幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[1314: マンション検討中さん]

>>1313 マンション検討中さん
なんなそんな気がするよね
買いたいから嬉しいけど
言い方悪いけどお金がもっとある人は都内いくし、予算4000万程度の人は買えなくなったし買える層、買いたい層が減ったのかもね

[1315: マンション検討中さん]

みんなもう少し安くなる次期以降を待ってるんですかね。
投資層が減って盛り上がってないだけならいいんですけど。

[1316: 評判気になるさん]

どうなんでしょう。
結構お買い得感がなくなったのと、コロナが落ち着いてきて、出社が増えてきてやはり遠いとなーと考え始めてきたとか？

[1317: 匿名さん]

11月で政府からの金配りも終わったしどこの掲示板も閑古鳥状態だよ

[1318: 匿名さん]

買う人が少なければ今後値下げもあるかと。

[1319: 評判気になるさん]

>>1318 匿名さん

実際100万下がってるのを見ると、更に値下げも期待しちゃいますよね。

駅が遠いのに一番高いのは、やっぱり考えちゃいますよね～永住するなら良いけど埋め立て地に永住するかは分からないし、売る時に安くて条件が良かったニ棟には確実に負ける訳だし…。
前のニ棟に比べ不人気なのは市況だけじゃ無いっぽいけどね。

でも今、タイミング的に必要な人は待つことも出来ないし。資産性だけで買うものでも無いから、駅が遠いけど広い事だけで納得なら良いかもね。

[1320: マンション検討中さん]

低層階を待つって手もあるけど、隣駅行けば同じ値段で90平米とか手に入るからなー

[1321: 匿名さん]

ここについて、1つのマンション単体として広さと値段見ているだけなら周辺駅含めて選択肢あるので、そこだけを語るならちがうんですよね。
ここは海浜幕張という町とベイパークという街づくり含めて考えられない人が、千葉の駅遠コスパ悪いってなるので向いてないと思いますよね

[1322: マンション掲示板さん]

1、2棟目と比べて不人気というのはどう行く根拠で？

[1323: マンション検討中さん]

>>1319 評判気になるさん

100万下がったってどこ情報でしょうか？
初耳でした。

[1324: 名無しさん]

>>1323 マンション検討中さん
最初に提示された価格表から11月中旬頃に修正されてます

[1325: 匿名さん]

そんな部屋あったっけ…

[1326: マンション検討中さん]

＞1322
自分は駅から遠いとは思いませんむしろ歩きたいくらいです
京葉線が行ったり来たりしてて鬱陶しいのでベイパーク辞退しました

[1327: 匿名さん]

価格表上で割高感のある部屋については少し下げただけで、残念ながら大して値下げされてないですね。凸をならした感じです。

[1328: マンション検討中さん]

手元にある11/6と11/27の価格表を比較しても値段が下がってる部屋は見つかりませんでした…

[1329: 名無しさん]

>>1321 匿名さん

街造りを含めて考えても、その街の中でも一番駅から
遠くて線路も近いタワーが一番値段が高いのが
疑問なんじゃないかな？

別に他のエリアと比較してる投稿でも無いし。

そもそも買う側に取っては安くなる事は良い事で
実際に始めに提示した金額より安くなってるのは
事実なのに、それすら否定する投稿してる人は
一体、何が目的なの？

三井の関係者以外は安くなれば良いでしょ？
都合の悪い投稿があると、すぐに否定する投稿が
大量に出るのは、街を愛してる人が多いのかな(笑)
それとも・・・

[1330: 匿名さん]

>>1329 名無しさん
>実際に始めに提示した金額より安くなってるのは
事実
すぐ上の>>1328さんの投稿で否定されてるじゃないですか。

[1331: 匿名さん]

>>1329 名無しさん
確かに安くなる方が嬉しいに決まってますけど、事実に基づかないデマを書かれるのは情報交換の場には迷惑なんですよね。

[1332: 買い替え検討中さん]

＞実際に初めに提示した金額より安くなってる・・・とは予定価格表の作成日がいつといつの比較から下がっていると言っているのでしょうか？　ちなみに私は11月6日・20日・27日を頂いて現在手元にありますが一切価格変更はどこもないです。事実が知りたいです。

[1334: 名無しさん]

>>1333 マンション検討中さん

モデルルームで提示された値段より11月中旬に送られて来た価格表は100万下がってるでしょ。
必死に誤魔化したいのかも知れないけど…

別に値段が下がる事は悪い事じゃ無いし、事実を懸命に否定する人は何が目的？安くなったんだから良いじゃん。どうしても欲しい人にとっては不人気の方が抽選にならないから好都合でしょ。