幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[1013: マンション検討中さん]

高層階角部屋を狙ってます。
想像以上に倍率付きそうで焦ってます。
あとは手付けを入れる金額次第かな。
10%ではなく30%入れれば優先になるかな。
面倒だからキャッシュでもいい。

[1014: 匿名さん]

高層は転売かセカンドだな。
日本も投資規制してほしいわ。
普通のファミリーが普通の価格でマンション買って幸せに暮らす。
ここが儲かる！！みたいなネット記事で倍率釣り上げは本当勘弁。

[1015: マンション検討中さん]

>>1011 評判気になるさん
「タワマンに住むとは」の知識って突然何の話？

[1016: マンション検討中さん]

>>1013 マンション検討中さん
公開抽選でくじを引くような話でしたが、そんな優遇措置あるのでしょうか…？素朴な疑問です。

[1017: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん
そもそも手付金は宅建業法で上限20％までと定められてるんじゃ？

[1018: マンション検討中さん]

公開抽選なのに手付金10%のところ30%入れたら優遇されるなんて不正もいいとこじゃないですか

[1019: 匿名さん]

高層角部屋、ボッタクリすぎでは？
単価の上げ方が酷いからプレミアム扱いで仕様上げてるのかと思ったら、他と同じで天カセも食器棚もオプションのままだし、本当にただ高いだけじゃん。こんな仕様で幕張駅遠で億ション？
殿様商売だなぁ

[1020: 匿名さん]

>>1012
築２０年の借地権マンションと比較されても…

[1021: 匿名さん]

ベイタウンはそろそろ古い物件が更新時期なので、そこで更新料や更新後の地代がどうなるかが一つの見極めポイントなんですかね。

[1022: マンション検討中mm]

>>1014 匿名さん
その通りですね。
欲しい人に買わせてあげて欲しいですね。

[1023: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
同感です。億前後の予算があるなら普通に晴海フラッグかなと思います。
幕張の雰囲気は悪くありませんが、あっちも新しい街で雰囲気いいですし、中央区アドレスですし。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
フラッグは抽選で、しかも過去に申し込みをした人（？）には3倍の権利が与えられるようなので、現状では人気がある部屋は数十倍の申し込みとなっているようだ。
今から新規に申し込んでも期待薄ではないか。
今回の抽選が終われば次期以降は値上げしてくると思うので、ここの申し込み時期との兼ね合いもあるが、その値上げ幅を見た上で決断すればいいと思う。
まさか今のフラッグの価格が今後も維持されるとは思っていないよね。

[1025: 匿名さん]

そもそも、晴海フラッグとの比較はナンセンスです、立地も価格も違います。ベイパークはタワマンというだけで、船橋や津田沼より不便でしかも駅からは遠い。比較するなら都内ではありませんよ。

[1026: 匿名さん]

ハルミフラッグなら人気のない部屋でもここより圧倒的に資産価値は高いよ。
2025には都内も人口減少に転じるのに幕張のタワーでドヤ顔出来るのもあと3.4年ぐらいだと思うよ。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
ハルフラ、ハルフラって笑 今売り出してるのってゴミ処理場前の団地でしょ。幕張よりは資産価値として高いとドヤしてるけど、当たり前だよ。千葉と東京真面目に比べないでよwハルフラに住んで幕張を下に見るの？3Aの人達から笑われるよ。
「くだらないからやめなよ。で、幕張ってどこ？」みたいに言われるだけ。
幕張でひっそりと公園と海見ながらゆったりと暮らすからほっといてください！
ではにわか不動産投資を頑張ってください＜(_ _)＞

[1028: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
海浜幕張のほうが、船橋や津田沼より住環境はいいと思う。半径５㎞以内の緑の多さ、道路の広さ、大型商業施設等のスケールの大きさは船橋や津田沼を凌いでいる。通勤時間が短いのは船橋や津田沼だが、住んでみて楽しいのは海浜幕張。
船橋や津田沼は通勤を重視する人のための街、海浜幕張は生活を楽しむ人の街ですみわけができると思う。どちらがいいかは人それぞれなので、自分の価値観を他人に押し付ける必要はないと思う。

[1029: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1030: マンション検討中mm]

>>1028 匿名さん

全く同感です。それに東京と比べるのもどうかと思います。
東京都心では買えないので、郊外か千葉、横浜かで探してます。東京郊外も広さは求めれないので、書かれているように
生活を楽しんだり、家の中での楽しさを期待しています。

[1031: eマンションさん]

>>1029 匿名さん
ドヤ顔してる住民が多いのなら、住みにくいかもですね…。まぁ、マンションなんで近所付き合いもそうないですかね。まぁ、千葉県人の東京に対してのは絡み方は昔から面倒くさいところはある。その点横浜は東京は東京という気風がある。埼玉は知らない。

[1032: マンション検討中さん]

MR行きましたが、高すぎる。昼過ぎの商業施設は過疎、夜は暗い。海浜幕張に8000万近くだすなら都内の60?70平米で良いかなと思いましたが、皆さんどういったモチベーションなのでしょうか...。