幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[12152: eマンションさん]

>>12150 マンション検討中さん
関東でそのレベルの地震が来ることを織り込み済みで建築しているでしょ。なぜあなたがやばいと思うことを大手デベや建築会社が検討、対策していないと思うのか。建物自体には問題ないように施工しているし説明もあった。それでも嫌なら別の検討板に行ったらどうです？

また、そのレベルが来るときもはや都心一帯は死ぬか生きるかレベルの話であって、液状化云々などはそれに比べて些細なのでは、と思う。3.11は都心の直接被害が少なく、液状化がクローズアップされたが、首都直下ではそれどころではないと思う。

投稿目的がただ不安を煽りたいだけとしか思えない。

[12153: eマンションさん]

>>12136 マンコミュファンさん

それは極端すぎですがね
液状化と地盤沈下は危惧した方がよさそうですね
建物自体は岩盤層まで杭うってるので建物傾くとかまでは心配しなくても良いと思います。
ここが傾くなら他のとこもただじゃ済まないですよ
そんなのマンション自体買うことを考えなきゃ行けないです
ただ液状化する地域は、戸建は絶対ダメです。
戸建だと岩盤層まで杭打たないですから。
表層が沈下すれば家も沈下します

[12154: マンション掲示板さん]

免震だろうが元となる地盤がダメになると関係ないからなあ。

[12155: 名無しさん]

>>12152 eマンションさん
想定してても国の基準を満たしていれば倒壊しようとデベには関係ないからね。

[12156: 匿名さん]

首都直下型怖い人は関東の湾岸避けたほうがいいだろうね
https://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/imgs/P04.png

[12157: マンション検討中さん]

>>12152 eマンションさん
東日本大震災を例に出しても意味ないという話と関東で震度６・７の地震が起きたらヤバいよね、という話しかしていないんだが。

[12158: eマンションさん]

>>12142 eマンションさん
他の沿線で育った人間からすれば、京葉線は純粋に不便。東京駅なら総武快速の方が便利だし、他は新木場しか都心への乗り換え駅がない。
あと、なんとか押し切ったけど、埋立地はやっぱり家族や知人からは反対されるよ。地方から上京してきた人は地元の家族に反対されることはないだろうけど。

[12159: マンション検討中さん]

>>12153 eマンションさん
駅までの道が液状化してても何も感じないんだろうか？

[12160: 匿名さん]

>>12159 マンション検討中さん
マンション本体は大丈夫でも駐車場とかは大変だからなあ。自走式立体だと杭とかも打たないだろうし。

新浦安のマンションでは自走式駐車場がボコボコになってたね。

[12161: 匿名さん]

首都直下型はどっちかと言うと液状化より火災被害のほうが怖いな。
建物密集してるとこ買いたくない
https://dot.asahi.com/aera/2016083000070.html?page=1

[12162: マンコミュファンさん]

>>12161 匿名さん
ここは火災被害は心配ないだろうから液状化の話しをしてるんだとおもうが。

[12163: 名無しさん]

>>12159 マンション検討中さん
液状化も嫌だけど倒壊とかよりマシでしょ？という程度の話かと

[12164: 匿名さん]

人の助言に耳を傾けることができる人は助かるよ。

[12165: 口コミ知りたいさん]

零細不動産業者は地震の話が好きなんですね。

[12166: 匿名さん]

地方出身で高層階の人は震災後エレベーター復旧するまでどうするんだろう。
実家が近い人は実家に転がり込めばいいだけなんだけど。

[12167: 口コミ知りたいさん]

>>12163 名無しさん
倒壊って意味だと、最近の新築マンションは倒壊しないんじゃない？笑
くいが届いてなかったとか、地盤調査が不十分だったいがいは。

[12168: 名無しさん]

>>12166 匿名さん
液状化地域では水道管やガス管などのインフラにも影響が大きいですからね。
新浦安も建物よりもインフラや駐車場等がひどかったですからね。

[12169: マンション検討中]

>>12136 マンコミュファンさん

地震来たら傾いてひび割れして暴落する恐れを承知で検討中です。
リスクヘッジはしてますから大丈夫でーす。

[12170: マンション検討中さん]

>>12162 マンコミュファンさん
火災よりマシとか話題をすり替えようとしても液状化の危険性は無くならないですよね。
さすがに杭があるので倒壊は無いですが、周辺や駐車場等が液状化する危険性は考慮すべきですよね。だからこそ安いと感じる人達が居る訳ですが。

[12171: 通りがかりさん]

>>12166 匿名さん
タワマンだいたい1ヶ月は不能のようです。
その間は親戚か知り合いの家、ない人は避難所で生活するしかないようです。
役所のHPにも災害時の詳細が出てます。