幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7767: マンション検討中さん]

>>7762 評判気になるさん
価格は跳ねないかもしれませんがクロスの売買履歴では問題なさそうです。
それより今後ベイタウンの方で建て替え始まったら高層階の方が心配ですね。
どちらにしても実需層は気にしなくても良いかと。

[7768: マンション掲示板さん]

残債割れしなければいいなぁ、しても大幅にはしないだろうという気持ちで買いました。
スカイも東向き室内明るかったので価格重視でミッドの東向きを選びました。

[7769: 通りがかりさん]

>>7766 マンション検討中さん
スカイは事故物件だから、こことは違うよ

[7770: 匿名さん]

>>7767
ベイタウンのほうで眺望良い新築できるってなったら
そっち引っ越したくなりますね～

[7771: 匿名さん]

経済誌にもコラム書かれてる方など何人かの有名な方にオピニオンもらいましたが、ここは割安なので高値掴みはなく、残債割れリスク、流動性リスクは小さいと言っておられましたので、底堅いと思います。リセールで高値追求をしなければ、自分の満足するところを選んでいい案件と思います。

[7772: eマンションさん]

ほんと住むの楽しみだなー
富士山と海綺麗に見えたらいいなー

[7773: eマンションさん]

>>7771 匿名さん
ベイタウンは微妙なのに、ベイパークは安心できるという理由はなんでしょうか？

[7774: マンション検討中さん]

マンマニさん11戸しか出てない物件を煽らないで欲しいな。

[7775: 匿名さん]

いいぞ。マンマニさん人気煽れ。
スカイ中古のパークビューの価値が高まる。

[7776: 匿名さん]

11戸しかない角住戸の売り出しをマンションマニアさんが宣伝しているが、ただでさえ人気が高いのにわざわざ広く外部の人に伝えなくても良いのにと思ってしまいます。
マンションマニアさんの余計なお世話のおかげで倍率が上がってしまうのが心配です。

[7777: eマンションさん]

>>7775 匿名さん
事故物件の宣伝は他所でお願いします。

[7778: 名無しさん]

>>7776 匿名さん
いや仕事だからいいだろ…

[7779: 匿名さん]

>>7776 匿名さん
角部屋で釣って角以外の販売につなげていく戦略だぞ

[7780: 検討板ユーザーさん]

>>7770 匿名さん

どこにそんなスペースが…

[7781: マンション検討中さん]

晴海駅が出来るので晴海フラッグが完璧な資産性を手にしましたね。
ミッド角住居は見送ってやはりハルフラに応募した方が売却時の利益は大きくなりそうです

[7782: 通りがかりさん]

>>7781 マンション検討中さん

幕張と天秤かけられてる晴海フラッグ…
晴海落ちたら別の都内いかないの？w

価格ももうピーク近いね…

[7783: マンション検討中さん]

>>7781 マンション検討中さん
開業は20年後みたいだけど。。。

[7784: マンション検討中さん]

やっぱり晴海フラッグ諦められない！
15年は住むので余裕で売り抜け出来そうです！

[7785: マンション検討中さん]

スカイの中古29階とはいえ東向きで6480万ってどう考えたらそんな価格になるのか。。。

[7786: マンション掲示板さん]

晴海駅があの記事の場所ならフラッグ遠いよ。PTKと人道橋を考えたら勝どき駅の方が表記上の駅距離は近くなるかも。