幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13736: マンション検討中さん]

実需で1次取得で角部屋がいいから抽選倍率の低い低層を選んだ私みたいな人も他にもいるんじゃないかなぁ
眺望にこだわりないので

[13737: 通りがかりさん]

>>13735 匿名さん

トイレを見た感じタンクレスだったので停電になったら厳しいかもしれないです
発電機回路が何に使われてるかですね
増圧給水ポンプに使われてるんですかね
あそこって高置水槽方式なのかな
まぁ最悪災害用トイレですかね

[13738: 口コミ知りたいさん]

>>13736 マンション検討中さん
少数派なのでラッキーだと思いますよその価値観は
ほとんどはせっかく駅遠タワマンに住むなら眺望は気にします
だから高層階の方が倍率高かった訳で

[13739: 匿名さん]

なんか言いたくなっちゃうんだね。まぁそう言う掲示板だけど。

[13740: 評判気になるさん]

>>13737 通りがかりさん
タンクレスじゃないっすよ。ローシルエットです。

[13741: 匿名さん]

>>13735 匿名さん
災害時は断水＋下水道詰まる可能性もあるので、簡易トイレ用意しておくと困らないと思います。
水は貴重になるので、その節約になります

[13742: 周辺住民さん]

>>13738 口コミ知りたいさん
クロスやスカイの中古を見ると中部屋より角部屋の方が高い価格で成約していますね。
中層階の中住戸より低層階の角部屋の方が人気なのではないでしょうか。

ミッドも角部屋は低層階でも倍率10倍超えで中部屋の中層階より倍率高かったです。
駐車場優先権ついたりもするし、角部屋なら低層階でも良い人は少数派ではないかと思います。

[13743: 口コミ知りたいさん]

>>13736 マンション検討中さん
ほとんどいないでしょう。希少種です。

[13744: 口コミ知りたいさん]

喧喧諤諤とか言ってたやばい人がいなくなってよかったです。

[13745: 口コミ知りたいさん]

検討者じゃないとか言いながら、意味不明な自分理論振りかざしてた人か。アク禁になっただろうな。

[13746: マンコミュファンさん]

>>13737 通りがかりさん

タンクレスじゃなく、タンクが目立たないタイプです

[13747: 名無しさん]

>>13744 口コミ知りたいさん
居ますよ笑
掲示板が荒れないようにしてるだけなのであなたが気付いてないだけですね

[13748: 名無しさん]

私も眺望はあまり気にしてませんね。
眺望は気にしないというか、目の前に建物とかじゃなければ良いという感じですね。
中庭とか公園とかでも全然良いのでタワマンだけでなく板マンも検討してます。
ただ、共用部が豪華な方が良いのでタワマンが選択肢に入ってくるんですよね

[13749: 口コミ知りたいさん]

>>13748 名無しさん
私も似たような価値観です。カーテン閉めない生活が出来ればまぁ十分です。
眺望はあればあったで良いですが、価格との兼ね合いでしょうかね。
タワマンの方が、各階ゴミ置き場とかディスポーザーとか便利な設備が付いてるので検討しやすいです。
あと、エントランスがそれなりに豪華で通る度に気持ちが良いですね。
まぁ希少種とか言いたい人は、頑張ってとしか言いようが無い。

[13750: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13751: 匿名A]

>>13737 通りがかりさん

１週間位は水道使えるとの事なので大丈夫でしょう！

[13752: マンション掲示板さん]

>>13751 匿名Aさん

タンクレストイレじゃなければ、買った水とか入れ込めば流さなくはないかもです

[13753: マンコミュファンさん]

自分は5階以上くらいなら間取り優先でした。
でもスカイ最終期に見せてもらった時に2階は下がなくてこれはこれでいいな、と感じました。
高層階の眺めは好きなのですが住むのは下層がいいです！そういった人もいると思うので本当に人それぞれだと思います。もちろん資産性とか人気で比べると上層階だと思いますが。

[13754: 評判気になるさん]

後々の売却を考えるなら、高層階もしくは角部屋とかなのでしょうが、自分が住むのなら別にどの階でもいいと思いますよ。
別に売るつもりがそんなにないなら、資産性を気にしすぎなくていいと思います。

[13755: マンション検討中さん]

>>13753 マンコミュファンさん
最上階は他人の足音に悩まされる心配がなく、2階は自分の発する足音や落下音などを気にしなくて良いところが利点ですよね。
反響音もあるので単純に上下だけを気にすれば良いわけではないですが。