幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7238: eマンションさん]

>>7235 評判気になるさん
土地があって、順に建てる計画があるから。

[7239: マンション検討中さん]

>>7229 検討板ユーザーさん

戸数は多くはありませんが、ベイパークの中古物件も比較見学(検討前提)されてはいかがでしょうか？階層による景色のイメージも湧きやすいですし、部屋の間取りも近しいので参考になると思います。(既に回っていたらすいません。)

妥協もある程度しないといけない時もありますが、イメージを持って妥協するのとしないのとでは大分違ってくると思います。

[7240: マンション検討中さん]

実際ベイパークって高層じゃないとどの方角もあんまり景観良くないんですよね。笑
ミッドも北向き住居で思いっきりパークビューとかの方が低層的には良さそうなのに。

[7241: 匿名さん]

妥協した点は都心までの距離と海浜幕張駅までの距離ですね。駅までの距離は猛暑や天候が荒れた日に、大丈夫か不安に感じます。

[7242: マンション掲示板さん]

>>7240 マンション検討中さん
ミッドに北向き住戸ある？

[7243: 通りがかりさん]

>>7241 匿名さん
駅距離は、ノックアウトにはなりませんが、少し覚悟が必要なのは事実かと。

今でも、表記上徒歩13分に住んでますが、夏の暑い日や雨の日は大変です。
帰りはタクシー使うこともありますが、なかなかつかまりませんし。

今くらいの時期だとあまり気にはならないですね。

[7244: 通りがかりさん]

>>7235 評判気になるさん

みなとみらいに住んでいます。みなとみらいは計画人口に達したので、これ以上、マンションは立ちません。今は商業施設のビルが立ち上がっています。

[7245: 通りがかりさん]

>>7222 さん

>>7222 検討板ユーザーさん
南東でこんなに綺麗に富士山見えるんですか？
良い景色ですね～

[7246: 検討板ユーザーさん]

>>7231 評判気になるさん
逆のこと言っちゃいますが、私は幕張が結構パーフェクトでした。
実家に近く、新築、リモートなので駅距離もそこまで関係なく、歩いて商業施設にもいける。
街はきれいで自然も多くあり、部屋も都心に比べれば広い、そして価格も安く設備もよい。

むしろ奥さんが千葉に馴染みがなかったので最初難色を示していましたが、一度街歩きをしてモデルルームに行くともう心は決まっているようでした。やはり実物を見て好きになれそうかどうか、が大事だと思います。MRだけでなく、周辺の施設や公園なども散策してみることをおすすめします。今週末楽しんできてください。

[7247: マンコミュファンさん]

>>7225 口コミ知りたいさん
南側に壁作れば3LDKにもできそう

[7248: 評判気になるさん]

>>7245 通りがかりさん
南東からはかなり首捻って見ないと富士山は見えないですよ
富士山なら西です

[7249: 検討板ユーザーさん]

>>7247 マンコミュファンさん

もともと3LDKの間取りだから

[7250: マンコミュファンさん]

>>7245 通りがかりさん

これはベランダからしか見えないですね。若干サギ的な写真かな。

[7251: 匿名さん]

私もダラダラと都内から探していた組ですが、幕張は80点という感じで決めました！駅から離れているのと京葉線はやはりうーーん…というのがありましたが、部屋の広さなど他の点がデメリットを上回りこちらにしました。
実需＋タワマン派ではなかったのであえて低層階にしました。

[7252: 評判気になるさん]

>>7250 マンコミュファンさん
ですよね。
リビングの真ん前には建物建つし売るの難しそう。

[7253: 匿名さん]

>>7250 マンコミュファンさん
3枚目は首捻ってベランダから、11枚目はもしかしたらスカイビューラウンジかもしれないですね。

[7254: 評判気になるさん]

実需+海眺望がよかったので高層階にしました
前も一度海の見える場所に住んでいたのですが今見えなくて少し後悔してるので海眺望一択でした

[7255: 検討板ユーザーさん]

>>7252 評判気になるさん
ちなみにミッドの南東角で同じ32階が7300万円で1期で売れてます。4棟目で被るのはミッドの方が早い。クロスは5棟目で被るのは5年後以降。
この部屋が7100万円で買えるのは、相場並かなと思いますね。
売るのが難しそうとは思えないな。
2LDKに間取り変更されてるのが買い手を選ぶ感じはしますが。

[7256: 検討板ユーザーさん]

>>7255 検討板ユーザーさん
たった5年で開放的なリビングの目の前に建物出来たら嫌だと思いますけど、知らないで買う人がいるかも？という事ですか？

[7257: 名無しさん]

>>7256 検討板ユーザーさん

うーん。伝わらないですか。
ミッドの方がリビング前に建物ができるのが早いんですよ。住み始めてから1年後にはかぶってくる。それでもより高い価格で1期で速攻売れてる。
クロスの方は被るのは5年後。
それ以上の解釈はお任せします。