幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13836: 検討板ユーザーさん]

>>13833 マンション検討中さん
https://tochidai.info/area/chiba/#d_31535
富士見2-2-3が200です。
ちなみに津田沼は115

[13837: マンション掲示板さん]

>>13836 検討板ユーザーさん
これは公示価格ですね。
私は路線価で見てますので見てる指標が違いますね。

[13838: 検討板ユーザーさん]

>>13837 マンション掲示板さん
それで言うと海浜幕張は40くらいでは？

[13839: 通りがかりさん]

>>13838 検討板ユーザーさん

はい。
なので私も海浜幕張駅は40万円くらいと書いています。>>13826

[13840: 通りがかりさん]

話が土地の評価比較に逸れてしまいましたが、
京葉線と総武線で比べれば総武線の方が路線としては強いけど、
駅で比較したときに海浜幕張駅は総武線の駅と比較しても劣らない駅力があるということの一つの参考になったのではないでしょうか？
もちろん総武線の大きな駅に比べても劣らないというものではありません。

[13841: 検討板ユーザーさん]

>>13839 通りがかりさん
失礼しました。そうですね。
船橋は仰る通り200で、津田沼100、千葉は120というところですね。

[13842: 評判気になるさん]

>>13831 口コミ知りたいさん
マンション買ったくらいで一発アウトは無いわ。それはあなたの年収、資産が家を買う水準に達してない。止めて正解。

[13843: マンション掲示板さん]

>>13823 マンション比較中さん
戸数。

[13844: 匿名さん]

>>13842 評判気になるさん
わたしの話じゃないのにおかしな人ですね

[13845: マンション検討中さん]

>>13842 評判気になるさん

笑いました　最大の煽りですね
確かに収入に余裕あれば一発アウトなんてしないですもんね

[13846: 通りがかりさん]

なんにせよ住むことが目的で購入して一発アウトになるのは、無理した価格のものを買って収入が落ちたときくらいですね。

[13847: マンコミュファンさん]

>>13842 評判気になるさん

やめたげて
震えてるからさ
泣いちゃうよ

[13848: マンション検討中さん]

たしかに連呼は別としてここまでマンションが値上がって資産価値気にせずに購入する人の方が少ないでしょう

[13849: 匿名さん]

>>13848 マンション検討中さん

気にはしても重視して買う人はそんなに居ないのではないかと思う
資産価値を気にする人は都内の立地の良いマンションを検討するだろうし

[13850: eマンションさん]

>>13849 匿名さん
都内は買えないけどその中でも…という話なのでは
それぞれ個人の価値観でいいとは思いますが

[13851: 口コミ知りたいさん]

資産価値連呼の人はさ、たかだか5000万円のマンション買って、何が起こるのが怖いの？それが3000万円に値下がったら何が困るの？

[13852: 通りがかりさん]

>>13850 eマンションさん
まあ大部分はそれな気がする
都内でファミリー向けは1億超えるし
無理して組むなら幕張でゆとりあるほうが良いって考える人は自分含め多いんじゃないかな

[13853: マンション検討中さん]

土地の価格はマンション資産価値のバロメーターですが、高すぎると固定資産税も高くなるからね…

[13854: 匿名さん]

>>13845 マンション検討中さん
一発アウトていうのは万一リストラされた時にマンション売っても残債が残った時のことを想定してたんだけど全然説明が足りなかったね。
今の時代大企業でも定年まで安定して働けるなんて保証はないと思うし

[13855: マンション検討中さん]

>>13854 匿名さん
晩婚の時代だから４０代で住宅ローンも多いですよね。
５０代でリストラされて７０代までローン地獄は。。