幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[12192: マンション掲示板さん]

>>12189 口コミ知りたいさん
一般論って、何を持っている一般論か提示して。周りがどういうエリアかって大事じゃない？

[12193: 通りがかりさん]

>>12191 入居済みさん
自治体自体も地震の際、火災が広がるエリアって提示してるでしょ。その中にマンションがあって、そのマンションだけ無事ですか？熱風とかきますよ。

[12194: 入居済みさん]

>>12193 通りがかりさん
なのでこう考えている。
>マンション自体に飛び火する可能性はあるけど、戸建ほど燃えやすくはないし、
>自分の専有部分まで火が回る可能性は低いと思う。

まず全焼はあり得ないだろうし、自分の住宅が火事で無くなったり被害を受ける可能性は低いと考えている（可能性が０ではないが）
近辺で火事が起きている時自体は外に避難した方が良いと思うけど、家自体は無事な可能性が高い

[12195: 口コミ知りたいさん]

液状化　高
　建物損壊リスク　低
　共用施設　高
火災リスク　低
洪水リスク　低
塩害リスク　高
あとは、これら踏まえて都心、最寄り駅からの距離、仕様、環境、教育、価格を勘案して決めたらいいんじゃない。

[12196: 入居済みさん]

>>12195 口コミ知りたいさん
同感
リスクを言われることを疎ましく思うのは判断力が鈍っていると思うが、
リスクを受け入れている人がそれを踏まえて検討しているなら他人がしつこく問い詰める必要はないわな
金が際限なくあるならパーフェクトに近い物件を選べるだろうけど、
実際にはパーフェクトな物件なんてないんだから人それぞれ許容できるものできないものを取捨選択して、優先順位つけて選ぶだけだよね

[12197: 匿名さん]

>>12195 口コミ知りたいさん
建物損壊リスクは中くらいですね。ひび割れは普通に起こり得ること。それに塩害によりコンクリもろくなりやすいだろうし。

[12198: eマンションさん]

>>12168 名無しさん
ベイタウンは共同溝でインフラ強そうだけど、ベイパークはどうなんだろう。

[12199: 匿名さん]

>>12196 入居済みさん
その通りです。
例えば、予算抑えたいけど、地震のリスクヘッジに全振りして、印西牧の原でもいいわけです。

[12200: 匿名さん]

>>12197 匿名さん
修繕で再塗装ちゃんとしてれば、強度に関係するコンクリ躯体に塩害はほとんど関係ないだろうけど。サッシの痛みはかなり早いだろうな。

[12201: マンション掲示板さん]

結局、リスクヘッジと仰ってた方はどのような対策だったのでしょうか。
煽ってるわけではなく純粋に知りたいです。

地震大国なのでこのマンションでなくとも参考になると思いますが。

[12202: マンション掲示板さん]

>>12201 マンション掲示板さん

印西牧の原に家買えば？

[12203: マンコミュファンさん]

>>12202 マンション掲示板さん
ここを買うにあたって、リスクヘッジしたから安心という投稿は嘘だったってことですかね。

[12204: マンション検討中さん]

当該コメント者ではないですが、
地震のデリバティブ保険とかですかね？

[12205: 入居済みさん]

>>12201 マンション掲示板さん
２拠点居住してます。ってのがリスクヘッジでは？

[12206: 口コミ知りたいさん]

いつから首都直下型地震が来ると錯覚していた？？

[12207: マンション検討中さん]

日本国内二拠点といっても、日本中活断層だらけ。海外との二拠点でノマド生活がいいですけど、スキルいりますからね。

[12208: 入居済みさん]

>>12204 マンション検討中さん
普通の地震保険ではダメなんですか？

[12209: 入居済みさん]

>>12207 マンション検討中さん
それでも１拠点よりかははるかにリスクヘッジできるのは間違い無いと思う。

[12210: 通りがかりさん]

>>12209 入居済みさん

であれば、一つは印西牧の原がいいですね。

[12211: 名無しさん]

>>12208 入居済みさん
基本同じです。