幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[6603: 評判気になるさん]

>>6600 検討板ユーザーさん
だとしたら影響はないね。
武蔵小杉は価格上昇してるし、例のマンションだって当時より価格上昇して成約してる。

[6604: 検討板ユーザーさん]

風化するかしないかと言ってるだけで、資産価値に影響が出るか出ないかは議論してない。
そもそも、武蔵小杉と海浜幕張では駅力が全く違うのでここのリセールに武蔵小杉の例を当てはめることは難しいのでは。

[6605: 検討板ユーザーさん]

>>6603 評判気になるさん
今の時期価格上昇してないタワマンなんてあるのか？物件探してる時にう○この件は詳しく説明されたよ、今は問題ないって。みな気にしてるんだよ

[6606: マンション掲示板さん]

新浦安も資産価値は回復してるけど、いまだに液状化のイメージは払拭されてないもんね。

[6607: 通りがかりさん]

>>6605 検討板ユーザーさん
だから君自信が自分で問題ないって言ってるじゃん笑
どんな事件が起きようとも高く売れるなら問題ないね。

価格なんて需要と供給で決まるんだから、心理的瑕疵を上回る需要があるってことだろ。

[6608: マンション検討中さん]

ベイパークのために新しく改札や、病院、小学校まで建設されます。
将来的には居住人口が1万人なのでこの先事件も事故も起こらないわけがないですよ。
不幸な出来事が一切ない街なんてありませんから、ショッキングな事故ではありますが中長期のリセールには響かないと思います。

[6609: 通りがかりさん]

イメージが悪くても資産価値があるならどうでもいいわ笑
武蔵小杉民に対して「あー、下水逆流のとこね！」、とか、新浦安民に対して「あー、液状化のとこね！」なんて現実世界で言ってるやついたら、負け惜しみか異常者扱いされるよ。

[6610: マンコミュファンさん]

登録キャンセルするかどうか悩んでてとりあえず今日現地来てみた
エントランス屋根の修理のために何人か作業員の方と作業車が止まっていたが昨日墜落事故が起きたとは思えないほど周囲の空気は日常を取り戻していると感じた
私も小さい子どもがいて非常に残念な事故であったし悲しいと思うがきちんと対策すれば起きない事故だと思うし、タワマンじゃなくても板状マンションだとしても起こりえるからこの事故の影響でキャンセルするのは違うと感じた。

まして手付金支払ってる方は絶対キャンセル必要はないと思う
何かモヤモヤしてる人いれば一度現地来てみるといいおもう

[6611: 掲示板始めて]

>>6598 マンコミュファンさん

貴方のようなくだらない人がかなり投稿してますね　

[6612: マンション掲示板さん]

>>6611 掲示板始めてさん
まずは変な名前を辞めたほうがいいよ
漢字も間違ってるし

初めての書き込みなの？笑

[6613: マンション検討中さん]

>>6610 マンコミュファンさん
同感です。
通り魔のような防ぎようのない凶悪の犯罪でもなく、ベイパーク特有でもない、ただの事故です。
それも高額の工事も必要ない、補助錠を複数設置すれば未然に防げるものです。

[6614: マンション検討中さん]

ベイパーク以外にも候補がある人は他所行くもの有りだと思います。
ただベイパーク希望で今回抽選見送る人は、次回は倍率上がる可能性が高いです。
イベントが一週間延期することにより仮補修は済むと想定すると、イベント実施後には何事もなかったようになり、今回見送った人が戻ってきて大抽選会になります。
街が成熟して価格が高騰する前にベイパーク真ん中を買える最後のチャンスです。

[6615: マンション検討中さん]

まだタワマン2棟とイオンくらいしかないからな。
新改札、学校、病院建った後とか値上がりエグそう

[6616: マンション検討中さん]

まあ正直アンチにはもっと頑張ってもらって倍率下げてほしい。

[6617: 名無しさん]

武蔵小杉のタワマンはマンション側の落ち度だしいくらディスっても笑い話になるけど
今回の話はマンション側の落ち度じゃない上ディスるのは不謹慎だから風化するでしょ

さすがに数年経って事故物件煽ってる人いたら精神疑うわ

[6618: 匿名さん]

>>6609 通りがかりさん
なるほど、建設的ですね
関係者には申し訳ないけど転落事故のあったとこねと一括りにされるのが嫌な人は
一定数いると思いますよ。

[6619: マンション掲示板さん]

三井、柏たなか、ベイパーク事故、といい何か呪われてませんか？

[6620: マンション掲示板さん]

だから一般的には風化したとしても、中古を探す人はたいてい事故の有無を調べるからねぇ。。
リセールの影響は無視できない。

[6622: 匿名さん]

>>6584 匿名さん

大規模修繕できないでしょうね。板マンと違って構造が複雑だし相当金かけないと無理。タワマンは将来負債になるからやめとけ。

[6623: マンション検討中さん]

街づくりとしては今後素晴らしい街になって資産価値は間違いなく上がると思います。
あとは企業誘致やエンタメ観光にも特化した海浜幕張駅自体の価値を高めて欲しいですね。