幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13756: マンション検討中さん]

タワーマンションに住んだことがないのですが、
乾式の戸境壁はどの程度音が聞こえるものなのでしょうか。

[13757: マンコミュファンさん]

>>13756 マンション検討中さん
結構聞こえます。
子供の元気な声とかは内容までは聞こえないにせよ聞こえるかなって感じです
大人の会話程度は聞こえません
あと振動音とかはするかなって感じです

[13758: eマンションさん]

>>13757 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
参考になります。

[13759: 匿名ちゃん]

いえいえ^_^
どういたしまして～

[13760: eマンションさん]

>>13754 評判気になるさん
個人的な価値観だけど永住するつもりでも出来なくなる問題が突発的に起こる可能性がある為自分が住む家でも予算が許す限り出来るだけ資産性ある方がいいな自分は。

[13761: マンコミュファンさん]

>>13760 eマンションさん
それは皆さん、そう言う意識だと思います。
ここは、儲からなくても大失敗はしないマンションなんだと思いますよ。
残債割れさえしなきゃOKでしょう、と。

[13762: マンコミュファンさん]

>>13761 マンコミュファンさん
その残債割れしなきゃというのも売れて初めて残債割れしなかったが成り立つからねー
売るつもりなくても売れやすい他と差別化出来る部屋を出来る限り買いたいですね予算の問題はありますが

[13763: マンション検討中さん]

今後湾岸で高層階がわんさか玉突きで出てくるのにわざわざここの中古買うかなあ
しかも知名度ゼロの幕張の海と老朽化した団地ビューでしょ
差別化できるって意味分からんよな
都内で立地やデベ違うのならまだしも

[13764: 検討板ユーザーさん]

>>13762 マンコミュファンさん
まぁ別にレスしなくてもいいんだけど、残債割れても別にいいんだけどね。たぶんしないよ。キミにとっては悔しいかもだけど。

[13765: 通りがかりさん]

>>13763 マンション検討中さん
これだけ調べてるんだから、ここに興味あるんでしょ。どーでもいいけど。

[13766: 匿名ちゃん]

いえいえ^_^
どういたしまして～

[13767: 通りがかりさん]

>>13763 マンション検討中さん
高層階のほうがローン支払い高い分不安やろな
今後十年二十年不動産価格横ばいなんて全然あるやろ
外でも見て気を紛らわすしかないよな
事故には気をつけてほしいが

[13768: 評判気になるさん]

海浜幕張の資産性は海浜幕張の発展がなければ落ちてくだろうな
とりあえず2030年くらいまではあまり落ちることはないだろうけど
その先は落ちる可能性もあるだろうな
千葉市が海浜幕張にir 誘致することをプッシュしなくちゃね
とりあえず一期はダメだったけど再募集あれば、絶対ir 誘致を押す

[13769: eマンションさん]

>>13764 検討板ユーザーさん
まあ別にレスしなくてもいいんだけど、たぶん高層階は値上がりするよ。キミにとっては悔しいかもだけど。

[13770: マンション掲示板さん]

高階層のほうが高く売れるけど、その分買うときも高いからなあ
投資目的でもないなら高く売れることを前提で考えるのは間違いかな

[13771: 匿名さん]

うーん、あんまり資産価値期待しない方がストレスないと思うよ
郊外のちょっと背の高いファミリーマンションだよ
せっかく開放的な海浜幕張なんでのんびり生きましょう

[13772: マンション検討中さん]

ちょうど昨日のスムログでふじふじ太さんが「階数と眺望による価格差は中古販売になると圧縮される」と書いています。
これは晴海フラッグの記事でしたが一般論としてはそうなのでしょう。
ベイパークもなにか特別な事情がない限りは同じなのでは？

[13773: 口コミ知りたいさん]

>>13771 匿名さん
同感です
自分が買った後に高くなって欲しいという気持ちは
同じですし、そうなる可能性も否定できないですが、
値上がりや利益が出ることが購入動機となるのは危険ですね

[13774: マンション検討中さん]

クロスやスカイの中古を見てるとたいして利益が出ないんだろうなぁとは思います。

[13775: マンション掲示板さん]

>>13769 eマンションさん
これが零細不動産業者仕草なんですか？