幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[8267: マンコミュファンさん]

>>8265 検討板ユーザーさん
取得経緯は買い戻し特約で、値上げは制約なかった気がする。
単に後発棟が控えてるからだと思う。

[8268: 匿名さん]

>>8267 マンコミュファンさん
もしそうなら5棟目は後に何もないので一気に高値追及で大幅値上げも可能となりますね。また少々の値上げぐらいであれば4棟目も普通に売れると思いますので、5棟目への橋渡しとして4棟目はミッドより値上げすることもあり得るのではないでしょうか。

[8269: 口コミ知りたいさん]

これから販売される中住戸は欲しい人は買えるんじゃないかな？
条件いい部屋はもう少ないし。倍率高くならないでしょ。

[8270: マンション比較中さん]

まぁ2倍～3倍くらいでしょうけど
それでも外れるときは外れますからねー
せめて優遇倍率くれれば嬉しいのですが...

ところで皆様は次期販売をいつ頃と予想しますでしょうか？
やはり2月末くらいですかね？

[8271: マンション検討中さん]

あれ？嬉しくて当選報告隠せなかったアラサー共働きのアカウントが消えてる笑笑

[8272: 検討板ユーザーさん]

予想もなにも販売概要更新されてますよ

[8273: マンション検討中さん]

担当者から次期販売住戸の価格表って来てますか？？

[8274: マンション掲示板さん]

>>8265 検討板ユーザーさん
ハルフラも値上げ禁止って訳ではないでんでは。選手村用として相場より余りにも安く売ってもらったから、マスコミに叩かれて、小池もそういうの気にするから値上げしづらいだけで。

[8275: マンション検討中さん]

最終期で値上げする部屋もとっくに決まってます

[8276: マンション掲示板さん]

それ以外の部屋は通常通りの値段です

[8277: eマンションさん]

>>8271 マンション検討中さん
ここみてるんでしょ(笑)

[8278: マンション掲示板さん]

>>8274 マンション掲示板さん
禁止ではないですね。
ハルフラは値上げして増えた利益の半分を都に渡すから、デベ側のうまみが少ない。販売期間が伸びるより早く売り切りたいんだと思う。

[8279: 匿名さん]

>>8277 eマンションさん

もっと自分語り聞きたかったなぁ

[8280: マンション検討中さん]

南72以外は普通の倍率になるでしょうから、
4棟目も極端な値上げは出来ませんね。

[8281: マンション住民さん]

入居予定4月下旬になってるじゃないですか・・・4月入園できなくなる・・・
散々抽選に通って落ち続けて最後はこの仕打ちですか

[8282: 通りがかりさん]

>>8281 マンション住民さん
4月末入居だと4月入園は申請できないんですか？元々の3月末入居でも引越は4月にずれ込むこともあるでしょうし、見込みで申請できるのだと思ってました。。

[8283: 通りがかりさん]

>>8282 通りがかりさん
引き渡しが4月下旬になるからってことでは？

[8284: マンコミュファンさん]

>>8282 通りがかりさん
出来ると思いますよ相談すれば
ただその間はホテル暮らしになると思いますが

[8285: マンション検討中さん]

小学校は翌年だけど保育園は入園時期大事ですからね。事前に営業マンさんに確認しないと大変な事になりそうですね。

[8286: eマンションさん]

>>8280 マンション検討中さん
南72は売り切れてますが、南77の事ですか？