幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[14709: 匿名さん]

都内東側は内陸でも危険なんですね

[14710: マンコミュファンさん]

>>14702 マンション検討中さん
敷地内は大丈夫だけど、浄水場があるわけでもなくエリアで液状化が起きたらアウト
東日本の時は場所によっては水道復旧にかなりの期間を要したし、東南海地震で東西広範囲に被災したら道路も寸断されて給水車もいつくることやら…
20年で80%の確率でしたっけ？

[14711: 通りがかりさん]

>>14705 マンション検討中さん
出た！直下型来たら湾岸全部駄目！
特にここは被害大きいと思うが。

[14712: 匿名さん]

>>14711
液状化ばっか気にしてる人多いですけど、首都直下型は同時多発火災のほうが危険ですよ。
死傷者の7割は火事です。このへんは湾岸のほうが安全です。

住宅密集してるとこは危険ですし、自分のとこから出火しなくても
近くで発生した火災旋風に巻き込まれる可能性があります。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

周囲の建物とちゃんと距離取れてる物件買ったほうがいいですよ ^_^

[14713: 名無しさん]

>>14710 マンコミュファンさん
東日本の頃ベイタウンは液状化の被害が全然なかったらしいですけど、水道は止まって復旧に時間かかったんですか？
その頃のことよく知らないので教えてください。

[14714: 通りがかりさん]

>>14712 匿名さん
出た火災マン！
築戸の賃貸マンションじゃあるまいし隣から燃え移るほど密着してません！

[14715: 通りがかりさん]

直下型の話題になるとここの想像を絶するリスクはおいといて、湾岸全部ダメマンと火災マンがトンデモ持論を展開してくる。

[14716: 通りがかりさん]

>>14704 匿名さん
暴落もなにその時代はもともと安かったよ。

[14717: マンション掲示板さん]

>>14716 通りがかりさん

たしかに湾岸エリアの不動産価格は下がりましたね
液状化地域は特に
まぁその当時の中古の取引価格からの下がりですけど

おそらく幕張ベイパークの行末は、今のベイタウン取引成立中古価格でしょうね
新築より価格上高く売れる可能性あるのは、世界不況に陥らないかつ後発の開発がある時まででしょうね

ただ、利益を上げたいとなるとほぼ無理でしょうけど

[14718: 口コミ知りたいさん]

ここの住民が液状化の影響を度外視して資産価値の話をしてるのを見るとおかしくてわらっちゃうよ。

[14719: マンション検討中さん]

君たち暇か

[14720: 匿名さん]

次は4期3次なのか最終期なのか
GWぐらいが最終期って言ってたからまだ刻むのかな

[14721: マンション検討中さん]

どなたか知っていたら教えていただきたいのですが、窓ガラスはLow-E複層ガラスでしたっけ？それとも普通の複層ガラス？

[14722: 検討板ユーザーさん]

次が最終期で、残り全部放出です！GW明けです。そして夏からは4棟目です！

[14723: 匿名さん]

>14713
3.11の時は海浜幕張駅周辺や公園はかなり液状化が酷かったけどベイタウンのマンションはほぼ影響無しでした。(駐輪場のスロープなどの構築物が浮き上がる程度の被害はあったようです)
私の記憶では断水も1回あったけど小1時間程度で復旧したし、計画停電あるかも(実際同じ美浜区でも他の地域では停電した)と言われていたけどベイタウンは1度も停電なかったかな。東電の役員がベイタウンに住んでいたから、という噂もあったけど本当の理由はわかりません。
新浦安の惨状に比べれば、同じ埋立地でもだいぶましだな、という印象でした。

[14724: マンコミュファンさん]

>>14723 匿名さん
東北の地震を参考にする大丈夫だマンも出た！

[14725: eマンションさん]

4棟目もこんな感じで抽選抽選ですかね？

[14726: マンション掲示板さん]

>>14725 eマンションさん

そうでしょうね。ミッド、自分的に良い所買えたけど、４棟目も条件の良い部屋狙います。

[14727: 通りがかりさん]

>>14724 マンコミュファンさん
東日本大震災の時の東京は震度5程度でしたな。

[14728: マンション検討中さん]

>>14722 検討板ユーザーさん
次回がラストチャンスですか。倍率みながら慎重にどの部屋を申し込むかを考え、あとは運にまかせるだけですね。