幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[8797: マンコミュファンさん]

>>8795 匿名さん
まだ住んでねーだろ。笑

[8798: 匿名さん]

>>8796 マンション検討中さん
どの方角でも最低限10階以上は欲しいです。

[8799: 匿名さん]

>>8790 匿名さん
いや、駅遠マンションから下がるよ
駅遠マンションはバブルの最後に上がって、最初に下がるから。
君らも駅近から検討してったでしょ、駅近が安くなったら駅遠からの大移動が始まる。
結果として駅近や好立地は価格維持されて駅遠は在庫過剰で投げ売り状態になる
都心はまた別で、投資マネーが過剰に入ってた地域は好立地であろうと下がる
実需マンションでは、駅遠→駅近リレーが始まるから駅遠今から買うのはかなりのリスク。

[8800: 検討板ユーザーさん]

>>8799 匿名さん
同じ価格で駅チカ買えるなら駅チカの方がいいです。

[8801: 匿名さん]

>>8799 匿名さん
残念ながら海浜幕張には駅近マンションは存在しません。
海浜幕張が好きな人はどうすれば良いですか。

[8802: eマンションさん]

>>8799 匿名さん
ここは駅遠マンション好きな人達の溜まり場だから。

[8803: 口コミ知りたいさん]

>>8801 匿名さん
そういう人は資産性を気にしなくてよい。
上がっても下がっても関係ないし、投げ売りされても関係ないでしょ？

[8804: マンション検討中さん]

利上げもあったし、次期の価格帯で正解だな。
ギリギリでフルローン組んでる人もいるだろうし既に買ってしまった人がどう考えるかだな。

[8805: マンション検討中さん]

バブル期と違って、今の日本の環境では金融の歪みが小さく、下落に転じても長期に不動産不況が続くことはあり得ない。不動産下落が長期に及ばないから、回復のサイクルも早い。バブルは回復までに10年スパンを要したから、やむに止まれず損切りした例もあったが、今なら下落しても数年我慢できれば回復トレンドを捕まえられるだろう。

[8806: マンション検討中さん]

引渡し前にはいっぱいキャンセル出そうですね！！！！！！！！！！！

[8807: 口コミ知りたいさん]

ぶっちゃけ、今回くらいの利上げで資金計画が不安になるくらいなら身の丈にあってないから辞めたほうが良い。

[8808: 匿名さん]

>>8801 匿名さん
ほとんどの人はマンクラに過剰に煽られて数年住んで他のマンションに鞍替えするつもりだったから、今回の金利上げによって駅近マンションが少しでも下がれば駅遠からの流れは加速するでしょうね。

[8809: 匿名さん]

>>8808 匿名さん
わたしがまさにそれですよ、10年くらい住んで後は田舎で悠々自適に暮らそうと考えていたんですが資産どころか負債になりそうで不安いっぱいですわ

[8810: 口コミ知りたいさん]

3期までに突撃してしまったみなさん、どんまいです

[8811: 匿名さん]

今回の利上げ（日銀は利上げではないと否定しているが）はたかだか0.25％で、利上げ後も歴史的に見れば超低金利には変わらない。
今後も多少の利上げはあるかもしれないが超が取れて普通の低金利になるぐらいだろう。その程度でがたがたいうのであれば住宅購入は諦めたほうが良いと思う。

[8812: 匿名さん]

ほとんどの人変動でしょ？
懸念が出てきたのは間違いないけど、まだしばらくは影響ないでしょ。

[8813: マンコミュファンさん]

ネタでしょうがこれくらいで不安ならマジで買うな資金に余裕がなさすぎる。毎日楽しく生きられなくなるぞ。ペアローンぎりぎり2馬力とかで買う物件ではないと思うからネタだと思うが。

[8814: 匿名さん]

>>8808 匿名さん
うちがまさにそう、数年住んで相場が落ち着いてきたら買い替え予定だったけど
冷静に考えると駅遠から値下がってくのは必然ですね。。。誰でも駅近が値下がりしたら駅近選びますし。。。

[8815: マンション検討中さん]

年収の6～7倍のローンを組もうと思ってましたが、ライフプランの変化や修繕積立金の値上げ等を想定して5倍以内に収めて正解でした。

[8816: マンション検討中さん]

金利上げないって言ったじゃないか。
国民をだますなんて嘘つき！
利下げしろ！