幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[11832: 名無しさん]

今後の販売ペースは、

あげる。早期完売
このまま
ゆるめる。4棟目まで伸ばす

[11833: 口コミ知りたいさん]

>>11832 名無しさん
4棟目まで伸ばすって。（笑）

[11834: 検討板ユーザーさん]

三井としては、完売が早過ぎてもよくない。
かと言って土地の取得経緯もあり値上げできない。

[11835: 評判気になるさん]

>>11834 検討板ユーザーさん
夏前には完売では？？

[11836: 検討板ユーザーさん]

次は東向け住戸のみ？？

[11837: 検討板ユーザーさん]

次の案内きてますね

[11838: eマンションさん]

実況スレです

[11839: 名無しさん]

東だけですか。
4期2次、3次とやって、最終期の残り3回ですかね

[11840: 検討板ユーザーさん]

>>11839 名無しさん
小出しにすると倍率が上がる、実需者にとって悪循環。

[11841: 検討板ユーザーさん]

>>11840 検討板ユーザーさん
ホントそうですよね。。

[11842: マンション検討中さん]

>>11840 検討板ユーザーさん
販売者には好循環。

[11843: 評判気になるさん]

何で好循環なの？余計な経費かかるのに。よくわからん。

[11844: 匿名さん]

>>11843 評判気になるさん
まだ次が控えていて広告になるからやろ、広告費に比べたら経費なんて大したことないやろ

[11845: マンション検討中]

>>11836 検討板ユーザーさん
いずれは、こんにちわ～　になっちゃう部屋ばかりですか？

[11846: eマンションさん]

>>11826 マンション検討中さん
アンケート作ってる人も、零細不動産業者なんだ。

[11847: 通りがかりさん]

>>11834 検討板ユーザーさん
実態がわかる前に、さっさと売り切りたいんでしょ。
他のマンションは、売り急いでないところが、多い。

[11848: マンション検討中さん]

>>11845 マンション検討中さん
そうですね。PWSを超える一部の高層階は大丈夫ですけど。

[11849: eマンションさん]

>>11847 通りがかりさん
売り急ぐのも理由はありますよね。
ここの契約者はなぜかありがたがってますが。

[11850: 匿名さん]

いい立地の売り物はなかなか出てこないからゆっくり売りたい。これから出てくる千葉駅前とか船橋駅前とか津田沼駅前とか柏駅前とかそういう立地ね。

晴海フラッグとかベイパークみたいな立地悪いのに戸数がやたら多い売り物は在庫になったら終わりだし、さっさと売り切りたい以外にはない。
ここを前者だと思い込みたい契約者には同情するが、彼らはクロスやスカイの完成在庫を抱えて苦しんでいた頃の三井を知らないからな。

[11851: マンション検討中さん]

>>11849 eマンションさん
未だにエビデンスの無い土地取得経緯信者が居ますからね。