幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11932: 評判気になるさん]

打瀬近辺である程度の所得がある人が集まってきているのも安心材料なんでしょうね
教育環境は本当に悪くないと思う
塾や学校だけじゃなくて公園もたくさんあり、道も広く、空が高く感じる。海も近く散歩もランニングも最高。駅からは近くないが合えば本当にいい場所だと思います。

[11933: 検討板ユーザーさん]

>>11930 マンション検討中さん
ベイタウンの方は、時代が時代なら都心の真ん中に住んでもおかしくない収入増の方が多かったと思います。それはたまたまマーケットの巡り合わせだったかと思います。奇しくも、ベイパークも一次取得者で含み益ない方ならひと頃前なら湾岸、都心買えていた層だと思います。結婚だったり、子供が産まれたなどでこの高いタイミングで買う巡り合わせになったと思います。ベイタウンの方の方がバブル期の具合からするとさらに高所得者だと思いますが、近いプロフィール同士で、感覚は合うんじゃないかと思います。

[11934: 検討板ユーザーさん]

かなり値上げしてきましたね。

[11935: マンション検討中さん]

>>11932 評判気になるさん
中古になった時にあなたのその価値観と同じ地元民がどれくらい居るのか、という問題があると思いますよ。

[11936: マンション掲示板さん]

>>11935 マンション検討中さん
中古になったとたん他エリアのライバルがかなり増えますからね。

[11937: 名無しさん]

>>11935 マンション検討中さん

確かに、全員そうではないですね。

[11938: マンション検討中さん]

坪250程のマンションで高所得者云々はあまり説得力ないような・・・

[11939: マンコミュファンさん]

>>11938 マンション検討中さん
世帯年収1000万くらいですからね。
ローンを5倍以内に収めても子供いたらギリギリですよ。

[11940: 匿名さん]

三井不動産が頑張ってこの地域を盛り上げてくれるでしょ
水族館誘致グループがやってる幕張ビーチクリーン運動に三井アウトレットパーク幕張も協力してるし三井がマンション売ったら後は無関係とも思えない

[11941: eマンションさん]

>>11938 マンション検討中さん
3年前の都内レベルですかね。

[11942: 検討板ユーザーさん]

>>11940 匿名さん
南船橋の方に比重がよってる気がするが

[11943: マンション検討中さん]

世帯年収1600万でここを購入しましたが、マンション自体安過ぎるとは思っていません。たまたま今の都内の相場レベルに麻痺してしまってるだけで、払い切れるかの視点だと余裕だとまで言い切れません。金利の変動、家族の状況、所得税が上がって手取りなんかどうなるかわからない、色んなリスク見れば多少余裕があった方がいい。

[11944: 検討板ユーザーさん]

>>11943 マンション検討中さん
そのとおりだね。
車持ったり、子供を塾行かせたり習い事させてあげたり、旅行行ったりするなら、そんくらいの余裕はあったほうがいい。

[11945: eマンションさん]

>>11944 検討板ユーザーさん
自演（笑）

[11946: 検討板ユーザーさん]

次期E73のみってキツいな。

[11947: 通りがかりさん]

びっくりしました。
1割近く値上げしてますよね？

[11948: 検討板ユーザーさん]

零細不動産業者が買えないくらい値上げってことですか？

[11949: eマンションさん]

>>11945 eマンションさん
全く別の方ですが、、賛同してくれて嬉しいです。
狙えたエリアとしては、数年前でタイミングがよければ、湾岸買えましたが、家族、仕事色んなタイミングがあるから仕方ないですね。

[11950: マンション掲示板さん]

>>11948
零細不動産業者が減り実需層が買えるなら良いことかもですね

[11951: 名無しさん]

アンケートの思いが届いたね