幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7807: マンション検討中さん]

値上げしろとかたまに変な人いますけど、
残り中住居で他との兼ね合いがあるのに、
値上げなんてあり得ないですよ。

[7808: 通りがかりさん]

値上げして倍率下がってほしいなー

[7809: 口コミ知りたいさん]

>>7808 通りがかりさん
はいはい。本当くだらないですよ。

[7810: マンコミュファンさん]

>>7809 口コミ知りたいさん
はいはい。予算に余裕はあるから値上げして倍率下がれば嬉しいよほんとに

[7811: マンション掲示板さん]

営業さんから(絶対ではないけれど)販売時期が違うからといって坪単価が多少上がることはあっても同じ向きの広い部屋より狭い部屋の値段が高くなることはないとは思うと言われていました。(スカイの最終3部屋は特殊ケース)
価格としては南向き80平米＜南向き70平米になることはなく坪単価の多少の変動の範囲である可能性が高いと…。

[7812: マンコミュファンさん]

>>7810 マンコミュファンさん
そんな掲示板でイキられても。。。（笑）

[7813: eマンションさん]

>>7811 マンション掲示板さん
ですよね。（笑）

[7814: 匿名さん]

当選して住みたい。

お願い値上げして。

[7815: 通りがかりさん]

素朴な疑問なのですが、このマンションの賃貸需要ってどんな層にハマるのでしょうか？
賃貸なのに駅からは遠い、が賃料はそこそこ(20万/月位？でしょうか？)、広さと物件の特性的にファミリー向けなので、京葉線沿線勤務の方が探すなら他駅で駅近でもっとお手頃価格の良い条件の物件あるのでは？と思ってしまいます。
海浜幕張でタワマン住みたい、という強い意志がないとなかなか選ばないような気がしてるのですが、どうなんでしょうか？
ホントに素朴な疑問なので詳しい方いれば是非教えてください。それとも、ピンポイントに海浜幕張勤務者のニーズでしょうか？オフィス需要そんなに好調なのですか？何かソースのデータなどあれば知りたいです。

[7816: 通りがかりさん]

>>7812 マンコミュファンさん
そんな掲示板に毎回反応してかわいいですね。。。（笑）

[7817: マンション検討中さん]

>>7814 匿名さん
わかるー
予算に余裕あれば多少の値上げも問題ないよね倍率下がるならむしろ嬉しい

[7818: マンション掲示板さん]

>>7815 通りがかりさん

千葉は自営業者多いから。
賃貸のほうが経費にしやすい。
タワマン借りたくても東京みたいに数多いわけじゃないから選択肢限られて需要がある。

[7819: マンション掲示板さん]

価格を上げて倍率をさげる？
それともこのままでいい？
まさかの値下げで倍率あげちゃう？

値上げしてほしい(倍率さげて！)
このままでいい
値下げしてほしい(もっと倍率あげて！)

[7820: マンション検討中さん]

>>7815 通りがかりさん
まずはご自身でスーモなどでそのお手頃価格の駅近良物件を検索してみてはいかがでしょうか？

[7821: 検討板ユーザーさん]

>>7789 口コミ知りたいさん
有明までメトロが開通し、りんかい線がJRになれば、
京葉線が直通運転するので、ここにも少しだけメリットあり。

[7822: 評判気になるさん]

>>7817 マンション検討中さん
自演

[7823: マンション掲示板さん]

>>7819 マンション掲示板さん
これ何の意味があるの？？（笑）

[7824: 評判気になるさん]

>>7823 マンション掲示板さん
それを言うとアンケート機能そのものが意味ないよね。
まあ遊びなんだからムキになるなって（笑）

[7825: マンション検討中さん]

>>7823 マンション掲示板さん
何の意味があるのってわざわざ投稿して凄く気にしてるね(笑)

[7826: 検討板ユーザーさん]

>>7824 評判気になるさん
ムキになってるのどっちだよ。（笑）