幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7419: 名無しさん]

2回目、以降の登録の連絡は
みなさん、メール？電話？
前回はメールしたら、すぐ返信あったんですが
今回は、ありません…汗
担当者が変わったから、電話じゃなきゃ
駄目なのかしら……

[7420: 口コミ知りたいさん]

>>7417 マンション検討中さん
次もその次も控えてるからじゃない？

[7421: マンション比較中さん]

>>7419 名無しさん
登録の連絡が何を指してるかわかりませんが
次期開始のお知らせは電話メール両方で頂きましたよ

次期に申込む意欲があるのであればメールや電話して予定を抑えるべきでは？

[7422: 検討板ユーザーさん]

角部屋なかなかの倍率でした
しかし晴海の倍率に慣れたせいか、ワンチャンあるような

[7423: マンション比較中さん]

>>7422 検討板ユーザーさん
どのくらいでしたか！？

[7424: 匿名さん]

一番人気は40～倍くらいじゃないかと。

[7425: 検討板ユーザーさん]

>>7424 匿名さん
そんな高く無いですよ

[7426: マンション検討中さん]

どの部屋も倍率二桁になるみたいですね。

[7427: マンション検討中さん]

徒歩表記15分だけど、海浜幕張公園の線路向かい側に並行した舗道を推奨ルートに使ってるんだろうか？クロスは恩恵ないけど、ミッド、スカイは徒歩2分くらい違うと思うけど。新改札できたタイミングでまとめて改訂して欲しい。

[7428: 評判気になるさん]

>>7427 マンション検討中さん
いずれみなとみらい みたいな歩く歩道が作られて実質徒歩10分になると良いですね。（笑）

[7429: マンション掲示板さん]

お分かりになる方がいらっしゃいましたらお願いいたします↓
2LDKや3LDKの狭めの部屋は駐車場の使用権ないと書かれていましたが、余りが出ても使用する事は出来ないんですかね？？

[7430: マンション検討中さん]

>>7429 マンション掲示板さん
抽選っす

[7431: マンション検討中さん]

>>7430 マンション検討中さん

教えてくださりありがとうございます！
今回の広めの部屋にするか、次回を待つか悩んでいまして、、

[7432: マンション検討中さん]

今回北東角外れた人は流石にミッドから撤退ですかね？？
そうしてもらえるとありがたいのですが、
資産性考えたらどこでも良いって人はそんなに居ないですよね？

[7433: 匿名さん]

>>7432 マンション検討中さん
一次取得者の場合にはミッドから撤退しても、選択肢があまりないように思います。
もともとミッドを購入しようと考えていたような人は、駅距離よりも海浜幕張やベイパークの雰囲気や環境が気に入っていた人なので、他の選択肢を考える場合にはやはりテイストが似ている湾岸地域ということになるが残念ながら都内湾岸だと最低でも坪400万円台半ばは覚悟しなければならないでしょう。
多少の価格差であれば移動することも可能だが、あまりにも価格差が大きすぎて現実的には都内湾岸へ移れる人は極めて少ないと思います。
二次取得者であれば今のままでも問題ないが、一次取得者の場合には新築を諦めて中古を検討する以外には逃げ道はなさそうに感じます。今回角住戸を外れたら残りの中住戸に行く人が大多数ではないでしょうか。

[7434: 検討板ユーザーさん]

>>7421 マンション比較中さん
マンション購入の申し込み（登録）連絡ですね。
既に今週、頭、メールにて来訪（購入に向けた希望部屋の登録。やりますよね？）希望日
送りましたが、リアクションなし。

で、みんなメールで抑えてるんじゃないの？
電話なの？という意味の質問でした。
ま…大丈夫です。恐らく、今度の営業は
電話じゃないと駄目な人なんでしょうね。
めんどくさい

[7435: マンション比較中さん]

低層階なら無抽選で買えますかね？
最近こちらを検討し始めて住環境が気に入ったので。

[7436: 評判気になるさん]

>>7435 マンション比較中さん
無抽選はもう無理だと思います。晴海フラッグの実需層が参入してきてしまいました。本当にベイパークに住みたいのなら、クロスかスカイを買った方が現実的ですね。

[7437: マンション比較中さん]

>>7436 評判気になるさん
ご返答ありがとうございます。中古ですか、きついですね。

[7438: 匿名さん]

さすがに中古買うくらいなら諦めるわ