと。

最近は1期で買ったことをマウントするのが流行ってるようです。

[14863: 匿名さん]

マンションレビューの中古販売履歴見る感じ、今まで160くらい中古出てて
SUUMO見る感じ残ってるの20くらいに見えるけど
どれくらい正確なんだろ

[14864: 匿名さん]

>>14863 匿名さん
重複は差し引いて見ないと駄目ですよ。

[14865: 口コミ知りたいさん]

>>14863 匿名さん
suumoだけ見ても駄目。誰かさんの言うとおりレインズ見れれば正確なのかも知れませんが。

[14866: マンコミュファンさん]

販売中19件（内4件申し込みあり）

成約済49件（平均坪単価240万円）

[14867: 名無しさん]

>>14866 マンコミュファンさん
@240
ミッドの最終期を狙うしかない！

[14868: 匿名さん]

>>14866 マンコミュファンさん
ど素人で大変恐縮なのですがこれは多いのでしょうか？少ないのでしょうか？または普通？素人目には普通に感じるのですが

[14869: eマンションさん]

>>14868 匿名さん
新築で安いミッドがはけたら、中古がまた動き出すと思います。完全にシーリングになってるんで。
今の市況なら、4棟目の坪単価20くらいあげてもまだまだ安いんで販売数に影響ないだろうし、新築のシーリングが上がってベイパークの中古価格にも好影響だと思います。

[14870: 匿名さん]

申込ありならしっかり動いてる証拠ですね

最終期最低価格5400万円台かな

[14871: マンション検討中さん]

マンマニさんのYouTubeでも、ミッド倍率上がってるんで、ベイパークの中古問い合わせ増えてきたとゆうてましたよ。

[14872: 通りがかりさん]

>>14866 マンコミュファンさん
これはクロスとスカイ合わせてですか？
クロスが中古になった2019年からの成約数ですか？

[14873: 買い替え検討中さん]

>>14870 匿名さん
＞最終期最低価格5400万円台かな
同じ新築で買うのに最終期で前期以上に上がるなら、
既購入組と比べて気分良くないので、他に行くかも。。