幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[14649: 名無しさん]

>>14648 評判気になるさん
どんまい☆

[14650: 口コミ知りたいさん]

同調圧力強すぎて、子育てや教育の方針が違うと、面倒なことになりそうだな。
ご近所トラブルに、巻き込まれそう。

[14651: マンション検討中さん]

あと何戸？

[14652: 匿名さん]

>>14646 匿名さん
企業が軒並みベースアップしてるのに急な値崩れはないと思うな
インフレでプラス、利上げ米国経済不安でマイナスしてプラマイゼロとみてます

[14653: 口コミ知りたいさん]

>>14652 匿名さん

参考になります
ありがとうございます

[14654: 通りがかりさん]

>>14647 マンション検討中さん

応えられないならわざわざ反応しなくていいですよ

[14655: 口コミ知りたいさん]

>>14654 通りがかりさん
どうぞど素人の意見聞いてよかった値下がりしないのか！やったーと思って安心してお眠りください！

[14656: 名無しさん]

ここは地震が来たら液状化で一発でアウトだよ。

[14657: マンション掲示板さん]

>>14656 名無しさん

もう、それは飽きた

[14658: マンション検討中さん]

>>14656 名無しさん
その理由で急な値崩れもあるからここは予め安くしてあると思った方がいいですよね。

[14659: 名無しさん]

>>14655 口コミ知りたいさん
素人以下の意見ですね
別にマイナス情報でもいいんですよ
やったーしたいわけじゃないので

[14660: 匿名さん]

>>14659 名無しさん
値下がりしないのか！やったーと思って買う物件ではない。実際中古が全く売れてないから投資家は買わない。千葉県に地縁があったり千葉の田舎でタワマン生活してみたいと思う実需は買えばいい案件です。

[14661: 検討板ユーザーさん]

結局、バランスよく倍率がついてますね。

[14662: 口コミ知りたいさん]

あーくだらない。
なんだ、この掲示板は。

[14663: 評判気になるさん]

>>14662 口コミ知りたいさん
面白いことかいてみろよ。

[14664: ご近所さん]

>>14644 通りがかりさん
首都圏の新築マンションの価格推移を見てみると、リーマンショック後マンション平均価格は約1,000万円下がってるんですよね。
なので影響を受ける可能性は大きいと思います。

土地の仕入れ価格が上がっており、建材・人材費の高騰が起きている状態で立てており、費用が高い状態で建てていることから、
すでに土地を仕入れているものや建設が始まっているものを安くしすぎるのは無理だと思いますが、それ以降のものはある程度下がる可能性の方が高いと思います。
そもそも高い金額で買う人がいないと安く売るしかないですしね。

[14665: 名無しさん]

>>14661 検討板ユーザーさん
でも、やはり上の方が高倍率ですかね？

[14666: マンション検討中さん]

>>14664 ご近所さん
まあでも一旦少し下がってもまた上がりますよね。
実需なら数年先で上がった下がったは気にしないほうが良いかも。

[14667: ご近所さん]

>>14666 マンション検討中さん
どうでしょうね。
金利の影響もあるので、その後は金利次第じゃないでしょうか。
買った後に値上がりする。いつか値上がりする。ってことは期待しない方が良いと思います。
値上がりすることはないだろうけど、永住するつもりなので問題ない。残債が大きく減るまで住むつもりなので気にしない。
自宅として買うのであればこういう気持ちで買わないとストレスになるだけだと思います。（このマンションに限ったことじゃないですが）

市況としては今が最高値だと思ってそれでも買うかどうかで考えた方が良いんじゃないでしょうか。
ちなみに私はそれでも買いました。

[14668: マンション検討中さん]

最小でも5倍