幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[13091: eマンションさん]

>>13090 マンション検討中さん
南町田のタワマンもそうですよね。

[13092: 匿名さん]

「マンションレビュー」2023年1月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表 ―価格は「東京都港区」が2ヶ月連続の首位、騰落率は「千葉県千葉市美浜区」がついに全国トップに―

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=69

前年比で騰落率1位らしい

[13093: マンション掲示板さん]

>>13092 匿名さん
これは凄いなぁ

[13094: 評判気になるさん]

>>13090 マンション検討中さん

借地権のマンションってどうなんですか？
賃貸とも違うんですもんね？

[13095: 検討板ユーザーさん]

>>13094 評判気になるさん

祖父が足立区で土地を貸してマンションを建てられたらしいですが、借地期限切れたら解体して元に戻すように指示できるんですか？

[13096: マンション掲示板さん]

借地権って家は買うんですか?

[13097: 通りがかりさん]

>>13092 匿名さん
1900が2600ってどこの話だよ。

[13098: 匿名さん]

>>13087 マンション検討中さん
そのためのパークウェルステイト

[13099: 匿名さん]

>>13097
稲毛海岸も検見川浜も美浜区だからそちらの方かも

[13100: 口コミ知りたいさん]

>>13092 匿名さん

どこまで上がっていくんですかね。ベイパーク初期に入った方がうらやましいです。

[13101: 評判気になるさん]

>>13100 口コミ知りたいさん
70平米で2360万だぞ？（笑）
去年が1700万ってだけだから、しばらく新築がなかったところに新しいマンションがたつと上がるのは当たり前じゃない？

[13102: 通りがかりさん]

>>13101 評判気になるさん
千葉だと新築マンションの供給がないのに上がってる、柏と松戸が凄いという見方になると思う。

[13103: マンション検討中さん]

>>13090 マンション検討中さん
38年は短過ぎない？

[13104: マンション検討中さん]

>>13103 マンション検討中さん
新築当時は借地期限50年くらいだった気がする

[13105: 匿名さん]

>>13092 匿名さん
ほぼ新築のスカイが大量に売られたからじゃね

[13106: 匿名さん]

そもそも去年70㎡1700万の物件ってどこの事だろう？？

[13107: 通りがかりさん]

>>13106 匿名さん
1位の港区も坪単価487万円で平均的な中古がうってるというのも安すぎるような

[13108: マンコミュファンさん]

>>13106 匿名さん
平均1700だからたまたま安いマンションが出てて翌年に上がった様に見えるだけ。
何の意味もないランキング。
大はしゃぎして馬鹿みたい。

[13109: 口コミ知りたいさん]

>>13108 マンコミュファンさん

まあまだまだわからないですよね
私はミッドスクエアタワーを買ったとして売るという判断をするなら5棟目までなのかなとは思ってます。
1番盛り上がるのは4棟目ですかね
駅周りの再開発が始まり隣駅も賑わい始めるので
ただやっぱりこの物件を住みたいという気持ちなしに投資目的だけで買うのならそんなに期待できる場所ではないですよね
上がったらいいなくらいで下がらなければ、まずまずかなって思うんです

[13110: 評判気になるさん]

>>13109 口コミ知りたいさん
>>13092のランキングの話をしてるんだけど。